Apr 09, 2022

ايجار - توثيق عقد الايجار إلكترونياً في السعودية

 كيفية توثيق عقد ايجار إلكتروني في المملكة السعودية:

 تعمل وزارة الإسكان السعودية على تسهيل كافة العمليات المتعلقة بالعقارات وذلك عن طريق تحديث طرق وأساليب تنظيم عملية ايجار العقارات بما يحقق التوازن بين أطراف عملية الإيجار سواء المؤجر أو المستأجر أو الوسيط العقاري، وتسعى من خلال هذه الإجراءات المتطورة إلى حفظ حقوق الأطراف جميعها كما قامت باستحداث عدد من التطبيقات التي تقدم خدمات إلكترونية لكافة المتعاملين ونالت عملية توثيق عقود الايجار نصيباً في التحديث والتطوير.

 هيأت وزارة الإسكان السعودية منصة ايجار التي تسعى إلى توضيح عملية عقد الايجار بالنسبة لجميع المعنيين بالعقد بما يحفظ الحقوق، وعلى اعتبار أن لعملية عقد الايجار ثلاث أطراف هما الوسيط العقاري والمؤجر والمستأجر فقد حققت منصة ايجار أهداف الأطراف الثلاثة وأوضحت مهام وواجبات كل طرف منهم، فالوسيط العقاري يدخل على منصة ايجار الإلكترونية ويتأكد من هوية المستأجر بعد ذلك يقوم بانتقاء العقار المراد إيجاره ثم يقوم بإدخال مدة العقد وما هي قيمة ايجار العقار، إضافة إلى عدد من المعلومات الأخرى المتعلقة بالعقود وبعد الانتهاء من إدخال المعلومات يقوم الوسيط العقاري بإرسال عقد ايجار إلى الأطراف الأخرى من العملية وهما المستأجر والمؤجر اللذان يقومان بالموافقة على بنود عقد ايجار إلكتروني، بعد ذلك يظهر للطرفين إشعار بتوثيق عقد ايجار.

 بالنسبة لتسجيل عقد ايجار إلكتروني الذي تم توثيقه عن طريق الوسيط فان ذلك يتم عن طريق الصفحة الأولى من موقع ايجار الإلكتروني ويستلزم وجود سجل تجاري وبعد إتمام عملية التسجيل يتم التواصل مع وزارة الإسكان في المملكة والقيام بعملية تأكيد الحساب بعد تزويد الوزارة برقم السجل التجاري.

 تعرف أكثر على شروط العقد الالكتروني:
 يتضمن عقد ايجار الموثق إلكترونياً على مجموعة من الشروط وأبرزها:
 من مسؤولية مالك العقار أو المؤجر القيام بعملية صيانة بشكل مستمر والتأكد من سلامة البناء ومعالجة مشاكل تسرب المياه وانقطاع الكهرباء الى جانب عدد من عمليات الصيانة الأخرى، كما وتشتمل منصة ايجار الإلكترونية على عدد من الخيارات التي تسهل عملية وصول مبلغ الايجار المتفق عليه وكيفية الدفع هل يفضل كلا الطرفين الدفع بشكل شهري أو ربع سنوي أو نصف سنوي أو سنوي.

 عملية طباعة العقد الإلكتروني:
 بعد إتمامك مجموعة من الخطوات تستطيع طباعة عقد ايجار إلكتروني وهذه الخطوة على النحو التالي:
- إذا كنت صاحب العقار أو المستأجر فيجب عليك في البداية تسجيل الدخول على موقع ايجار الإلكتروني.
- اختيار العقد: تظهر على صفحة الموقع قائمة في الأعلى بواسطتها يمكنك اختيار عقد ايجار ملائم باختيار( عقود الإيجار)
 تظهر بعد ذلك قائمة فرعية انقر على (قائمة عقود الايجار)
 قم باختيار (عرض العقد) بالنقر على أيقونة العين
 تظهر لك تفاصيل العقد وبعد الاطلاع عليها يمكنك القيام بتحميل نسخة عن عقد ايجار وطباعتها.

تعرف على آلية فسخ عقد ايجار على منصة ايجار الإلكترونية:
 وفرت منصة ايجار الإلكترونية آلية إلغاء العقد بعد إتمام توثيقه بشكل كامل إذ يستطيع أحد الطرفين سواء المستأجر أو المؤجر تقديم طلب لإنهاء العقد وذلك بعد تزويد المنصة بالمعلومات والأوراق والثبوتيات المطلوبة لإتمام عملية الإلغاء، ومن مهمة منصة ايجار التأكد من صحة الطلب وكافة المعلومات والوثائق المرفقة به ثم بعد ذلك يتم تبليغ كلا الطرفين بعملية إلغاء عقد ايجار وتشمل هذه الخدمة العقارات التجارية والعقارات السكنية.

 وبذلك استطاعت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية تسهيل عملية الإيجار عن بعد بهدف تنظيم عملية التوثيق والإلغاء على حد سواء بما يسهم في حفظ حقوق أطراف عملية الايجار.