مدونات في سوريا

Apr 09, 2022

عقار للبيع -كيفية تسويق العقارات عبر الانترنت في سوريا

عقار للبيع –كيفية تسويق العقار عبر الانترنت في سوريا

نظراً لانتشار ظاهرة الانترنت بكثرة في الآونة الأخيرة، ونظراً لاعتماد فئة كبيرة من الشعب في الجمهورية العربية السورية وبكافة محافظاتها على وسائل التواصل الاجتماعي في عيشهم ضمن الحياة الافتراضية التي فرضها عصر الانترنت على أجيال بكاملها، أصبحت المواقع الالكترونية ووسائل التواصل الاجتماعي تصل وتنال من كل ما يخص شؤون الإنسان ويمس بقراراته، وكان للشأن العقاري نصيب كبير في ذلك المساس، حيث أصبحت المواقع الالكترونية تقدم عروض عقار للبيع وفق أساليب وأشكال مختلفة.

أهمية تسويق عقار للبيع عبر الانترنت

أولاً: توفر طريقة تعريض الـ عقار للبيع أو الشراء الجهد والوقت على كل من المالك والراغب في الشراء، حيث يقوم المالك بعرض صور عقاره وتفاصيله عبر الانترنت ووسائل التواصل الاجتماعي بدلاً من زيارة المكاتب العقارية ووضع الإعلانات في الصحف والجرائد، ليبحث الراغب في الشراء بدوره عن العقار المراد شراؤه بتفاصيل معينة، فإن أعجب بالعقار المعروض قام بالتواصل بشكل مباشر مع المالك ليذهب لمعاينة العقار برفقته وهو يملك نظرة أولية وفكرة عامة عن العقار ومواصفاته.

ثانياً: توفر طريقة عقار للبيع عبر الانترنت المال لطرفي لصاحبي الشأن سواء لأحد طرفي البيع أو الشراء أو لكلاهما، حيث أن اللجوء للطرق التقليدية والمتعارف عليها في بيع وشراء العقارات بقصد المكاتب العقارية والوسطاء العقاريين ينتج عنه دفع مبلغ معين يسمى بالعمولة إلى أصحاب المكتب أو الوسيط العقاري، لقاء مساعدته للشخص الراغب في الشراء في البحث وإيجاد العقار الذي يناسبه، او مساعدته لمالك عقار للبيع والراغب في بيعه في إيجاد شخص يشتري العقار بالسعر الذي يحتاج إليه، لذلك فإن مواقع التواصل الاجتماعي الالكترونية جميعها سهّلت عملية التواصل بين صاحب العقار والراغب في شرائه فأصبحت علاقتهما مباشرة غير محتاجة لوسيط.

ثالثاً: توفر عملية شراء عقار للبيع عبر الانترنت عروضاً كثيرة لا متناهية، فأصبح من السهل على الشخص أن يرى أكثر من عرض واحد للمنزل الذي يريده في المنطقة المطلوبة بمواصفات مختلفة ومتنوعة، بدلاً من الذهاب والبحث بجهد وتعب عن المنزل لرؤيته ومعاينته.

كيفية تسويق عقار للبيع عبر الانترنت

نجحت العديد من المواقع الالكترونية السورية بتسويق الـ عقار للبيع عبر الانترنت، سواء عبر صفحات المواقع أو عبر وسائل ومواقع التواصل الاجتماعي، وأصبح العمل فيها ليس مجرد تقديم المساعدة والإفادة بل أصبح هناك مربح مادي يجنيه صاحب الموقع ومؤسس الحساب كمهنة لا تقل أهمية عن مهنة العقاري والدليل العقاري، وسنرى هنا ما هي أهم الخطوات التي اتبعتها المواقع السورية في تسويق العقارات بشكل ناجح:

أولاً: أن يتم تأسيس موقع الكتروني قوي بأسس تقنية عالية وتجهيزات الكترونية ممتازة، فيكون التصميم بسيطاً ومرتباً وان تتناغم ألوان الكتابة مع لون الموقع ولون خلفية الموقع، وان تكون الكتابة بلون ظاهر وواضح ونوع خط مفهوم غير قابل للالتباس.

ثانياً: أن يتم التواصل مع العملاء والزبائن الصادقين والواضحين في طلبات بيع العقار، ممن يملكون عقار للبيع ويريدون التسويق له، فيجب على صاحب الموقع الالكتروني هنا أن يطلب تفاصيل عامة عن العقار ومواصفاته، وأن يطلب رقمه المباشر لكي يتم التواصل معه في حال أعجب الزبون بالعقار.

ثالثاً: أن يقوم المسؤول عن الموقع بالترويج لـ عقار للبيع عن طريق وضع صورة أو مجموعة صور واضحة للعقار، وأن يسجل بالخانات المواصفات العامة له من المساحة والموقع والترتيب الطابقي إن وجد، والمزايا والخدمات المتوفرة فيه، مع ذكر المساوئ إن وجدت حتى لا يتم الالتباس مع الراغب في الشراء.

رابعاً: إن وضع سعر الـ عقار للبيع عبر صفحات التواصل الاجتماعي يوفر الكثير من الوقت على الراغب في الشراء، فإن خطوة كتابة سعر العقار وقابليته للتفاوض، مع وضع رقم التواصل المباشر للاستفسار يعد من اهم الخطوات في طريق تحقيق موقع تسويق عقاري الكتروني ناجح.

يجب أن يستعد المسؤول عن الموقع الالكتروني أو صاحب العقار لاستقبال العديد من المكالمات الهاتفية من قبل الزبائن، ويجب أن يتحلى أولاً بأخلاقيات المهنة من أجل تحقيق النجاح اللازم.

Apr 09, 2022

عقار للبيع -مواقع بيع العقارات في سوريا

عقار للبيع –مواقع بيع العقارات في سوريا

تشهد الجمهورية العربية السورية مؤخراً تطوراً ملحوظاً في مواكبة تطورات العصر والتكنولوجيا والرقميات، فبات هناك مواقع الكترونية كثيرة ومتعددة، يتخصص كل منها بعرض نوع معين وخاص من البضاعة والعروض، وكان لمجال عقار للبيع في سوريا اهتماماً كبيراً بين المختصين والراغبين في الدخول في مجال الشؤون والسوق العقارية والاستثمار، وسنرى من خلال هذا المقال أهم ميزات المواقع الالكترونية التي تعرض عقار للبيع في سوريا.

ميزات المواقع الالكترونية التي تعرض عقار للبيع

أولاً: من أهم ميزات المواقع الالكترونية التي تختص بشؤون العقارات وعرضها وتسويقها هي سهولة الوصول إلى المعلومات والتصفح، فليس هناك ضرورة أن يذهب الشخص ويقطع المسافات البعيدة ويضيع وقته للبحث عن عقار للبيع بمواصفات معينة يرغب بها، فلا عليه سوى أن يتصفح تلك المواقع السورية التخصصية بـ عقار للبيع ضمن المنطقة التي يريد، ليختار ما يناسبه.

ثانياً: تتوفر العديد من المعلومات والتفاصيل المتعلقة بـ عقار للبيع بشكله المعروض على المواقع الإلكترونية في سوريا، فبمجرد أن يجد الشخص عرض عقار للبيع في تلك الصفحات حتى يقرأ ويطالع التفاصيل حوله مثل موقعه بالتفصيل، ومساحته، ونوع إكساءه، وميزاته وخدماته، وسعره، فإن كانت تلك المواصفات مقبولة بالنسبة للشخص، قام بالتواصل مع الشخص المعني والمدوّن رقمه أو عنوانه ضمن الموقع، حتى يذهب ويتأكد من مواصفات العقار بنفسه، ويختار القبول أو الرفض.

ثالثاً: غالباً ما تتضمن عروض عقار للبيع في المواقع الالكترونية في سوريا صوراً حقيقة وواقعية عن العقار، حتى يستطيع الشخص الذي يتصفح الموقع باحثاً عن عقار محدد أن يرى صورته، وكلما كان هناك صور تفصيلية عن العقار كانت الأمور أسهل وأفضل بالنسبة للشخص، فيتأمل في العقار ويأخذ نظرة أولية له قبل البدء في أي خطوة.

رابعاً: تقوم المواقع الالكترونية المتخصصة بشؤون العقارات وبيع العقار في سورية بتخصيص الـ عقار للبيع ضمن مناطق محددة، حيث تقسم العقارات المعروضة للبيع في أيقونات مختلفة حسب المحافظة أو المنطقة أو الحي، فليس من المنطقي أن يتم وضع إعلان عقار للبيع من نوع شقة سكنية مثلاً بالقرب من منطقة شارع خالد بن الوليد دون تحديد المحافظة التي تضم تلك المنطقة، حيث يوجد في محافظة دمشق ومحافظة حمص أيضاً منطقة تسمى بمنطقة وشارع خالد بن الوليد، فإن تخصيص العقارات بمناطقها ووضع تفاصيل الموقع بشكل دقيق يعد أمراً في غاية الأهمية تتطرق إليه المواقع الالكترونية في الجمهورية العربية السورية.

خامساً: من أهم الأمور التي تلفت انتباه المواقع الالكترونية في سوريا والتي تتخصص بشؤون عقار للبيع، هي وضع رقم تواصل أو عنوان المالك أو الوكيل الذي يعرض عقاره للبيع، فمن المزعج أن يبحث الشخص عن عقار محدد، ويجد ما يرغب ضمن إحدى صفحات المواقع الالكترونية ليتصفح تفاصيله وصوره وينال إعجابه، فيبحث عن وسيلة تواصل مع الأشخاص المعنيين والمالكين فلا يجد سبيل لذلك، مما قد يصيبه بالعجز واليأس، فإن وضع رقم تواصل يخص كل عقار للبيع في المواقع الالكترونية يعد شيئاً هاماً وضرورياً لنجاح الموقع.

سادساً: وضع سعر عقار للبيع ضمن العرض المقدم له، فمن غير اللائق أن يتأمل الشخص بشراء العقار الذي نال إعجابه بعد بحثه المطول عنه في الصفحات والمواقع الالكترونية وبعض استيفاءه لجميع الطلبات والمواصفات المطلوبة، ان يتواصل مع المالك الأساسي للعقار فينصدم بالسعر الخيالي له، فإن كتابة سعر العقار المعروض للبيع على صفحات التواصل الاجتماعي والموقع الالكترونية يعد تصرفاً لائقاً، يسمح للباحث والراغب في الراء بأخذ فكرة عامة عن العقار وعن إمكانياته المادية.

تتعدد المواقع الالكترونية في سوريا التي تتخصص بشؤون عقار للبيع، كما انتشرت مؤخراً العديد من الصفحات على وسائل التواصل الاجتماعي مثل تطبيق الفيسبوك والتويتر والانستاغرام وغيرها والتي تهتم بذلك الشأن وتقوم بوضع إعلانات مختلفة لها.

Apr 09, 2022

عقار للبيع -مميزات العقارات في دمشق

عقار للبيع –مميزات العقار في دمشق

تتوفر الكثير من عروض عقار للبيع في مدينة دمشق عاصمة الجمهورية العربية السورية، بشتى أنواع العقارات ومختلف اختصاصاتها، ونجد أن هناك طلباً متزايداً على عقارات دمشق مقارنة بغيرها من العقارات في المحافظات السورية الأخرى، وسنرى من خلال هذا المقال أهم ميزات عروض عقار للبيع في دمشق.

مميزات عقار للبيع في العاصمة دمشق

أولاً: تحتل مدينة دمشق مكانة كبيرة وعظيمة في الجمهورية العربية السورية، فلم يتم اختيارها كعاصمة للدولة مالم تمتلك إمكانيات وخصائص قوية مكنتها من أن تتصدر باقي المحافظات، فإن كونها العاصمة يعني أن مساحتها عظيمة وتكثر فيها الفعاليات والنشاطات وتعد أحيائها أحياء ومناطق حيوية ونشطة على مدار السنة، وتكثر فيها الأسواق والمحلات والتجمعات والمراكز التجارية، فضلاً عن وجود عقارات سكنية كثيرة ومتنوعة.

ثانياً: تضم مدينة دمشق العديد من الخدمات المميزة والتي تجذب الناس والأشخاص للسكن والعيش فيها، فإن وجود الجامعات والمعاهد والكليات المتنوعة في العاصمة يجعلها نقطة جذب كبيرة للطلاب القاطنين في المحافظات السورية الأخرى، ونراهم يبحثون جاهدين عن عقار للبيع أو الإيجار في دمشق لاستكمال دراستهم، وذات الشيء بالنسبة للخريجين من المحافظات الأخرى والذين ينالون فرص عمل أكبر وأفضل ضمن العاصمة دمشق، فيبحثون عن عقار للبيع أو الإيجار من أجل السكن والعيش فيها لشق طريقهم ومستقبلهم.

ثالثاً: تعد التجارة في محافظة ومدينة دمشق تجارة رابحة بالعموم، حيث تكثر الأسواق، ويكثر الطلب على البضائع بشتى أنواعها، ولذلك الأمر نرى أن المعروض من عقار للبيع من نوع محل تجاري في أحد أسواق دمشق الشهيرة وبالرغم من صغر حجمه ربما، قد يساوي مئات الملايين من الليرات السورية سعراً.

رابعاً: تتميز مدينة دمشق بتحضرها ومواكبتها لتطورات العصر والترفيه، فتكثر فيها المنشآت الترفيهية الكثيرة، كالمنتجعات، والأسواق التجارية المركزية، والمولات والمراكز التجارية الكبرى، والمطاعم والكافيهات والفنادق وغيرها من العقارات التي تعد كماليات ترفيهية للإنسان، ولذلك الأمر نجد أن العديد من المستثمرين ورجال الاعمال من المحافظات السورية الأخرى يلجؤون إلى استثمار أموالهم في العاصمة دمشق، لكثرة ارتياد الناس والأشخاص إليها، فيقوم رجل الأعمال بالبحث عن عروض عقار للبيع من نوع استثماري سياحي بهدف حصوله على الربح في المستقبل.

خامساً: تعد مواقع عروض عقار للبيع في العاصمة دمشق مواقع مهمة وتخصصية، فمثلاً تتخصص منطقة المزه اتستراد بالعقارات السكنية، وتتخصص منطقة الشعلان بالمحلات التجارية، وتتخصص منطقة تنظيم كفرسوسة بالعقارات التجارية والمراكز التجارية الضخمة.

سادساً: تتوفر في جميع عروض عقار للبيع في مدينة دمشق خدمات عمرانية وأساسية، حيث يلحق بكل عقار تقسيمات أساسية وهندسية، وأبواب ونوافذ ومنتفعات، كما يتوفر في الكثير من العقارات خدمات ثانية مميزة كخدمة المصاعد الكهربائية، وخدمة الإكساء العالي الجودة سوبر ديلوكس والذي يزيد من سعر العقار منطقياً، وخدمة وجود حارس، وخدمة وجود أجهزة إنذار أو كاميرات مراقبة، والإطلالة الجميلة والمميزة، فكل تلك العوامل والخدمات تزيد من نسبة ميزات عقار للبيع في العاصمة دمشق.

سابعاً: نظراً لأن جميع مناطق وأحياء العاصمة دمشق تعد مخدمة وسهلة الوصول إلى مركز المدينة، وتتوفر فيها المواصلات العامة والخاصة أيضاً والتي تتيح التنقل بين المناطق والأحياء بسهولة كبيرة، تتميز عروض عقار للبيع في دمشق بسهولة الوصول إليها والتنقل بين مكان وآخر، حيث يعد توفر المواصلات أمراً مهماً جداً يمكن أن يؤثر بشكل مباشر في سعر العقار في زيادته أو نقصانه.

يجب التنويه وتذكير الراغبين في شراء عقار للبيع في العاصمة دمشق بضرورة معاينة العقار جيداً والتأكد من ملكيته القانونية وأوراقه الشرعية، ويفضل استشارة أصحاب الخبرة في تثمين العقار قبل شراءه لكي لا يحصل أي التباس في عملية البيع والشراء.