مدونات في سوريا

Jan 29, 2026

سوريا -أهم الفنادق والمنشآت السياحية

سوريا –أهم المنشآت السياحية والفنادق

تعتبر سوريا من أهم الدول السياحية في منطقة الشرق الأوسط، وذلك لاحتوائها على معالم تاريخية مهمة وآثار تعود إلى حقب زمنية بعيدة، فضلاً عن بعض المناطق التي تتمتع بالمناخ المناسب ويكسوها الغطاء الأخضر بكثرة، ولهذا السبب تنتشر المنشآت السياحية والفنادق على أراضيها، وسنرى من خلال هذا المقال أهم المنشآت السياحية والمنتجعات والفنادق فيها.

أبرز المنشآت السياحية والفنادق في سوريا

أولاً: فندق الفور سيزون، من أهم فنادق سوريا وأكثرها رقياً، فضلاً عن أنه ينضم لسلسلة الفنادق العالمية المعروفة بالفور سيزون، يشمل الكثير من الخدمات كالانترنت المجاني على مدار 24 ساعة، ومسبح خارجي صيفي، ومركز سبا وصالة رياضية للياقة البدنية، وبعض المطاعم والبارات والمقاهي، كما يمكن للنزلاء أن يحصلوا على خدمة مجالسة الأطفال ورعايتهم.

ثانياً: فندق ومنتجع يعفور في سوريا، يقع في منطقة يعفور محيط العاصمة دمشق، يعد من أفخم المنتجعات السياحية الموجودة في سوريا، يضم 80 غرفة و11 جناح تتوفر فيها جميع أساليب الراحة والاسترخاء وتمضية الأوقات الممتعة، تتوفر فيه خدمة الانترنت المجاني وخدمة غسيل الملابس وكيها، وخدمة مجالسة الأطفال وخدمة الإفطار المجاني، ويضم مركز للياقة البدنية، ومركز سبا، ومطعم وبار ومقهى، ومسبح كبير مجهز بأحدث الأنظمة، وحدائق واسعة وجميلة، ومركز خاص برجال الأعمال، وصالة كبيرة للمناسبات المختلفة، وصالون حلاقة رجالي، وصالون تجميل نسائي للسيدات.

ثالثاً: فندق شيراتون باب الفرج، يوجد في محافظة حلب في سوريا، يصنف ضمن قائمة فنادق خمس نجوم، وبالرغم من حداثة بناءه إلا أن تصميمه بطراز قديم على النمط التقليدي للمباني الحلبية جعلت منها فندقاً مميزاً لا مثيل له، يتألف من ست طوابق، ويضم 200 غرفة وجناح، تعتبر غرف الفندق فسيحة ومؤمنة لأساليب الراحة كاملةً كالانترنت المجاني وشاشة التلفاز التي تضم كافة القنوات الفضائية المختلفة، والأثاث المريح والإطلالات الجميلة، وتضم المنشأة حوض سباحة خارجي صيفي وصالة ألعاب رياضية للياقة البدنية وعدة مطاعم مختلفة تقدم وجبات غربية وشرقية وبحرية أيضاً، كما يوفر العديد من الخدمات المهمة مخدمة غسيل الملابس وخدمة مجالسة الأطفال والاعتناء بهم، وخدمات خاصة بالأشخاص من ذوي الاحتياجات الخاصة، ومراكز تجميل خاصة بالرجال والنساء على حد سواء.

رابعاً: فندق الميريديان في اللاذقية في سوريا، يصنف ضمن قائمة فنادق الخمس نجوم، تتوفر فيه خدمة الغرف على مدار 24 ساعة، وخدمة الانترنت المجاني، وخدمة تأمين غرف للأشخاص غير المدخنين، ومن أهم المرافق التي تلحق بالمنشأة صالونات تجميل خاصة بالرجال والنساء، وصالة ألعاب رياضية للياقة البدنية، ومركز سبا للمساج والتدليك والمعالجة الصحية، ومسبح خارجي صيفي منظم وفق أحدث أجهزة التنظيم العالمية للمسابح، ومركز خاص برجال الأعمال، وصالة خاصة بإقامة الحفلات والمناسبات، وعدة مطاعم وبارات مختلفة، وتضم غرفه تكييفاً مركزياً وأسرّة مريحة وكنب مناسبة للاسترخاء، وشاشة تلفاز مسطحة، وحوض استحمام بانيو ومجفف شعر وثلاجة صغيرة وهاتف ومكتب للعمل.

خامساً: فندق بصرى الشام في سوريا، من أكبر فنادق سوريا وأكثرها أهمية وبالرغم من ان تصنيفه يعد ضمن قائمة فنادق الأربع نجوم، إلا أنه يضم جميع وسائل الراحة الخاصة بالنزلاء، يتميز بنظافة غرفه والخدمات المميزة التي يقدمها كتأمين غرف خاصة بالأشخاص غير المدخنين، وتأمين مواقف سيارات مجانية، وخدمة غسيل الملابس وكيها، يضم عدة مرافق مختلفة حيث يوجد فيه مسبح خارجي صيفي كبير، ومطعم يقدم أشهى المأكولات المتنوعة من وجبات غربية وشرقية، وبار وردهة، ومكان خاص بالتنزه، يتميز بمساحته الواسعة وتصميمه الراقي، فضلاً عن موقعه المميز خلف المسرح الروماني التاريخي والأثري في محافظة درعا.

تكثر المنشآت السياحية والفنادق في جميع محافظات سوريا باختلافها، فنجد منها الفنادق القديمة والأثرية والتي تعتمد الطابع التقليدي، ومنها الفنادق والمنتجعات المحدثة والمتطورة والتي تعتمد على الأسلوب والطراز البسيط والعصري.

Jan 29, 2026

سوريا - قصور للبيع ولمحة عن ضريبة البيوع العقارية

سوريا -قصور للبيع ولمحة عن ضريبة البيوع العقارية

تتميز دولة سوريا بكثرة انتشار القصور الفخمة فيها، حيث نجد في عدة مناطق مختلفة من محافظاتها مناطق راقية تضم أصحاب الطبقة الغنية الذين يعيشون ضمن قصور كبيرة تدعو للدهشة من جمال تصميمها، وسنرى من خلال هذا المقال أهم القصور المعروضة للبيع في سوريا باختلاف محافظاتها ومناطقها.

قصور معروضة للبيع في سوريا

أولاً: قصر راقي في منطقة الصبورة التي تقع في محطي العاصمة دمشق، تبلغ مساحة الأرض الخارجية فيها 1200 متر مربع، اما مساحة البناء فتبلغ 1000 متر مربع، يتألف القصر من ثلاثة طوابق وسبع غرف "ماستر"، بالإضافة إلى قبو خاص بخدمات القصر، وغرفة خاصة بالحارس وكراج خاص بالسيارات ومسبح خارجي صيفي، يقع القصر ضمن منطقة مأهولة بالسكان تتوفر فيها جميع الخدمات والأسواق والمطاعم والمراكز التجارية، ويعتبر إكساء القصر سوبر ديلوكس ويضم كافة وسائل الراحة والاسترخاء، ويبلغ سعر هذا العقار أربع مليارات و200 مليون ليرة سورية.

ثانياً: قصر معروض للبيع في محافظة حماة في سوريا، تبلغ مساحة الأرض الخارجية 5350 متر مربع، اما مساحة بناء القصر 1350 متر مربع، ويعد من اكبر القصور الموجودة في سوريا، يتكون من طابقين، ويضم سبع غرف نوم، أربعة منها "ماستر" بحمام خاص، وحمامين آخرين مشتركين، يضم غرفة غسيل وغرفة خادمة وغرفة حارس وناطور، وكراج يتسع لثلاث أو أربع سيارات، ومسبح خارجي وحديقة كبيرة وواسعة تزرع فيها بعض الأشجار المثمرة ونباتات الزينة، ويبلغ سعر هذا العقار مليار و800 مليون ليرة سورية.

ثالثاً: قصر معروض للبيع في محافظة طرطوس في سوريا، تبلغ مساحة أرضه الخارجية 4300 متر مربع، أما مساحة البناء فيه 3000 متر مربع، يتكون من ثلاث طوابق، يضم أكثر من ثماني غرف نوم وأكثر من ستة حمامات، فيه مصعد كهربائي يخدم الطوابق الثلاث، يضم غرفة للخادمة وغرفة للغسيل وغرفة للحارس مع منتفعاتها، كما يضم كراج كبير خاص بمواقف السيارات، وحديقة وواسعة يخصص قسم منها لحفلات الشواء والباربكيو، وقسم منها للتنزه، وقسم منها لألعاب الأطفال وقسم منها لزراعة الأشجار المثمرة والنباتات، وقسم منها للسباحة حيث يتواجد فيها حوض سباحة كبيرة وواسع، يعتبر الإكساء في هذا القصر من نوع سوبر ديلوكس فخم جداً وراقي، ويعد من أكثر القصور ارتفاعاً بالسعر، حيث يبلغ سعره سبع مليارات و800 مليون ليرة سورية.

رابعاً: قصر معروض للبيع في ريف اللاذقية في سوريا، تبلغ مساحة أرضه 500 متر مربع، أما مساحة الناء فتبلغ 400 متر مربع، يتكون من ثلاثة طوابق، يتألف من أربع غرف نوم "ماستر" بإكساء سوبر ديلوكس مميز عالي الجودة، ويلحق به كراج خاص بمواقف السيارات، ذات إطلالات مميزة وجميلة على الغطاء النباتي الأخضر الذي يميز ريف محافظ اللاذقية، له حديقة واسعة مع نوافير مياه، ويبغ سعره 400 مليون ليرة سورية.

ضريبة البيوع العقارية في سوريا

يتضمن نظام البيع في سوريا قوانين محددة لتحقيق صحة إنجازه، فقد أصدرت الجهات المعنية هناك في الآونة الأخيرة قرارات تلزم الشخص الراغب في شراء العقارات أن يسدد مبلغاً معيناً في الحساب المصرفي الخاص بمالك العقار أو الوكيل عنه وذلك ضمن شؤون البيع المتعلقة بالعقارات كافة من أراضي وشقق وفلل وقصور وسيارات وغيرها، حيث يجب عليه أن يدفع مبلغ 500 ألف ليرة سورية ضمن الحساب المصرفي المذكور أعلاه كعملية تجميد وضمان لمدة ثلاثة أشهر وتحدد قيمة ضريبة البيوع العقارية كالآتي:

أولاً: نسبة واحد بالمئة من قيمة العقار السكني أو الأرض الخارجة عن المخططات التنظيمية.

ثانياً: نسبة اثنان بالمئة من قيمة الأراضي والعقارات السكنية التي تقع ضمن حدود المخططات التنظيمية.

ثالثاً: نسبة ثلاثة بالمئة من قيمة بيع العقارات غير المصنفة على انها سكنية.

يجب التنويه إلى أن أي عملية بيع لا تخضع لهذه القرارات والقوانين تعتبر عملية بيع باطلة، ولا يتم تسجيلها قانونياً ضمن الدوائر الحكومية المخصصة لذلك الشأن.

Jan 29, 2026

سوريا -مشروع ماروتا سيتي في دمشق

سوريا -مشروع ماروتا سيتي

قامت الجهات المعنية في سوريا بالإعلان عن إقامة مشروع ماروتا سيتي في عام 2012، في العاصمة دمشق في منطقة المزة حي الفيلات الشرقية، وبالرغم من أن المشروع قد صدر قراراه في عان 2012 إلا ان البدء التنفيذي العملي على أرض الواقع لم يبدأ إلا بحلول عام 2017، وقد قام على تنفيذه كل من شركة الشام القابضة ومحافظة دمشق.

مشروع ماروتا سيتي في سوريا

تبلغ مساحة المنطقة التنظيمية ضمن مشروع ماروتا سيتي حوالي 2.149.000 متر مربع، وتبين الدراسات الهندسية أن كثافة السكان في ذلك المشروع قد تصل إلى 60 ألف نسمة، كما تبلغ مساحة الأراضي الخضراء التي تغطيها الأعشاب والنباتات 750 ألف متر مربع، أما المساحات المائية فتبلغ مساحتها سبعة آلاف و500 متر مربع، وتتضمن المنطقة ملاعب رياضية مختلفة بين ألعاب كرة القدم وكرة السلة وركوب الدراجات والتنس وغيرها، حيث تقدر مساحتها 48 ألف متر مربع، وقد أكد المختصون أن العمل ضمن هذا المشروع قد يؤمن فرص تشغيلية لما يقارب 110 آلاف شخص باختلاف اختصاصاتهم حيث قدرت نسبة إشغال البناء 17 بالمئة، وقد أكدوا أيضاً أن التخوف من نقصان إمدادات المياه إلى منطقة المشروع هذا ما هو إلا أوهام وخصوصاً بمن يتوقعون نقص إمداد العاصمة دمشق بالمياه مستقبلاً نظراً لاكتظاظ السكان، وقد جاء هذا التأكيد من وجهة نظرهم بأن هناك عشرة محطات معالجة مياه ضمن المشروع والتي تقدر بـ 6500 متر مربع.

المنطقة التنظيمية في مشروع ماروتا سيتي في سوريا

من المقرر أن يضم مشروع ماروتا سيتي عقارات سكنية فاخرة وفنادق فخمة وشقق فندقية مريحة وأبراج شاهقة، كما من المقرر أن يضم شركات مختلفة كالبنوك والمؤسسات المصرفية،  ومنشآت مختصة بتقديم الخدمات الحكومية للمواطنين بطرق عصرية وأساليب متطورة وسهلة توفر الوقت والجهد معاً بعيداً عن المعاملات الحكومية التقليدية التي تستنزف وقت وجهد المواطن والموظف معاً، كما يضم المخطط التنظيمي لمشروع ماروتا سيتي مراكز صحية واهتمام كالمستوصفات والمشافي الاختصاصية والعيادات الطبية، والمؤسسات التعليمية الخاصة كالمدارس المتميزة التي تتبع مناهج متطورة، ولم يغب عن بال القائمين على المشروع أمور إقامة مدينة ذكية في سوريا تعتمد على أحدث أساليب التطور في البنى التحتية ومراكز التحكم والتي من المقرر إنجازها تحت أرض المشروع والتي تعود بالفائدة على كافة أنحاء مدينة دمشق، بالإضافة إلى تخصيص مساحات واسعة للشؤون الترفيهية كممارسة الرياضيات والألعاب الرياضية كالملاعب وطرق الجري وسط الغطاء الأخضر النباتي، وركوب الدراجات في الهواء الطلق، وتخصيص أماكن خاصة بالتنزه كالحدائق النظيفة والجميلة فضلاً عن وجود مساحات مائية متعددة كالنوافير الموسيقية والبحيرات المائية، ولا شك بأن أهم المرافق التي سوف تلحق بالمشروع هي المطاعم والمقاهي المختلفة ومنها العالمية الشهيرة والتي ستتنوع في تقديم خدماتها بين المأكولات والمشاريب الغربية والشرقية المختلفة والتي تناسب جميع الأذواق، وتعد المحلات التجارية التي ستقام على أرض المشروع من أهم المحلات والعلامات التجارية الراقية والأنيقة في سوريا، وسوف تلبي احتياجات جميع المواطنين باختلافها.

يقوم القائمون على مشروع ماروتا سيتي في سوريا بتقديم مذكرات خاصة حول مراحل إنجاز المشروع بشكل كامل إلى مجلس الوزراء السوري، وذلك بناء على طلب وزارة الإدارة المحلية والبيئة.

يرى المحللون والمهندسون والقائمون على مشروع ماروتا سيتي بأن هذه المنطقة ستكون بمثابة متنفس لأهالي دمشق عاصمة سوريا، وخصوصاً بالنسبة إلى توفر كافة احتياجات الشعب الضرورية والترفيهية أيضاً ضمنها، فإن توفر المساحات المائية والغطاء الأخضر النباتي وأساليب مواصلات متطورة وسهلة كالباصات والدراجات الهوائية والترام، سيدعو إلى الناس إلى زيارة المنطقة والتمتع بجمالها بل وقد يدفع بعضهم للإقامة فيها إن استطاعوا السبيل.