Apr 17, 2022

حالة السوق العقاري في اللاذقية و ضواحيها

اللاذقية يمتزج تاريخ اوغاريت الحجري بكل قسوته و متانته مع رقة مياه البحر في الابيض المتوسط و في تلك الحكاية القديمة لم تكن الازمة السكانية بل كانت اول حضارة تعيش ضمن استقرارها و مع زيادة السكان في اللاذقية و الحاجة الملحة لمسكن و التطور في الشكل المعماري للمسكن من منزل عادي الى منزل بطابقين و حتى الوحدات السكنية التي غزت اللاذقية المدينة شاهقة مثل جبال اللاذقية التي تحتفظ بشكل معماري آخر و هو الفلل و القصور بحيث تشكل ضوءاً ضمن جبل.

و بقيت هذه الصورة الرومانتيكية فترة طويلة ضمن مدينة اللاذقية و قد اخذت مراتب سياحية و كانت الزوار تقصدها من كل حدب و صوب .حتى زاد فيها عدد السكان و بالأخص عدد اللذين يبحثون عن ايجارات بقدوم طلاب الجامعة الى جامعة تشرين المعروفة بعدد كلياتها الكبير ضمن محافظة اللاذقية في شارع الزراعة و باب سبيرو ، و اضافة الى ذلك عامل ارتفاع اسعار العقار في سوريا فقد شمل عقار اللاذقية ، فإيجاد بيت للايجار مسألة و سعره مسألة اخرى و هنا نذكر محدودية عمليات الشراء و البيع .

و تتعدد الاحياء في اللاذقية بين افخرها و منها حي الأمريكان  و حي الصليبا و يسجل فيهن سعر المتر مبلغ

٥٠٠ الف ليرة سورية و يمكن ان يصل المتر الواحد الى سعر ٧٠٠ الف ليرة سورية و هنا نجد قلة في العرض و قلة في الطلب مما يجعل حالة العقارات في اللاذقية سلحفاتية و بطيئة.

اما بالنسبة للايجارات فتسجل شقة  في حي الشيخ ضاهر اللاذقية مبلغ ١٠٠ الف ايجار شهري بمساحة متوسطة و يمكن ايجاد غرفة بمبلغ ٣٥ الف ليرة سورية و تتراوح اسعار الايجارات في ضواحي اللاذقية بين ٣٠ الى ٨٠ الف ليرة سورية و في

المدينة فتسجل من ٨٠ الف الى ٢٠٠ الف ليرة سورية بشكل شهري  .

و يسعر المتر للبناء ضمن تصنيفات اهل الحي و بحسب قرب المنزل من الشارع والخدمات، و عدد طوابقه ، فيسجل سعر المتر للبناء في الأحياء الراقية كالأمريكان بداية من ٥٠٠ الف للمتر ليبلغ منحى تصاعدي قد يبلغ مليون ليرة للمتر و هكذا فأن اردت شراء منزل بمساحة مائة متر فستدفع مائة مليون ليرة سورية .و يتباين معدل التراوح في سعر متر بين العظم و الكسوة و الكسوة الديلوكس  و ان كان في طابق علوي او طابق ارضي.

وفيما يخص الاحياء العادية في اللاذقية مثل حي سقوبين، و حي المنتزه الذي تتوفر فيهم شقق بأبنية عشوائية اضافة للمنظمة فيتراوح سعر المتر بين ٥٠٠ الف الى ٧٠٠ الف ليرة سورية ضمن مدينة اللاذقية لينتج سعر المنزل مائة متر بين ٥٠ مليون  الى ٧٠ مليون.

بسيطة هي تشكيلات الحالة العمرانية في اللاذقية و لكنها ساحرة بجمالها الرباني حيث تدهش كل زوارها بتقريب البعيد و نقل الاشواق و الراحة النفسية , مخطط على يد أهلها زراعة بجاني المسكن و صيادون السمك بجانب البحر و تجار في أسواق الجمعة و الخميس إضافة الى مواكبة الحداثة عبر المولات مثل اورانج مول و ميناء يمتد بجانبه كورنيش يتطاول و يتمايل باستيعاب كل المشاة عليه باحتضان كل السفن القادمة اليه.

مزايا السوق العقاري في اللاذقية ان واسع الاختيارات و الأسعار و يمكن ان يلبي حاجات السكن و حاجات العمل و حاجات العلم في انفتاح على البحر والبر و تجربة كل حديث في عالم العمران و العقار.