Aug 29, 2025

فلل -منطقة مشروع دمر

فلل –منطقة مشروع دمر

تقع منطقة مشروع دمر في الجهة الغربية لمدينة دمشق عاصمة الجمهورية العربية السورية، وتعد من أرقى المناطق والأحياء المحيطة بها، ويذكر أنها منطقة مسكونة ومأهولة من أصحاب الطبقة المتوسطة والغنية، ويطلق عليها اسم الشام الجديدة.

لمحة عامة عن منطقة مشروع دمر

أولاً: نجد العديد من أنواع العقارات في منطقة "مشروع دمر" حيث تنقسم إلى عدة جزر ويبلغ عددها 16 جزيرة، حيث تغلب الأبنية التي تضم شقق سكنية على المشروع، والتي يبلغ عددها ألاف الشقق حتى يومنا هذا، ولكن تضم كل من الجزيرة 12 والجزيرة 13 والجزيرة 14 عقارات الـ فلل والتراسات، حيث تعد هذه الجزر من أرقى أحياء المشروع وأكثرها فخامة.

ثانياً: تعتبر منطقة مشروع دمر منطقة مخدمة بكافة احتياجات المواطنين والسكان هناك، فنجد فيها:

أ: المراكز الطبية والعيادات الصحية المختلفة مثل (مستشفى الباسل لأمراض القلب وجراحتها).

ب: المؤسسات التعليمية المختلفة التي تناسب جميع المراحل الدراسية لحلقات التعليم الأساسي الأولى والثانية والمدارس الثانوية، إضافة لوجود عدد كبير من دور رياض الأطفال والحضانات.

ج: مؤسسات حكومية وخدمية للمواطن مثل (دائرة الخدمات الخاصة بالبلدية، كوات دفع فواتير الماء والكهرباء والهاتف وفواتير الهواتف المحمولة).

د: دور العبادة الخاصة بالدين المسيحي والدين الإسلامي مثل (جامع الشيخ البوطي، جامع خالد بن الوليد، وكنيسة بطرس وبولس).

ه: المراكز والمنشآت الترفيهية والكمالية مثل النوادي الرياضية (نادي الفيحاء) المسارح (المسرح المكشوف) المطاعم والكافتريات (مطعم الكوخ).

ي: الأسواق والمحلات المراكز التجارية المختلفة التي تلبي كافة احتياجات المواطنين والمقيمين هناك مثل (مجمع الأب تاون السوق المركزي والذي يشمل ما يزيد عن 300 محل تجاري بين محلات بيع المواد الغذائية ومحلات بيع الهدايا والتذكارات وتنسيق الورود وبيع الألبسة الرجالية والنسائية والولادية وألبسة حديثي الولادة).

ثالثاً: تتضمن منطقة "مشروع دمر" على العقارات السكنية المتفاوتة بين الشقق والأبنية والـ فلل والتراسات، ولا مكان فيها للعقارات والشقق والأبنية العشوائية، حيث تتموضع العقارات العشوائية في بلدة دمر القريبة من منطقة المشروع والمجاورة لها.

فلل منطقة مشروع دمر

أولاً: تتميز الـ فلل الموجودة في منطقة مشروع دمر بأنها من أجمل الـ فلل في العاصمة دمشق، وغالباً ما تكون مكونة من طابقين اثنين وتسمى التراسات نظراً لوجود تراس كبير في كل فيلا منها.

ثانياً: تصطف فلل منطقة المشروع بشكل متوازي إلى جانب بعضها البعض في مكان عالي ومرتفع على شكل هضبة مما يكسبها إطلالة فريدة على كافة منطقة المشروع والجبال المحيطة فيه.

ثالثاً: تتصف جميع الشوارع الواصلة إلى الـ فلل بأنها شوارع وطرق واسعة ومعبدة وسالكة براحة كبيرة، فلا مكان للازدحام المروري هناك.

رابعاً: غالباً ما تضم فلل منطقة مشروع دمر حديقة صغيرة تحيط ببناء الفيلا وتغطيها المساحات الخضراء من أعشاب وأشجار معمرة. عدا عن أن الزهور والورود ونباتات الزينة تتدلى من التراسات بشكل ساحر وجميل.

خامساً: يمكن لبعض الـ فلل هناك أن تضم برك سباحة مسقوفة بما يضمن الحفاظ على استقلالية أهالي الفيلا وشؤونهم الشخصية.

سادساً: يوجد كراج خاص بمواقف السيارات وركنها ضمن فلل منطقة مشروع دمر، مما ينفي وجود اصطفاف عشوائي للسيارات على حافتي الطريق والشارع.

سابعاً: يعد نوع الإكساء المستخدم في فلل منطقة المشروع بأنه من النوع الممتاز وعالي الجودة سوبر ديلوكس، كما يضم بعض من الديكورات المميزة والعصرية.

ثامناً: تخدم الـ فلل هناك بمصاعد كهربائية تلبي حاجات الطابقين.

تاسعاً: يبلغ الحد الأدنى من مساحة الـ فلل في منطقة "مشروع دمر" ما يقارب 300 متر مربع.

تعد منطقة فلل المشروع من أكثر الأماكن تميزاً هناك، فبالإضافة لسيطرة جو الهدوء والراحة، تتميز المنطقة بطقسها الجميل والمعتدل نظراً لارتفاع المنطقة ما يقارب 950 متر عن سطح البحر.