Apr 17, 2022

الحالة العقارية في بانياس طرطوس

تعد بانياس من أهم مدن الساحل السوري، والتابعة لمحافظة طرطوس التي تعد من أهم المحافظات السورية،الساحلية وتبعد مقدار 40 كم  عن مدينة طرطوس مركز المحافظة من جهة الشمال.

وتوجد بانياس على البحر الأبيض المتوسط، وبالتالي تشكل مرفأ ومدينة ساحلية وسياحية جميلة. وهي تمتلك موقع إستراتيجي وسياحي هام، فهي توجد في سلسلة الهضاب والجبال الساحلية والبحر المتوسط، وتشتهر  بطبيعتها، وخضرة أرضها، وكثرة مياهها فأن نهر بانياس يعبر منها ويوجد في شمالها نهر السن.

وقد كان اسمها منذ القدم   "بالانيا"، و"بُلنياس"، و"ليوكاس" قبل أن يتم استقرارها على اسمها الحالي بانياس  وذلك في العهد العثماني.

وهي تشكل مركزا تجاريا ترتاده القوافل التجارية منذ عدة عصور قديمة، وتحولت  إلى مركز مهم لتجارة الحرير في المنطقة كلها، وبالإضافة إلى انها منطقة تجارية فقد تحولت اليوم أيضا إلى مركز زواعي و صناعي  وسياحي هام.

وتوجد بانياس على طريق الساحلي اللاذقية وطرابلس وترتبط مع الداخل السوري عبر الطريق الداخلي قدموس ومصياف

ويوجد ضمن مدينة بانياس عدد من المعالم التي لها قيمة كبيرة   من الناحية الاثرية والتاريخية  من أبرزها قلعة المرقب التي يرجع تاريخ بنائها  للقرن الخامس الهجري، وهي تمتاز بموقع إستراتيجي هام فهي تطل على البحر  والمرتفعات المجاورة، وكان لها دور في كل الحروب والحملات العسكرية التي حصلت في المنطقة.

وتشتهر بانياس بكونها مكان لصناعة النفط فهي تضم على  مصفاة لتكرير النفط، ويوجد بها ميناء وكذلك مرفأ النفط الأول في سوريا، وعن طريقه يتم تفريغ وتصدير النفط السوري إلى الأسواق العالمية.

يقطع المدينة نهر بانياس الساحلي والذي يقدر طوله بكيلومتر واحد وهو ينبع من منطقة رأس النبع ويصبُّ في البحر المتوسط، ويقطعه في وسط المدينة جسر للمشاةٍ بالقرب من جامع الرحمن وقد كانت حوله في القدم عدد من  النواعير، إلا أنّها هدمت فيما بعد. وكما يوجد مجرى صرف صحيٍّ على جانب النهر، ويضم عدد من المطاعم والمحلات التجارية. وكذلك  يجري شمال بانياس نهر السن الشهير، ويمرُّ بقربها نهر الجعم الموسميّ، الذي يكون جاف في فصل  الصيف، وهو يجري بالقرب من مدخل المدينة الشماليّ.وتوجد غابة صنوبر وسنديان على  جنوبها على طريق بانياس - طرطوس وتوجد جنوب بانياس مغارة الباصية،  وتعد هذه المغارة مزاراً دينياً للسكان المحليين من المسيح الذين يأتون إليها للتبرك، فحيث تروي الحكايات ان مريم العذراء قد أتت إليها في إحدى الليالي بحثاً عن مكان للرّاحة.

ومن ناحية قطاع العقارات في بانياس فأن سعر المنزل للبيع يقارب 60 مليون وسعر ايجاره 100 الف شهريا وان سعر المبيع للمحلات التجارية 30مليون والايجار مايقارب 60الف و هذه الأسعار ليست بثابتة فكل يوم يوجد تغيرات بحسب سعر المواد البنائية و الأسعار الاقتصادية العالمية و العربية.

و تعد مدينة بانياس من الأماكن السياحية التي تستقبل العديد من الزوار بشكل موسمي فأن تتمتع بطبيعة خلابة تجعل الرحل الداخلية لها مستمرة طيلة العام و يقصدها السياح صيفا و منهم من يفضلون استئجار مزرعة او احد الفلل التي فيها التي ما يعادل سعرها 100 الف بشكل يومي و ما يعادل مليون ليرة سورية بشكل شهري و تكون الفيلة مجهزة بكل المستلزمات و مفروشة بشكل كامل.

و تشكل مناطق الساحل في سورية وجه و صورة سوريا السياحية و لان ما دائماً البحر مقصد للراحة و الجو المتجدد و إضافة الى امتلاك المناطق الساحلية مثل طرطوس الجزر و مثل اللاذقية الجبال و برغم كل الحال الاقتصادي  يبقى العمل على منشأت سياحية جديدة في سوريا.