Jul 29, 2022 | عقارات
عقارات للبيع في بغداد و دور المواقع الإلكترونية في إيجادها
شهدت دولة العراق تطور و نمو و ازدهار ملحوظ في عدة مجالات و اصعدة متنوعة و مختلفة منها الاقتصادي و السياحي و أيضا القطاع العقاري بحيث تعد العراق مثلها مثل أي دولة و منطقة توجد حول العالم العربي و التي تشهد حركة مبيعات و شراء عقارات مختلفة و متعددة ذات تنوع كبير، بحيث تزايدت عقارات للبيع في بغداد و أصبحت ذات طلب كبير من قبل الأشخاص و لكن فإن امتلاك أحد عقارات للبيع في بغداد كان ليس بالأمر الصعب حيث وضعت الحكومة العراقية بعض القوانين من أجل تسهيل و تبسيط عملية تملك الأشخاص أحد عقارات للبيع في بغداد بحيث تضمن تلك القوانين و الأحكام حقوق كافة الأشخاص من المشتري و البائع أيضا ، إذ يتوجب دفع رسوم بقيمة معينة قامت الحكومة في العراق في وضعها و تحديدها بالإضافة إلى وضع قوانين تتعلق في العقارات التي تعرض للإيجار و المستأجرين و يمكن القول بأن عقارات للبيع في بغداد هي ذات أسعار ثابتة في الأغلب و لا تتغير بشكل كبير و نسب كبيرة ، و بحسب بعض الدراسات و الإحصائيات فإن الخبراء في المجال العقاري يتوقعون أن سوق و حركة العقارات هي متطورة بشكل دائم و لا يمكن أن تعاني من الخمول و الانهيار و ذلك بسبب الطلب المتزايد و الكبير على عقارات للبيع في بغداد و خاصة أن العاصمة ذات تعداد و كثافة سكانية كبيرة . و على الرغم من أن عقارات للبيع في بغداد هي ذات تميز و طلب كبير و متزايد هناك عدة مشاكل و صعوبات يعاني منها القطاع العقاري و التي من احدها مشكلة تزوير العقارات في العراق و قد ظهرت تلك المشكلة مؤخرا بحيث أصبحت في بعض الأحيان يقوم الأشخاص ببيع عقارات من دون معرفة مالكين العقار و ذلك عن طريق قيامهم في التعامل و الاتفاق مع أشخاص يعملون في دائرة العقارات ، حيث سجلت بعض عقارات للبيع في بغداد العديد من عمليات النصب و الاحتيال بحيث تكون تلك الحالات بشكل كبير لأشخاص يقيمون خارج العراق و ان عقارات للبيع في بغداد تسجل حالات احتيال في الأحياء و الشوارع الراقية التي توجد في العاصمة بغداد ، مما جعل الحكومة العراقية تقوم في إصدار بعض العقوبات بحق اي شخص يقوم في تزوير عقارات للبيع في بغداد و السجن بالإضافة إلى فرض غرامة مالية . و عند البحث عن عقارات للبيع في بغداد هناك عدة طرق يمكن من خلالها ايجاد طلبك الطريقة الأولى هي البحث عن عقارات للبيع في بغداد من خلال السؤال في المكاتب العقارية و لكن تحتاج وقت طويل بعض الشيء أما الطريقة الثانية للبحث عن عقارات للبيع في بغداد هي المواقع الإلكترونية و الإنترنت و هي الطريقة الأكثر فاعلية و انتشار و سرعة و قد وجدت الكثير من المواقع الإلكترونية و العقارية التي يتم من خلالها نشر إعلانات عن عقارات للبيع في بغداد و خاصة بعد انتشار الإنترنت و التطور الذي حدث في العالم في التكنولوجيا مما جعل كافة الأمور تحدث عبر شبكة الإنترنت ، فمثلا عند البحث عن عقارات للبيع في بغداد بإمكانك إيجاد العقار الذي ترغب به و بالمواصفات التي تحلم بها و ف...
المزيد
Aug 29, 2025 | السفر في أوقات الفراغ
لا تفوت زيارة أشهر مطاعم دبي عند سفرك إليها
تتميز مدينة دبي بأنها ذو اقتصاد ممتاز ورائع وعجلة التنمية فيها مستمرة بشكل دائم, فهي تنفرد بمعالم سياحية كثيرة جعلت منها مركزا سياحيا عالميا يجذب العديد من الزوار لرؤية التحف الفريدة سواء المعمارية او الطبيعية , والمهم ان دبي تضم سلسلة من المطاعم الفاخرة والمتميزة بأطباقها الشهية واللذيذة .ليس هذا فقط بل تتمتع مطاعم دبي بصفة مهمة جداً وهي حرصها على تأمين اعلى معايير النظافة, وكل من يعمل في مطاعم دبي فهو راقي جداً في التعامل مع الزبائن.في سطورنا الصغيرة هنا سنقدم لك أهم مطاعم دبي مختلفة المطابخ وطرق الطهي, اليك مطعم "إل بورو توسكان بيترو" حاز هذا المطعم من بين مطاعم دبي على جائزة تايم اوت دبي كأفضل مطعم, فهو يقدم وجبة متكاملة في أجواء يسودها الرقي والمتعة, خدمته لا يعلى عليها فهي سريعة جداً ويحرصون على تقديم الوجبات الطازجة والساخنة.ايضاً لدينا مطعم 3 فلس من افضل واشهر مطاعم دبي آسيوية الأصل وهو مختص فقط بالمأكولات البحرية التي يتم صيدها فوراً من ميناء الصيد في الجميرا, يتميز بلمسته الغربية في تقديمه للسوشي والاطباق المختلفة كفطائر الذرة الحلوة ولحم البقر مدموجين بالنفس الغربي كل هذا والاستمتاع بأجواء ساحرة وهادئة.اما اذا كنت من عاشقين المأكولات الصينية, وفطائر الديم سام الشهية ما عليك سواء التوجه الى اهم مطاعم دبي الصينية "لونغ تينغ" المتميز بأطباقه الكبيرة والفريدة ولا تنسى تجربة الدجاج المطهو على البخار, ليس هذا فقط فهو من اكثر مطاعم دبي شهرة من حيث تصميمه الداخلي وديكوراته.من ناحية أخرى تنتشر ضمن سلسلة مطاعم دبي افضل مطعم أوروبي بإدارة الطباخ الشهير "إيزو آني", هذا المطعم قوقعة متكاملة من الرومانسية والحب يتمركز في نادي الامارات للجولف, لا يمكنك زيارة دبي الرائعة ولا تستمتع بأجواء فرنسية ضمن مطاعم دبي وتحديداُ في مطعم " لاكانتين دو فوبور" يقع في أبراج الامارات ويوفر قائمة كبيرة ومتنوعة من اشهى الاطباق الفرنسية المعدة بنفس وأنامل فرنسية أصيلة.يمكنك اختيار المكان الذي ترغب في الجلوس فيه لديك صالة المطعم الداخلية أو شرفة الحديقة المليئة بالزهور الفواحة التي تكون العطور الفرنسية الخلابة, علي ان اقدم لكم نصيحة بتجربة طبق الاخطبوط.في السياق ذاته ولان الحضارة الهندية مهمة وامارة دبي شاملة كل الجنسيات فهي بالتالي تضم بين مطاعم دبي مطعم "ماستي" الهندي الذي يقع في وجهة لاميرا الشاطئية حيث الاطلالة البحرية الساحرة للعين والتصميمات المعبرة عن الثقافة الهندية وكذلك تناولك ألذ الاطباق, فهو وفر لك مزيج من النكهات وطرق التحضير المختلفة.عند زيارتك الى دبي فأنت لم تنحصر فيها فقط بل من خلال زيارتك الى مطاعم دبي انت تتجول في أنحاء العالم وانت في بقعة واحدة فقط, فعند ذهابك لمطعم بلاك تاب الشهير من ضمن قائمة مطاعم دبي, تشعر وكأنك تتجول في مدينة نيويورك الامريكية العملاقة فهو يتمتع بأجواء عصرية مع موسيقى مميزة, فهو يتزين...
المزيد
Apr 03, 2022 | عقارات
عقارات في طرطوس ذات طلب متزايد
تعتبر طرطوس من أجمل المحافظات السورية التي يقصدها السوريين كل صيف من أجل الاستمتاع في جمال الطبيعة و البحر فهو متنفس طبيعي مميز لدى السوريين جميعا كما أن طرطوس أيضا أحد المناطق التي يزورها السياح و الأجانب بشكل دائم لما تحتويه من مناطق سياحية جميلة و ترفيهية رائعة و التي من أبرزها على سبيل المثال جزيرة أرواد و الأسواق المميزة و الشاطئ ، و تميزت طرطوس بعقاراتها حيث تضم الكثير من العقارات السكنية و التجارية المهمة و الضخمة و الحديثة أيضا و تعد عقارات طرطوس ذات أهمية و تميز كونها ذات إطلالة مميزة و جذابة على البحر الأبيض المتوسط الأمر الذي يجعل عقارات طرطوس ذات رغبة وطلب كبير و بالمقابل ذات سعر مرتفع قليلا .و تعتبر عقارات مدينة طرطوس سواء كانت سكنية منازل أو تجارية كالمكاتب أو الأراضي جميعها ذات أسعار مرتفعة و ذلك للموقع و الطبيعة المتميزة التي تحتويها طرطوس حيث يزداد الطلب على عقارات طرطوس و خاصة الإيجار في فترات الصيف و استقطاب السياح و الزوار مما يؤدي إلى ارتفاع سعر الإيجار بشكل ملموس و واضح و من المتعارف عن عقارات طرطوس أنه كلما زادت نسبة الطلب على العقارات كلما ارتفعت الأسعار و كأنهما مرتبطان ببعضهما ، و تعتبر عقارات طرطوس مثل اي منطقة و مدينة أخرى حيث تتنوع أسعار عقارات طرطوس بحسب الحي و الشارع الذي تقع فيه هل هو حي راقي و فخم و ذات أماكن سياحية و تجارية أم يوجد العقار ضمن حي شعبي بعيد عن مركز المدينة و تتأثر أسعار عقارات طرطوس أيضا في مساحة العقار و الغرف الموجودة فيه بالإضافة إلى الكسوة و التقنيات التي يضمها العقار و مدى حداثة البناء و أساليب و سائل الترفيه التي يحتويها العقار، و بتلك الصورة يستطيع جميع الأشخاص استئجار عقار ما حيث تتواجد شقق للإيجار في طرطوس ذات أسعار منخفضة و أخرى ذات أسعار مرتفعة فكل فرد يحدد الطلب الذي يريده و الميزانية المادية التي لديه القدرة على دفعها بشكل شهري و من المتعارف عليه بشكل عام أنه في حال دفع المستأجر عدة أشهر سلف يتم تخفيض قيمة الايجار قليلا .و يزداد الطلب و البحث عن شقق للإيجار صيفا و خاصة الشاليهات و الشقق التي تقع على البحر حيث يذهب السوريين كل سنة إلى طرطوس للاصطياف و الترفيه و الاستمتاع في أوقات مليئة بالفرح و المتعة و التمتع في المناظر الطبيعية و البحر ، و هناك اشخاص لا يرغبون في الشاليهات فيقومون في البحث عن شقق مفروشة من أجل إيجارها لمدة محددة و هي الفترة التي سوف يقضونها في مدينة طرطوس بشكل كامل ، و من عقارات مدينة طرطوس هناك شقق مفروشة كاملة و مجهزة بجميع الخدمات الترفيهية و أخرى تكون غير مفروشة يقوم المستأجر في فرشها بحسب ذوقه بحيث لا يتم طلب تلك الشقق الفارغة إلا لمن سيقوم في الاستقرار و الإيجار لمدة طويلة بينما يكثر طلب الأفراد على شقق مفروشة للإيجار في طرطوس بشكل أكبر لان الفرد الذي يأتي لمدة أيام او شهر لن يقوم في فرش الشقة ،...
المزيد
Nov 17, 2021 | عقارات
شروط استخدام بيزات قطر للعقارات
هناك الكثير يجهل ما هي بيزات قطر للعقارات حيث يعتبر أكبر وأهم تجمع يقدم إعلانات عقارية في قطر وبأفضل وأنسب الأسعار، حيث يوجد بعض المصطلحات والمفاهيم التي تتعلق في بيزات قطر للعقارات والتي من ضمنها العضو حيث يعني فرد يقوم بالتسجيل في موقع بيزات قطر للعقارات أما الشخص الذي يقوم في نشر إعلان عبر موقع بيزات قطر للعقارات سواء كان مسجل في الموقع أم لا يسمى المعلن ، أما عن المتصفح هو عبارة عن فرد يقوم في تصفح موقع بيزات قطر للعقارات والاطلاع على الإعلانات التي يعرضها الموقع، أما مصلح بيزاتي هي عبارة عن صفحة تكون خاصة بالعضو ويوجد في الصفحة الإعلانات النشطة المفضلة لدى العضو، إعدادات الملف الشخصي الخاص في العضو، كافة الإعلانات الخاصة في العضو وترتيبها بعدة طرق سواء التاريخ او المحتوى او الفئة وغيرها ، وآخر مصطلحات بيزات قطر للعقارات هي التصنيف الفرعي وهو التصنيف الموجود داخل الصفحة الرئيسية مثل وجود تصنيف شقق داخل قسم العقارات مثلا ومعرفة هذه المصطلحات المتعلقة في موقع بيزات قطر للعقارات شيء مهم وأساسي. ومن شروط استخدام بيزات قطر للعقارات اولا مراعاة كافة أحكام الشريعة الإسلامية والتقيد بها في الإعلانات والبيانات حيث في حال مخالفتها يتم حذف وإلغاء الإعلان كما يتم إلغاء عضوية الشخص في موقع بيزات قطر للعقارات، التأكد من أن البيانات المسجلة دقيقة وصحيحة وتحديث هذه البيانات باستمرار والتي هي رقم الهاتف أو البريد الإلكتروني وفي حال كانت هذه البيانات خاطئة يتم إلغاء عضوية الشخص في موقع بيزات قطر للعقارات ، عند التسجيل يجب استخدام اسم واضح وصحيح وعدم استخدام أرقام أو أسماء وهمية ، وفي حال مر عام كامل على التسجيل في موقع بيزات قطر للعقارات ولم يتم استخدامه والنشر فيه تلغى عضوية الشخص في الموقع. ومن الشروط والأحكام في موقع بيزات قطر للعقارات أن اي عملية بيع أو شراء أو توظيف موقع بشيزات قطر للعقارات غير مسؤول عنها ولا يتحمل المسؤولية والاتفاق بيتك بين المعلن والمستفيد بشكل مباشر ، عند نشر أي إعلان في موقع بيزات قطر للعقارات يجب التأكد من نشره في القسم والتصنيف المناسب والصحيح له ، المصداقية في جميع البيانات الموجودة ضمن الإعلان من عنوان ونص ورقم اتصال وسعر وما ما يتعلق بها ، لا يسمح موقع بيزات قطر للعقارات بنشر إعلان مكرر حيث يقوم موقع بيزات قطر للعقارات في حذف أي إعلان يكون مكرر أكثر من مرة كما يمنع موقع بيزات قطر للعقارات من نشر روابط تابعة لمواقع خارجية أخرى من أجل الترويج عنها والإعلان لها . في حال كان هناك أي استفسار أو إقتراح يتم التواصل بشكل مباشر بين الأشخاص وإدارة موقع بيزات قطر للعقارات من خلال البريد الإلكتروني أو الاتصال عبر الرقم الموجود على صفحة الموقع ، ومن ضمن شروط استخدام موقع بيزات قطر للعقارات عدم نسخ اي إعلان أو محتوى معروض عبر موقع بيزات قطر للعقارات وإعادة نشره والقيام في التعديل عليه . حيث إن شعار موق...
المزيد
Dec 09, 2021 | التعليم
تعرف على نظام الدراسة المتبع جامعة عجمان
جامعة عجمان من أفضل الجامعات التي لها مكانة مهمة وعالية بين جامعات العالم ، حيث تقوم جامعة عجمان في اعتمادها على الدراسة بعد أن يستوفي الطلاب كافة شروط قبول التسجيل في جامعة عجمان، حيث تعتمد جامعة عجمان في التدريس على أكثر من لغة اللغة العربية والإنجليزية لتدريس جميع مقررات و برامج الدراسة في جامعة عجمان ، حيث يقوم نظام الدراسة بوجود محاضرات صباحية ومحاضرات أخرى مسائية ، أما طلاب الدراسات العليا تقوم جامعة عجمان في تقديم محاضرات خاصة لهم في نهاية الأسبوع . وتنوعت التخصصات والفروع الموجودة في جامعة عجمان والتي منها كلية الطب البشري وهي من أهم الاختصاصات في جامعة عجمان ، كما تحتوي جامعة عجمان على كلية طب الأسنان أيضا، وهناك كلية الهندسة والتي تحتوي على مجموعة فروع وتخصصات وهي الهندسة المعمارية وهندسة الاتصالات ويضمن أيضا هندسة القياس والتحكم كما تحتوي الكلية على الهندسة الإلكترونية وهندسة المعدات الطبية ومن بين الاختصاصات التي تقوم جامعة عجمان في تدريسها كلية تكنولوجيا المعلومات ويتفرع عنها علوم الكمبيوتر ونظم المعلومات بالإضافة إلى اختصاص هندسة الكمبيوتر ، كما تضم جامعة عجمان كلية العمارة والفنون حيث تضم فروع التصميم الداخلي وهندسة وإدارة البناء بالإضافة إلى فرع الهندسة المعمارية ، وهناك عدة اختصاصات يتم تدريسها ضمن جامعة عجمان إدارة الأعمال وكلية القانون وكلية الإعلام والعلوم الإنسانية والاجتماعية . ومن الامتيازات والخصائص التي تقدمها جامعة عجمان هي احتواء جامعة عجمان على مجلات والتي تضم بيانات متنوعة وكثيرة عن خريجين جامعة عجمان ، كما تتيح للطلاب إمكانية اشتراكهم في المسابقة التي تقيمها جامعة عجمان للمتفوقين في كل عام ، من المميزات الرائعة هي استفادة طلاب جامعة عجمان من جميع ورشات ودورات العمل التأهيلية والتدريبية التي تختص عدد واسع وشامل من المجالات ، كما تقدم جامعة عجمان للطلاب خصومات مميزة للطلاب الذين يقيموا في الفنادق التي تتبع إلى جامعة عجمان . وفيما يتعلق في الرسوم المترتب دفعها من قبل الطلاب وتكاليف جامعة عجمان فهي تتفاوت وتختلف تكاليف الدراسة حسب تخصصات وكليات جامعة عجمان ، حيث أن كلية الآداب والعلوم الانسانية والاجتماعية في جامعة عجمان تبلغ تكلفتها حوالي تسعة وثلاثين ألف وأربعة عشر درهم إماراتي خلال العام الدراسي ، أما تكلفة الدراسة في كلية القانون تبلغ حوالي اثنين وأربعين ألف درهم إماراتي في جامعة عجمان ، أما فروع العلوم الصحية فقد تتجاوز تكلفة الدراسة فيها ٥٢ ألف درهم إماراتي في السنة ، أما إن كنت ترغب في دراسة الشريعة الإسلامية تبلغ تكاليف ورسوم الدراسة فيها حوالي ٣٩ ألف درهم إماراتي، أما عن رسوم كليات الهندسة في جامعة عجمان تصل تكاليف الدراسة فيها إلى ٥٧ ألف درهم إماراتي على مدار العام ، اما عن العلوم البترولية فإن تكلفة الدراسة فيها في جامعة عجمان خمسين الف درهم إمار...
المزيد
Aug 29, 2025 | عقارات
عقارات اربيل - المجمعات السكنية وخصائصها
عقارات اربيل – المجمعات السكنيةيفضل العديد من الناس ان يقيموا في عقارات اربيل من نوع المجمعات السكنية بالرغم من توفر عدة عروض أخرى من منازل وبيوت منفردة، وبالرغم من الارتياح المادي الذي يعيشه البعض والذي يسمح لهم بالعيش ضمن فلل في أطراف المدينة في أربيل، إلا أنهم يفضلون ايضاً أن يعيشوا في تلك المجمعات السكنية، سنتعرف من خلال هذا المقال على أهم الميزات التي تتوفر في المجمعات السكنية دوناً عن غيرها من عقارات اربيل.مميزات المجمعات السكنية في عقارات اربيل الخصوصية: فبالرغم من تواجد عدد من الشقق السكنية ضمن المجمعات والأبنية في عقارات اربيل، إلا أن كل عائلة أو كل شقة تعيش حالة استقرار معيشي مستقل عن غيره بما يضمن خصوصية كل منزل واستقراره. توفر الامن والأمان: وتعد ميزة الأمن والأمان من أهم الميزات والخصائص التي تميز المجمعات السكنية في عقارات اربيل وخصوصاً وأن حالة الأمان التي يعيشها سكان المجمعات تعد حالة فطرية عفوية لا تتوفر في غيرها من عقارات اربيل، فمثلاً نرى أن حالات السرقة والسطو على المنازل تعد حالات نادرة ضمن تلك المجمعات بسبب وجود جيران وسكان بناء آخرين متواجدين بشكل دائم، ما عدا عن أن المجمعات السكنية الحديثة تتضمن جميعها أهم أسس الحماية والحراسة كوجود ناطور للبناء يحفظ شقق المبنى ومتطلباته سكانه، فضلاً عن وجود كاميرات مراقبة تساهم في الحد من عمليات السطو والسرقة تلك وتمنع الغرباء من دخول المبنى دون وجود مبرر أو سبب كافي. توفر الخدمات الضرورية ضمن المنطقة: فعادةً لا يتم بناء مجمع سكني في عقارات اربيل إلا وكانت المنطقة توفر كافة الخدمات الضرورية للمجتمع المحيط فيها، حيث نجد أن المجمعات السكنية غالباً ما تقع ضمن منطقة مخدمة بالأسواق والمحلات والمراكز التجارية، والحدائق والمراكز الرئيسية كالمدارس والمؤسسات التعليمية والمستشفيات والمستوصفات والصيدليات وغيرها، وبهذا يعيش سكان المجمع السكني في حالة استقرار واستقلال غير مجبرين إلى مغادرة المنطقة لشراء أي من حاجياتهم الضرورية، فضلاً عن أن المجمعات السكنية الجديدة تتضمن مراكز ترفيهية وكمالية كالنوادي الرياضية ودور المسرح والسينما وغيرها. توفر مواقف خاصة بالسيارات: وتعد هذه الميزة من أهم خصائص المجمعات السكنية في عقارات اربيل، فإن حالة الازدحام التي تعيشها المدينة قد تضطر بالشخص إلى ركن سيارته في الشوارع الرئيسية بعيداً عن منزله، أما في حال كان هذا الشخص يقيم ضمن مجمع سكني، فيكون مرتاح البال بوجود كراج خاص بركن السيارات حيث تتخصص كل شقة في البناء السكني بموقف خاص بسيارة. توفر المساحات الخضراء بعيداً عن ضوضاء المدينة: فغالباً ما تتضمن المجمعات السكنية في عقارات اربيل حديقة خاصة بالمبنى والمجمع السكني، فتحتوي على مساحات خضراء وبعض الأشجار ونباتات الزينة والتي تعمل على تنقية الأجواء من انبعاثات ثاني أوكسيد الكربون الناتج عن الازدحام وصخب المدينة، وعلى إضافة منظر طبيعي جذاب وساحر يضفي جمالاً إضافياً على المجمع...
المزيد