مدونات في الإمارات العربية المتحدة

Apr 07, 2022

شقق للإيجار -مدينة دبي الطبية

شقق للإيجار –مدينة دبي الطبية

تم تأسيس مدينة دبي الطبية في عام 2002 بقرار موجه من قبل "الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم"، حيث أراد أن تتضمن إمارة دبي مساحة واسعة من الخدمات الطبية والعلاجية وأن تصبح أحد اهم المناطق الرائدة في مجال العلوم الطبية حول العالم.

لمحة عن مدينة دبي الطبية

أولاً: تقع مدينة "دبي الطبية" في بر دبي، وتستقطب أعداداً كبيرة من المشاريع الصحية والطبية حول العالم، ولا سيما بوجود الكثير من المستشفيات والعيادات المختلفة ضمنها.

ثانياً: تتألف هذه المدينة في دبي من 170 عيادة طبية، وما يزيد عن خمسة مستشفيات، وتلحق بها بعض المنشآت والمرافق الأخرى مثل أماكن الترفيه، والمحلات التجارية، ومراكز الأعمال، بالإضافة إلى قطع أراضي معروضة للبيع والاستثمار، فضلاً عن وجود عدد من العقارات السكنية المختلفة هناك.

ثالثاً: تتنوع العقارات السكنية في هذه المدينة  بين وحدات البنت هاوس والمعروض من شقق للإيجار، وغالباً ما يقوم الأطباء والعاملين ضمن المدينة وعياداتها ومستشفياتها بالسكن والإقامة ضمن تلك العقارات، لتسهيل عملية تنقلاتهم بين البيت والعمل.

شقق للإيجار في مدينة "دبي الطبية"

أولاً: تتنوع شقق للإيجار ضمن المنطقة بين خمسة أنماط مختلفة، وهي:

أ: شقق للإيجار على نمط استديو، ويبلغ متوسط إيجار الشقة الواحدة منها ما بين 25 ألف درهم إماراتي و100 ألف درهم إماراتي وذلك في السنة الواحدة.

ب: شقق للإيجار على نمط غرفة وصالة، ويبدأ متوسط إيجار هذا النوع من الشقق من مبلغ 65 ألف درهم إماراتي حتى مبلغ 135 ألف درهم إماراتي وذلك في السنة الواحدة.

ج: شقق للإيجار من نمط غرفتين وصالة، ويبدأ متوسط إيجار هذا النوع من الشقق في مدينة دبي الطبية من مبلغ 48 ألف درهم إماراتي، ومبلغ 155 ألف درهم إماراتي وذلك في السنة الواحدة.

د: شقق للإيجار من نمط ثلاث غرف وصالة، ويتفاوت متوسط إيجار هذا النوع من الشقق بين 200 ألف درهم إماراتي و235 ألف درهم إماراتي سنوياً.

ي: شقق للإيجار على نمط أربع غرف وصالة، ويبلغ متوسط إيجار هذا النوع من الشقق ما يقارب 400 ألف درهم إماراتي سنوياً.

ثانياً: تتوفر في مدينة دبي الطبية الكثير من عروض شقق للإيجار التي تناسب كافة المستويات الاجتماعية بدءاً من أصحاب الدخل المحدود، انتهاءً بأصحاب الأحوال الميسورة.

ثالثاً: غالباً ما يتوفر ضمن عروض شقق للإيجار في تلك المنطقة عدداً من الخدمات المميزة ضمن الشقة الواحدة، ومنها:

أ: يمكن للراغب في الاستئجار أن يطلب عروض شقق للإيجار في حال مفروشة، وان تشمل الشقة على كافة الأثاث المنزلي الذي يمكن أن يحتاجه ويلبي متطلباته المعيشية والحياتية.

ب: تتضمن جميع شقق للإيجار في المنطقة المذكورة مواقف خاصة بركن السيارات.

ج: يمكن للمقيم ضمن شقق للإيجار في المنطقة أن يستعين بخدمة الأمن التي تلبي جميع الطلبات على مدار 24 ساعة.

د: غالباً ما تتضمن شقق للإيجار خدمة توفر الانترنت على مدار اليوم.

رابعاً: يتم تصميم جميع شقق للإيجار في مباني مدينة دبي الطبية وفق نمط الثنائي الأبعاد والثلاثي الأبعاد من خلال المخطط الطابقي لها.

خامساً: يحيط بالمنطقة التي تشمل شقق للإيجار العديد من الخدمات الأساسية التي تلبي احتياجات المقيمين ومتطلباتهم، فهناك المحلات والأسواق والمراكز التجارية (سوبر ماركت عنبر، وافي مول دبي)، والمطاعم والمقاهي (مطعم المدينة)، والمؤسسات التعليمية المختلفة (مدرسة جيمس وينشستر دبي، جامعة محمد بن راشد للعلوم الصحية)، والأماكن الترفيهية مثل حديقة الخور ومتحف الأوهام ومجمع دولفيناريوم.

تبعد منطقة شقق للإيجار في مدينة دبي الطبية مسافة 15 دقيقة إلى داون تاون الإمارة، ومسافة 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي، ومسافة عشر دقائق إلى مهرجان دبي.

Apr 07, 2022

شقق للإيجار- منطقة وإمارة أم القيوين

شقق للإيجار –منطقة وإمارة أم القيوين

تعد منطقة أم القيوين أصغر إمارة في الإمارات العربية المتحدة والتي تعد بدورها منطقة حيوية نشطة بالسكان وذات كثافة عالية مقارنة بغيرها من المناطق، ولذلك نجد عدة أنواع من العقارات السكنية فيها، ونجد أيضاً أن هناك الكثير من الأشخاص يرغبون في الإقامة ضمن هذه المنطقة ويبحثون فيها عن شقق للإيجار.

لمحة عامة عن إمارة أم القيوين منطقة الرملة

أولاً: تقع هذه المنطقة ضمن "إمارة أم القيوين"، وتشتهر بتنوع عقاراتها السكنية ما بين الفلل والشقق والفنادق والشقق الفندقية والمباني والأبراج العالية، فضلاً عن موقعها الاستراتيجي المهم جداً ضمن الإمارات العربية المتحدة.

ثانياً: تتوفر العديد من الخدمات العامة والخدمات الأساسية والكمالية والترفيهية ضمن هذه المنطقة، ومن أهمها:

أ: يحيط بالمنطقة عدد من المؤسسات التعليمية والحضانات والمدارس الخاصة بكافة المراحل الدراسية والمناسبة لكافة الفئات العمرية، ومن أبرز تلك المؤسسات (حضانة شجرة التفاح، حضانة الدانة الخاصة، مدرسة النخبة الأمريكية الخاصة، مدرسة الأبرق).

ب: يوجد في المنطقة عدة مراكز صحية وعيادات طبية كالمستشفيات والصيدليات والمستوصفات والعيادات بأنواعها، ومن أهمها (مركز الأمومة والطفولة الطبي، مستشفى الشيخ خليفة العام).

ج: تنتشر في المنطقة عدد من دور العبادة ومنها (مسجد عائشة عبيد الهلال، مسجد أبو بكر الصديق، كنيسة سيدة العرب).

د: تعد المنطقة مخدمة بكافة أنواع البضائع من خلال المحلات والأسواق والمراكز التجارية، والتي تلبي كافة احتياجات الشخص المقيم ضمن شقق للإيجار في المنطقة فضلاً عن تأمين متطلباته الحياتية من خلال تسوقه في هذه الأسواق بدءاً من المواد الغذائية وانتهاءً بالألبسة والهدايا وغيرها، ومن أهم تلك الأسواق والمتاجر (مول أم القيوين، سيتي مول، هايبر ماركت لولو).

ه: تحيط بمناطق شقق للإيجار ضمن هذه المنطقة عدد من الفعاليات والأنشطة الترفيهية، من حيث صالونات الحلاقة والتجميل مثل (صالون هلا بيوتي، وصالون سمارت)، والحدائق المناسبة للتنزه ولقضاء الأوقات الممتعة مثل (حديقة الشيخ زايد المغطاة بالمساحات الخضراء)، والنوادي والصالات الرياضية مثل (نادي فوت بوكس، ونادي الكريكيت)، ومنتجعات اللعب والترفيه مثل (دريم لاند أكوا بارك، مركز بالما بولينج واللذان يضمان قاعات مختلفة للعب البولينغ، وشاشات الألعاب الرقمية، وطاولات السنوكر، والتمتع بالحدائق المائية)، والمطاعم والمقاهي المختلفة والتي تناسب في طرق وأساليب تقديمها كافة أذواق الأشخاص المقيمين والباحثين عن شقق للإيجار ضمن منطقة وإمارة أم القيوين، مثل (مطعم نوفل، مطعم سكة بيروت، مقهى وينزر، مطعم كراب آند كراك، المطعم الهندي).

شقق للإيجار في إمارة أم القيوين

أولاً: تقع شقق للإيجار ضمن منطقة وإمارة "أم القيوين" ضمن أبنية وأبراج عالية، حيث تعتبر الفلل هي من أكثر العقارات السكنية المنتشرة والموجودة هناك.

ثانياً: غالباً ما يكون المعروض من شقق للإيجار في منطقة أم القيوين شقق سكنية غير مفروشة، فيحتاج الشخص إلى فرش أثاث منزله وفقاً متطلباته وإمكانياته المادية والمالية.

ثالثاً: يتنوع المعروض من شقق للإيجار في هذه المنطقة وفق الأنماط التالية:

أ: شقق للإيجار وفق نمط غرفة واحدة وصالة، والتي يبلغ متوسط مساحة الشقة الواحدة منها تقريباً 800 قد مربع، ويبلغ متوسط إيجارها في السنة الواحدة ما يقارب 23 ألف درهم إماراتي.

ب: شقق للإيجار من نمط غرفتين وصالة، ويبلغ متوسط مساحة الشقة الواحدة منها ما يقارب 900 قدم مربع، أما سعر إيجار هذا النوع من الشقق فيبدأ من 25 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى مبلغ 45 ألف درهم إماراتي في السنة الواحدة.

تبعد المنطقة التي تتوفر فيها عروض شقق للإيجار في إمارة أم القيوين ما يقارب مسافة 68 كيلو متر عن إمارة دبي، ومسافة ثماني دقائق عن مستشفى أم القيوين، ومسافة 18 دقيقة لمطار أم القيوين.

Apr 06, 2022

شقق للإيجار -منطقة شارع خالد بن الوليد

شقق للإيجار –منطقة شارع خالد بن الوليد

تعد منطقة "شارع خالد بن الوليد" من أكثر المناطق التابعة لإمارة دبي في الإمارات العربية المتحدة والتي تعد بدورها منطقة حيوية نشطة بالسكان وذات كثافة عالية مقارنة بغيرها من المناطق، ولذلك نجد عدة أنواع من العقارات السكنية فيها من مباني وشقق وفلل وفنادق وشقق فندقية، ونجد أيضاً أن هناك الكثير من الأشخاص يرغبون في الإقامة ضمن هذه المنطقة ويبحثون فيها عن شقق للإيجار.

لمحة عامة عن المنطقة وعن شقق للإيجار

أولاً: تقع منطقة "شارع خالد بن الوليد" والمعروف أيضاً بشارع البنك في حي بر دبي، وتعد من أهم أحياءه، وتعد المنطقة مخدمة بالمواصلات ووسائل النقل العامة بشكل ممتاز، حيث تنتشر محطات الحافلات ومحطات المترو أيضاً.

ثانياً: تتوفر العديد من الخدمات العامة والخدمات الأساسية والكمالية والترفيهية ضمن هذه المنطقة، ومن أهمها:

أ: يحيط بالمنطقة عدد من المؤسسات التعليمية والحضانات والمدارس الخاصة بكافة المراحل الدراسية والمناسبة لكافة الفئات العمرية، مما يتيح لسكان شقق للإيجار فيها خدمة سهولة الوصول إلى سبل العلم والتعلم، ومن أبرز مدارسها ومؤسساتها التعليمية (حضانة ليتل دايموند، حضانة بانانا مون، المدرسة الأكاديمية الجديدة، مدرسة محمد بن راشد النموذجية).

ب: يوجد في المنطقة التي تضم شقق للإيجار في "شارع البنك" عدة مراكز صحية وعيادات طبية كالمستشفيات والصيدليات والمستوصفات والعيادات بأنواعها ومن أهمها (عيادة الراحة، عيادة ليفربول الطبية، عيادة برايم كير).

ج: تنتشر في المنطقة عدد من دور العبادة ومن أبرزها (مسجد إبراهيم خليل، مسجد الفاتح، كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية، معبد شيفا).

د: تعد المنطقة مخدمة بكافة أنواع البضائع من خلال المحلات والأسواق والمراكز التجارية، حيث يستطيع الشخص المقيم فيها أن يلبي كافة احتياجاته ومتطلباته الحياتية من خلال تسوقه في هذه الأسواق بدءاً من المواد الغذائية وانتهاءً بالألبسة والهدايا وغيرها، ومن أبرز الأسواق والمراكز التجارية فيها والتي تعد قريبة من أماكن عروض شقق للإيجار في شارع البنك (سوبر ماركت شويترام، متجر لايف ستايل، سنترال مول، برجمان مول).

ه: تحيط بمناطق شقق للإيجار ضمن هذه المنطقة عدد من الفعاليات والأنشطة الترفيهية، من حيث صالونات الحلاقة والتجميل كصالون ماريا بيوتي، وصالات ونوادي رياضية كنادي فيتنس إكستريم مصل فاكتوري، وحديقة الخور المناسبة للتنزه وقضاء الأوقات الممتعة والركوب بوسيلة التلفريك، وزيارة مدينة الطفل، والتنزه ضمن متحف جاردن لو، حيث يعد هذا المتحف من أهم المعالم السياحية في إمارة دبي، وإن أول ما يفعله المقيمين في شقق للإيجار ضمن منطقة شارع خالد بن الوليد هو زيارة متحف جاردن، حيث يتضمن المتحف العديد من الخدع البصرية التي تلفت الانتباه، فتشمل حدائق مضيئة وحدائق ديناصورات، وحدائق ثلج، وحدائق فن.

ثالثاً: يتنوع المعروض من شقق للإيجار في هذه المنطقة وفق الأنماط التالية:

أ: شقق للإيجار من نمط استديو، وتبلغ مساحة الشقة الواحدة تقريباً 350 قدم مربع، ويبلغ متوسط إيجارها ما بين 24 ألف درهم إماراتي و30 ألف درهم إماراتي وذلك في السنة الواحدة.

ب: شقق للإيجار من نمط غرفة وصالة، وتبلغ مساحة الشقة الواحدة تقريباً ما يعادل 800 قدم مربع، أما متوسط إيجارها فيبدأ من سعر 40 ألف درهم إماراتي في السنة الواحدة.

ج: شقق للإيجار من نمط غرفتين وصالة، وتبلغ مساحة الشقة الواحدة ما يقارب 1200 قدم مربع، ويبدأ متوسط إيجارها في السنة الواحدة من مبلغ 50 ألف درهم إماراتي.

تبعد عروض شقق للإيجار في منطقة "شارع خالد بن الوليد" مسافة 15 دقيقة إلى الخليج التجاري، ومسافة عشر دقائق عن مطار دبي الدولي، ومسافة عشر دقائق أيضاً عن دبي مول.