الاف العقارات التجارية والسكنية المميزة المعروضة في سوق عقارات مصر القاهرة -شقق للبيع في مدينتي- بمساحات متنوعة مختلفة ضمن ارقى العمارات السكنية الحديثة المخدمة ومن بين احدث العروض على -الشقق للبيع في مدينتي- بسعر منافس نعرض الان فرصة مميزة للبيع استلم شقتك المميزة من المالك مباشرة بلا عمولات ولا وسيط البيع مع عقد ملكية فوري السعر ث...
الاف العقارات المميزة المعروضة في ارقى الاحياء في الجيزة افضل الفرص العقارية على الشقق للبيع و-الشقق للايجار- باسعار منافسة ومواصفات مميزةومن بين احدث -الشقق للايجار - في الجيزة نعضر الان شقة مميزة مكسية بالكامل جاهزة للاجار الشهري في الجيزة موقع مثالي في حي 6 اكتوبر حيث تتوفر الراحة والامان والاستقرار للسكان الغرف واسعة اطلالة مميزة على ...
سيارات مرسيدس مصر-مصر للبيع نقدم احدث وافضل السيارات الجديدة والمستعملة للبيع كاش فى جميع مناطق مصر بافضل الاسعار عروض خاصة للسيارات المستعملة والدفع نقدا او بالتقسيط. سيارة للبيع بمميزات رائعة ومقاعد مريحة ومكيفات ومشغل موسيقى وفتحة سقف وعوامل أمان كاملة. إذا كنت تريد التجول بسرعة وراحة وأمان ، فهذه فرصتك الآن ... كل ذلك وأكثر في مرسيدس مصر....
سيارات في مصر - عروض تأجير سيارات رخيصة في مصر ذاهب إلى مصر ولكن بحاجة إلى استئجار سيارة؟ ... احصل على تأجير سيارات قصير أو طويل الأجل في مصر ووفّر. تأجير السيارات في مصر ، استئجار سيارة في مصر وإيجاد أفضل الصفقات . تحقق من تأجير السيارات الرخيصة في مصر ، أفضل الأسعار مضمونة - الإيجار ، أفضل الأسعار المضمونة على تأجير السيارات الفاخرة والاقتصادية و...
العديد من فرص العمل المميزة المعروضة الان لعام 2022 في مختلف المجالات والقطاعات العامة او الخاصة - وظائف خالية بالاسكندرية - ابحث الان بين قائمة كبيرة من - وظائف خالية بالاسكندرية - في مجالات متنوعة مختلفة ممرضة خريجة جامعة القاهرة تيحث عن فرصة للتعاقد السنوي مع احجى المشافي العامة او الخاصة جاهزة للعمل بنظام المناوبات خبرة في تقديم الاسعاف الاولي خبرة في العمل ضمن الاقسام من اسعاف وتوليد وعينية وطوارئ جاهزة للعمل الفوري الان والحصول على واحدة من افضل - وظائف خالية بالاسكندرية -...
العديد من فرص العمل المميزة المعروضة في مصر في جميع المدن - وظائف خالية بالاسكندرية - في الكثير من الشركات العامة والحكومية فرصتك الان للحصول على واحدة من بين - وظائف خالية بالاسكندرية - في مكان مناسب لك طبيب عام يبحث عن فرصة للعمل والتعاقد مع واحدة من المشافي العامة او الخاصة جاهز للاختصاص في مجال الدم لا مانع من العمل بنظام المناوبات قادر على العمل الفوري مع احدى المشافي او المراكز الطبية المختلفة لا مانع من السفر في حال توافر الفرصة المناسبة ...
Jul 02, 2026 | عقارات
شقق الإسكان الاجتماعي- مشاريع الإسكان الاجتماعي في الإسكندرية (2)يتوفر في الإسكندرية عدد من المشاريع السكنية التي تقدم شقق الإسكان الاجتماعي لمختلف الفئات من المواطنين ومن أشهر المشاريع السكنية في الإسكندرية كل من:▪ مشروع أبراج طوسون في الإسكندرية: من أشهر مشاريع الإسكان الاجتماعي في الإسكندرية ويضم عدد من شقق الإسكان الاجتماعي بأسعار ومواصفات متنوعة لأصحاب الدخل المحدود، ويتم إتباع نظام القرعة العلنية لجميع الشقق في المشروع- موقع مشروع أبراج طوسون:تميز المشروع بموقع استراتيجي جاذب في "خليج أبوقير" وعلى مقربة منه تقع "الكلية البحرية وقصر المنتزه ومساكن المنتزه الجديدة" في الإسكندرية - مواصفات مشروع أبراج طوسون:• يتألف المشروع من عدد من الأبراج كل منها يضم عدد من شقق الإسكان الاجتماعي متوزعة على 11 طابق• تميزت الواجهات المعمارية للابراج بلون برتقالي ساحر• يتم تسليم الشقق بإتباع نظام نصف تشطيب- المرافق الخدمية والخدمات في المشروع: تتعدد الخدمات المقدمة لسكان شقق الإسكان الاجتماعي في المشروع، ويتميز المشروع بالمحيط الحيوي الذي يضم كل من:• مطاعم متنوعة • أماكن مخصصة لممارسة التسوق• مساحات واسعة خضراء• عدد من المواقف المغطاة - مساحات الشقق في المشروع: تتباين مساحات شقق الإسكان الاجتماعي في المشروع ما بين 63 متر مربع إلى 65 متر مربع- أسعار شقق الإسكان الاجتماعي في المشروع:تتراوح أسعار الشقق في المشروع ما بين 110,000 جنيه و 113,000 جنيه- شروط حجز شقة وآلية السداد:من شروط الحجز تقديم الأوراق والمستندات المطلوبة إلى مقر إدارة الإسكان في الإسكندرية على أن لا يتجاوز دخل المتقدم الأعزب 3500" جنيه والمتزوج 4700 جنيه" أما عن آلية سداد الأقساط فيتم في البداية سداد 5 بالمئة من السعر الإجمالي للوحدة السكنية • الشقق ذات المساحه 63 متر مربع يتم دفع 5000 جنيه مبلغ حجز و 2000 جنيه كدفعة ربع سنوية• الشقق ذات المساحة 65 متر مربع يتم في البداية دفع مبلغ حجز يقدر ب 15 ألف جنيه ودفعة ربع سنوية حوالي 2400 جنيه▪ مشروع الإسكان الاجتماعي في مدينة برج العرب الجديدة: أشرفت كل من هيئة الإسكان والمرافق وهيئة المجتمعات العمرانية على طرح شقق الإسكان الاجتماعي في مدينة "برج العرب الجديدة" بوحدات سكنية وصل عددها إلى 9000 شقة سكنية بتصاميم معمارية أنيقة وعصرية ومساحات متنوعة - موقع المشروع: يقع المشروع في مدينة "برج العرب في الإسكندرية" ضمن الحي الثالث ويقع على مقربة من الشقق الساحل الشمالي ومدينة الإسكندرية - مواصفات المشروع: يشمل المشروع ما يقارب 134 بناء سكني مصمم بإتباع أساليب حديثة في البناء، كل بناء من هذه الأبنية يتكون من 5 طوابق تضم شقق الإسكان الاجتماعي تميزت الشقق في المشروع بتشطيبات عالية المستوى- الخدمات والمرافق الخدمية في ا...
المزيدJul 02, 2026 | دليل
.jpg)
شقق للايجار بالاسكندرية –أنواع وأسعاريرغب الكثير من الأشخاص في البحث عن شقق للايجار في الإسكندرية كونها مدينة مفعمة بالحياة ونشطة على مدار 24 ساعة، كما أنها مدينة تتوفر فيها جميع أنواع الخدمات الترفيهية والإدارية والكمالية والضرورية وغيرها.أماكن شقق للايجار بالاسكندريةتتوزع عروض شقق للايجار بالاسكندرية على امتداد المناطق والأحياء التالية (سموحة، سيدي بشر، ميامي، عجمي، لوران، المندرة، الإبراهيمية، ستانلي، العصافرة، سيدي جابر، رشدي، المعمورة، كفر عبدو، سبورتنج، كليوباترا، كامب شيراز، جليم، سانت ستيفانو، السيوف، جناكليس، المنتزه، الأزاريطة، أبو قير، النخيل، رشدي، محرم بك، سابا باشا، محطة الرمل، شدس، العطارين، باكوس، الجمرك، أبو تلات، برج العرب، الحضرة، زيزينيا، فلمنج، بولكلي، العوايد، شاطبي).أنواع شقق للايجار بالاسكندريةيتوفر في الإسكندرية عدة أنواع شقق للايجار وهي: شقة عادية على مستوى واحد مؤلفة من غرف ومطبخ وحمامات. شقق دوبلكس مؤلفة من طابقين تناسب أصحاب العائلات التي يزيد عدد أفرادها عن خمسة أو ستة أفراد. ستوديو يناسب سكن شخص واحد أو شخصين على الأكثر فهو عبارة عن غرفة نوم وصالة مفتوحة على المطبخ وحمام مستقل، وغالباً ما يكون ذات مساحة صغيرة، ويناسب طلاب الجامعات. شقق مؤلفة من غرفة واحدة، حيث تكون هذه الغرفة عبارة عن كنبة وأريكة وسرير مع مطبخ صغير وحمام، وهي مناسبة لإقامة شخص واحد فقط، قد يرغب في السكن فيها من أجل عمل له في الإسكندرية أو من أجل إكمال دراسته أو لأسباب أخرى. شقق بنت هاوس تناسب سكن مجموعة من الطلاب أو الزملاء.شقق للايجار بالاسكندرية من حيث الفرش في حال رغب الباحثون عن شقق للايجار بالاسكندرية في الإقامة لفترة طويلة ضمن هذه الشقق، قد يرغب بعضهم في إيجاد شقق غير مفروشة، حيث يقومون بشراء فرش خاص بهم، وخصوصاً في حال كانت تلك الشقق غير المفروشة أقل سعراً من الشقق المفروشة. أما في حال أراد المستأجر أن يسكن ضمن شقق للايجار بالاسكندرية بشكل مؤقت سواء لإكمال دراسته أو لمتابعة عمل مؤقت أو لمتابعة إجراء معاملات أو لأسباب أخرى فغالباً ما يجري البحث عن شقق مفروشة جاهزة للسكن المباشر، فلا عليه إلا أن يحضر أغراضه الشخصية فقط.كماليات شقق للايجار بالاسكندريةتزداد أسعار شقق للايجار بالاسكندرية بتوفر الكماليات الموجودة ضمن الشقة، فإن وجود مصعد كهربائي وهاتف أرضي، وتدفئة وتكييف مركزي، وأجهزة وأدوات كهربائية، كل ذلك يزيد من سعر الإيجار منطقياً، كما أن وجود حديقة خاصة بالبناء الذي تتواجد فيه الشقة، ووجود حمام سباحة كنظام عمراني جديد للأبنية الحديثة، ووجود كراج خاص بمواقف السيارات، ووجود كاميرات مراقبة وغيرها، كل ذلك قد يدفع المستأجر إلى دفع مبالغ إضافية ثمن إيجار الشقة بالاتفاق بين الطرفين المالك والمستأجر.أسعار شقق للايجار بالاسكندريةتبدأ أسعار شقق للايجار بالاسكندرية من مبلغ أربعمئة جنيه مصري شهرياً، وقد يصل إلى 18 ألف أو 20 ألف جنيه مصري في الشهر الواحد وذلك...
المزيدJul 02, 2026 | دليل
القاهرة- تفاصيل عن أهم أحيائهاتعتبر تجارة العقارات في القاهرة من أكثر الأنشطة التجارية الرابحة ويعود ذلك لعدم تأثرها بالتقلبات والتغيرات التي تحصل في العالم، كما أن ازدياد الطلب على العقارات جعل من هذه التجارة هي الأكثر انتشاراً في مصر بشكل عام وفي القاهرة بشكل خاص وتأثرت مختلف الأحياء بالطلب المتزايد على العقارات الموجودة فيها على اختلاف أشكالها.أحياء القاهرة:يتميز كل حي من أحياء القاهرة بعدد من المميزات سواء من ناحية الموقع أو من حيث أسعار العقارات ونوعها ومساحتها وللتعرف أكثر على تفاصيل الأحياء في القاهرة فهي على الشكل التالي:- حي الزمالك:يعد من أكثر الأحياء غلاء من ناحية أسعار العقارات السكنية فيه على اعتباره يتمتع بأجواء من الرقي وفي معظم الأحيان يصل سعر العقارات إلى مايقارب ٩٠ مليون جنيه، أما عن موقعه فيعتبر من المواقع الأكثر جاذبية في القاهرة إذ يوجد حي الزمالك غرب القاهرة ويزداد الإقبال على استثمار عقاراته لسهولة الوصول إليه إضافة إلى وجود عدد من المعالم الهامة مثل دار الأوبرا وبرج القاهرة والنادي الأهلي.- حي جاردن سيتي في القاهرة:امتاز الحي بتصميمه الرائع إذ عرفت شوارعه بتصميمها الدائري الفريد إلى جانب تمتع عقارات الحي بالجمال والإبداع في تصميم الوحدات السكنية لذلك اشتهرت العقارات فيه بأسعارها المرتفعة إذ يصل متر العقار فيه إلى حوالي ١٧ جنيه مصري ويزداد الإقبال على شراء واستئجار العقارات فيه لوجود المرافق الخدمية المتنوعة إضافة إلى عدد من المعالم البارزة في القاهرة.- حي المنيل في القاهرة:من أكثر العوامل جاذبية في الحي تمركزه على نهر النيل وتمتعه بأجواء من الرقي والهدوء إلى جانب اعتدال مناخه، أما عن عقاراته فتعد من أجمل العقارات في القاهرة ومعظمها ذات إطلالات خلابة على نهر النيل لذلك ترتفع أسعار العقارات فيه بشكل دائم سواء المخصصة للبيع أو للايجار، ناهيك عن مستوى المعيشة التي يتمتع بها سكان الحي ووجود عدد هائل من المباني العريقة والمعالم التاريخية ومن أبرزها المساجد القديمة والقصور والمتاحف والمستشفيات وزاد من جاذبية الحي سهولة الوصول إليه.- حي مصر الجديدة:صنف ضمن أرقى الأحياء في القاهرة وتكثر في الحي المباني السكنية التي تضم بداخلها الشقق بتصاميم مختلفة ومساحات متنوعة، كما تتعدد في الحي الفلل الراقية المصممة باتباع المعايير العالمية في البناء ويوجد في الحي المدارس على اختلاف أشكالها والمراكز الثقافية والأسواق والمتاجر والفنادق، إضافة إلى عدد من المرافق التي تلبي حاجات السكان، أما عن معالم الحي فهي حديقة الميريلاند ذات الجمال الخلاب والطبيعة الراقية والتي زادت من جمال الحي وتعتبر الملاذ الأول لسكان الحي بشكل خاص ويقصدها أبناء القاهرة بشكل دائم للتمتع بأجوائها، كما ويتضمن الحي قصر البارون وقصر الرئاسة أما عن موقعه فيتوسط الحي عدد من الشوارع الرئيسية في القاهرة لذلك يستطيع أبناء القاهرة الوصول إليه بسهولة، يضاف إلى كل ذلك وجود عدد من المباني القديمة ...
المزيدJul 02, 2026 | عقارات
.jpg)
شقق للبيع بالاسكندرية من المالك مباشرة -عروضيرغب العديد من الأشخاص في تملك العقارات وشرائها من دون الاستعانة بوسيط عقاري أو مكتب عقارات، وخصوصاً وأن أولئك السماسرة والأشخاص وأصحاب المكاتب قد يلجؤون إلى طلب مبالغ مالية غالية الثمن، إضافة لاستغلال حاجة الشخص في شراء العقار فيطلبون مبالغ عمولة ذات قيمة مادية كبيرة، وقد استطاع الأشخاص الراغبين في البحث عن العقارات لشرائها بأن يتجاوزوا تلك المشكلة من خلال استخدام وسائل التواصل الاجتماعي.وسائل التواصل الاجتماعي في تحدي عمولات المكاتباستطاعت المواقع الالكترونية المختلفة ووسائل التواصل الاجتماعي في الحد من استغلال أصحاب المكاتب العقارية والسماسرة لكل من البائع والشاري في العقارات، وخصوصاً وأن هناك الكثير من الصفحات الالكترونية التي توفر عروض مختلفة عن العقارات في مختلف أنحاء العالم، فيقوم مدير الصفحة بتحميل عرض البائع على صفحته بناءً على طلبه، ليقوم الراغب في الشراء بزيارة الموقع أو الصفحة الالكترونية ليبحث عن طلبه، وما إن يعجبه أي من العروض المقدمة، حتى يتواصل مباشرة مع صاحب العقار، عن طريق الحساب الشخصي او الرقم الخاص به والذي يكون قد تم تسجيله في أسفل الإعلان مسبقاً.وقد لقيت هذه الظاهرة استحساناً كبيراً لدى جميع فئات المجتمع نظراً لسهولة تصفح العروض، ولمنع استغلالهم من قبل أصحاب المكاتب العقارية والسماسرة، مع التنويه إلى أن الهدف من تلك المواقع ليس محاربة أصحاب المكاتب العقارية أو تهميشهم، بل للحد من جشع بعضهم وطمعه.عروض شقق للبيع بالاسكندرية من المالك مباشرة إن بلغت مساحة شقق للبيع بالاسكندرية من المالك مباشرة 150 متر مربع كحد متوسط، وتألفت من ثلاث غرف نوم وصالون خاص باستقبال الضيوف ومطبخ وحمام، بتشطيب كامل وفي حالة جيدة جداً، قد يصل سعر الشقة إلى مليون و200 جنيه مصري كحد متوسط أيضاً. إن بلغت مساحة الشقة ما لا يزيد عن خمسين متر مربع، بغرفة نوم واحدة وصالون ومنتفعات من مطبخ وحمام بتشطيب وإكساء جيد ومقبول، يبلغ سعر الشقة تقريبياً 200 ألف جنيه مصري. إن بلغت مساحة شقق للبيع بالاسكندرية من المالك مباشرة 80 متر مربع كحد متوسط، وإن تضمنت غرفتي نوم وحمام وغرفة معيشة واستقبال ضيوف، فيبلغ سعرها تقريباً 550 ألف جنيه مصري. إن تجاوزت مساحة شقق للبيع بالاسكندرية من المالك ماشرة 200 متر مربع وإن وجدت ضمن بناء مخدم من ناطور بناء وكراج خاص بمواقف السيارات، وتشطيب من نوع عالي الجودة وإكساء سوبر ديلوكس، قد يصل سعر تلك الشقة إلى عشرة مليون جنيه مصري. إن تجاوزت مساحة شقق للبيع بالاسكندرية من المالك مباشرة 220 متر مربع، وإن تضمن ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات وصالون وغرفة معيشة وكان موقعها في المناطق الراقية والفخمة في الإسكندرية كبرج كونتيننتال مثلاً، قد يصل سعرها إلى خمسة ملايين و500 ألف جنيه مصري مع وجود قابلية للتفاوض. غالباً ما يتوقف سعر شقق للبيع بالاسكندرية من المالك مباشرة عند 300 ألف جنيه مصري كمعدل متوسط، في حال كانت الشقق عب...
المزيدJul 02, 2026 | دليل
شقق للبيع –سكن مصريعد مشروع سكن مصر من ضمن أفضل المشاريع العمرانية والعقارية التي تم إنشاؤها مؤخراً في مصر، حيث تمتد عروض شقق للبيع التابعة لمشروع سكن مصر عبر المناطق التالية (منطقة بدر، منطقة السادس من أكتوبر، منطقة العبور الجديدة، منطقة دمياط الجديدة، منطقة ناصر (غرب أسيوط)، منطقة المنيا الجديدة، منطقة حدائق أكتوبر، منطقة القاهرة الجديدة، منطقة الشروق).مواصفات شقق للبيع ضمن مشروع سكن مصر يتراوح سعر عروض شقق للبيع التابعة لمشروع سكن مصر ضمن منطقة الشروق ما بين 750 ألف جنيه مصري و980 ألف جنيه مصري تقريباً، أي حوالي ستة آلاف و700 جنيه مصري للمتر المربع الواحد، ويبلغ عدد شقق للبيع ضمن مشروع سكن مصر في منطقة الشروق 670 شقة سكنية. يتراوح سعر عروض شقق للبيع التابعة لمشروع سكن مصر في منطقة القاهرة الجديدة ما بين 850 ألف جنيه مصري ومليون جنيه مصري، أي حوالي سبعة آلاف و600 جنيه مصري تقريباً، ويبلغ عدد شقق للبيع التابعة لمشروع سكن مصر في منطقة القاهرة الجديدة 215 شقة سكنية. يتراوح سعر عروض شقق للبيع التابعة لمشروع سكن مصر في منطقة حدائق أكتوبر ما بين 720 ألف جنيه مصري و840 ألف جنيه مصري تقريباً، أي حوالي 6500 جنيه مصري للمتر المربع الواحد، ويبلغ عدد شقق للبيع التابعة لمشروع سكن مصر في منطقة حدائق أكتوبر 500 شقة سكنية. يتراوح سعر عروض شقق للبيع التابعة لمشروع سكن مصر في منطقة المنيا الجديدة ما بين450 ألف جنيه مصري و530 ألف جنيه مصري تقريباً، أي 4000 جنيه مصري للمتر المربع الواحد، ويبلغ عدد شقق للبيع التابعة لمشروع سكن مصر ضمن منطقة المنيا الجديدة 209 شقة سكنية تقريباً. يتراوح سعر عروض شقق للبيع التباعة لمشروع سكن مصر في منطقة بدر ما بين 560 ألف جنيه مصري و608 ألف جنيه مصري، أي حوالي خمسة آلاف للمتر المربع الواحد، ويبلغ عدد شقق للبيع التابعة لمشروع سكن مصر في منطقة بدر 80 شقة سكنية. يتراوح سعر عروض شقق للبيع التابعة لمشروع سكن مصر في منطقة أكتوبر الجديدة ما بين 710 ألف جنيه مصري و833 ألف جنيه مصري، أي حوالي 6500 جنيه مصري للمتر المربع الواحد، ويبلغ عدد شقق للبيع التابعة لمشروع سكن مصر في منطقة أكتوبر الجديدة حوالي ألف ومئة شقة سكنية. يتراوح سعر عروض شقق للبيع التابعة لمشروع سكن مصر في منطقة العبور ما بين 680 ألف جنيه مصري و800 ألف جنيه مصري تقريباً، أي حوالي ستة آلاف ومئة جنيه مصري للمتر المربع الواحد، ويبلغ عدد شقق للبيع ضمن مشروع سكن مصر في منطقة العبور الجديدة 150 شقة سكنية. يتراوح سعر عروض شقق للبيع التابعة لمشروع سكن مصر ضمن منطقة دمياط الجديدة ما بين 730 ألف جنيه مصري، و800 ألف جنيه مصري، أي حوالي ستة آلاف و500 جنيه مصري للمتر المربع الواحد، ويبلغ عدد شقق للبيع التابعة لمشروع سكن مصر في منطقة دمياط الجديدة 30 شقة سكنية. يتراوح سعر عروض شقق للبيع التابعة لمشروع سكن مصري ضمن منطقة ناصر (غرب أسيوط) ما بين 450 ألف جنيه مصري، و520 ألف جنيه مصري تقريباً، أي حوا...
المزيدJul 02, 2026 | دليل
الشهر العقاري- حول مصلحة الشهر العقاري والتوثيق في مصر تم تعريف مصلحة الشهر العقاري بأنها مصلحة قانونية معروفة منذ قديم الزمان وهي من الجهات المستقلة بحد ذاتها في مصر كما وتنفرد مصلحة الشهر العقاري بشخصية مستقلة من الناحية المعنوية والناحية الاعتبارية، وتتبع مصلحة الشهر العقاري لوزارة العدل المصرية.▪ نشأت مصلحة الشهر العقاري في مصر: في عام "1946 " تم إنشاء مصلحة الشهر العقاري والتوثيق وذلك وفقاً للقانون" رقم 114" واقترن إنشاء مصلحة الشهر العقاري في مصر مع تأسيس مجلس الدولة المصري الذي يعد من أعرق المؤسسات المختصة بالقضاء في مصر▪ قطاعات مصلحة الشهر العقاري والتوثيق في مصر: تضم مصلحة الشهر العقاري والتوثيق إثنان من القطاعات الرئيسية وتتسم هذه القطاعات بأنها متكاملة ومنسجة مع بعضها البعض وهذه القطاعات هي كل من:- قطاع التسجيل العقاري: يتألف هذا القطاع من نظامين التسجيل العقاري ألا وهما نظام الشهر الشخصي ونظام السجل العيني وباعتبار أن الشهر العقاري معني بتثبيت الحقوق العقارية للأشخاص وبأنه يسمح بالتعرف على الموقف القانون الخاص بالعقار، ويلعب الشهر العقاري دوراً في الاحتجاج بالحق العيني للمالك وقدرته على المواجهة ويعد الشهر العقاري من الشروط الأساسية لنشأت الحق العيني وانتقاله واكتسابه بين جميع الأطراف، وبذلك يمكننا القول أن هذا التعريف قد شمل تعريف نظام الشهر الشخصي أما عن تعريف السجل العيني فقد تم ذكر تعريفه في القانون رقم 142 لعام 1964 بأنه عدد من الثبوتيات التي تشمل على مواصفات كل عقار وحالته القانونية وتبين أيضاً حقوقه والتعديلات والمعاملات المرتبطة به. ▪ مقارنة بين الشهر الشخصي والسجل العيني في مصلحة الشهر العقاري: وبالمقارنة بين نظامي الشهر الشخصي والسجل العيني فهي كالتالي:• نظام الشهر الشخصي: هو عبارة عن "نظام قديم جداً ان ويعود لفترة الانتداب الأجنبي وكان الهدف الأساسي من إنشاء هذا النظام ليتمكن الأجانب من تملك الأراضي" • نظام السجل العيني: يعد من الأنظمة الحديثة في مصر وينتشر هذا النظام في جميع دول العالم ويتخذ نظام السجل العيني من العقارات الركيزة الأساسية له ومن خلال هذا النظام يتم تجهيز صحيفة خاصة لكل وحدة عقارية تضم معلومات عن العقار إضافة إلى بيانات المتعاملين عليه وما هي الحقوق المترتبة على العقار. ويعمل القانون المصري على التحول من نظام الشهر الشخصي إلى نظام السجل العيني إذ يتم بشكل متدرج تطبيق أسس السجل العيني على بعض الأقسام المحددة من قبل وزارة العدل في مصر. - ولإدخال نظام السجل العيني يجب تحقيق أمرين وهما:• عمل مسح شامل لعقارات مصر بشكل كامل• التحديد الدقيق للموقف القانوني لجميع العقارات في البلاد وبالتالي يعد نظام الشهر العقاري في مصر من الأنظمة المزدوجة وهذا يعني أن نظام الشهر الشخصي يتم تطبيقه في بعض الأقسام في حين أن نظام السجل العيني...
المزيد