موقع اد هنترز للإعلانات المبوبة المجانية في سوريا

عقارات للبيع في سوريا

العقارات السورية - مجمع سكني مميز للبيع في درعا

من ضمن احدث -العقارات السورية- المعروضة للبيع بسعر مناسب يوجد مجمع سكني مميز للبيع في مدينة درعا في موقع استراتيجي حالة المجمع ممتازة والاكساء سوبر ديلوكس المجمع مخدم بالكامل مع انترنت على مدار اليوم مع صالة رياضية خاصةمبني على ارض مرخصة بالكامل وفيه كراج خاص للمقيمين ويعتبر من أجمل -العقارات السورية- للبيع...

عقارات للإيجار في سوريا

العقارات السورية - مكتب جاهز للايجار في مدينة حمص

تشمل -العقارات السورية- عدد كبير من العروض المميزة للبيع او الايجار في مواقع مختلفة من ضمن العروض على العقارات للايجار نجد مكتب في موقع مميز جاهز للايجار في حمص طابق ثالث اطلالة على الشارع العام وضع الكساء جيد والبناء مخدم بمصعد ومنافع خاصة لكل مكتبيعتبر من -العقارات السورية- المعروضة للاجار الشهري بسعر مناسب ...

سيارات للبيع في سوريا

شراء سيارة في سوريا - هامر H3 2005

شراء سيارة في سوريا - هامر H3 2005 شراء سيارة في سوريا- اكتشف أسعار السيارات والمواصفات والميزات الأخرى شراء هامر استثمار ضخم . من المهم أن تتخذ كل خطوة ممكنة لتقليل تكلفة الشراء مع الحصول على أفضل شاحنة إذا كنت مهتمًا بمظهر H3 وأسلوبه ، أو إذا كنت تخطط لاستخدام الكثير من الترفيه ، فيجب أن يكون H3 المستخدم عملية شراء جيدة . ومع ذلك ، يشعر محررون...

5/5 1

سيارات للإيجار في سوريا

سيارات في سوريا للإيجار - فولكس فاجن باسات 2020

سيارات في سوريا للإيجار - فولكس فاجن باسات 2020 تأجير السيارات في سوريا بأسعار غير محدودة. متعة القيادة ، متعة الركوب. ليس هناك حد لمقدار المتعة التي يمكنك الاستمتاع بها أثناء قيادة سيارة Passat . حتى أفضل؟ تأتي Turbo بشكل قياسي ، لذا فهي جاهزة للانطلاق على الطريق عندما تكون كذلك. 2020 VW Passat هي سيارة مستعملة جيدة . تحتوي على مقصورة فسيحة و...

5/5 1

مواضيع نقاش في سوريا

أجمل فنادق سوريا: بيت الوالي في دمشق

*فنادق سوريا:تمتلك سوريا العديد من الفنادق الرائعة القادرة على جعل تجربة الزيارة غير منسية، وتتميز بتنوع واسع في الاختيار، فهناك الفنادق التي تناسب رجال الأعمال، وتلك المناسبة لقضاء رحلة مع العائلة والأصدقاء وغ...

مواضيع نقاش في سوريا

أجمل فنادق سوريا دمشق: بيت المملوكة وبيت زفران

فنادق سوريا:سنكمل في هذا المقال الحديث عن أفضل الفنادق في سوريا.-فندق بيت المملوكة:يعتبر فندق بيت المملوكة خيار مثالي للإقامة عند زيارة سوريا،  حيث يعد من أفضل فنادق سوريا الحاصلة على تقييم ممتاز ، يقع الف...

مواضيع نقاش في سوريا

التقسيمات الإدارية في دولة سوريا

التقسيمات الإدارية في سوريا سوف نتعرف في هذا المقال على التقسيمات الإدارية في سوريا من المعروف إن سوريا تقسم إلى أربعة عشر محافظة وهذه المحافظات هي :محافظة دمشق وريف دمشق محافظة حمص محافظة ح...

مميز - استثنائي

  • سوريا
    عقارات
    العقارات السورية - مجمع سكني مميز للبيع في درعا
    العقارات السورية - مجمع سكني مميز للبيع في درعا 726,511.29 ريال قطري دمشق من ضمن احدث -العقارات السورية- المعروضة للبيع بسعر مناسب يوجد مجمع سكني مميز للبيع في مدينة درعا في موقع استراتيجي حالة المجمع ممتازة والاكساء سوبر ديلوكس المجمع مخدم بالكامل مع انترنت على مدار اليوم مع صالة رياضية خاصةمبني على ارض مرخصة بالكامل وفيه كراج خاص للمقيمين ويعتبر من أجمل -العقارات السورية- للبيع...
  • سوريا
    عقارات
    العقارات السورية - مكتب جاهز للايجار في مدينة حمص
    العقارات السورية - مكتب جاهز للايجار في مدينة حمص 101.71 ريال قطري شهريا دمشق تشمل -العقارات السورية- عدد كبير من العروض المميزة للبيع او الايجار في مواقع مختلفة من ضمن العروض على العقارات للايجار نجد مكتب في موقع مميز جاهز للايجار في حمص طابق ثالث اطلالة على الشارع العام وضع الكساء جيد والبناء مخدم بمصعد ومنافع خاصة لكل مكتبيعتبر من -العقارات السورية- المعروضة للاجار الشهري بسعر مناسب ...
  • سوريا
    سيارات
    شراء سيارة في سوريا - هامر H3 2005
    شراء سيارة في سوريا - هامر H3 2005 3,337 ريال قطري دمشق شراء سيارة في سوريا - هامر H3 2005 شراء سيارة في سوريا- اكتشف أسعار السيارات والمواصفات والميزات الأخرى شراء هامر استثمار ضخم . من المهم أن تتخذ كل خطوة ممكنة لتقليل تكلفة الشراء مع الحصول على أفضل شاحنة إذا كنت مهتمًا بمظهر H3 وأسلوبه ، أو إذا كنت تخطط لاستخدام الكثير من الترفيه ، فيجب أن يكون H3 المستخدم عملية شراء جيدة . ومع ذلك ، يشعر محررون...
    5/5 1
  • سوريا
    سيارات
    سيارات في سوريا للإيجار - فولكس فاجن باسات 2020
    سيارات في سوريا للإيجار - فولكس فاجن باسات 2020 127 ريال قطري شهريا دمشق سيارات في سوريا للإيجار - فولكس فاجن باسات 2020 تأجير السيارات في سوريا بأسعار غير محدودة. متعة القيادة ، متعة الركوب. ليس هناك حد لمقدار المتعة التي يمكنك الاستمتاع بها أثناء قيادة سيارة Passat . حتى أفضل؟ تأتي Turbo بشكل قياسي ، لذا فهي جاهزة للانطلاق على الطريق عندما تكون كذلك. 2020 VW Passat هي سيارة مستعملة جيدة . تحتوي على مقصورة فسيحة و...
    5/5 1
  • سوريا
    مواضيع نقاش
    أجمل فنادق سوريا: بيت الوالي في دمشق
    أجمل فنادق سوريا: بيت الوالي في دمشق تذاكر-الخبرات سوريا *فنادق سوريا:تمتلك سوريا العديد من الفنادق الرائعة القادرة على جعل تجربة الزيارة غير منسية، وتتميز بتنوع واسع في الاختيار، فهناك الفنادق التي تناسب رجال الأعمال، وتلك المناسبة لقضاء رحلة مع العائلة والأصدقاء وغ...
  • سوريا
    مواضيع نقاش
    أجمل فنادق سوريا دمشق: بيت المملوكة وبيت زفران
    أجمل فنادق سوريا دمشق: بيت المملوكة وبيت زفران تذاكر-الخبرات سوريا فنادق سوريا:سنكمل في هذا المقال الحديث عن أفضل الفنادق في سوريا.-فندق بيت المملوكة:يعتبر فندق بيت المملوكة خيار مثالي للإقامة عند زيارة سوريا،  حيث يعد من أفضل فنادق سوريا الحاصلة على تقييم ممتاز ، يقع الف...



الأكثر بحثاً



Apr 15, 2022 | عقارات

اسعار امتلاك عقار في اللاذقية

اسعار امتلاك عقار في اللاذقية | عقارات سوريا #2856 - 1 صورة

ان ارتفاع اسعار  العقارات في محافظة اللاذقية كبير جدا في هذه الأزمة، فالطبع سعر العقار يتصاعد ضمن منحنى بياني يرتفع بسرعة غير اعتيادية التي تشهدها سوريا ولكن نسبة الارتفاع كانت كبيرة فهي مرتفعة  بأكثر من عشرة أضعاف.وبالرغم من أن سوق العقارات يعاني من انعدام حركات البيع والشراء واقتصرت على صفقات محددة، فهو امر محكم بالعرض والطلب، ولكن لايتناسب قلة الطلب مع وفرة العرض وهذا لم يعمل على هبط الأسعار  بل اثر فيها وجعلها ترتفع عالياً واصبحت بعيدة عن  الميزانية التي رصدها السكان من اجل شراء منزل وان كان ضمن مناطق العشوائيات.فأن الاسعار تختلف حسب تصنيف الحي، يتصدر سعر المتر رأس البازار فأنه ضمن حي خمس نجوم مثل حي الأمريكان يبدأ المزاد بقيمة  بمليون و200 ألف للمتر لكنه يقف عند عتبة المليون لأن صاحب العقار حتى لايمكنه ان يؤثر على صورة  الحي العقارية، فيما ينخفض سعر المتر في كل حي  ينخفض تصنيفه في الأحياء حسب النجوم. وحيث انه لا يوجد ضوابط تحدد الأسعار المنازل، فمن يقوم بطلب الأسعار هو صاحب العقار ، ولا علاقة  لأي جهة رسمية برفع سعر او خفضه من قيمة المبيع، وان سبب الارتفاع الكبير في الأسعار بسبب  رغبة مالك المنزل بأن تكون أرباحه مضاعفة خلال فترة قصيرةحيث انه ضمن احياء محددة كان سعر المتر 280 ألف وبعد شهر تم عرض المنزل للبيع وكان سعر المتر الواحد 500 ألف ليرة سورية وبهكذا تكون تجارة العقار امر مربح جدا وحيث ان المشكلة أن مالكي العقارات باتوا يتنافسون  في رفع سعر المتر،  وان نسبة تنوع الأسعار تعود إلى نوع المنطقة، فأن سعر متر البناء ضمن المناطق الراقية مختلف تماما عن الأحياء العادية، وهذا يختلف عن احياء داخل المخطط التنظيمي ليست كأحياء العشوائيات  ويعتقد انه لا علاقة لصرف الدولار  بأسعار العقارات، فأنه لو انخفض  سعر الدولار إلى 100 ليرة فلن العقارات لن تنخفض ابدا ، فقيمة الشقة التي كان ثمنها 7 مليون قبل الأزمة يقدر سعرها اليوم ب 100 مليون ويمكن ان تكون اكثر تبعا للحي ويعتبر توسع المخطط التنظيمي وضم أراضي جديدة  للمخطط التنظيمي في اللاذقية سيؤدي إلى حركة بناء وعلى اثره ستنخفض أسعار العقارات في اللاذقية ولكت أصحاب الأراضي يستغلون حقيقة أنه لا وجود في المحافظة أراضي تصلح  للبناء موجودة على المخطط التنظيمي وهذا ماجعل ازدياد الارتفاع في  سعر متر البناء، وارتفاع العقارات بشكل عام ضمن المناطق المنظمة.وان قيم كل  متر مربع ضمن البناء يكون حسب مكان  الحي  و قربه و بعده عن المنزل و تموضعه من شارع رئيسي او فرعي و إضافة الى قياس البنية التحتية والخدمات، وارتفاعه في الطوابق، فأن سعر متر البناء في الأحياء الراقية كالأمريكان، ضمن المشروع الأول و الثاني، يبدأ بمليون ليرة وما فوق، ليصل سعر المنزل بمساحة 100 متر إلى 100 مليون ليرةو بالمقارنة مع الأحياء المصنفة بالوسط كالمشروع السابع، م...

المزيد

Apr 14, 2022 | عقارات

فننادق في طرطوس مع اطلالات بحرية

فننادق في طرطوس مع اطلالات بحرية | عقارات سوريا #2834 - 1 صورة

لقد ازداد الاهتمام بالسياحة في الجهمورية العربية السورية في الفترات الأخيرة كما زاد الاهتمام بكل المنشآت السياحية التي تعد الركيزة الاساسية للسياحة فتم انشاء الفنادق والشاليهات والمصايف والمنتجعات. مما ادى الى زيادة عدد السائحين وبالتالي زيادة في الواردات الى خزينة الدولة وتزايد الدخل الوطني ايضآ. ولطالما كانت المحافظات الساحلية من اهم المدن السياحية السورية نظرآ لطبيعتها الشامله الجذابة وقربها من البحر. كما ان انتشار الفنادق والمنتجعات بكثرة في المحافظات الساحلية كان عامل اساسي لجذب السياح حيث يضمنوا اقامة امنه وممتعه. تصدر فندق انترادوس قائمة اهم الفنادق والمنتجعات الموجوده في محافظة طرطوس والسبب في ذلك موقعه الاستراتيجي القريب من مركز السوق التجارية في المدينة وجميع الخدمات والمرافق التي يحتاجها الزائر. يعتبر فندق انترادوس من الفنادق المحبب للزوار والنزلاء وبشكل خاص هو مرغوب من قبل العائلات. يوجد فندق انترادوس على بعد يقارب ٣٠٠ متر من محطة القطار وكذلك يفصل بينه وبين الكورنيش البحري مسافة لا تتجاوز ٢٠٠ متر اما بتقدير الزمن فيلزمنا حوالي عشر دقائق للوصول الى الموقع الجديد المخصص للانطلاق اي المنطقة التي تعتبر نقطة الوصل بين المدينة واريافها والمحافظات الاخرى. اما بما يخص الفندق داخليآ فقد كان هناك الكثير من الخدمات داخل الفندق فنجد اكثر من مصعد ألي لنقل الزبائن وامتعتهم بشكل مريح بعيدآ عن استخدام الادراج. يضمن الفندق ٢٣ غرفة وجناح ففي كل غرفة يوجد شاشة لمشاهدة التلفاز واجهزة تكييف باردة وساخنه واجهزة هاتف للتواصل مع المطعم او الاستقبال او اي قسم بالفندق او خارجه  بالاضافة الى وجود بار مخصص لتناول المشروبات ضمن الاجنحه. يوجد خدمة تنظيف للغرف ومطعم يقدم اشهى وجبات الفطور ويلحق بالفندق مواقف مجانية لسيارات الزبائن كل هذه الخدمات يقدمها الفندق والقائمين عليه على مدى ٢٤ ساعه دول كلل او تقاعس. اما بالحديث عن ثمن حجوزات الغرف في فندق انترادوس فقد كانت قليلة جدآ بالنسبة لجميع هذه الخدمات ومدروسة بشكل جيد لتنصف المستثمر وتناسب جميع الاذواق والطبقات الاجتماعيه. فكان حجز الغرفة يبدأ من ٥٠ الف ليرة سورية وقد يرتفع ليصل الى ١٥٠ الف ليؤة سورية في اليوم حسب الخدمات التي يقوم الفندق بتقديمها خلال فترة الاقامة اما بالنسبة للأجنحة فكان هناك حديث آخر فكانت أجارات الاجنحة تبدأ من ٢٠٠ الف ليرة سورية وتنتهي ب ٤٠٠ الف ليرة سورية وذلك لليوم الواحد.اما الفندق الثاني الذي سنتحدث عنه فهو فندق الشام صافيتا بالاس الموجود في مدينة صافيتا تلك المدينة التي تجاور مدينة طرطوس تشتهر بمعالمها السياحية ومناطقها الجبلية والمنتحعات والمصايف و غيرها الكثير حيث توجد في صافيتا املكن طبيعية يقصدها الزوار من دمشق وحلب وكافة المدن السورية بالاضافة الى وجود الابراج والطرق المرصوفة على الطريقة التقليدية القديمة وباستخدام حجارة من صنع الطبيعة. تطل مدينة صافيتا على القلعة الاثرية التي تدعى قلعة ال...

المزيد

Apr 15, 2022 | عقارات

تفاصيل فلل للبيع في طرطوس

تفاصيل فلل للبيع في طرطوس | عقارات سوريا #2863 - 1 صورة

طرطوس تتنوع الاسعار في طرطوس بين منتجع وشاليه وكوخ، وهي تختلف تبعا للإطلالة البحرية والإكساء والأثاث الذي يوجد، فمثلا ضمن مجمع الرمال الذهبية، يبلغ أجار الليلة الواحدة لشاليه تتكون من غرفة وصالون يتراوح بين 100_150 ألف ليرة بحسب الموقع فيما إذا نسق أول ويتمتع بإطلالة مباشرة على البحر أو نسق ثاني، وكما يختلف سعر الشاليه الذي  يتكون من غرفتين وصالون  ويكون في إطلالة بحرية مع وجود تكييف وإكساءه سوبر دبلوكس سعره يكون 200،400 الف في اليوم الواحد  مع وجود نظام  الحسم للحجوزات التي تكون من سبعة أيام واكثر.وكما انه في  شاليهات شاطئ النورس السياحي، يختلف سعر الليلة الواحدة تبعا لأيام الأسبوع، فأيام الأربعاء والخميس والجمعة يكون ايجار الليلة الواحدة في شاليه أمامي مكيّف بمقدار 200الف ليرة، فيما يكون سعر الليلة في بقية أيام الأسبوع بين 50-100 ألف يومياوكما عملت وزارة السياحة بمساعدة من الشركة السورية للنقل والسياحة على رفع مستوي  السياحة الشعبية حيث تم إطلاق شاطئ الكرنك في طرطوس  ويعد هذا المشروع مكون من شاليهات خشبية شبيهة بمشروع “لابلاج” وتقدر فيه الأسعار بين 25_50 ألف ليرة لليلة الواحدة، وكما ان المشروع يحوي خدمات ومرافق ترفيهية مثل مدينة الألعاب أطفال ومدينة رياضية ويوجد مطاعم ومقاهي، وقد عمل هذا المشروع على جذب  عدداً كبيراً من سكان طرطوس والمحافظات الأخرى.و يلاحظ في طرطوس ان اغلبية الشاليهات الخاصة  غير مسجلة في تصنيف وزارة السياحة وهي عبارة عن ابنية سكنية تابعة لأصحابها ويقومون بتأجيرها على اساس سياحي، وحيث انه سيتم العمل على إعداد قرار جديد لتصنيف الشاليهات السياحية وعليه فأنه سيتم تسعير وتضبط وتخالف، وحيث أن المنشآت الفندقية هي اقل نشاط ارتفعت فيها الأسعار عند المقارنة بمعايير التضخم التي فرضت ، والفنادق اغلبها ذات اسعار  أقل من أسعار الخدمات الاقتصادية الأخرى وظل اغلبها في المدن يقدم خدمات أقرب للخدمات الاجتماعية، وحيث ان تغيرات التكاليف تزداد كارتفاع حوامل الطاقة والتقنين ما يؤثر على الخدمات التي يتم تقديمها  وترتفع معدل نفقاتها.وكذلك فان اسعار الفلل تقابل نفس الشيء في طرطوس فمثلا توجد فيلا للبيع على شاطئ مدينة “بانياس” يقدر سعرها الفعلي ب 40 مليون دولار، و قد طلب فيها عدة اسعار بداية من ان مالكها طلب  10 مليون دولار الى 30 مليون دولار.وكما انه يعتقد ان يتم تحويل الفيلا لفندق سياحي، في السنوات القادمة وكذلك من امثلة الفلل المعروضة للبيع في طرطوس وهي الطراز الحديث وحيث انه تقدر مساحتها الاجمالية (770) متر مربع وتوجد على بعد  عن مركز المدينة مسافة 4 كم ذات إطلالة بحرية وجبلية. وهذه الفيلا ذات اكساء عظيم وجميل من الخارج من الحجر المنحوت وهي تحوي على اجهزة حديثة من أجهزة الأمان (حماية من الصواعق (البرق) وكذلك توجد , كاميرات مراقبة, وايضا أجهزة إنذار ضد الحريق, وتوجد ح...

المزيد

Apr 03, 2022 | عقارات

منطقة الصليبية و ابنيتها الحديثة بين عقارات اللاذقية

منطقة الصليبية و ابنيتها الحديثة بين عقارات اللاذقية | عقارات سوريا #2621 - 1 صورة

لقد تزايدت وتيرة التطور العمراني في العالم، وقد امتد هذا التطور والتقدم والازدهار في المجال العقاري ليطال العقارات في سوريا، وعلى وجه الخصوص في السنوات الخمس الأخيرة الماضية، حيث أن الوضع العام العالمي يتطلب هذا التطور.وفي هذا المقال سنتطرق لذكر ما حل بالعقارات وتطور مجالها في إحدى أهم المحافظات السورية ألا وهي محافظة اللاذقية عروس البحر الأبيض المتوسط، حيث توفرت فيها العديد من عروض البيع والشراء بمختلف مناطقها، ومن المناطق التي سنسترسل في الحديث عنها هي منطقة الصليبة التي تميزت بشوارعها العريضة وأبنيتها الحديثة المعاصرة، والتي تميزت بمتانتها وجودة وعصرية تجهيزها وإكسائها لتلائم العصر الحديث، بالإضافة إلى وجود أزقة ضيقة مسقوفة، ومن أبرز الشوارع التي وجدت في المنطقة لدينا شارع بورسعيد واليرموك وبغداد وغيرها.ومن أبرز العروض العقارية في اللاذقية التي تواجدت في منطقة الصليبة وكانت معدة للبيع سنلاحظ شققاً ومكاتباً ومحالاً تجارية، حيث لعب تجهيزها وإكساؤها دوراً كبيراً في تحديد سعرها، فنلاحظ أن الأسعار بالنسبة للشقق الجاهزة قد تراوحت ما بين 300 مليون ليرة سورية وما يقارب مليار ليرة سورية، فهنا نلاحظ أن الأسعار مرتفعة نوعاً ما وذلك نظراً للتجهيز الفاخر الذي منيت به، بالإضافة للمساحات التي تشغلها من الأبنية التي تتواجد فيها، حيث أننا نلاحظ أنها بدأت من ما يقارب 180 متر مربع إلى ما يزيد عن 400 متر مربع لتكون بذلك قد تلاءمت مع واقع السعر وطبيعة السكان فيها، بينما الشقق التي ما تزال قيد التجهيز والإكساء باتت مساحاتها تتراوح ما بين 200 متر مربع وما لا يزيد عن 300 كتر مربع لتأخذ طابعاً محدداً، بأسعار اختلفت بين البناء وأخيه، حيث سنلحظ أنها تراوحت ما بين 300 مليون ليرة سورية وما لا يقل عن 600 مليون ليرة سورية.بينما بالانتقال إلى المحال التجارية في صليبية اللاذقية سنلحظ أن ما يعرض للبيع قد كان متبايناً ما بين أن يكون جاهزاً للعمل فيه وبين ما يزال قيد التجهيز والتشييد، فنلاحظ هنا اختلاف الأسعار بالمقدمة والذي نتج عن اختلاف المواقع والمساحات وجودة التجهيز والإكساء، حيث كانت المساحات تتراوح بين 20 متراً مربعاً وما بين 70 متراً مربعاً، كما اختلفت المحال من حيث التجهيز المميز وفائق الفخامة والرتابة وبين ما كان عادياً لا تتوافر فيه جميع مكامن الصورة العصرية، فذلك أدى إلى اختلاف الأسعار كما ذكرنا سابقاً لتبدأ من 100 مليون ليرة سورية وتنتهي عند ما يقارب 350 مليون ليرة سورية، بينما كانت المحال التجارية التي ما تزال قيد التجهيز تمتلك مساحات متقاربة نوعاً ما، فقد تراوحت ما بين 30 متراً مربعاً وما يقارب 50 متراً مربعاً، لتكون أسعارها أقل من المحال الجاهزة لتتراوح الأسعار ما بين 120 مليون ليرة سورية وما يقارب 200 مليون ليرة سورية.كما أن منطقة الصليبة  في اللاذقية قد تميزت بوجود أكبر الحدائق العامة والمعروفة على مستوى محافظة اللاذقية ألا وهي حديقة المتنبي، بالإضافة لحدودها التي وص...

المزيد

Apr 09, 2022 | عقارات

منتجع هوليدي بتش في طرطوس و مميزات الاقامة فيه

منتجع هوليدي بتش في طرطوس و مميزات الاقامة فيه | عقارات سوريا #2780 - 1 صورة

لقد لاحظنا تزايد النمو السكاني في العالم أجمع، وطالت يداه كل شبر منه، لكن مع هذا التزايد كان لا بد للتطور العمراني أن يأخذ مجده ويتمدمد على أراضي دول العالم كله، فباتت هناك أبنية وفنادق ومنتجات قد تم تصميمها وفق أحدث الطرازات وأكثرها عصرية أيضاً.ففي سوريا البلد الجميل ذو الأمان والاستقرار والسلامة، بلد الجمال والخضار والحلا، تطور العالم قد طال سوريا ومن كل النواحي لكن بخطى خجولة بعض الشيء، فنجد أنه من بين 10 أبنية قديمة يتم تشييد بناءٍ أو بنائين وعلى الأكثر ثلاثة أبنية، وعلى وجه الخصوص بالحديث عن الفنادق والمنتجعات والمنشآت السياحية.طرطوس عروس البحر الأبيض المتوسط، المدينة الساحلية الجميلة التي جمعت بين وسع البحر وشهاقة الجبال، وجمال الأنهار والوديان، سنجد أنها كانت من أكبر مراكز ومقرات التطور العمراني والنمو السكاني وعلى وجه الخصوص خلال الأعوام الأخيرة الماضية، نتيجة قدوم عائلات كثيرة من المحافظات الداخلية، فقد توزعوا في مناطق كثيرة.لكن رغم ذلك لقد كانت طرطوس من أولى المدن السورية التي اهتمت بالسياحة والمنشآت السياحية، ومن أبرز المعالم والصروح السياحية الحديثة التي اشتهرت بها، منتجع "الهوليدي بيتش" والذي ضمّ مدينة ضمن مدينة، وقد تموضع في مكان استراتيجي لا يبعد عن مدينة طرطوس أكثر من 20 كيلو متراً، بالإضافة إلى فخامته ورونقه وألقه سنجد أنه مقسم إلى عدة أقسام، فهناك حديقة تمتلئ بمجسمات الحيوانات فهي تجذب الأطفال بلطافتها وتصميمها الرائع، بالإضافة إلى قسم رملي على امتداد الشاطئ، يتنعم فيه الزوار والسياح بجمال المنظر بالإضافة إلى القيام برياضة السباحة وغيرها من الرياضات المائية، بالإضافة إلى وجود مسابح للكبار والصغار أيضاً، ويوجد ضمن المنتجع كل ما يحتاجه الفرد من خدمات، حيث السوبر ماركت والمركز الطبي، بالإضافة إلى وجود نواد رياضية، والقسم الأهم في هذا المنتجع هو الفندق، والذي تم تشييده بأفخم المواد البنائية وتم تزيينه بأشهر النباتات والأشجار وأكثرها ندرة، فقسم الفندق يتألف من غرف وأجنحة تمتد على طوابق تبلغ 7 طوابق، ويشتهر فندق "الهوليدي بيتش" بالرتابة والنظافة والخدمة الممتازة، ناهيك عن وسائل الأمن المتوافرة في سبيل راحة النزلاء والسائحين، وهذه الخدمات ستلقى مقابلاً كبيراً، حيث سنجد أن أسعار الغرف غالٍ نوعاً ما وخاصة بالنسبة لطبقة ذوي الدخل المحدود، حيث تبدأ أسعار الغرف من ما يقارب 400 ألف ليرة سورية لتصل بذلك إلى ما يقرب من 800 ألف ليرة وذلك نظراً لموقع الغرفة وجودة الخدمات التي تُقدم لها، بينما الأجنحة التي تخصص لذوي الطبقة المخملية فهي ذات أسعار لا تقل أبداً عن مليون ليرة سورية وتبدأ بالارتفاع لتقترب من المليوني ليرة سورية.كما قلنا فقد تم تصميم منتجع وفق طراز حديث معاصر كما يمكن أن نقول قد سبق عصره أيضاً، فمن جهة الغرب لا يوجد سوى البحر من أمامه، ومن جهة الشرق يتغنى الزائر بجمال الطبيعة الجبلية، وهو أيضاً ذو إطلالة مفتوحة من جهتي الشمال...

المزيد

Apr 15, 2022 | عقارات

اسعار شقق الشام مقارنة بالدول الاوروبية

اسعار شقق الشام مقارنة بالدول الاوروبية | عقارات سوريا #2850 - 1 صورة

متداول بشكل كبير ان أسعار عقارات دمشق توافق اسعار عقارات  لندن وباريس بل وفي اغلب الاماكن تكون اكبر وهذا ما يؤكد الى وجود ازمة عقارية واقتصادية كبيرة جدا و حيث ان معظم مناطق الشام تنحو سعر شققها وإيجار المنزل فيها إلى أرقام خيالية، فمثلا حي الميدان الذي يوجد جنوب العاصمة ، يقدر سعر المنزل فيه 5 مليار ليرة ومعدل إيجار أقل شقة فيه تتعدى المليون ليرة. ولا يتوقف الأمر على هذه الاماكن الراقية فقط، فاذا قارن الوضع مع اغلب مناطق العشوائيات فهي  ليست أفضل  وعلى الرغم من ان الخدمات فيها شبه منعدمة .فأن أسعار العقارات عالية جدا  فيصل سعر البيت الذي مساحته 90 مترًا إلى اعلى من 150 مليون ليرة، وان إيجار غرفة بسيطة  في مكاني عشوائي يتجاوز   70 ألف ليرة.وهذا يدل على وجود فوضى عارمة ضمن سوق العقارات في سوريا، ولا وجود للقانون أو الضوابط التي تتابع هذا الامر.  لان نظرية الدولة تقوم على ان  سوق العقارات يحكمه هو المتعارف عليه من عرف ، فأن العقد شريعة المتعاقدين، واذا كان الطرفين راضون  اي البائع والشاري فلا يمكن للقانون أن يتدخل إلا عن طريق استخدام قانون البيوع العقارية فأن وزارة المالية تقوم بتحديد سعر المتر في هذه المنطقة  ليتم جني  الضريبة على أساسها، والقانون لا يتدخل الا في حالات الصراع الشديد وبشكوى رسمية من الشخص الذي تعرض للغش.وان هذه الاسعار  مرهِقة ماديًا ونفسيًا فيعد صعب  على المواطن السوري ان يشتري  غرفة أو استئجارها تحت  ظروف  قاسية ليكون الايجار عبء كبير  على السكان فمثلا ايجار  منزلاً مؤلفًا من غرفتين مع المنافع ب150 ألف ضمن منطقة عشوائيات لاتحوي على أبسط الخدمات. وكما ان بعض السكان يعانون من الارتفاعات من قبل صاحب البيت حيث يقوم كل فترة برفع الإيجار، والتي ستصبح ايجار المنزل الذي سعره الان150 سيصل فيه الايجار إلى 200 ألف ليرة عند نهاية المبرم بين الطرفين ويعاني قطاع العقارات في دمشق من  ركود غير مسبوق فأن حركة البيع والشراء هي الان شبه معدومة والسبب ان  أسعار العقارات على ارتفاع بشكل كبير في هذه الاشهر وحيث ان الشقة الصغيرة الموجودة في منطقة عشوائية بمساحة 50 متر يتعدى سعرها50 مليون ليرة، بينما سعر اغلب الشقق في العقارات يصل إلى 150 مليون ليرة، والتي تختلف تبعا  للموقع والمساحة، أما وكما ان الايجار مرتفع، فأن معدل ايجار شهري لغرفة متواضعة يصل إلى 70 ألف ليرة، بينما معدل إيجار أي شقة تتجاوز 150 ألف ليرة مهما كانت مواصفاته وحال خدماته وهذا ما يعرف  بالأسعار الفلكية وحيث ان الأسعار كبيرة جدا وخيالية مثلا في  أحياء المالكي وتنظيم كفرسوسة اللذين يتواجدون في وسط العاصمة دمشق. وكما ان سعر اغلب المنازل في حي الميدان جنوب العاصمة دمشق، يقدر ب 2 مليون دولار، ما يقارب 5 مليار ليرة، وان إيجار المنزل فيه يتجاوز المليون ليرة، ويذكر ان القيمة الشرائية لل...

المزيد