نبذة عن نظام ضريبة التصرفات العقارية في دولة السعودية

ربما بعدما تقرأ عن نظام ضريبة التصرفات العقارية، وعن كيفية تطبيقها لأحكامها، وكل ما في نظامها من دقة وقرارات مدروسة، تتساءل عن النتائج ما إذا قرر أحدهم التهرب من سداد ضريبة التصرفات العقارية، فتعرّف أكثر على صور التهرب من سداد الضريبة:

إن أي حيلة أو أي عمل، أو أي تصرف أو فعل كان صاحبه قد قصد به ألّا يسد ضريبة التصرفات العقارية المستحقة، سواء كان ذلك بشكل كلي أو جزئي يدعي بالتهرب الضريبي، ويشمل التهرب الضريبي أن يقوم من عليه دفع الضريبة المستحقة بالتالي من الأعمال:

1. أولاً: تقديم الوثائق.
2. ثانياً: تقديم البيانات.
3. ثالثاً: تقديم المعلومات.
4. رابعاً: تقديم الإفادات في حال كانت هذه الإفادات محرّفة، أو إفادات مزوّرة أو كذلك إفادات مضلّلة وربما تكون أيضاً إفادات غير مكتملة؛ إلى الهيئة، هيئة نظام ضريبة التصرفات العقارية، وهذا من شأنه أن يعيق عملية سداد ضريبة التصرفات العقارية المستحقة بالشكل السليم.

والآن قد وصلنا لأن نتحدث عن العقوبات التي تخص نظام ضريبة التصرفات العقارية، فمن يخالف نظام ضريبة التصرفات العقارية، ولائحة نظام ضريبة التصرفات العقارية فيطبق عليه ما يلي من العقوبات:

ارتكاب المخالفات إحدى الأمور التي يعاقب عليها نظام ضريبة التصرفات العقارية، والعقوبة تتمثل بغرامة من المال، لا تقل هذه الغرامة عن قيمة الضريبة، وبنفس الوقت لا تتجاوز ثلاثة أضعاف منها.

وفي الواقع إن العقوبة نفسها تطبق على أي من الأشخاص الذين يثبتون اشتراكهم في الأفعال سابقة الذكر أو حتى مساعدتهم لهذه الأفعال، وكذلك على من يسهلها مجرد التسهيل.
كما ولا تقتصر العقوبة على التهرب من دفع الضريبة فحسب إنما يعاقب أي شخص تأخر عن تسليم الضريبة أو سلّمها في غير الوقت المطلوب، والعقوبة تتمثل بغرامة خمسة بالمئة، من القيمة، قيمة الضريبة المستحقة والتي لم يتم تسديدها، وللعلم فإن نسبة الخمسة بالمئة سابقة الذكر يعاقب فيها عن كل شهر، لم تسدّد خلاله ضريبة التصرفات العقارية، إذاً فهي غير ثابتة وتزداد كلما ازداد التأخير. 

والجدير بالذكر أنه وغير العقوبات التي تم ذكرهما في الفقرتين السابقتين، كذلك فإن من يخالف أي حكم ينتمي لأحكام نظام ضريبة التصرفات العقارية، أو للائحة نظام ضريبة التصرفات العقارية كذلك، يفرض عليه كعقوبة غرامة، لا ترتفع في القيمة هذه الغرامة عن قيمة الضريبة المستحقة، ولكنها أيضاً لا تقل عن عشرة آلاف من الريالات، ونود اطلاعك أنه في المجلس يذكر عدة ضوابط، وفق هذه الضوابط يُحدّد ما إذا كان سيتم الإعفاء من العقوبة أو تخفيض العقوبة.
وسنتطرق بعد ذلك إلى فكرتين على قدر بالغ من الأهمية:

• أول فكرة:
  إن الهيئة الخاصة بنظام ضريبة التصرفات العقارية، تتولى مهمة إيقاع تلك العقوبات التي قد نُصَّ عليها، وهذا تبعاً لتصنيف المخالفات، وتحديد العقوبات يتم بقرار من المجلس على أن يراعي هذا القرار أن يوجد تناسب ما بين المخالفة وبين العقوبة.
• ثاني فكرة:
  إن العقوبة حين تقرر، يتم إيقاعها بقرار المحافظ أو من يفوض المحافظ.

وأخيراً ها قد انتهت مقالتنا وكنا قد عرفناك على أهم العقوبات التي يفرضها نظام ضريبة التصرفات العقارية، والجدير بالذكر أن فكرة العقوبات أمر مهم جداً ما لم يتم الالتزام بالشروط المحددة بأي نظام كان، وبأي مستوى من الأهمية، لطالما يوجد دائماً من لا يحب التقيد بالشروط والأنظمة، وبالطبع هذه دلالة سلبية، وفي النهاية نستنتج أن نظام ضريبة التصرفات العقارية في المملكة العربية السعودية نظام مثالي، تعالج فيه كل المواضيع بتنظيم فائق الدقة.