تعرّف أكثر على نظام ضريبة التصرفات العقارية في السعودية

في الحقيقة إن نظام ضريبة التصرفات العقارية، كان قد نال الكثير والكثير من الاهتمام في مواضيع البحث في المملكة العربية السعودية، ولأن وقتك يهمنا، فأردنا أن نزيح عنك مجهود البحث، وها نحن قد جمعنا لك من المعلومات الأهم عن ضريبة التصرفات العقارية، فتابع معنا القراءة:

إن المعاملة التي تدفع عليها ضريبة ما، أي كانت، وأي كانت المعاملة فإنها لا يمكن أن تخضع للضريبة أكثر من مرة واحدة، فحصول ذلك يقتصر على الحالات، التي فيها تتوحد كل من أطراف التصرف وأطراف العقار وأطراف القيمة، وهنالك لائحة يمكن أن تحدد لك ما الذي ينطبق على هذه اللائحة من صور ومن إعلانات حسب الحال.

وما هو جدير بالذكر، أن المجلس كان قد أوصى بإعطاء الوزير صلاحية في مجال مراجعة ما يعفى من التصرفات، وبناء على ما أوصى به المجلس، فإن الوزير له الصلاحية في أن يراجع ما يعفى في أي من ضريبة التصرفات العقارية وأكثر، فإنه أيضاً يستطيع أن يعدلها، وكذلك فإن بمقدوره أن يضيف عليها المزيد، بالطبع تكون هذه التعديلات والإضافات تعزيزاً لمقتضيات مصلحة المملكة العربية السعودية العامة، وإن اللائحة غالباً ما تحدد هي كل ما يتعلق بحالات الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية سواء إجراءات ما أو أحكام أو ضوابط تخصها.

وللعلم فإن ضريبة التصرفات العقارية، يتم استحقاقها في وقت التصرف نفسه، ويجب أن تسدد للهيئة في تاريخ التصرف أو قبله، وهذا ما تحدده الضوابط والإجراءات المحددة حينها والمتواجدة على اللائحة.

لكن هل تعرف ما هو المقصود بكلمة تاريخ التصرف العقاري؟
في الواقع إن التاريخ الذي يتم توثيق التصرف فيه عند الجهة الإدارية التي تختص بذلك وعند الموثق المعتمد، يكون هو تاريخ التصرف العقاري، ويتم التوثيق هذا بشكل رسمي أي بالرجوع إلى كل من الأنظمة، ومن اللوائح التي قد تم العمل بها.

كما ولا يمكننا إلا أن نذكر أنه هنالك من التصرفات ما لا يشملها إجراء أي توثيق نظامي، أي التي كان قد تم إثباتها بالرجوع إلى محررات أو بموجب اتفاقات، غير رسمية، فهذه التصرفات تحدد اللائحة تاريخ التصرف خاصتها.

والآن، ما الذي تعرفه عن كل من التصرفات الصورية ومن التصرفات المستترة؟
في الواقع إن أي شخص كان قد ارتبط بحادثة التصرف بأي شكل من الأشكال، فلا يمكنه أبداً أن يجري أو يبرم أي من الاتفاقات إلا التي من شأنها أن تؤدي للقيام بتصرفات صورية، أو كذلك بتصرفات أخرى، التصرفات المستترة.

ونود اطلاعك بأن الهيئة تعتبر ممن يملكون الحق لأن تعيد تكييف التصرفات سابقة الذكر، لتكون متلائمة مع الحقيقة التي تخص تلك التصرفات، وكذلك يحق لها أن تتخذ كل ما تراه مناسباً من الإجراءات لتُستوفى الضريبة المستحقة بالشكل السليم، ويعزى هذا للحرص على الأغراض التي تخص أحكام نظام ضريبة التصرفات العقارية وتطبيق أحكامه بالصورة المثلى.

وحان الآن أن نطلعك على فكرة بسيطة مختصرة فيما يخص استيفاء الضريبة، لنوضحه لك بأبسط صورة ممكنة:
في الحقيقة، إن المُتَصرِّف ملزم بالضريبة المستحقة، الضريبة التي حددها نظام ضريبة التصرفات العقارية، وعن تسديدها فإنه يسددها للهيئة، وذلك بأن يعمل متبعاً الإجراءات كافتها التي حددتها اللوحة.

وأخيراً ها قد انتهت مقالتنا، وكلنا أمل أنك لم تنتهي من قراءتها إلا وقد ازددت اطلاعاً على أهم المواضيع التي يبحث عنها الأغلب في المملكة العربية السعودية، والذي هو نظام ضريبة التصرفات العقارية، ونأمل كذلك أننا قد وفرنا عليك الكثير من العناء ما إن أردت أن تبحث عن موضوعنا أعلاه، والحقيقة أن كل المعلومات أعلاه، هي معلومات متكاملة عن ضريبة التصرفات العقارية لا يمكنك أن تكون على دراية بإحداها دون الأخرى.