Jan 29, 2026

حمص -مشروع ضاحية تلال أميسا

حمص –مشروع ضاحية تلال أميسا

تسعى سوريا بمبادرة من وزارة الأشغال العامة والإسكان في سوريا إلى إنشاء منطقة تطويرية للعقارات في محافظة حمص، في ناحية تدعى "أم العظام" تحديداً، فقد قام الوزير في العام الماضي بوضع حجر الأساس للمشروع ليبدأ المعنيون بتنفيذه، وقد نال هذا المشروع استحساناً كبيراً نظراً لأنه المشروع الأول من نوعه كمنطقة تطوير عقاري أولى في سوريا.

موقع مشروع تلال أميسا

يقع مشروع منطقة ضاحية تلال أميسا في الجهة الغربية لمدينة حمص وخارج منطقتها التابعة إدارياً في منطقة تدعى أم العظام تحديداً، وتطل على محور التنمية طريق حمص –طرطوس، وبالرغم من أن المنطقة تبعد عن مركز مدينة حمص ما يقارب ثماني كيلو مترات، إلا أنها تتبع لها، وهي بذلك تقترب من مصفاة حمص وبحيرة قطينة هناك.

معلومات عامة عن مشروع ضاحية تلال أميسا في حمص

تبلغ مساحة مشروع ضاحية تلال أميسا ما يقارب 95 هكتار، ويقدر عدد سكان المنطقة مستقبلاً 26 ألف و500 نسمة، وسيضم المشروع حسب القائمين عليه خمسة آلاف و300 وحدة سكنية وعقار سكني، متضمنة خمسة آلاف شقة، و390 فيلا، ويرى المعنيون أن هذا المشروع سيحقق نجاحاً باهراً في المستقبل القريب، حيث ستعد هذه المنطقة مركزاً سياحياً وتجارياً مهماً، وسيضم عدداً من المرافق الفريدة من نوعها والتي ستؤمن طلبات واحتياجات المواطنين والمقيمين فيها، من مؤسسات تعليمية ومراكز صحية وعيادات طبية ودور عبادة وأسواق ومحلات تجارية مختلفة، بالإضافة إلى الكثير من المنتزهات الضخمة والحدائق المميزة والملاعب الرياضية لكرة القدم وكرة السلة والتنس والأندية الرياضية وغيرها.

أهمية مشروع ضاحية تلال أميسا

قامت شركة أميسا للاستثمار والتطوير العقاري بالتعاون مع الوزارة المعنية بالأشغال والإسكان من أجل إنشاء هذه المنطقة وتنفيذ هذا المشروع بأسرع وقت ممكن وبأفضل جودة ممكنة، ومن المرجح أن هذا المشروع سيتم تنفيذه على أربع مراحل متتالية، وسوف تستغرق كل مرحلة منها مدة أربع سنوات، ويذكر أن أهمية هذا المشروع تأتي من الخطط التنظيمية له والتي تجعله مشروعاً صديقاً للبيئة، حيث سيقوم المعنيون باستخدام الطاقة البديلة في تزويد المنطقة بالماء والكهرباء وغيرها من مصادر الطاقة، وسيبنون فيها محطة تحلية خاصة بعملية تدوير مياه الصرف الصحي من أجل الاستفادة منها في موضوع السقاية، أما الأهمية السياحية للمنطقة فتأتي من إطلالتها المميزة على بحيرة قطينة، وموقعها القريب من منطقة الطاقة الريحية، وسيعمل القائمون على المشروع في حمص على الربط الطرقي بين جميع مناطق تلال أميسا بشكل مريح وسهل سواء عبر الباصات أو عبر ركوب الدراجات الهوائية كصديقة للبيئة.

قانون التطوير والاستثمار العقاري

يسعى الأشخاص المعنيون مؤخراً إلى تعديل قوانين التطوير والاستثمار العقاري في "الهيئة المعنية بالتطوير والاستثمار العقاري" في سوريا، من أجل تأمين صلاحيات أفضل للعاملين في هذا المجال، كاستملاك بؤر من مساحة مشروع التطوير مثلاً، وقد رفع مجلس إدارة الهيئة طلب تعديل قوانين التطوير إلى رئاسة مجلس الوزراء من أجل إقامة وإنشاء مدن سكنية متكاملة وأقرب للمثالية، وتوفير مساكن وعقارات ووحدات سكنية تناسب المواطنين والأشخاص من ذوي الدخل المحدود، ومن اجل إيجاد حلول مناسبة بالنسبة للمساكن والمنازل والمناطق السكنية العشوائية، ومن اجل دعم قطاع الإسكان ومؤسسات التعمير بأراضي لازمة من أجل تأسيس المرافق.

يجب التنويه إلى أن الهدف الأساسي من مشروع ضاحية تلال أميسا هو خلق منطقة عقارية للبناء المستدام، بمساحات خضراء وغطاء نباتي صحي، والتركيز على فكرة السكن الاقتصادي الذي يناسب أصحاب الطبقة المتوسطة والأشخاص من ذوي الدخل المحدود وذلك من أجل توفير مكان إقامة لجميع شرائح المجتمع باختلافها بشكل يوفر لهم كافة الخدمات الضرورية من صحة وتعليم ومستلزمات معيشة لاستكمال الحياة بكرامة.