Jul 01, 2022 | الحكومي
عقارات تركيا و أنواع الشقق السكنية في المدينة
تميزت دولة تركيا بأنها منطقة مليئة و مزدحمة جدا بالسكان و أنها ذات نمو تعداد سكاني كبير مما جعل عقارات تركيا و السوق العقاري يزدهر و ينمو بشكل كبير و بشكل خاص عقارات تركيا السكنية التي اعتبرت بأنها من أهم قطاعات المجال الاقتصادي في تركيا ، ففي سنة ٢٠١٢م بدأت عقارات تركيا في النمو و الانتعاش و الازدهار و ذلك بسبب حدوث العديد من التغيرات التي قامت فيها حكومة تركية و التي تسمح للأشخاص الأجانب و العرب من حوالي مئة و ثلاثة و ثمانين دولة بشراء و تملك عقارات تركيا في جميع مناطقها و مدنها مما جذب الكثير من المستثمرين لإنشاء مشاريع عقارية في تركيا ، حيث أنه و بعد أن أصبح هناك الكثير من التسهيلات لشراء عقارات تركيا و تملكها من قبل الأجانب فقد توافد أعداد كبيرة من أهم المستثمرين من خارج تركيا و من دول مختلفة و متنوعة لامتلاك أحد عقارات تركيا و شراؤها باختلاف نوع العقار و موقعه مما جعل نسبة مبيع عقارات تركيا تزداد بشكل ملحوظ جدا حيث سجلت نسبة المبيعات ارتفاع حوالي خمسة أضعاف بين عام ٢٠١٢م و بين عام ٢٠١٥م في نسبة مبيعات عقارات تركيا . في حين ازدادت عملية طلب عقارات و شقق للبيع في تركيا و بحلول عام ٢٠١٨م تصدرت اسطنبول و احتلت قائمة أكثر مدن تركيا مبيعا للعقارات حيث وصلت نسبة مبيعات عقارات تركيا في اسطنبول إلى حوالي مئتين و خمسة و ثلاثين شقة سكنية ، كما جاءت مدينة أنقرة في المرتبة التالية بعد اسطنبول من حيث نسبة بيع عقارات تركيا حيث تجاوز عدد الشقق التي تم بيعها مئة و واحد و ثلاثين شقة سكنية و في المرتبة الثالثة جاءت ولاية إزمير التي قامت في بيع حوالي خمسة و سبعين شقة ، بحيث اعتبرت عقارات تركيا من أكثر العقارات طلبا و بحثا من قبل السكان و الأجانب و العرب . و ان عقارات تركيا هي ذات أنواع متعددة و مختلفة حيث يوجد ضمن عقارات تركيا ما يسمى شقق الاستديو و التي هي عبارة عن غرفة نوم واحدة و معها حمام كما تضم مطبخ صغير و هناك من يقوم في استغلال و استخدام مساحات الاستديو الداخلية و تقسيمها أيضا إلى غرفة و معيشة ذات مساحة صغيرة يتم فيها توزيع الأثاث بأسلوب يتناسب و يتلائم مع مساحة الاستديو ، كما تتضمن عقارات تركيا شقق البنتهاوس التي هي عبارة عن شقة متواجدة ضمن الطوابق المرتفعة و العليا من المبنى و الوحدة السكنية حيث تتمتع و تتميز تلك الشقق بأنها ذات فخامة كبيرة و رقي و توجد تلك الشقق ضمن وسط العاصمة و في المدن الرئيسية و هي ذات إطلالة ساحرة و مذهلة حيث تطل على مناطق و أحياء المدينة كما تتألف شقق البنتهاوس من مصعد خاص لها و أيضا يوجد ضمنها حمام سباحة . و من أحد أنواع عقارات تركيا شقق الدوبلكس التي تتكون من شقة سكنية تتألف من طابقين ، حيث أن تلك الشقق متوافرة بالعديد من الخيارات المتنوعة و المتميزة ذات المساحات المختلفة و الواسعة المتنوعة مما يجعلها في تصميمها تشبه شكل الفيلا ، و هناك ما تسمى شقق التربلكس و التي تعتبر وحدة سكنية تتأ...
المزيد
Aug 29, 2025 | عقارات
اسطنبول - لمحة عن أنواع العقارات في المدينة
اسطنبول- لمحة عن أنواع العقارات في المدينةيعتبر سوق العقارات في اسطنبول من الأسواق الغنية، إذ يضم أعداد من العقارات وبأشكالها المختلفة تبعاً للفئات المجتمعية الموجودة ضمن المدينة ويعتبر هذا التنوع من الأسباب التي ساهمت في جذب المستثمرين الراغبين بإقامة مختلف أشكال الاستثمارات العقارية في اسطنبول كما أنها من المدن الحاضنة لجميع المستثمرين - إذا كنت ترغب بالسكن في اسطنبول فعليك التعرف أكثر على تفاصيل العقارات السكنية في المدينة:• الشقق في اسطنبول:من أكثر أشكال العقارات السكنية انتشاراً في اسطنبول وأبرز مايميزها هو البساطة في التصميم والأناقة في اسلوب البناء، وتتسم بمساحات متنوعة وأسعار مناسبة فتجد الشقق الرخيصة كما تجد الشقق الفاخرة والمتوسطة وذلك لتستطيع اسطنبول تلبية حاجات جميع الراغبين بتملك احدى العقارات السكنية• الفلل في مدينة اسطنبول:عند ذكر العقارات السكنية الفخمة لابد من التحدث عن الفلل التي تأتي في بداية قائمة العقارات السكنية الأكثر رقياً، ففي البداية يمكننا القول أن الفلل في اسطنبول ذات تصميم فريد ومذهل وبمساحات شاسعة ومجهزة بأحدث التجهيزات، أما بالحديث عن أماكن تواجدها فهي متوزعة في جميع أنحاء مدينة اسطنبول ومن المعروف أن أسعارها مختلفة تبعاً لتجهيزاتها والخدمات المتوفرة فيها وموقعها، وعلى الرغم من ذلك تعد الفلل في اسطنبول ذات أسعار مرتفعة، ومن أكثر المناطق المفضلة لشراء الفلل هي المناطق القريبة من البوسفور مثل منطقة بيليك دوزو ومنطقة سيلفري• شقق البنتهاوس:يمكن اعتبارها بمثابة بيوتاً فخمة وعصرية في اسطنبول إلا أنها تعرف باسم البنتهاوس وهي عبارة عن شقق تشغل الطابق الأخير من المجمع السكني ويمكن الوصول إليها بواسطة مصعد خارجي مخصص لها فقد وفي بعض الأحيان ترفق بكراج خاص للسيارات علاوة على ذلك، تعرف شقق البنتهاوس في اسطنبول بأنها ذات تجهيزات فاخرة وتتسم الإقامة فيها بالرفاهية التامة، وتختلف مساحاتها ومرافقها وخدماتها تبعاً للمنطقة والمجمع السكني الواقعة فيه إلا أن جميعها ذات مساحة كبيرة نسبياً لتلائم جميع أفراد العائلة، ويفضل المستثمرون الإقامة في شقق البنتهاوس في اسطنبول نظراً لفخامتها• القصور الفخمة:مدينة اسطنبول من المدن التاريخية لذلك فهي تضم أشكال من القصور التي تعود إلى الأزمنة القديمة، إذ كانت القصور في اسطنبول هي المسكن المخصص للسلاطين والحكام أما في وقتنا الحالي لم يعد السكن في القصور مرغوباً لذلك بدأت الشركات العقارية والاستثمارية بتأجيرها لشركات الإنتاج وللسياح وهناك بعض القصور التي تم استثمارها وتحويلها إلى فنادق ومتاحف ومطاعم وبذلك أصبحت القصور من العقارات الأكثر طلباً من قبل المستثمرين لما لها من عوائد وأرباح وهي مقصد للسياح محبي الاطلاع على تاريخ اسطنبول وعراقتها• الشقق الذكية:من أنواع الشقق الحديثة والتي انتشرت مؤخراً في اسطنبول ويعود السبب في تسميتها بهذا الاسم إلى الشقة بشكل كامل على نظام الك...
المزيد
Aug 29, 2025 | مجوهرات
الذهب التركي - أنواعه، مميزاته، واسعار الذهب في تركيا
الذهب التركي - أنواعه، مميزاته، واسعار الذهب في تركيااكتسب الذهب التركي شهرة عالمية وسمعة طيبة في جميع الأسواق المتعاملة بالذهب وذلك لما يتميز به من مواصفات ذات مستوى عالي من الجودة في الصنع ناهيك عن أنواعه المتعددة وكثرة الإقبال عليه فجميع مميزاته لايمكن إيجادها في أي نوع ٠من أنواع الذهب المنتشر في أرجاء العالم.- ماهي أنواع الذهب التركي؟إن للذهب في تركيا عدد من الأنواع كغيره من الذهب في البلدان الأخرى عدا عن كونه ينفرد بالعيارات التي يصنع منها فتجد الذهب التركي ذو العيار ٢٢ وهو الأكثر انتشاراً في تركيا والبلدان المحيطة بها وأجزاء من أوروبا، ويوجد أيضاً الذهب التركي ذو العيار ٢٤ قيراط المتميز بأنه من أجمل الأنواع والأكثر طلباً فلونه قريب للأحمر وله بريق خاص فضلاً عن كونه الأعلى سعراً من بقية العيارات.- بماذا يتميز الذهب التركي؟إن لجميع أنواع الذهب في العالم مميزات مشتركة إلا أن الذهب التركي انفرد بمجموعة من الخصائص جعلته الأشهر والأكثر طلباً وللتعرف أكثر على ميزات الذهب التركي فهي على النحو التالي:• إن الذهب التركي من العيار ٢٢ مصنوع من الذهب الخام ومضافاً إليه مزيج مأخوذ من المجوهرات الثمينة• أكثر مايميز الذهب التركي هو التجديد في الموديلات بما يتناسب مع أذواق الزبائن.• للذهب التركي سعر معتدل وبالتالي فهو يشجع العملاء على الشراء.- مخزون الذهب التركي:إن لتركيا مخزون كبير جداً من الذهب التركي وهذا المخزون يتم تقسيمه إلى عدة أقسام فمنه مايطرح في الأسواق والمحال الخاصة ببيع الذهب وقسم آخر من هذا المخزون يوضع في البنوك، كما أن للشركات المالية قسم من الذهب التركي، وقد تم العثور مؤخراً على منجم جديد للذهب يحتوي على أطنان هائلة تصل إلى مليار دولار ولايقتصر مخزون تركيا على الذهب التركي فحسب بل إن للفضة المصنعة في مصانع تركيا فائدة كبيرة في تنمية الاقتصاد.- أسعار الذهب التركي:إن أسعار الذهب التركي مختلفة وفقاً للعيار الذي ترغب بشراءه فهي غير ثابتة وغالباً ماترتفع تبعاً للأسعار العالمية وبحسب نوع وعيار الذهب وأكثر العيارات انتشاراً:• ذهب تركي عيار ٢٤ قيراط المعروف بأنه الأعلى سعراً• ذهب تركي عيار ٢٢ قيراط• ذهب تركي عيار ٢١ قيراط• ذهب تركي عيار ١٨ قيراط• ذهب تركي عيار ١٤ قيراط وهو الأقل سعراً بين أنواع الذهب التركي.- الفرق بين الذهب التركي والذهب "الخليجي":إن للذهب أنواع مختلفة ومتغيرة بحسب الدولة التي يصنع فيها وأما عن الذهب التركي فهو يتسم بخصائص ومميزات جعلته يتفوق على الذهب "الخليجي" من ناحية:• المظهر والشكل:إن للذهب التركي عدد من التصاميم والأشكال التي تتلائم مع أذواق الجميع أما الذهب الخليجي فله عدد محدد من التصميم والزخرفة وبالتالي يفضل الكثيرون الذهب التركي بسبب مظهره العصري الرائع.• من ناحية الصناعة:يقبل الكثير من الناس على شراء الذهب التركي نظراً لرخص أسعاره على عكس الذهب الخليجي الذي يتم...
المزيد
Jul 01, 2022 | رحلات طيران
مطار اسطنبول الجديد و تصميمه الهندسي المتميز
ان دولة تركيا من الدول التي تختضن كثافة سكانية عالية سواء مواطنين تركيا الأصليين او السياح و الزوار التي يأتون إليها و يقصدونها بشكل كبير و لذلك كان لا بد من قيام الحكومة في تركيا ببناء مطار أكبر و أوسع لاستيعاب أعداد أكبر من المسافرين عبره سواء المغادرين من الدولة أو القادمين إليها و لذلك فقد افتتح مطار اسطنبول الجديد و تم تصميمه بأساليب و تقنيات تجعله الأكبر و الأفضل بين مطارات تركيا و بين مطارات العالم أيضا ، و في سنة ٢٠١٩ م و بعد أن افتتح مطار اسطنبول الجديد قامت معظم شركات الطيران في دولة تركيا بتحويل رحلاتها من مطار اتاتورك و نقلها إلى مطار اسطنبول الجديد و يتألف المطار من صالة واحدة فقط و تعتبر الأضخم و الأكبر عالميا و تم تصميم مطار اسطنبول الجديد من خلال خمسة أرصفة و قد صمم المطار بشكل جذاب و جميل مما جعل هيكله الداخلي مميز و غريب و قد كانت تصمم المطار الهندسي يشبع بعض الشيء مطار مدريد من حيث شكل السقف المتموج و أيضا من حيث السماحة الواسعة و الفسيحة بين بوابات المطار ، و أن المساحات التي خصصت من أجل البيع بالتجزئة ذات فخامة و رقي كبير حيث يشعر الأشخاص الأفراد و كأنها مركز تسوق فخم و مميز اكثر من اعتباره على أنها مطار . و في عام ٢٠٢٣م و عند يصبح مطار اسطنبول الجديد كامل و جاهز فهو سيكون شاغل ما يزيد عن ستة و سبعين مليون مربع كما أنها سيقوم في تخديم ما يجاوز مئتين مليون مسافر بشكل سنوي من خلال وجود خمسة أرصفة و هي رصيف A و B و D و هناك F و جميعها عبارة عن بوبات دولية و في مطار اسطنبول الجديد يوجد أيضا ضمن الأرصفة G و هو عبارة عن بوابة محلية و ان الطريقة التي من خلالها تتصل جميع أرصفة المطار هي المنطقة المركزية المستطيلة ، و أن مطار اسطنبول الجديد الأنشطة هندسي مميز فهو يأخذ شكل عنكبوت من الأعلى و من المنتصف هو عبارة عن صالة من أجل تسجيل وصول الأفراد ، و قد تميز مطار اسطنبول الجديد بأنه ذات أسقف شاهقة الارتفاع و عالية جدا و هو ذات تصميم هندسي مذهل و متميز و ان كافة تصميمات مطار اسطنبول الجديد الداخلية قد استوحيت من أشهر و أهم التصاميم التركية و التصاميم الإسلامية مما جعله يكون من أجمل مطارات تركيا من حيث التصاميم المعماري و الهندسي الرائع و الساحر . و ان مرافق مطار اسطنبول الجديد جميعها صممت بأشكال متميزة و رائعة و في قاعة الانتظار هناك مقاعد مريحة و مميزة للجلوس و كل ما في مطار اسطنبول الجديد هو ذات تصميم و هيكل هندسي حديث و متميز بالإضافة إلى تقديم الخدمات بسرعة كبيرة و جودة عالية كما تميزت طائرات مطار اسطنبول الجديد بأنها مصممة بشكل مريح و آمن جدا و مما يجعل المسافرين لا يشعرون بالتعب أثناء رحلتهم ، و منذ أن افتتح مطار اسطنبول الجديد أصبح هو الأكثر تميز و الأفضل بالنسبة للمسافرين...
المزيد
Jun 22, 2022 | السفر في أوقات الفراغ
إحدى أماكن سياحية في اسطنبول المميزة و المشهورة
تعد مدينة اسطنبول هي الواجهة السياحية الأولى لزوار تركيا و ذلك لوجود أماكن سياحية في اسطنبول مميزة و متنوعة منها التاريخي و هناك الترفيهي و الأماكن الطبيعية و غيرها الكثير مما يجعل اسطنبول هي وجهة الزوار و الأجانب الأولى عند ذهابهم إلى تركيا حيث توفر مدينة اسطنبول لزوارها رحلة سياحية لا تنسى من خلال قيام الزوار في تجارب و مغامرات جميلة و جديدة مميزة ، و من ضمن أماكن سياحية في اسطنبول التي لا بد من الذهاب إليها و زيارتها عند السفر إلى اسطنبول هي منطقة السلطان أحمد و التي تعتبر من أهم و أجمل أماكن سياحية في اسطنبول كما أنها نقطة جذب و استقطاب كبيرة للسائحين و توجد تلك المنطقة في وسط مدينة اسطنبول ، و يعتبر الوصول إلى منطقة السلطان أحمد سهل جدا بسبب توافر العديد من وسائل النقل و المواصلات التي تمكن الزوار من التنقل و التحول في جميع أنحاء المدينة بشكل سهل و بسيط و ذلك أما من خلال استخدامك حافلات عامة أو من خلال استخدام خطوط شبكة الترامواي ، كما يجعل حركة السياح سهلة بين المدينة و بالتالي تصبح زيارة أماكن سياحية في اسطنبول أكثر سلاسة و سهولة فأينما كنت بإمكانك أن تستخدم وسائل النقل و تصل إلى المنطقة التي تريدها ، و خاصة منطقة السلطان أحمد كونها تقع في منتصف المدينة يعتبر الوصول إليها جدا سهل . و بما أن منطقة السلطان أحمد من أبرز أماكن سياحية في اسطنبول و هي ذات إقبال كبير من السياح فقد احتوت على العديد من الفنادق النعمة التي تقدم خدمات مميزة و مثالية و بأسعار متوسطة لتلائم و تناسب كافة الزوار ، حيث أن الزائر لا يمكنه الذهاب و التجول في المنطقة بيوم واحد فهو بحاجة إلى بعض الراحة لذلك وجدت تلك الفنادق بحيث توفر على السائحين البحث عن فنادق قريبة من المنطقة ، و تعد منطقة السلطان أحمد إحدى أماكن سياحية في اسطنبول التي يقصدها السائحين بكثرة بسبب جمالها و تعدد الأماكن و المعالم السياحية التي تتضمنها و التي تجعل الزوار على معرفة و تعمق بالحضارات التي مرت و كانت موجودة في تلك المنطقة ، حيث تضم المنطقة مسجد السكان أحمد و الذي أطلق عليه لقب المسجد الأزرق و ذلك بسبب وجوده بجوار و قرب مضيق البسفور المشهور في اسطنبول ، و هناك أيضا ميدان السلطان أحمد و الذي يعتبر من أجمل الأماكن حيث يوفر لزواره إمكانية الاستمتاع في تجربة التسوق من أجمل و أشهر الأسواق المميزة و السياحية الموجودة في المنطقة ، و تتضمن أيضا منطقة السلطان أحمد مسجد أياصوفيا المشهور و المعروف بتاريخه المميز و العريق و الأصيل و يوجد ضمن معالم المنطقة حديقة غولهانه التي تتميز بإطلالة ساحرة و ممتعة على بحر مرمرة . و هذا كله يجعل من منطقة السلطان أحمد وجهة سياحية ذات أهمية كبيرة و يجعلها واحدة من أماكن سياحية في اسطنبول المميزة و التي يرغب الكثير من الأشخاص بزيارتها حيث يقصدونها من مختلف أنحاء و دول العالم للاستمتاع في جمال تلك المنطقة و زيارة المعالم التي تحتضن...
المزيد
Aug 29, 2025 | فنادق
جو اسطنبول - متعة الإقامة في الشقق الفندقية على البوسفور
جو اسطنبول - متعة الإقامة في الشقق الفندقية المطلة على البوسفورتقع مدينة اسطنبول ضمن منطقة مناخية تتسم بيرودتها في الشتاء حيث يكون طقس اسطنبول ماطر ومثلج في معظم أوقات السنة وتتراوح درجة الحرارة فيه مابين ٥ وتصل حتى ١٠ درجات مئوية، أما في الصيف فتعتدل الحرارة إذ يعتبر موسم سفريات وعطلات ويخرج العديد من أبناء تركيا إلى منطقة البوسفور في اسطنبول حيث يبدأ طقس اسطنبول في البوسفور صيفاً بالاعتدال لذلك تشهد المنطقة اقبالا متزايداً.- البوسفور في اسطنبول:البوسفور هو عبارة عن مضيق بحري يربط مابين البحر الأسود ومرمرة، وفي عام ١٩٧٣ تم إنشاء جسر البوسفور وأصبح من أشهر الجسور حول العالم ويقصده السياح من مختلف الدول، ويبحث الكثير من الزوار على أفضل الفنادق والشقق الفندقية في منطقة البوسفور وذلك للاستمتاع بجمال الاطلالات الخلابة وخاصة في فصل الصيف حيث جو اسطنبول المعتدل والنسائم العليلة.- الشقق الفندقية على البوسفور:على اعتبار أن معظم الزوار يفضلون الإقامة على مقربة من البحر أقامت مدينة اسطنبول مجموعة من الشقق الفندقية وتمت إحاطتها بجميع المرافق الخدمية التي تلبي حاجات المقيمين ضمن الفنادق ومن هذه الشقق:▪ أجنحة فريدا:لعب جو اسطنبول المعتدل في الصيف دوراً في زيادة الإقبال على شقق وأجنحة فريدا المطلة على البوسفور إذ تقع الأجنحة في منطقة بيوغلو على مقربة من برج غالاتا ومتحف الفن الحديث، كما يتوفر ضمن المنطقة شبكة مواصلات ضخمة أما عن الشقق المتوفرة فهي من أرقى الشقق في المدينة وفيها الإطلالات الجذابة على البحر للاستمتاع بأفضل أوقات للإقامة وخاصة في جو اسطنبول الصيفي.▪ أجنحة هاوس سبيشيال كلاس:من أكثر الشقق المفضلة للإقامة على مقربة من البوسفور ومناسبة للاستمتاع بالأجواء الخلابة في أروع المناطق السياحية ويزيد جو اسطنبول المعتدل من جاذبية الإقامة في الشقق، وعلى مقربة منها يوجد ميدان تقسيم ومركز اسطنبول للمعارض واستطاعت أجنحة هاوس سبيشيال حصد تقييمات ممتازة من ناحية الموقع والخدمات وأنماط الإقامة الراقية.▪ جومبالي ٢٧:في وسط مدينة اورناكوي تقع شقق جومبالي الأنيقة والتي تتعدد فيها الغرف المصممة على الطراز الحديث ويتوفر في مختلف غرفها اطلالات جذابة على الحديقة المحيطة بالشقق، وتستقبل شقق جومبالي الزوار في جميع فصول السنة ويكثر الإقبال عليها في فصلي الربيع والخريف نظراً لجمال جو اسطنبول في هذه الأوقات وخاصة لقرب جومبالي من البحر ومضيق البوسفور، وتقام على مقربة من الشقق العديد من الأنشطة الترفيهية والرياضات البحرية، ونالت شقق جومبالي تقييمات مميزة نظراً لجودة خدماتها المقدمة وطاقم العمل الراقي الموجود فيها.ارتاكوي بوسفور ابارت: يعد من أشهر الشقق الفندقية الواقعة على البوسفور ويتميز بالقرب من شاطئ البحر وتشهد الشقق الفندقية في اورتاكوي بوسفور ابارت إقبالاً هائلاً من قبل السياح القادمين إلى اسطنبول بغرض الإقامة والاستمتاع بمناخ المدينة الجاذب، فالكثير من الزوار يفضلون جو اسطنبول ا...
المزيد