Aug 29, 2025 | عقارات
شقق للبيع في اسطنبول – عوامل مؤثرة في البحث عن الشقق
شقق للبيع في اسطنبول – عوامل مؤثرة في البحث عن الشققالبحث عن شقق للبيع في اسطنبول ازداد في السنوات الأخيرة وبات الطلب على شراء شقق اسطنبول كبيراً من قبل جميع الفئات من الناس، فالأتراك يقصدون اسطنبول لأنها مركز الاقتصاد التركي، والأجانب المقيمين أيضاً يفضلون البحث عن شقق للبيع في اسطنبول لأسباب متعددة أبرزها العمل والدراسة والإقامة السياحية بالإضافة لأن شراء شقق اسطنبول أصبح أحد أكثر الاستثمارات المربحة في المجال العقاري.العوامل الرئيسية للبحث عن موقع شقق للبيع في اسطنبول:اسطنبول مدينة كبيرة ومساحتها تعتبر الأكبر بين مدن تركيا، وهي تضم تسع وثلاثين منطقة إدارية، وبالتالي فالبحث عن شقق للبيع في اسطنبول يتطلب من الراغبين فيها أن يحددوا العوامل الأساسية والأهداف التي يجب أن ينطلق منها بحثهم عن المنطقة المناسبة ضمن مناطق اسطنبول الكثيرة، لنأخذ فكرة عن ذلك:1- البحث عن شقق للبيع في اسطنبول في المناطق المحيطة بمركز المدينة هو ما يهمّ رجال الأعمال الذين تتمركز أعمالهم وحركتهم في وسط اسطنبول التجاري، وكذلك تهمّ المستثمرين العقاريين الذين يريدون شقق للبيع بأعلى قيمة للاستثمار العقاري في شتى المجالات التجارية والسكنية.2- البحث عن شقق للبيع في اسطنبول في المناطق المجاورة للمشاريع العقارية الحديثة وخصوصاً مشاريع تركيا الضخمة الجديدة مثل مطار اسطنبول الجديد وقناة اسطنبول يهم جداً المستثمرين العقاريين أصحاب المشاريع المستقبلية، لأن هذه المناطق لها مستقبل عقاري عظيم مازال في طور البناء والاستثمار، وبذات الوقت تكون شقق للبيع في اسطنبول ضمن هذه المناطق منخفضة مقارنة بمركز المدينة، لكنها سرعان ما سترتفع وتعود لهم بالعائد المجزي حين اكتمال المشاريع.3- البحث عن شقق للبيع في اسطنبول في المناطق الشاملة للخدمات العامة والمرافق التعليمية والصحية والمجتمعية والترفيهية هو ما يهم فئة كثيرة من الناس الراغبين بـ شقق للبيع في اسطنبول للاستقرار الدائم أو السكن مع عوائلهم لفترات طويلة في اسطنبول.4- البحث عن شقق للبيع في اسطنبول ضمن المناطق القريبة من الطرق السريعة أو الجسور أو الواقعة ضمن عقد المواصلات العامة وخطوط المترو تهم كثيراً الراغبين بـ شقق للبيع في اسطنبول بهدف العمل وبهدف الدراسة والعوائل التي فيها الموظفين والشباب الطلاب.5- البحث عن شقق للبيع في اسطنبول بالقرب من المعالم السياحية أو مناطق الترفيه وبالقرب من الشواطئ تهم كثيراً السياح الذين يترددون سنوياً على اسطنبول فيرغبون بشراء شقق للبيع في اسطنبول وقضاء إجازاتهم السنوية فيها، إضافة لأن المستثمرين العقاريين يجدون في شقق للبيع بالقرب من هذه المناطق فرصة استثمار رائعة لتأجير الشقق للسياح.العوامل الرئيسية لتحديد أسعار شقق للبيع في اسطنبول:بالإضافة للغاية من شراء شقة في اسطنبول وتحديد موقع منطقتها الأنسب، فإن أسعار شقق للبيع في اسطنبول تعتبر العامل الهام في اختيارات الراغبين بالشراء، وفي كافة مناطق اسطنبول ستجد تنوعاً في أسعار...
المزيد
Jun 25, 2022 | التعليم
جامعة اسطنبول و ما هي طرق التقديم على الجامعة
لكل جامعة شروط خاصة بها ليتم قبولك ضمنها و التسجيل فيها و كذلك جامعة اسطنبول عندما تريد التسجيل ضمنها لا يمكنك التقدم إليها و قبولك قبل أن تحقق شروط الجامعة التي وضعتها و التي هي تقدم الطالب لاختبار yos و هو اختبار فقط يقدمه الطالب الأجنبي و يجب اجتيازه لكي سيتم قبولك و هو من أهم الشروط و يتم ذلك الاختبار في أحد مراكز جامعة اسطنبول الموجودة ضمن دولة الطالب أو دولة قريبة منه ، حيث توزعت مراكز جامعة اسطنبول في عدة دول و منها الولايات المتحدة الأمريكية حيث يوجد فيه و مركز واحد الجامعة ضمن مدينة نيويورك ، و في دولة العراق يوجد مركز ضمن أربيل و هناك فرع في الجزائر كما وجد فرع ضمن مدينة الرباط في دولة المغرب و كان للجامعة مركز أيضا في القاهرة و في تونس و غير مدينة الخرطوم بدولة السودان أما في السعودية فقد وجد مركزين لجامعة اسطنبول أحدهما في الرياض و الآخر في جدة كما وجد مركز في عمان و في ألمانيا هناك فرعين واحد في ميونيخ و الثاني في برلين و في طهران و في مدينة بيروت و أيضا في ماليزيا و ضمن بولندا هناك أفرع لجامعة اسطنبول بالإضافة إلى وجود العديد من الفروع و المراكز ضمن دول مختلفة و لكن تلك الدول هي التي يأتي منها أعداد كبيرة من الطلبة الدوليين من أجل الدراسة ضمن جامعة اسطنبول ، و عن تكلفة اختبار yos في دولة تركيا تكلفته هي بحدود سبعين دولار أما ضمن مراكز الجامعة الموجودة في أحد دول العالم خارج دولة تركيا تكلفة الاختبار هي مئة و أربعين دولار . و من أجل التقديم إلى جامعة اسطنبول هناك عدة أوراق يجب أن يقوم الطالب في تجهيزهم و إحضارهم ، و من أهم الأوراق التي يجب تقديمها لطلاب البكالوريوس هو شهادة الاختبار yos و أيضا شهادة الثانوية و أن تكون مترجمة و أيضا توثيقها في اللغة الإنجليزية و تقديم أربع صور شخصية جديدة للطالب و صورة واضحة عن جواز سفر الطالب بالإضافة إلى شهادة و وثيقة طبية تثبت ان الطالب سليم صحيا و لا يحمل أي مرض معدي و مزمن ، اما عن طلاب الماجستير و طلاب الدكتوراه الأوراق التي تطلب منهم للتسجيل في جامعة اسطنبول هي نفس الأوراق صورة عن جواز السفر و صور شخصية للطالب عدد أربعة و شهادة اليوس مضافة إليها شهادة إتقان الطالب اللغة الأجنبية مثل توفل أو شهادة إيلتس ، و من أجل التقديم على جامعة اسطنبول هناك طريقتين الأولى هي من خلال تقديم الطالب شهادته الثانوية و من بعدها عمل الطالب مفاضلة في الجامعة بحيث أن تلك الطريقة غير متاحة في كافة جامعات تركيا الحكومية ، و الطريقة الأخرى هي عن طريق شهادة اختبار yos و ذلك ضمن مفاضلة داخلية تحدث بالجامعة بين كافة المتقدمين و يتم قبول الطلاب الحاصلين على الدرجات الأعلى في الاختبار . فإن كنت ترغب في التقديم على جامعة اسطنبول بالاعتماد على الطريقة الأولى يمكنك ذلك في شهر أبريل من كل سنة حيث يستمر تقديم الطلاب على الجامعة حتى شهر سبتمبر في معظم جامعات ت...
المزيد
Aug 29, 2025 | مطعم الطعام
مطاعم - المطاعم العربية في تركيا
مطاعم – المطاعم العربية في تركياتضج تركيا بالعديد من الجاليات العربية المتنوعة التي تقيم في مدنها ومناطقها المختلفة، وبما أن تركيا تشتهر بكثرة المطاعم والمقاهي تماشياً مع حركة السياحة هناك، قام الكثير من أفراد تلك الجاليات بافتتاح مطاعم منوعة ترويجاً للثقافة العربية في تركيا، سنتعرف من خلال هذا المقال على أهم مطاعم تركيا ذات الطابع العربي.مطاعم عربية في تركيا شاورما أنس: تشتهر سوريا بأطباق عربية سورية مختلفة ولذيذة ولعل الشاورما هي من اشهر تلك الوجبات والأطباق، وقد انتشرت الشاورما مؤخراً لتغزو الكثير من البلدان التي سافر إليها السوريين والشعب السوري لتغدو طبقاً لذيذاً ومحبباً لدى الكثيرين، وقد كان لتركيا النصيب الأكبر من افتتاح سلسلة مطاعم أنس للشاورما في مدينة إسطنبول تحديداً، فقد قدم المطعم هناك أكثر من سبعين صنف من وجبات الدجاج المختلفة واللذيذة، وأصبح اسم شاورما أنس اسماً شهيراً في عالم مطاعم تركيا. مطعم القبطان: يشتهر مطعم القبطان كأهم سلسلة مطاعم منتشرة في كافة أنحاء الوطن العربي والشرق الأوسط، فله فرع في مدينة حلب في سوريا، وله فرع في مدينة طنطا في مصر وله فرع في إمارة الشارقة في الإمارات العربية المتحدة، أما في تركيا فيقع مطعم القبطان في مدينة أكسراي ويعد من افضل مطاعم تركيا على الإطلاق، فبالإضافة لتقديمه وجبات الطعام العربية، يقدم ايضاً بعض الحلويات والمأكولات الشرقية التي تحمل جزءاً من الثقافة التركية. مطعم ليالي شامية: وهو مطعم سوري افتتح فرع له في المملكة العربية السعودية في مدينة الرياض، وفي تركيا ايضاً، ويقدم المطعم أطباق ووجبات مختلفة من المطبخ الشرقي، كما يقدم عروضاً فنية في سهرات وجلسات مختلفة كعروض الميلوية والعزف على آلة القانون، وتقديم ثقافة وفن التخت الشرقي، مما يجذب الزوار والزبائن والسياح لحضور تلك العروض ولتذوق أشهى الماكولات العربية والشرقية على حد سواء. مطعم سيرجية: يشتهر مطعم سيرجية في مدينة حلب في سوريا، وقد افتتح فرعاً له في تركيا، ويعد واحداً من أشهر مطاعم مدينة إسطنبول، ومن أشهر وألذّ الوجبات والمأكولات التي يقدمها المطعم (وجبة الشاورما، وجبة الكباب الحلبي، وجبة ورق العنب، وجبة المشاوي) وهي مأكولات حلبية أصيلة تتميز بطعمها الشهي واللذيذ، واصبح المطعم مؤخراً معلماً سياحياً شهيراً في مدينة إسطنبول. مطعم مهروسة: وهو عبارة عن محل لبيع الحلويات العربية والشرقية، ويعد من أشهر مطاعم تركيا التي تشهد ازدحاماً كبيراً على مدار اليوم لتلبية طلبات الزبائن، حيث يقدم مطعم مهروسة أنواع مختلفة من الحلويات العربية والمأكولات السورية الشهيرة ويشتهر بصنع المعجنات، وإعداد طبق المامونية الحلبي، وتحضير الشعيبيات بطعم مميز وفن تقديم أصيل. مطاعم برج العرب: وهي عبارة عن سلسلة مطاعم تحمل اسم برج العرب، تنتشر في أماكن مختلفة في تركيا، تقدم الثقافة العربية في إعداد الأطباق واعتماد المطبخ العربي، سواء من ناحية تقديم المأكولات، أو من ناحية إعداد الح...
المزيد
Jul 01, 2022 | رحلات طيران
مطار اسطنبول الجديد و أبرز المعلومات التي تتعلق به
قامت الحكومة التركية في بناء مطار اسطنبول الجديد وفق أحدث التقنيات الحديثة و بأساليب عصرية و تكنولوجية مميزة و قد صنف ذلك المطار على أنه واحد من ضمن أكبر مطارات العالم و أكثرها حداثة و تقنية ، و تم بناء مطار اسطنبول الجديد في عام ٢٠١٨م حيث قام رئيس دولة تركيا أردوغان في افتتاحه بشكل رسمي في نسخة وعشرين من شهر أكتوبر حيث يعتبر ذلك اليوم ذات مناسبة و حدث مهم فهو اليوم الوطني الخاص في دولة تركيا ، في حين أن مطار اسطنبول الجديد يأتي بالمرتبة الثانية بعد مطار آل مكتوم الدولي في مدينة دبي من حيث مساحته فهو أكبر ثاني مطار في العالم ، و يمكن للمطار أن يقوم في استقبال ما يقارب حوالي مئتين مليون شخص من المسافرين بشكل سنوي و ان شركة الخطوط الجوية التركية هي المعتمدة من قبل المطار و المسافرين بنسبة حوالي ثمانين بالمئة من عدد الرحلات التي يقوم مطار اسطنبول الجديد فيها ، و يتواجد مطار اسطنبول الجديد في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول . و يتضمن مطار اسطنبول الجديد مبنى حديث ضخم و كبير جدا ذات تقنيات و تكنولوجية عصرية كبيرة و يضم المطار مستوى مغادرة و هناك أيضا مستوى وصول و أنه في حلول عام ٢٠٢٥م سوف يفتتح مطار اسطنبول الجديد محطة أصغر أخرى ، ومن أجل وصول المسافرين من مطار اسطنبول الجديد إلى قاعة و صالة المغادرة هناك سبعة أبواب أمامهم حيث أن الباب الأول و الباب الثاني مخصص للرحلات الداخلية و الأبواب ثلاثة و أربعة و خمسة و ستة هم لرحلات Hatlar و الباب السابع تم تخصيصه للرحلات الدولية ، ففي حال مسافر مع الخطوط الجوية التركية عليك أن تدخل من الأبواب ثلاثة أو الباب الرابع أو الخامس ، أما عن طريق أحد مكاتب تسجيل الوصول لكافة و مختلف شركات النقل الدولية فإن الوصول إلى تلك الشركات أسهل من خلال الأبواب ستة و الباب السابع . و أكثر من تميز به مطار اسطنبول الجديد و جعله الأنسب و الأفضل لدى المسافرين هو أنه ذات بناء حديث و خدمات مثالية و عصرية و كاملة فهو يوفر للمسافرين العديد من الخدمات التي قد يحتاجون إليها مثل وجود مركز طبي و مراكز تسوق عديدة و كافيهات و يوجد ضمن المطار بعض الغرف التي خصصت للصلاة و غيرها الكثير من الخدمات و المرافق المثالية و الشاملة ، و ضم أيضا مطار اسطنبول الجديد غرف من أجل رجال الأعمال و إقامة مؤتمرات و جلسات عمل و هو ذات مساحة فسيحة و واسعة و قد تميز بأنه آمن جدا و للغاية حيث يوجد حراسة أمنية و رداد مراقبة ممتاز و كاميرات و ذلك بهدف حفظ آمن و سلامة المسافرين ، و هناك عدة ووسائل نقل الوصول إلى مطار اسطنبول الجديد حيث يمكن عن طريق سيارة حيث تستغرق مدة الوصول إلى المطار حوالي ستين دقيقة اي ساعة كاملة من وسط مدينة اسطنبول ، و يمكن أيضا من خلال استخدام التاكسي و تعتبر تلك الطريقة الأكثر راحة و الأمثل كما أنها الأسرع من أجل الذهاب من و إلى المطار و ان تكلفة التاكسي هي تقريبا مئتين ليرة تركية ، كما...
المزيد
Aug 29, 2025 | السفر في أوقات الفراغ
بشكتاش - أهم وأشهر المعالم السياحية
بشكتاش - أهم وأشهر المعالم السياحيةتقع منطقة بشكتاش التركية بين كل من منطقة اورتاكوي ومنطقة كاباتاش وهي عبارة عن حي يتمتع باطلالة رائعة على مضيق البوسفور وبالتالي فيمكن وصف موقعه بأنه استراتيجي ورائع للغاية، ولذلك تعد منطقة بشكتاش من أشهر المناطق السياحية في اسطنبول إذ يقع في الجانب الأوروبي بمساحة تقدر بحوالي ١١ كيلو متر تتوزع ضمن هذه المساحة العديد من المعالم السياحية الشهيرة والتي اكسبت منطقة بشكتاش أهمية بارزة▪ أهم المعالم السياحية في بشكتاش:باعتبار أن بشكتاش من المناطق السياحية ويضاف عليها بأنها من أقدم المناطق في اسطنبول وذلك لوجود العديد من المعالم القديمة والتاريخية ومن أبرزها:- قصر دولمة باهجة:تم وصف القصر بأنه من المعالم السياحية في بشكتاش كما وله أهمية تاريخية فقد تم بناؤه في "عام ١٨٤٣" من قبل السلطان العثماني وقد افتتح القصر بشكل رسمي في "عام ١٨٥٦" وذلك بعد الانتهاء من جميع الأعمال فيه، يتألف الهيكل الرئيسي في القصر من عدة أجزاء وهي:• الحرملك• السلاملك• قاعة الاحتفالاتويحتوي أيضاً على ٣٠٠ جناح وهذا مايدل على الاعتناء بتصميمه وتقسيم مساحته الداخلية بشكل فني وفريد، أما من الخارج فقد تمتع القصر بمنظر مبهج لشدة جماله وعرف أيضاً بأنه من أجمل المعالم التاريخية الموجودة في اسطنبول.- مسجد سنان باشا:يعد من أقدم مساجد منطقة بشكتاش في اسطنبول حيث تم تأسيس هذا الصرح الجميل في "عام ١٥٥٤ " وقام بتصميمه المعماري ذائع الصيت "معمار سنان" حيث صمم على شكل مستطيل وله قبة مركزية كبيرة وعدة أعمدة بشكل أقواس سداسية، تحمل هذه الأعمدة قبتان من كلا الجانبين، للمسجد قسم علوي يحتوي على نافورة مغطاة بطبقة مصنوعة من الرخام، تحمل على أعمدة تاريخية ترجع إلى القرن السادس عشر بالإضافة إلى ذلك يضم المسجد مدرسة لتعليم أصول الدين الإسلامي، وعلى مقربة منه يوجد ضريح القائد العثماني خير الدين بربروس باشا، ويدل مسجد سنان باشا على شدة براعة المصمم.- متحف اسطنبول البحري:من أبرز المعالم السياحية في بشكتاش، كما أنه من أكبر المتاحف الموجودة في تركيا وأقدمها فقد تم تأسيسه في سنة ١٨٩٧ من قبل وزير البحرية في ذلك الوقت ويتكون المتحف من مبنى أول يحتوي على مقتنيات اتاتورك، أما المبنى الثاني فيضم مجموعة من المراكب والسفن التي كانت مشهورة في ذلك الوقت إضافة إلى وجود حوالي ٢٠ ألف قطعة بحرية تركية تاريخية وبالتالي اكتسب المتحف أهمية سياحية وأخرى تاريخية ويقام بداخل المتحف بشكل دائم المعارض الضخمة التي تعرض مقتنيات تركية عريقة وهذا مازاد من أهميته.- مسجد اورتاكوي:من أقدم المساجد الموجودة في بشكتاش إذ يرجع تاريخه إلى عام ١٨٥٣ فقد تم تأسيسه في زمن السلطان عبد الحميد وهو يضم مآذن مربعة الشكل وعلى جدران المسجد توجد نقوش مزخرفة وعدة كلمات تدل على تاريخ المسجد وعراقته وبالتالي عرف بأنه من أهم المعالم الدينية في بشكتاش.- قصر يلدز:لايمكن الحديث عن المعال...
المزيد
Aug 29, 2025 | دليل
جامع ايا صوفيا - الهندسة المعمارية للجامع
جامع ايا صوفيا – الهندسة المعمارية للجامعيعرف جامع أيا صوفيا باسم الجامع الكبير الشريف لآيا صوفيا، وهو عبارة عن بناء تراثي أثري قديم مخصص للعبادة، يقع في الجزء الأوروبي في منطقة الفاتح في مدينة إسطنبول في تركيا، تأسس عام 537 ميلادي، ويعد تصميمه الهندسي من أجمل الفنون المعمارية على مستوى العالم.جامع ايا صوفياتم تأسيس جامع ايا صوفيا في سنة "537 أيام العهد البيزنطي"، وقد تم إنشاؤه بداية ككتدرائية بطريركية مسيحية أرثوذكسية، ومع مرور الزمن تحولت تلك الكنيسة إلى كاتدرائية رومانية كاثوليكية، وبقيت كذلك إلى حين حلول العصر العثماني، فتحولت الكنيسة على مسجد سمي بـ جامع أيا صوفيا.وقد اعترفت الجمهورية التركية فيه كمسجد رسمي ومعلم سياحي تركي في تاريخ "الرابع والعشرين من عام "2020، بعد أن تحول إلى متحف لفترة من الزمن.تذكر الدراسات أن بناء جامع ايا صوفيا قد استغرق خمس سنوات كاملة لإنشائه، وقد تم بناؤه بأمر من جستنيان الأول الامبراطور الروماني السابق، وقد كلف بذلك كل من ايزيدور الملاطي وأنتيموس الترالسي وهما مهندسان معماريان مشهوران في تلك الفترة الزمنية، وعندما كان جامع أيا صوفيا عبارة عن كنيسة كاثوليكية كانت مكرسة لتجسيد مقولة "حكمة الله" وقد أطلق عليه هذا الاسم نسبةً إلى القديسة صوفيا.متحف ايا صوفياقررت الجهات المختصة في تركيا بتحويل جامع ايا صوفيا إلى متحف في "عام 1934،" ليتم عرض جميع الأيقونات والآثار والمخطوطات التي تخص تركيا، وقد بقي جامع ايا صوفيا كمتحف لسنوات عديدة كانت تمثل فترة ازدهار كبيرة للسياحة فيه حيث شكل نقطة جذب سياحية مهمة بالنسبة للسياح من مختلف أنحاء العالم، وقد بينت الإحصائيات أن متحف أيا صوفيا شكل أكثر معلم سياحي قد تمت زيارته من قبل السياح في الفترة ما بين عام 2015 وعام 2019، إلى أن صدر قرار رئاسي في تاريخ الرابع والعشرين من شهر يوليو سنة 2020 يبت في إعادة المتحف إلى مسجد ويسمى بـ جامع ايا صوفيا.النمط المعماري لـ جامع ايا صوفيايتمثل البناء الهندسي في جامع ايا صوفيا نمط العمارة البيزنطية، وقد كان الجامع منبعاً للاستلهام للكثير من المهندسين الذين توالوا على بناء المساجد في تركيا، حيث نجد أن جامع رستم باشا، ومسجد سليمان القانوني، والمسجد الأزرق وجامع قلج علي باشا هم من المساجد الذين يشابهون بناء جامع أيا صوفيا إلى حد كبير.يزين الجزء الداخلي من جامع ايا صوفيا بالفسيفساء الغنية والأعمدة الرخامية، أما الجزء الخارجي منه فهو مصنوع من الحجر ومفاصل الطوب والملاط والخزف، ويبلغ ارتفاع الصحن الموجود في ساحته الداخلية ما يقارب 55 متر أي ما يعادل 180 قدم، وتحيط بها أربعون نافذة مقوسة الشكل، ويتراوح قطر تلك القبة البيضاوية المركزية ما بين 31 متر و30 متر، وتعتبر هذه القبة بمساحتها الشاسعة تحفة معمارية لا مثيل لها في العالم، حيث بينت الدراسات بأن بناء هذه القبة في ذلك الزمن قد تم اعتماداً على نظرية عالم الرياضيات هيرو ال...
المزيد