Jul 03, 2022

عقارات تركيا – الاستثمار في العقارات السياحية

عقارات تركيا – الاستثمار في العقارات السياحية

لا يخفى على أحد أن تركيا هي إحدى أهم الدول السياحية في العالم، تمتلك مقومات طبيعية تتفوق على كثير من البلدان بجمال تضاريسها وتنوعها ومثالية المناخ الذي يجمع بين حرارة الشرق مع نسمات أوروبا الباردة، بالإضافة لموقعها الذي يتوسط العالم، وأهميتها كنقطة عبور دولية على صعيد محاور الخطوط الجوية أو البرية أو البحرية، ومع كل هذه الميزات المثالية تُصنف عقارات تركيا السياحية واحدة من أفضل الاستثمارات العقارية في العالم، والكثير من المستثمرين ورجال الأعمال من شتى أنحاء العالم يبحثون عن عقارات تركيا الأنسب لاستثمار مشاريع رابحة وعالمية في قطاع السياحة.

ما الذي يشجع الاستثمار في عقارات تركيا السياحية؟
هناك عدة عوامل تشجع الاستثمار في عقارات تركيا السياحية، فهي دولة غنية بالمعالم السياحية الطبيعية أولاً إضافة لغناها بتراث عريق جداً من معالم التاريخ والحضارات العديدة التي توالت على رقعة تركيا الجغرافية، فالإحصائيات السنوية لقطاع السياحة في تركيا يخبر العالم بأرقام تتجاوز الملايين من السواح سنوياً!
بالإضافة إلى حرص الدولة التركية على استمرار الاستثمار وتطوير إرثها السياحي من خلال تنمية قطاع عقارات تركيا بشكل كبير خلال العصر الحديث، فاهتمام الدولة التركية بتطوير البنى التحتية واحد من أهم الأمور التي يسأل عنها المستثمرون لـ عقارات تركيا، إضافة لمنظومة المواصلات الحديثة والتي ترفع من قيمة عقارات تركيا السياحية.
بالإضافة لتصدّر دولة تركيا دائماً في قائمة دول الاقتصاد المتين والنمو الثابت مع عنصر الأمن والاستقرار الدولي، كلها عوامل ترفع من ثقة المستثمرين في عقارات تركيا.

ما هي مجالات استثمار عقارات تركيا السياحية؟
لنستعرض هنا أبرز مجالات استثمارات مضمونة الربح ومطلوبة جداً في سوق عقارات تركيا:

1- عقارات تركيا السكنية للايجار السياحي:
أحد أبسط أشكال الاستثمار السياحي لـ عقارات تركيا، وتناسب الفئة الأكبر من المستثمرين الذين يفضلون استثماراً صغيراً في البداية، إذ يقومون بتأجير عقار سكني والاستفادة من عائد الايجار، فالكثير من السياح يفضلون استئجار شقة أو استوديو أو فيلا لقضاء فترات سياحتهم ضمن تركيا.

2- عقارات تركيا السياحية التجارية:
يبرز هذا الشكل من العقارات التجارية للاستثمار السياحي في مولات تركيا الضخمة للتسوق، فلا تخلو أي رحلة سياحية إلى تركيا من عنصر التسوق في أحد المولات، ومن المعروف أن مولات تركيا تستضيف في عقارات محلات التجارة ضمنها أهم الماركات العالمية إلى جانب أشهر منتجاتها الكثيرة وخاصة الملابس التركية التي يقصدها الجميع، كما أن عقارات تركيا في المولات تتضمن عقارات للمطاعم والمقاهي وأنشطة الترفيه المتنوعة، وكلها ذات ربح مجزٍ ومتصاعد مع مواسم السياحة في تركيا.
أضف لذلك أن أي عقار تجاري في أحد مناطق تركيا السياحية هو استثمار مربح أيضاً، وخصوصاً المحلات التجارية التي تقع على خطوط المواصلات البرية أو في المناطق المحيطة بالمطارات الدولية، أو في أحد أسواق تركيا القديمة أو الشوارع التجارية الحديثة.

3- عقارات تركيا الفندقية:
وهذه تضم نوعين من الاستثمار العقاري، أحدهما ضخم الميزانية في بناء أو تشغيل أحد عقارات تركيا من منشآت الفنادق أو المنتجعات، والاستثمار الآخر هو شراء أحد الشقق الفندقية أو غرف فندقية في أحد الفنادق وتقوم إدارة المنشأة الفندقية بإدارتها باتفاق على نسبة العائد للمستثمر.

4- عقارات تركيا في المطاعم والمقاهي:
أحد عقارات تركيا المرغوبة جداً لما نالته مطاعم ومقاهي تركيا من سمعة سياحية رائعة في العقود الأخيرة، فلا تخلو منطقة سياحية من كثير من المطاعم وبمختلف أنواع الأطعمة والمطابخ العالمية، وكذلك المقاه المتوزعة في كافة أنحاء تركيا، وخصوصاً تلك التي في مناطق الأسواق التجارية الكبيرة أو ذات الإطلالات على أحد مناظر تركيا الساحرة البحرية أو مناظر الطبيعة الخضراء الخلابة في الهضاب والجبال.
وحتى عقارات تركيا للمطاعم الصغيرة التي تقدم وجبات سريعة أو محلات الحلويات والبوظة ذات ربح وشعبية كبيرة في كافة مناطق تركيا السياحية.