Apr 13, 2022

سوق عقارات الكويت و المشاريع الجديدة

حققت الشركات العقارية في الكويت  أرباح في  عام 2020 بعد ان لاقى خسائر كبيرة نتيجة الإغلاق ، ونتيجة هذا حققت الشركات  خسائر  ، وبالأخص من المشاركين في البورصة ، في عام 2020.

وقد عاد النشاط التجاري  مرة أخرى ، حيث عملت الشركات العقارية في الكويت  بالتعافي وتحقيق أرباح لتقوم بردم الخسائر التي سجلت في ا عام 2020 نتيجة  قوانين الإغلاق التام. وعندما صدرت القوائم المالية للشركات العقارية التي تندرج في سوق عقارات الكويت للأوراق المالية عن قيام 35شركة من أصل 40 شركة عقارية بتسديد رسوم 51٪ من الخسارة التي حدثت في العام الماضي وهذا مؤشر على  أن سوق عقارات  الكويت سوف يتعافى ويعود كالسابق .

وعلى اثرها انخفضت الخسائر  خلال الربع الثالث إلى 15.1 مليون دينار كويتي مقابل 30.7 مليون دينار كويتي اثناء  الربع الثاني . وهذا يؤكد على ان سوق عقارات الكويت يسير  في طريق تحسين الأوضاع والعودة لتحقيق الأرباح من جديد . بالرغم من  أداء العقارات  الجيد خلال الربع الثالث  ، لكن يجب على الشركات العقارية ان تقوم بعدة مشاريع  من اجل تحقيق  نتائج خيرة كالعام الماضي. وتؤكد بيانات  الأشهر التسعة  من عام 2020 إلى نقطة تحول في الخسائر مقارنة بنتائج   عام 2019 ، فقد وصلت الخسائر الى 33.17 مليون دينار كويتي في تسعة أشهر ، وقابلتها أرباح وصلت الى 96.4 مليون دينار كويتي.

وان قطاع عقارات الكويت يستمر بالتوسع والتنوع وقد حقق تقدم ضمت سلسلة من المشروعات الجديدة التي تتعدد استخداماتها والتي  تهتم بشكل خاص في الترفيه.

وقد  أعلنت الهيئة الكويتية لمشروعات الشراكة بالانتهاء من  اختيار قائمة مختصرة تتكون من ستة مطورين عدد من الاتحادات المحلية من اجل تقديم  مقترحات لكي يتم بناء مراكز تجارية وترفيهية، من اجل توسيع القطاع العقاري في الكويت.

وهو مشروع في حي العقلية ضمن الكويت و المشروع عبارة عن  عقد تعاون بين القطاعين العام والخاص مدتها 30 عامًا وتوجد في العقلية ضمن مدينة الكويت، ويتكون من مساحة ثقافية وترفيهية  وتجارية و رياضية تقدر مساحتها 85500 متر مربع.

يضم المجمع  مساحة كبيرة  تسمح بالتأجير ومساحتها  65.500 متر مربع، وتحوي على سوق للأطعمة الطازجة مساحته 20 ألف متر مربع ويوجد موقف  للسيارات تكون مساحته 2680 وحدة. وسيتم الإعلان عن العارض الذي فاز في نهاية  العام. وتضم المشاريع الأخرى التي مازالت في وضع التطوير ضمن القطاع عقارات الكويت ، مشروع العاصمة متعدد الاستخدامات الذي تقدر مساحته 380900 متر مربع في مدينة الكويت.

وهذا المشروع، من املاك شركة محلية وهي الصالحية العقارية، وهو على  ثلاثة أقسام رئيسية هي: مول العاصمة، و سيضم 72.000 متر مربع من المساحات المخصصة للبيع بالتجزئة. وكذلك برج العاصمة المكون من 54 طابقًا، ويوجد اكثر من 150 مكتب ويوجد العاصمة ريزيدنس، وهي عبارة عن مجموعة من 170 شقة صممت بشكل فاخر سيتم العمل على تطويرها باستخدام  ماريوت.ومن المعتقد انه سيفتتح مركز التسوق، حيث  تم استئجار 62% من مساحات البيع بالتجزئة فيه وكانت جاهزة في عام 2020. وتم تسجيل الشقق والمساحة المكتبية في عام 2021.وكذلك توجد خيارات الترفيه في قطاع عقارات الكويت  وهو مشروع الخيران وكان بمعدل 250 مليون دينار كويتي (823.2 مليون دولار)، وتم العمل على تحديثه  بمساعدة مجموعة تمدين.

وهذا  المشروع يوجد في مدينة صباح الأحمد البحرية في جنوب الكويت، ويحوي على مساحة 116000 متر مربع وفيه أكبر مرسى في الكويت وكذلك يوجد مركز تجاري ومرافق ترفيهية وفنادق من فئة  خمس نجوم وتوجد مساحات مكتبية تجارية.

ويعمل المشروع على السعي في تطوير المخططات لمخزون سكني كبير جديد، و سيتم تسليم منازل لنحو 150.000 شخص في منطقة مدينة البحر. يعتبر تطوير المشاريع العقارية ضمن عقارات الكويت و التركيز القوي على الترفيه والتسلية من العوامل الرئيسية في استراتيجية الاقتصاد الكاملة للحكومة.

ومن اهداف  المشروع تطوير بوابة شمال الخليج الرئيسي، وتم الاعلان  عنه عام 2020، وكذلك 220 مليار دولار تعد  ناتج محلي إجمالي للكويت في عام 2035 عن طريق تطوير القطاع غير النفطي.