Jan 29, 2026

سوريا - قصور للبيع ولمحة عن ضريبة البيوع العقارية

سوريا -قصور للبيع ولمحة عن ضريبة البيوع العقارية

تتميز دولة سوريا بكثرة انتشار القصور الفخمة فيها، حيث نجد في عدة مناطق مختلفة من محافظاتها مناطق راقية تضم أصحاب الطبقة الغنية الذين يعيشون ضمن قصور كبيرة تدعو للدهشة من جمال تصميمها، وسنرى من خلال هذا المقال أهم القصور المعروضة للبيع في سوريا باختلاف محافظاتها ومناطقها.

قصور معروضة للبيع في سوريا

أولاً: قصر راقي في منطقة الصبورة التي تقع في محطي العاصمة دمشق، تبلغ مساحة الأرض الخارجية فيها 1200 متر مربع، اما مساحة البناء فتبلغ 1000 متر مربع، يتألف القصر من ثلاثة طوابق وسبع غرف "ماستر"، بالإضافة إلى قبو خاص بخدمات القصر، وغرفة خاصة بالحارس وكراج خاص بالسيارات ومسبح خارجي صيفي، يقع القصر ضمن منطقة مأهولة بالسكان تتوفر فيها جميع الخدمات والأسواق والمطاعم والمراكز التجارية، ويعتبر إكساء القصر سوبر ديلوكس ويضم كافة وسائل الراحة والاسترخاء، ويبلغ سعر هذا العقار أربع مليارات و200 مليون ليرة سورية.

ثانياً: قصر معروض للبيع في محافظة حماة في سوريا، تبلغ مساحة الأرض الخارجية 5350 متر مربع، اما مساحة بناء القصر 1350 متر مربع، ويعد من اكبر القصور الموجودة في سوريا، يتكون من طابقين، ويضم سبع غرف نوم، أربعة منها "ماستر" بحمام خاص، وحمامين آخرين مشتركين، يضم غرفة غسيل وغرفة خادمة وغرفة حارس وناطور، وكراج يتسع لثلاث أو أربع سيارات، ومسبح خارجي وحديقة كبيرة وواسعة تزرع فيها بعض الأشجار المثمرة ونباتات الزينة، ويبلغ سعر هذا العقار مليار و800 مليون ليرة سورية.

ثالثاً: قصر معروض للبيع في محافظة طرطوس في سوريا، تبلغ مساحة أرضه الخارجية 4300 متر مربع، أما مساحة البناء فيه 3000 متر مربع، يتكون من ثلاث طوابق، يضم أكثر من ثماني غرف نوم وأكثر من ستة حمامات، فيه مصعد كهربائي يخدم الطوابق الثلاث، يضم غرفة للخادمة وغرفة للغسيل وغرفة للحارس مع منتفعاتها، كما يضم كراج كبير خاص بمواقف السيارات، وحديقة وواسعة يخصص قسم منها لحفلات الشواء والباربكيو، وقسم منها للتنزه، وقسم منها لألعاب الأطفال وقسم منها لزراعة الأشجار المثمرة والنباتات، وقسم منها للسباحة حيث يتواجد فيها حوض سباحة كبيرة وواسع، يعتبر الإكساء في هذا القصر من نوع سوبر ديلوكس فخم جداً وراقي، ويعد من أكثر القصور ارتفاعاً بالسعر، حيث يبلغ سعره سبع مليارات و800 مليون ليرة سورية.

رابعاً: قصر معروض للبيع في ريف اللاذقية في سوريا، تبلغ مساحة أرضه 500 متر مربع، أما مساحة الناء فتبلغ 400 متر مربع، يتكون من ثلاثة طوابق، يتألف من أربع غرف نوم "ماستر" بإكساء سوبر ديلوكس مميز عالي الجودة، ويلحق به كراج خاص بمواقف السيارات، ذات إطلالات مميزة وجميلة على الغطاء النباتي الأخضر الذي يميز ريف محافظ اللاذقية، له حديقة واسعة مع نوافير مياه، ويبغ سعره 400 مليون ليرة سورية.

ضريبة البيوع العقارية في سوريا

يتضمن نظام البيع في سوريا قوانين محددة لتحقيق صحة إنجازه، فقد أصدرت الجهات المعنية هناك في الآونة الأخيرة قرارات تلزم الشخص الراغب في شراء العقارات أن يسدد مبلغاً معيناً في الحساب المصرفي الخاص بمالك العقار أو الوكيل عنه وذلك ضمن شؤون البيع المتعلقة بالعقارات كافة من أراضي وشقق وفلل وقصور وسيارات وغيرها، حيث يجب عليه أن يدفع مبلغ 500 ألف ليرة سورية ضمن الحساب المصرفي المذكور أعلاه كعملية تجميد وضمان لمدة ثلاثة أشهر وتحدد قيمة ضريبة البيوع العقارية كالآتي:

أولاً: نسبة واحد بالمئة من قيمة العقار السكني أو الأرض الخارجة عن المخططات التنظيمية.

ثانياً: نسبة اثنان بالمئة من قيمة الأراضي والعقارات السكنية التي تقع ضمن حدود المخططات التنظيمية.

ثالثاً: نسبة ثلاثة بالمئة من قيمة بيع العقارات غير المصنفة على انها سكنية.

يجب التنويه إلى أن أي عملية بيع لا تخضع لهذه القرارات والقوانين تعتبر عملية بيع باطلة، ولا يتم تسجيلها قانونياً ضمن الدوائر الحكومية المخصصة لذلك الشأن.