موقع اد هنترز للإعلانات المبوبة المجانية في سوريا

عقارات للبيع في سوريا

الساحل السوري - أحدث الفلل للبيع في اللاذقية

تشهد مناطق -الساحل السوري- عدد كبير من العقارات السكنية المميزة والمطورة الجاهزة للبيع من ضمن أحدث الفلل للبيع في اللاذقية فيلا سكنية مستقلة معروضة للبيع في موقع مميز مؤلفة من طابقين حالة الاكساء نظيفة مرممة بالكامل مع غرفة للناطور مجهزة بنظام أمني عالي الكفاءة تحتوي على نظام تكييف مركزي ويعتبر من العقارات السكنية المريحة للسكن في -الساحل السوري-...

عقارات للإيجار في سوريا

ملايين العقارات المعروضة للبيع والايجار عبر كافة المحافظات السورية كل ما يخص العقارات في -سوريا- ضمن مناطق مختلفة وباسعار تناسب الجميع شقة سكنية للاجار الدفع سنوي السعر غير قابل للتفاوض الشقة غير مفروشة الاكساء ممتاز طابق ثاني واجهات زجاج بالكامل ينفع مركز طبي او مركز تعليمي دليل العقارات السورية...

سيارات للبيع في سوريا

شراء سيارة في سوريا - نيسان اكستيرا 2012 مستعملة نيسان إكستيرا عبارة عن محرك أمامي ، أو بعجلتين أو 4 عجلات ، وخمسة أبواب ، وخمسة ركاب ، و SUV مدمجة قائمة على الشاحنات ، تم تصنيعها وتسويقها من قبل شركة نيسان موتورز. موثوقة بشكل معقول ورخيصة للشراء وبشجاعة كافية لتخطي جميع العوائق باستثناء أكثرها تعقيدًا عند الزحف على الصخور ، إنها نقطة مقابلة قوية...

سيارات للإيجار في سوريا

سيارات في سوريا للإيجار - بي ام دبليو الفئة السابعة 740 Li 2012 استئجار سيارة BMW الفئة السابعة سوريا ، سوريا. احجز سيارات BMW الفئة السابعة مباشرة من شركات تأجير السيارات المحلية بأفضل الأسعار. سيارات في الماركات السورية. بالنسبة لعام 2012 ، تقدم الفئة السابعة مرة أخرى محركًا مضمّنًا بشاحن توربيني 6 في 740i و 740Li. ... مجهزة بتوجيه نشط اختياري...

مواضيع نقاش في سوريا

عيد الميلاد في سوريامع حلول أيام عيد الميلاد يبدأ الناس في سوريا بتحضير أنفسهم وتزيين منازلهم وأبوابهم وشرفات منازلهم بالكثير من الأضواء والزينة وشجرات عيد الميلاد، وكذلك تمتلئ الطرقات بالزينة وشجرة الميلاد الك...

مواضيع نقاش في سوريا

منتخب سوريا لكرة القدميعد منتخب سوريا ممثلاً رسمياً للجمهورية العربية السورية في كرة القدم، ويعد من أول المنتخبات الآسيوية التي شاركت في كأس العالم، تأسس في عام 1936 وانضم إلى الفيفا بعد عام من تأسيسه، كما يعتب...

مواضيع نقاش في سوريا

مطاعم منطقة المزه في دمشقتعتبر منطقة المزه في العاصمة السورية دمشق، منطقة مأهولة بعدد كبير من السكان، ونظراً لارتفاع نسبة ساكنيها، ولكبر مساحتها وتعدد أحياءها، انتشرت هناك العديد من المطاعم والمقاهي التي يرتاده...

مميز - استثنائي

سوريا

عقارات

الساحل السوري - أحدث الفلل للبيع في اللاذقية 581,209.03 ريال قطري دمشق تشهد مناطق -الساحل السوري- عدد كبير من العقارات السكنية المميزة والمطورة الجاهزة للبيع من ضمن أحدث الفلل للبيع في اللاذقية فيلا سكنية مستقلة معروضة للبيع في موقع مميز مؤلفة من طابقين حالة الاكساء نظيفة مرممة بالكامل مع غرفة للناطور مجهزة بنظام أمني عالي الكفاءة تحتوي على نظام تكييف مركزي ويعتبر من العقارات السكنية المريحة للسكن في -الساحل السوري-...
سوريا

عقارات

سوريا-للأجار شقة سكنية الدفع سنوي 5,812.09 ريال قطري سنوياً دمشق ملايين العقارات المعروضة للبيع والايجار عبر كافة المحافظات السورية كل ما يخص العقارات في -سوريا- ضمن مناطق مختلفة وباسعار تناسب الجميع شقة سكنية للاجار الدفع سنوي السعر غير قابل للتفاوض الشقة غير مفروشة الاكساء ممتاز طابق ثاني واجهات زجاج بالكامل ينفع مركز طبي او مركز تعليمي دليل العقارات السورية...
سوريا

سيارات

شراء سيارة في سوريا - نيسان اكستيرا 2012 مستعملة 2,306 ريال قطري دمشق شراء سيارة في سوريا - نيسان اكستيرا 2012 مستعملة نيسان إكستيرا عبارة عن محرك أمامي ، أو بعجلتين أو 4 عجلات ، وخمسة أبواب ، وخمسة ركاب ، و SUV مدمجة قائمة على الشاحنات ، تم تصنيعها وتسويقها من قبل شركة نيسان موتورز. موثوقة بشكل معقول ورخيصة للشراء وبشجاعة كافية لتخطي جميع العوائق باستثناء أكثرها تعقيدًا عند الزحف على الصخور ، إنها نقطة مقابلة قوية...
سوريا

سيارات

سيارات في سوريا للإيجار - بي ام دبليو الفئة السابعة 740 Li 2012 126 ريال قطري شهريا دمشق سيارات في سوريا للإيجار - بي ام دبليو الفئة السابعة 740 Li 2012 استئجار سيارة BMW الفئة السابعة سوريا ، سوريا. احجز سيارات BMW الفئة السابعة مباشرة من شركات تأجير السيارات المحلية بأفضل الأسعار. سيارات في الماركات السورية. بالنسبة لعام 2012 ، تقدم الفئة السابعة مرة أخرى محركًا مضمّنًا بشاحن توربيني 6 في 740i و 740Li. ... مجهزة بتوجيه نشط اختياري...
سوريا

مواضيع نقاش

احتفالات عيد الميلاد في سوريا الاحداث الحالية سوريا عيد الميلاد في سوريامع حلول أيام عيد الميلاد يبدأ الناس في سوريا بتحضير أنفسهم وتزيين منازلهم وأبوابهم وشرفات منازلهم بالكثير من الأضواء والزينة وشجرات عيد الميلاد، وكذلك تمتلئ الطرقات بالزينة وشجرة الميلاد الك...
سوريا

مواضيع نقاش

منتخب سوريا لكرة القدم وكأس العرب رياضي سوريا منتخب سوريا لكرة القدميعد منتخب سوريا ممثلاً رسمياً للجمهورية العربية السورية في كرة القدم، ويعد من أول المنتخبات الآسيوية التي شاركت في كأس العالم، تأسس في عام 1936 وانضم إلى الفيفا بعد عام من تأسيسه، كما يعتب...

الأكثر بحثاً

الساحل السوري - أحدث... 581,209.03 ريال قطري دمشق
شراء سيارة في سوريا - نيس... 2,306 ريال قطري دمشق
احتفالات عيد الميلاد في س... الاحداث الحالية سوريا

Apr 15, 2022 | عقارات

مقاهي تراثية الطابع في دمشق القديمة

تشتهر دمشق القديمة بوجود عدد كبير من المنشآت التي تلاقي اقبال كبير من السكان والزوار وتشتهر بشكل كبير في العالم ايضا كونها تراث قديم من سوريا ومن اهمها مقهى عالبال هو مقهى دمشقي قديم تم تصميمه من الداخل من الخشب، وهو بسيط جدا وعفوي ويحكي تراث الاجداد وفي كل تفصيل من تفاصيل عالبال توجد قصة دمشقية عتيقة. ويصل الزوار اليه عبر الطريق الضيق الذي يأخذ مساره بين البيوت الدمشقية القديمة التي تتكأ على أكتاف بعضها في وسط دمشق القديمة. وان التصميم الداخلي لمقهى عالبال يتصف بالعفوية والبساطة فهو مصنوع من الخشب ويتزين بالسلالم الخشبية التي توجد بعشوائية هنا وهناك على جدرانه. وتوجد على تلك الجدران ايضا الفوانيس واللوحات الزيتية التي تنسجم مع الجو العام للمكان. ومن اهم تفاصيله القديمة جدا هو وجود الكراسي الخشبية فأن المقهى ممتلئ بها و التي يفوق عمرها الأربعمئة عام بالإضافة إلى وجود كرسي معروف عند السوريون وعند العرب ممن يهتم في سلسة القصص السورية الفنتازية، حيث كان الكرسي بطل القصة في مسلسل الكواسر، والذي كان قد جسده الممثل العربي سلوم حداد. ومن التراث القديم هناك توجد الشجرة التي وقفت في المقهى منذ 200 عام ويشاهدها كل من مر بذلك المكان. استطاع عالبال بسحره جذب الكيثر من الذين اعتادوا ارتياده، وكما أن جاذبيته قطعت حدود الوطن فقد جذبت إليها زوار اعطوا للمكان سحرا واخذو منه سحرا مثل السيدة فيروز وابنتها. ويعرف مقهى ع البال هو المطعم الدمشقي الوحيد الذي يطهي البطاطا السكرية والشمندر في فصل الشتاء كما جرت عادات الدمشقيين.مقهى النوفرة من أقدم مقاهى دمشق القديمة فقد غلب عمره الـ 500 سنة. ويوجد مقهى النوفرة في مكان اسمه ضمن حي يدعى نافورة دمشق والذي كان في القدم من محاسن دمشق في العصور الوسطى، ويوجد في الجهة الخلفية الجنوبية للجامع الأموي وهو مؤلف من صالة داخلية و صال خارجية تتسع للزوار و يستقبل جميع الاعمار.يميز المقهى العمارة العريقة وكذلك إلى انه ذو طلة بهية فيما يملكه مثل ساحته المرصوفة بحجارة البازلت السوداء. وكذلك يمتاز بموقع فريد جعل منه محطة لا بد وأن يمر بها أي زائر في منطقة دمشق القديمة بعد ان يزور الجامع الأموي كون جميع حارات دمشق القديمة متفرعة من عند هذا المقهى.ويحافظ مقهى النوفرة على التراث العريق للمقاهي الدمشقية القديمة التي يوجد بها الحكواتي. ومع دخول التلفاز إلى سوريا وانتشاره استبدلت عدة مقاهٍ الحكواتي بالتلفاز ماعدا مقهى النوفرة الذي ما زال يحافظ على هذا التراث.وان مقهى النافورة يقدم بشكل رئيسي المشروبات الساخنة كالشاي والقهوة التركية والكاكاو والميلو والباردة مثل كولا والعصير الطبيعي والزهورات وبأسعار لا تتجاوز الدولار الواحد وكذلك الأراكيل معسل وتنباك واصحاب المقهى هم الورثة الحقيقيين الذي ورثوه عن اجدادهم قبل 150 عام ويحوي ال...

المزيد

Apr 15, 2022 | عقارات

استثمارات سكنية في سوريا بأيدي عربية

ضمن ما تتمتع به سوريا من طبيعة خلابة تشمل الجبال في الجنوب السوري و تشمل البحر في المناطق الساحلية و بالإضافة الى الكثير من الأبنية الأثرية التي تسقطب السياح و المناخ المعتدل المتضمن الفصول الأربعة مما يجعل سوريا وجهة سياحية في أي فصل من فصول السنة لاستقبال الزوار , و من باب التعاون في الاستثمار فنفتحت عدة صفقات في سوريا من مشاريع استثمارية منها ما يختص بالناحية السكنية و منها ما يهتم بإقامة مشروع استثماري مثل الفنادق و المنتجعات و غيرها.مجمع سكني ضمن استثمار الفيحاء الكويتية المملوكة بنسبة 67% للكويتية السورية القابضة – الكويت حيث ان الشركة اشترت أرضا مساحتها 68 ألف متر في منطقة يعفور بقيمة 40 مليون دولار واوضحت عن مخطط لإقامة 12 مبنى سكنيا يحوي 1134 شقة مع وجود مجمع تجاري ولم تذكر قيمة التمويل من المصرف الدولي للتجارة والتمويل السوريروتانا غاردينيا – حمص و هو استثمار ابن لادن في السعودية و بتوجهات الى سوريا فقد تم الانشاء و التصميم وهو عبارة عن برجان سكني وفندقي مع وجود مركز تجاري، وتمت الشراكة مع أطراف سورية وقد تم التوقيف عن التمويل و العمل في الوقت الحالي و و قد اخذت حصة مقاولة الكهرباء والصحية هي شركة دريك آند سكل الإماراتية.منتجع ابن هاني – اللاذقية من استثمار شركة الديار القطرية في محافظة اللاذقية في سوريا وهو مشروع منتجع سياحي قدرت تكلفته بمبلغ 250 مليون دولار، وكان ينفذ في بداية 2008 وهو يشغل مساحة تقارب 244 ألف متر ويوجد فيه فندقين وفيلات سكنية وشقق ساحلية، وكذلك توقف لوجود عدد من المشاكل مثل احتواء المنطقة على آثار، وكذلك أملاك لأهل المنطقة .حي المال والأعمال لمجموعة عارف في الكويت وتوجد في منطقة الهامة في ريف دمشق سوريا ، ومعدل تكلفته ملياري دولار، ويشغل مساحة 200 دونم ويتكون من 19 مبنى سكنيا ومولاً وبرجاً من 40 طابقا، ويوجد مركز لخدمات البنوك وتم تصميمه بطريقة (سمارت ديزين بيلدنغ) وكما يوجد عدة ملاعب رياضية وفندق من فئة 4 نجوم، ومكاتب تجارية، وتوجد مساحات خضراء تشكل 75% من المشروع، وكذلك توقف المشروع لعدة أسباب مشروع منازل السكني لشركة الإمارات الحديثة للاستثمارات و قد تم البدء فيه عام 2008 في ريف دمشق سوريا على أن يكتمل أواخر 2010 وكانت قيمته التقديرية تقارب 40 مليون دولار، وهو في الدرخبية في ريف دمشق ويتألف من مبان وفلل وفندق، وهو بالشراكة مناصفة مع مستثمرين سوريينمنتجعان سياحيان باللاذقية لمجموعة فينيسيا في قطر وكانت شريكة مع محافظة اللاذقية في سوريا وبدأت المجموعة في العمل بالمنتجعين السياحيين بقيمة تبلغ 194 مليون دولار، وتم تسليم المرحلة الأولى في عام 2007 على ان تتم المرحلة الثانية في وقت لاحق.مدينة بنيان سوريا في جبل الشيخ من استثمار بنيان الدولية للاستثمارات في الإمارات وقد شاركت بنيان المستثمر السورى شاهر عمل لبناء مشروع مدينة سياحية وعقار...

المزيد

Apr 09, 2022 | عقارات

مميزات و اسعار شاليهات طرطوس باطلالة شاطئة

لقد اشتهرت الجمهورية العربية السورية بامتلاكها طبيعة ساحرة وجغرافيا مميزة نلاحظ أنها جمعت بين الجبال العالية والوديان السحيقة والشواطئ الجميلة والأنهار.إن هذه التضاريس التي تحمل في تفاصيلها قصصاً وحكايا كثيرة من الحب والجمال والمتعة، لذلك كانت محافظتي اللاذقية وطرطوس الواجهة السياحية الأولى في سوريا، وذلك نظرآ لامتلاكهما شواطئ على البحر الأبيض المتوسط والتي تمتد من الحدود اللبنانية في الجنوب وصولآ إلى لواء اسكندرون في الشمال. سنجد أن هذه الشواطئ تتنوع ما بين أن تكون شواطئ صخرية أو شواطئ رملية أو حتى شواطئ حصوية أيضاً.ومع التقدم والتطور الكبير الذي شمل جميع نواحي الحياة ومنها البناء والإعمار، نلاحظ أنه تم إقامة مشاريع كثيرة على الشواطئ من اجل استثمارها وتخديمها، فكان هناك تنوع ايضآ في الأبنية والمنتجعات والفنادق التي تم بناؤها، حيث وجدت هناك ابنية مكسية ومجهزة وقابلة للاستثمار بشكل فوري، ومنها ما يحتاج الى تجهيزات بسيطة أو كثيرة واخرى كانت تتمتع بقربها من البحر، وبالمقابل لذلك يوجد هناك أبنية بعيدة عن البحر كذلك، بينما بالنسبة للمساحات قد كانت متباينة ومتنوعة، ونجد في النهاية أن كل هذه العوامل لها دور مهم في تحديد الأسعار.سيكون مقالنا مخصص لشواطئ محافظة طرطوس التي امتدت من الجنوب على امتداد البحر الأبيض المتوسط والتي تبدأ من الحدود السورية اللبنانية في الجنوب، وصولآ إلى حدود محافظة اللاذقية في الشمال، حيث يوجد على هذا الشاطئ عدد لا بأس به من المنتجعات، منها منتجع بصيرة القديمة الذي يقع شمال مدينة طرطوس في منطقة قريبة جداً من المعمل المخصص لصناعة الأسمنت، فكان ضمن المنتجع عدد من المجمعات الصغيرة ليسهل تخديمها والسكن فيها، وقد لاحظنا أن الشاليهات الموجودة في هذه المجمعات قد اختلفت عن بعضها البعض بالقرب والبعد عن البحر والمساحات والأسعار.فكانت مساحة أصغر شاليه بحرية لا تتجاوز ٦٠ متراً مربعاً وأكبرها تصل الى ما يقارب ١٠٠ متر مربع، بالإضافة إلى وجود تراسات محيطة بالشاليه، بينما مجال الاسعار قد بدأ من ما يقارب ٥٠ مليون ليرة سورية وينتهي بـ٢٠٠ مليون ليرة سورية، حيث يتم تحديد سعر الشاليه حسب جودة اكسائها وتجهيزاتها وموقعها سواء كان قريباً من البحر أم بعيداً عنه، بالاضافة إلى عمر الشاليه ومساحتها أيضاً، بهذه الطريقة يتم تلبية كافة الأذواق ومراعاة جميع طبقات المجتمع.أما بالنسبة للشاليهات التي يتم بناؤها حديثاً وبالتقنيات الحديثة والتي تتلاءم مع متطلبات العصر، فهي جديدة وتتميز بمقاومتها للعوامل الجوية وملوحة البحر، وغالبآ ما يتم بناء عدد من الشاليهات من قبل المستثمر نفسه، فتكون متقاربة بالتصميم والمساحة فنجد أن مساحات الشاليهات الجديدة تتراوح ما يقرب من ثمانين متراً مربعاً ومئة وعشرين متر مربع وأسعارها أعلى من الشاليهات القديمة، فكان أقل سعر للشاليهات على الهيكل يقترب من مئة مليون ليرة سورية، وتتزايد الأسعار لتصل كحد أعلى إلى ما يقارب ثلاث مئة مليون ليرة سورية.تعتبر م...

المزيد

Apr 14, 2022 | عقارات

تراجع في قطاع عقارات سوريا

خلال السنوات الماضية شهدت العقارات في سوريا ارتفاع كبير بشكل غير مسبوق، وهذا كان بالتزامن مع تدهور الحالة الاقتصادية السورية وانهيار سعر صرف الليرة السورية أمام الدولار الأميركي.وفي عام 2021 ارتفعت العقارات في عدة مناطق بنسبة كبيرة تتراوح بين 40% و50% ، ويرافقه غياب اي مؤشرات تشير الى انخفاض أسعار العقارات خلال الاشهر التالية وتبين ان المشكلة الأساسية في ارتفاع أسعار العقارات ، هو عدم التكافؤ مع حالة الدخل لكل فرد وليس كما يقال انه يتناسب مع التكاليف، وقد توضح أن كلفة بناء المتر المربع الواحد في الفترات السابقة تراوحت بين 250 و300 ألف ليرة، وحيث انه يتم اضافة على هذه التكاليف سعر الأرض التي تم البناء عليها البناء واسعار التراخيص وأرباح المتعهد. ويعود سبب اختلاف سعر العقار بين منطقة وأخرى بسبب مكان العقار، وايضا سعر الأرض الذي يختلف بين منطقة وأخرى.والسبب في ارتفاع أسعار المنازل بشكل كبير يعود الى المتاجرة بها والسمسرة عليها، فقد بدأت شريحة واسعة من السكان السوريين بالعمل ضمن القطاع العقاري بسب قلة تواجد فرص عمل جيدة تحقق دخل جيد، وقد اصبحت العقارات تباع وتشترى بين التجار ضمن حدود مغلقة مما ادى إلى ارتفاع جنوني في السعر.وكذلك تشهد أسعار مواد البناء ارتفاع كبير، وكما شهدت أسعار العقارات ارتفاع كبير، أواخر العام 2021، عندما ارتفع سعر كيس الإسمنت (50 كيلوغرام) من 2300 ليرة ليكون سعره الان 3500 ليرة، وكذلك سعر طن الإسمنت (20 كيساً) نحو 70ألف ليرة. ويجب مراعاة الفارق الكبير في السعر الرسمي للإسمنت في المعامل الحكومية، مقارنة مع الإسمنت في السوق الذي يسجله القطاع الخاص بفارق أكثر من 100 %، وهذا عمل على انتشار السوق السوداء للأسمنت الحكومي.وتقارن أسعار العقارات دائما بالكلفة والدخل، وفعلياً قيمة تدني الدخل تعمل على قلة حركة البيع في سوق عقارات سوريا.وان غالبية من يعرضون منازلهم للبيع حاليا تكون بسبب انهم يرغبون في السفر، واصبح هذا الامر موجود بشكل علني على صفحات تسويق العقارات على الانترنت، وهذا يعد مؤشر غير مريح وكذلك تشهد أسعار مواد البناء والإكساء تغيرات بشكل متوازي مع الأسواق بشكل يواكب ارتفاع في أسعار المواد وبرغم ثبات سعر صرف الدولار منذ مدة،وتكمن المشكلة الرئيسية في الاقتصاد السوري في تراجع الدخل القومي، وهذا ما ادى الى ضعف حركة القطاع العقاري و لا توجد مؤشرات تؤكد ان حركة بيع وشراء العقارات ستكون افضل في الفترة القادمة ضمن حدود الظروف الاقتصادية الحالية التي تشهدها البلاد والتي ان استمرت ستكون هنالك حالة ركود بالنسبة للبيع والشراء وتعتبر النسبة الأكبر من الذين لديهم أكثر من عقار في سوريا هم في خارج البلاد اي مغتربين، وهذا كان وفق تقرير صدر عن صحيفة "الوطن" السورية،وان تقلب أسعار مواد البناء والإكساء بالتوازي يجعل حرك...

المزيد

Apr 14, 2022 | عقارات

تأثير قانون البيوع العقارية في حمص

حمصازداد عدد الاراضي الزراعية المخصصة للبيع في ريف حمص الشمالي، لان المزارعين لم تعد لديهم القدرة على تمويل الزراعة بشكل امثل، ويعاني منهم ضغط من قبل الابناء على بيعها والهجرة خارج البلاد ورافق صدور قانون ضريبة البيوع العقارية الى اختلال كبير في العرض والطلب فقد ادى لرفع ضريبة الدولة التي تأخذها عند بيع البيوت والاراضي والاملاك وقد لاقى سوق العقارات في حمص ركود كبير ولحقه زيادة في عرض العقارات للبيع وكان ذلك سببه تردي الوضع الاقتصادي في البلاد وقرار السكان بالهجرة من جديد.وبعد ركود سوق العقارات بشكل كبير نتيجة القانون ضريبة البيوع العقارية وهو يقوم على استيفاء ضريبة على العقارات المباعة معتمدا على القيمة الرائجة عوضا عن القيمة المعتمدة في السجل المالي، وقد نهض سوق العقارات من جديد من جانب العرض فقط ولا يوجد طلب وبالرغم من كثرة العروض التي توجد ضمن عقارات حمص رافقه انخفاض هائل في الطلب عليها وادت الى انخفاض نسبة العقارات ب15% وبالرغم من انخفاض السعر الا ان الطلب مازال قليل وان المستثمرين قد ابتعدوا عن استثمار اموالهم في العقارات لأنه يعد استثمار طويل الامد ولا تدعمه الحالة الاقتصادية ولا استقرار في القرارات التي تصدرها حكومة النظام وهذا ما جعل سوق عقارات حمص وسوريا يعاني من اختلال وفجوة ويعد قطاع العقارات حساس فهو يتأثر بعدة عوامل وظروف كثيرة وسرعان ما يحدث اختلال في العرض والطلب، وينجم عنها ارتفاع في الأسعار ثم تنخفض في وقت واحد.الوضع الاقتصادي صعب حاليًا، في سوريا ويعد العقار من أكثر السلع تأثيرًا على احوال الناس، كما أنه عامل لمعرفة الطبيعة السياسية والاقتصادية للدولة. و في ظل حاجة أحياء كاملة في مدينة حمص للتشييد و إعادة البناء، إضافة الى تهيئة البنية التحتية و حاجة الاحياء لذلك ,وهذا ما رافقه ارتفاع نسبة كبيرة من العقارات المخصصة للبيع وبأسعار منخفضة جدًا .وقد شهد حي "القصور" في مدينة حمص عملية مميزة من عمليات إعادة الإعمار وترميم المباني بشكل كامل حيث ان ورشات نقل الركام دخلت الحي وقامت، بترحيل الأنقاض أواخر العام 2021 الماضي.تخضع عقارات حمص وسوريا غير السكنية التي تم تأجيرها للسوريين وغير السوريين لضريبة دخل بمقدار 10% كقيمة بديلة عن الإيجار بشكل سنوي ، ولكن يجب ان لا تفرض ضريبة الدخل عن ستة بالعشرة آلاف من قيمة للعقار المؤجر الرائجة , و من ناحية أخرى و بصدد العقارات السكنية فتكون لها ضريبة دخل بمعدل 5% من بدل الإيجار السنوي، ولكن يجب الا تكون اقل من ثلاثة بالعشرة آلاف من القيمة للعقار المؤجر المتعارف عليها ويشمل القانون على تحديد معدلات ضريبة البيوع على العقارات بمعدل 15% من المعدلات المطلوبة على البيوع العادية.كما يسمح القانون للمكلف ان يعترض على الضريبة خلال شهر من تاريخ تبلغه أمر القبض، لكن يشترط تسديده مبل...

المزيد

Apr 06, 2022 | عقارات

تفاصيل و اسعار شاليهات حديثة في طرطوس

لاحظنا التطور العقاري والعمراني بعد تلك السنوات التي مرت على سوريا، حيث توسعت المجمعات السكانية، وتطورت أساليب بنائها أيضاً لتلائم كل ما هو حديث ومتطور، فلاحظنا دخول ألواح الجبس والإنارة المخفية والألوان المميزة ضمن تصميم الديكورات في المنازل والشقق الطابقية والمحال التجارية والمكاتب أيضاً، وقد كان للشاليهات البحرية حصة كبيرة أيضاً، حيث نجد العديد منها وبالأخص ما كان فخماً منها قد تم تبليطه بالرخام الحجر الطبيعي بالإضافة إلى كل ما تم ذكره سابقاً.ففي مدينة طرطوس الساحلية لقد تواجدت العديد من المجمعات التي قام أصحابها باستثمار الشواطئ البحرية لتكون مقر اصطياف وتنزه واستجمام وراحة من أسابيع العمل الطويلة، فنجد ضمن هذه المجمعات عدد كبير من الشاليهات التي تم عرضها للبيع أو للإيجار أو للاستثمار أيضاً، ولكن أغلب الشاليهات معروضة للإيجار وعلى وجه الخصوص في أثناء أشهر الصيف التي تتميز بقدوم الناس من المدن الداخلية ومن الممكن أن يأتي أناس من خارج حدود الجمهورية العربية السورية.فبالنسبة للشاليهات المعروضة للبيع لقد تنوعت واختلفت صفاتها ومميزاتها بين المجمع والآخر، ففي مجمع الخليج الهادئ والذي يبعد ما يقارب 15 كيلو متر عن حدود مدينة طرطوس، وجدت العديد من الشاليهات المعروضة للبيع، وبما أن هذا المجمع يعتبر بالجزء الجنوبي من المحافظة فهو قريب نوعاً ما من محافظة حمص والحدود اللبنانية السورية، فالشاليهات فيه ناسبت من هم في هذه المناطق أكثر، فكانت الشاليهات مصممة بشكل يقارب تصاميم منازلهم وشققهم وأبنيتهم أيضاً بالإضافة إلى وجود ما يسمى بالملحق بأعلى كل بناية.وبالعودة للحديث عن الشاليهات التي تم تخصيصها للبيع سنجد أنها اختلفت في الكثير من النواحي أبرزها المساحات والأسعار، فكانت المساحات تتراوح ما بين 70 متراً مربعاً وما يقارب 150 متر مربع يضاف إليها مساحات الشرفات والتي قد تصل إلى ما يقارب 80 متراً مربعاً، وأما بالنسبة للأسعار سنجد أنها كانت رخصية نوعاً ما وذلك نظراً لوجود أناس قد قدموا من المناطق الداخلية خلال السنوات العشرة الماضية بالإضافة إلى أن هذا المجمع أقل سوية من غيره من مثل (بصيرة، وعشتار و..)، فكانت الأسعار فيه تتراوح ما بين 40 مليون ليرة سورية لتصل إلى ما يقارب 100 مليون ليرة سورية.لقد استعرضنا بحديثنا الشاليهات الجاهزة للسكن والاستثمار، بينما بالانتقال إلى الحديث عن الشاليهات سنجد أنها أكثر متانة وأكثر جودة وذات منظر أجمل، وعصرية أكثر، فقد تم تصميمها وفق نظام الأبنية في المدن، ففي الطابق الأول هناك محال تجارية يعلوها قسم مخصص للمكاتب، وما يعلو ذلك سنجده قد ولقد اختلفت هذه الشاليهات من حيث الأسعار والمساحات وطريقة البناء، فنجد أن مساحاتها تراوحت بين ما يقارب 80 متراً مربعاً وبين ما يقرب من 100 متر مربع يضاف إليها مساحة الشرفة والتي تتراوح أيضاً بين 10 متر مربع وما يقارب 70 متراً مربعاً، وقد لعبت المساحات دوراً مهماً في تحديد سعر الشاليه، فنجد أن الأسعار بدأ...

المزيد

موقع اد هنترز للإعلانات المبوبة المجانية في سوريا

عقارات للبيع في سوريا

عقارات للإيجار في سوريا

سيارات للبيع في سوريا

سيارات للإيجار في سوريا

مواضيع نقاش في سوريا

مواضيع نقاش في سوريا

مواضيع نقاش في سوريا

مميز - استثنائي

الأكثر بحثاً

مقاهي تراثية الطابع في دمشق القديمة

استثمارات سكنية في سوريا بأيدي عربية

مميزات و اسعار شاليهات طرطوس باطلالة شاطئة

تراجع في قطاع عقارات سوريا

تأثير قانون البيوع العقارية في حمص

تفاصيل و اسعار شاليهات حديثة في طرطوس

روابط أخرى

آد هنترز