موقع اد هنترز للإعلانات المبوبة المجانية في سوريا

عقارات للبيع في سوريا

العقارات السورية - مستودع للبيع في حماه

من ضمن أحدث -العقارات السورية- التي تعرض للبيع في مواقع مميزة من مدينة حماه مستودع للبيع في مدينة حماه طابق اول على الشارع العام مباشرة مساحة واسعة جاهز للتسليم بشكل فوري البيع مع طابو اخضر وبسعر ثابت لا يقبل التغيير يعتبر من -العقارات السورية- المطلوبة والمهمة في سوق العقارات التجارية ...

عقارات للإيجار في سوريا

دمشق القديمة-شقق للإيجار في مدينة دمشق

بيوت للبيع والإيجار في -دمشق القديمة- بيوت للإيجار في دمشق وضواحيها شقق مفروشة وغبر مفروشة للإيجار في -دمشق القديمة- في سوريا بالإضافة لوجود غرف للإيجار في -دمشق القديمة-شقة للإيجار الشهري في منطقة تراثية في باب توما -دمشق القديمة- حارة مخدمة بالكامل والمنزل جاهز للسكن فوراًالدفع كل 3 أشهر مع مبلغ تأمين مسبق...

سيارات للبيع في سوريا

شراء سيارة في سوريا - تويوتا برادو 2017

شراء سيارة في سوريا - تويوتا برادو 2017 اعثر على سيارات مستعملة ومستعملة في سوريا ، اشترِ سيارة في سوريا - أو قم ببيع سيارتك ودراجاتك ومركباتك التجارية. تويوتا برادو هي عربة كبيرة من نوع SUV مع كابينة بسبعة مقاعد وموثوقية مثبتة وخدمة احتياطية منقطعة النظير. بالنسبة لسيارة دفع رباعي كبيرة ، فهي مريحة جدًا كسيارة عائلية يومية ، ولكنها أيضًا مصنوعة ...

5/5 1

سيارات للإيجار في سوريا

سيارات في سوريا للإيجار - لاند روفر ديفندر 2013

سيارات في سوريا للإيجار - لاند روفر ديفندر 2013 احجز سيارة مستأجرة عبر الإنترنت ، ووفر الوقت والمال! مع صفقات تأجير السيارات الرائعة ، ومواقع النقل والتوصيل المريحة ، ستجد السيارات المستأجرة في سوريا يعد نظام القيادة جيدًا بشكل لا يصدق للقيادة على الطرق الوعرة ، وليس فقط لأنه مصمم ببراعة لتوفير أقصى عزم دوران وجر ، بل تسمح المحاور أيضًا بكميات لا...

5/5 1

مواضيع نقاش في سوريا

احتفالات عيد الميلاد في سوريا

عيد الميلاد في سوريامع حلول أيام عيد الميلاد يبدأ الناس في سوريا بتحضير أنفسهم وتزيين منازلهم وأبوابهم وشرفات منازلهم بالكثير من الأضواء والزينة وشجرات عيد الميلاد، وكذلك تمتلئ الطرقات بالزينة وشجرة الميلاد الك...

مواضيع نقاش في سوريا

منتخب سوريا لكرة القدم وكأس العرب

منتخب سوريا لكرة القدميعد منتخب سوريا ممثلاً رسمياً للجمهورية العربية السورية في كرة القدم، ويعد من أول المنتخبات الآسيوية التي شاركت في كأس العالم، تأسس في عام 1936 وانضم إلى الفيفا بعد عام من تأسيسه، كما يعتب...

مواضيع نقاش في سوريا

مطاعم منطقة المزه في العاصمة دمشق

مطاعم منطقة المزه في دمشقتعتبر منطقة المزه في العاصمة السورية دمشق، منطقة مأهولة بعدد كبير من السكان، ونظراً لارتفاع نسبة ساكنيها، ولكبر مساحتها وتعدد أحياءها، انتشرت هناك العديد من المطاعم والمقاهي التي يرتاده...

مميز - استثنائي

  • سوريا
    عقارات
    العقارات السورية - مستودع للبيع في حماه
    العقارات السورية - مستودع للبيع في حماه 46,496.72 ريال قطري دمشق من ضمن أحدث -العقارات السورية- التي تعرض للبيع في مواقع مميزة من مدينة حماه مستودع للبيع في مدينة حماه طابق اول على الشارع العام مباشرة مساحة واسعة جاهز للتسليم بشكل فوري البيع مع طابو اخضر وبسعر ثابت لا يقبل التغيير يعتبر من -العقارات السورية- المطلوبة والمهمة في سوق العقارات التجارية ...
  • سوريا
    عقارات
    دمشق القديمة-شقق للإيجار في مدينة دمشق
    دمشق القديمة-شقق للإيجار في مدينة دمشق 1,453.02 ريال قطري شهريا دمشق بيوت للبيع والإيجار في -دمشق القديمة- بيوت للإيجار في دمشق وضواحيها شقق مفروشة وغبر مفروشة للإيجار في -دمشق القديمة- في سوريا بالإضافة لوجود غرف للإيجار في -دمشق القديمة-شقة للإيجار الشهري في منطقة تراثية في باب توما -دمشق القديمة- حارة مخدمة بالكامل والمنزل جاهز للسكن فوراًالدفع كل 3 أشهر مع مبلغ تأمين مسبق...
  • سوريا
    سيارات
    شراء سيارة في سوريا - تويوتا برادو 2017
    شراء سيارة في سوريا - تويوتا برادو 2017 7,068 ريال قطري دمشق شراء سيارة في سوريا - تويوتا برادو 2017 اعثر على سيارات مستعملة ومستعملة في سوريا ، اشترِ سيارة في سوريا - أو قم ببيع سيارتك ودراجاتك ومركباتك التجارية. تويوتا برادو هي عربة كبيرة من نوع SUV مع كابينة بسبعة مقاعد وموثوقية مثبتة وخدمة احتياطية منقطعة النظير. بالنسبة لسيارة دفع رباعي كبيرة ، فهي مريحة جدًا كسيارة عائلية يومية ، ولكنها أيضًا مصنوعة ...
    5/5 1
  • سوريا
    سيارات
    سيارات في سوريا للإيجار - لاند روفر ديفندر 2013
    سيارات في سوريا للإيجار - لاند روفر ديفندر 2013 267 ريال قطري شهريا دمشق سيارات في سوريا للإيجار - لاند روفر ديفندر 2013 احجز سيارة مستأجرة عبر الإنترنت ، ووفر الوقت والمال! مع صفقات تأجير السيارات الرائعة ، ومواقع النقل والتوصيل المريحة ، ستجد السيارات المستأجرة في سوريا يعد نظام القيادة جيدًا بشكل لا يصدق للقيادة على الطرق الوعرة ، وليس فقط لأنه مصمم ببراعة لتوفير أقصى عزم دوران وجر ، بل تسمح المحاور أيضًا بكميات لا...
    5/5 1
  • سوريا
    مواضيع نقاش
    احتفالات عيد الميلاد في سوريا
    احتفالات عيد الميلاد في سوريا الاحداث الحالية سوريا عيد الميلاد في سوريامع حلول أيام عيد الميلاد يبدأ الناس في سوريا بتحضير أنفسهم وتزيين منازلهم وأبوابهم وشرفات منازلهم بالكثير من الأضواء والزينة وشجرات عيد الميلاد، وكذلك تمتلئ الطرقات بالزينة وشجرة الميلاد الك...
  • سوريا
    مواضيع نقاش
    منتخب سوريا لكرة القدم وكأس العرب
    منتخب سوريا لكرة القدم وكأس العرب رياضي سوريا منتخب سوريا لكرة القدميعد منتخب سوريا ممثلاً رسمياً للجمهورية العربية السورية في كرة القدم، ويعد من أول المنتخبات الآسيوية التي شاركت في كأس العالم، تأسس في عام 1936 وانضم إلى الفيفا بعد عام من تأسيسه، كما يعتب...



الأكثر بحثاً



Apr 15, 2022 | عقارات

مؤسسة الاسكان و عقارات في طرطوس

مؤسسة الاسكان و عقارات في طرطوس | عقارات سوريا #2865 - 1 صورة

كثير من الناس يتسألون عن أسعار المنازل والمكاتب والمحلات التجارية في محافظة  طرطوس و حيث  هنالك الكثير من الاسئلة حول اسباب ارتفاع السعر ضمن عقار في طرطوس ، فالأرقام تشكل احباط على الشاب أو أي مواطن  ويأس ان كان من جهة القدرة على شراء منزل لكي يستطيع الزواج أو من جهة شراء محل للبدء بمشروع عمل وحيث ان في طرطوس سعر المتر من دون إكساء  يتراوح بين مليون و250 ألفاً ومليونين ليرة و أما المنازل المكسوة فأن أسعارها تكون مضاعفة بسبب ارتفاع أسعار الخشب والحديد ومواد الإكساء  فأن سعر الشقة ضمن مدينة طرطوس يقدر ب500 مليونوكما تعمل مؤسسة الاسكان على انشاء مجمعات سكنية تضم وحدات كبيرة  وبسعر منافس لسعر السوق  التكلفة وبنظام التقسيط حيث ان  المؤسسة العامة للإسكان تقوم بمنافسة كبيرة  وهي الان ليست غائبة ولكن مشاريعها منتهية ولا يوجد مشروعات تطرح حديثا.فيما انه قد تم  مشروع السكن العمالي في طرطوس بأداء سريع لتشييد العمران في منطقة العبة والرويسة وتم تقسيم الشقق التي وصل عددها الى  1308 مسكن ضمن ضاحيتين (النموذج السكني B) و(النموذج السكني A).وقد تم تحديد /114/ مسكن خاص عملي إلى الإخوة العمال وهي كانت آخر دفعة من التزامات المؤسسة العامة للإسكان المقدمة  للعمال وايضا قد تم تسليم 139 مسكناً عمالياً قبل عام 2007، وهذا يؤكد ان المشروع  نفذ وسلم وتمت إبرام العقود مع كل  المخصصين بالسكن العمالي، وفيما يحدد الموقع العام فقد انجز دفعة  الاستلام وإنجزت كل المرافق الخاصة بالمشروع  للمضي بالتنفيذ وتم الانتهاء من  الضاحيتين العماليتين التابعتين إلى بلدية حصين البحر في طرطوسوتقوم المؤسسة العامة للإسكان لتحقيق مشاريعها  بالعمل على مجموعة من الأراضي والعقارات ضمن مدينة طرطوس والمناطق المحيطة بها ومن ثم ستدرس هذه العقارات لانشاء مشاريع متنوعة لمصلحة المؤسسة اي مساكن ادخار او سكن شبابي او سكن عماليوفيما يخص السكن الشبابي في طرطوس قامت المؤسسة منذ الإعلان على قبول جميع المقبلين على مشروع السكن الشبابي الذي قدر عددهم 3774 مكتتباً ليتم ايجاد أراض تتسع لهذا المشروع، وبالتعاون مع المؤسسة الاجتماعية العسكرية تم شراء 38 دونماً في  ضاحية الباسل بطرطوس وهو الموقع الأول ويضم لـ1032 مسكناً وهو يتكون  من 22 برجاً سكنياً تم الانتهاء من تصميمه وتم التخصيص  والتوزيع الى  المواطنين  إضافة إلى إنجاز عدد من المرافق العامة التي تحيط  بالمشروع، وكان الموقع الثاني في منطقة  عقدة الشيخ سعد والقريبة من المستشفى العسكري فقد استلمت المؤسسة العامة للإسكان موقع العمل من مجلس مدينة طرطوس وقد تم التعاقد مع الشركة العامة للدراسات والاستشارات الفنية ليتم اعداد الدراسات الطبوغرافية والجيوفيزيائية ودراسة ميكانيك التربة والمعمارية والتنفيذية للموقع، وتم التعاقد  مع جامعة دمشق ليتم تدقيق كامل أعمال...

المزيد

Apr 15, 2022 | عقارات

تفاصيل فلل للبيع في طرطوس

تفاصيل فلل للبيع في طرطوس | عقارات سوريا #2863 - 1 صورة

طرطوس تتنوع الاسعار في طرطوس بين منتجع وشاليه وكوخ، وهي تختلف تبعا للإطلالة البحرية والإكساء والأثاث الذي يوجد، فمثلا ضمن مجمع الرمال الذهبية، يبلغ أجار الليلة الواحدة لشاليه تتكون من غرفة وصالون يتراوح بين 100_150 ألف ليرة بحسب الموقع فيما إذا نسق أول ويتمتع بإطلالة مباشرة على البحر أو نسق ثاني، وكما يختلف سعر الشاليه الذي  يتكون من غرفتين وصالون  ويكون في إطلالة بحرية مع وجود تكييف وإكساءه سوبر دبلوكس سعره يكون 200،400 الف في اليوم الواحد  مع وجود نظام  الحسم للحجوزات التي تكون من سبعة أيام واكثر.وكما انه في  شاليهات شاطئ النورس السياحي، يختلف سعر الليلة الواحدة تبعا لأيام الأسبوع، فأيام الأربعاء والخميس والجمعة يكون ايجار الليلة الواحدة في شاليه أمامي مكيّف بمقدار 200الف ليرة، فيما يكون سعر الليلة في بقية أيام الأسبوع بين 50-100 ألف يومياوكما عملت وزارة السياحة بمساعدة من الشركة السورية للنقل والسياحة على رفع مستوي  السياحة الشعبية حيث تم إطلاق شاطئ الكرنك في طرطوس  ويعد هذا المشروع مكون من شاليهات خشبية شبيهة بمشروع “لابلاج” وتقدر فيه الأسعار بين 25_50 ألف ليرة لليلة الواحدة، وكما ان المشروع يحوي خدمات ومرافق ترفيهية مثل مدينة الألعاب أطفال ومدينة رياضية ويوجد مطاعم ومقاهي، وقد عمل هذا المشروع على جذب  عدداً كبيراً من سكان طرطوس والمحافظات الأخرى.و يلاحظ في طرطوس ان اغلبية الشاليهات الخاصة  غير مسجلة في تصنيف وزارة السياحة وهي عبارة عن ابنية سكنية تابعة لأصحابها ويقومون بتأجيرها على اساس سياحي، وحيث انه سيتم العمل على إعداد قرار جديد لتصنيف الشاليهات السياحية وعليه فأنه سيتم تسعير وتضبط وتخالف، وحيث أن المنشآت الفندقية هي اقل نشاط ارتفعت فيها الأسعار عند المقارنة بمعايير التضخم التي فرضت ، والفنادق اغلبها ذات اسعار  أقل من أسعار الخدمات الاقتصادية الأخرى وظل اغلبها في المدن يقدم خدمات أقرب للخدمات الاجتماعية، وحيث ان تغيرات التكاليف تزداد كارتفاع حوامل الطاقة والتقنين ما يؤثر على الخدمات التي يتم تقديمها  وترتفع معدل نفقاتها.وكذلك فان اسعار الفلل تقابل نفس الشيء في طرطوس فمثلا توجد فيلا للبيع على شاطئ مدينة “بانياس” يقدر سعرها الفعلي ب 40 مليون دولار، و قد طلب فيها عدة اسعار بداية من ان مالكها طلب  10 مليون دولار الى 30 مليون دولار.وكما انه يعتقد ان يتم تحويل الفيلا لفندق سياحي، في السنوات القادمة وكذلك من امثلة الفلل المعروضة للبيع في طرطوس وهي الطراز الحديث وحيث انه تقدر مساحتها الاجمالية (770) متر مربع وتوجد على بعد  عن مركز المدينة مسافة 4 كم ذات إطلالة بحرية وجبلية. وهذه الفيلا ذات اكساء عظيم وجميل من الخارج من الحجر المنحوت وهي تحوي على اجهزة حديثة من أجهزة الأمان (حماية من الصواعق (البرق) وكذلك توجد , كاميرات مراقبة, وايضا أجهزة إنذار ضد الحريق, وتوجد ح...

المزيد

Mar 11, 2022 | عقارات

خيارات شقق للايجار في دمشق سوريا

خيارات شقق للايجار في دمشق سوريا | عقارات سوريا #2384 - 1 صورة

يتزايد الطلب على الشقق السكنية المخصصة للايجار في العاصمة السورية دمشق ،بسبب تزايد اعداد السكان الذين يفضلون العيش في دمشق طلبا للعلم او العمل او اسلوب الحياة الافضل ،ويوجد عدد كبير من الشقق السكنية المتوفرة للايجار في دمشق  ومنها:1.توجد شقة من شقق للايجار في دمشق سكنية للايجار مساحتها 85 متر مربع وتوجد في دمشق ، الميدان ، قاعة بعد جامع الماجد خلف الملجأ .وهي شقة جميلة جدا توجد ضمن منطقة سكنية جيدة وتتكون الشقة من غرفتي نوم وصالة ومطبخ وحمامين و من مزايا الشقة انها غير مفروشة وتوجد ضمن موقع مميز ويوجد تجهز مطبخ و خزائن حائط ويوجد حارس امن وتكييف مركزي وتتميز بأطلالة جميلة وموقع شمالي شرقي ، الايجار السنوي 7،000،000 ليرة سوري.2.توجد شقة للايجار مساحتها 150 متر مربع بين شقق للايجار في دمشق تتكون من 4 غرف نوم و وحمامين وصالة ومطبخ وتوجد في دمشق ،الحلبوني ،فوق صيدلية البني وهي شقة غير مفروشة وتوجد في موقع مميز فهي بالقرب من المرافق التجارية والترفيهية والخدمية وهي شقة جميلة ومؤثثة ويوجد تكييف مركزي وخدمة امن وصيانة ويوجد خزائن حائط ويمكن تربية الحيوانات .الايجار السنوي 14،000،000 ليرة سوري.3.توجد شقة للايجار مساحتها 90 متر مربع بين شقق للايجار في دمشق وتوجد في دمشق ،المزرعة ،جانب جامع الكويتي وهي شقة غير مفروشة وتوجد في الطابق الارضي وتتكون من غرفة نوم وصالة وحمام وتم تجهيزها بشكل جيد ويوجد تكييف مركزي وخدمات صيانة ويوجد موقف للسيارة وهي غير مفروشة ,الايجار الشهري 800،000 ليرة سوري.4.توجد شقة للايجار (قبو) من شقق للايجار في دمشق مساحتها 95 متر مربع وتوجد في دمشق ، الميدان ،منصور وهي شقة مفروشة وتتكون من غرفتي نوم وحمامين وصالة ومطبخ مجهز وتوجد في موقع مميز ومبنى جميل ويوجد تكييف مركزي وموقف للسيارات ويوجد حارس امن وتجهيزات مطبخ وهي مفروشة بالكامل وحديثة جدا ومصممة بشكل راقي وجميل والايجار لا يتضمن فواتير الكهرباء والماء ويطلب دفع عمولة المكتب ,الايجار السنوي 5،000،000 ليرة سوري.5.توجد شقة للايجار مساحتها 150 متر مربع بين خيارات شقق للايجار في دمشق وهي مفروشة بشكل كامل وتوجد في دمشق ،حي المجتهد وهي شقة حديثة توجد في مكان راقي جدا ومميز وقريبة من المرافق الخدمية والتجارية وتتكون من  3 غرف نوم و وحمامين وصالة ومطبخ مجهز بأفضل الاثاث والاجهزة ويوجد تكييف مركزي. موقف للسيارة ويوجد منطقة مخصصة للعب للأطفال وتوجد في الدور الاول ويطلب دفع عمولة المكتب ودفع ايجار سنة  ,الايجار الشهري 1،000،000 ليرة سوري.6.توجد شقة للايجار مساحتها 100 متر مربع وتوجد في دمشق ،المزة ،خلف مشفى المواساة وهي شقة جميلة جداضمن شقق للايجار في دمشق وتم تجهيزها حديثا وتتكون من غرفتي نوم وحمامين وصالة ومطبخ ومفروشة بالكامل ويوجد تجهيزات مطبخ وحارس امن وخدمة بواب وخدمة امن ويوجد موقف للسيارة والايجار يشمل الكهرباء والماء ويطلب دفع عمولة المكتب وتسديد ايجار سنة,الا...

المزيد

Mar 27, 2022 | عقارات

عقارات طرطوس في مناطق بأسعار منخفضة

عقارات طرطوس في مناطق بأسعار منخفضة | عقارات سوريا #2564 - 1 صورة

لقد شهدت العقارات اهتمام كبير ملحوظ أكثر مما كانت عليه ونشطت السوق العقارية وزادت العروض على كافة العقارات من شقق وابنية ومحال تجارية وأراض ومكاتب وصالات وشاليهات. كان الطلب على الإيجارات والبيع في المدينة وكذلك ضواحيها وريفها حيث عرضت الكثير من العقارات للبيع أو الاستثمار وكل بسعر مناسب له حسب المساحة والموقع والإكساء، فمنذ العديد من السنوات كان الوضع الاقتصادي مريح وكانت اسعار العقارات قليلة جدآ فكان بإمكان اي شخص أن يقوم بشراء منزل او ارض او مكتب وبالرغم من ذلك فأن هذه الحركة ستزداد نشاط في الايام القادمة وخاصة في فترة الانفراج التي ستشهدها سوريا بعد سنوات طويله من العجز الاقتصادي.سنتناول في مقالنا هذا جزء قليل من العروض على مستوى الجمهورية العربية السورية فلنتحدث عن محافظة طرطوس التي تضمنت عروض كثيره موزعه في كافة مناطقها وقراها. ففي المطاحن التي تعتبر جزء صغير من المحافظة كانت هناك عروض كثيرة للبيع وهي منطقة مرغوبة جدآ لما فيها من ميزات وخدمات وفي مقدمتها وجود البرج الاخضر الذي يعتبر أهم بناء سكني في تلك المنطقة التي تنعم بالسكينة والهدوء.حيث تقع منطقة المطاحن على بعد كيلو متر واحد عن وسط المدينة لذلك فهي بعيدة بعض الشيء عن الضجيج ودخان السيارات والصخب التي يطغى على المدينة وهذا ما جعلها تتصدر الأحياء الاخرى من حيث السكن والاستقرار. تشغل المطاحن منطقة الشرق من محافظة طرطوس فكانت شققها السكنية مميز ذات اطلالة رائعة بالاضافة الى ان هذة الشقق تتمتع بمظهر خارجي فخم بالاضافة الى اكساء جيد وتصميم مدروساشتهرت ابنية منطقة المطاحن طرطوس بكونها ابنية برجية ذات ارتفاع كبير فقد تتضمن البرجية الواحدة عشر طوابق او اكثر، وكل برجية فيها عدد من الشقق بمساحات متنوعة فهناك شقق صغيرة واخرى كبيرة للعائلات فكانت مجالات المساحة في هذه المنطقة تتدرج بين 150 كتر مربع وتصل الى 300 متر مربع فقد ساعد تنوع المساحات على اختيار المنزل حسب عدد افراد العائلة ولعب دور كبير في تحديد اسعار الشقق ومن العوامل المهمه ايضآ لتحديد السعر هو اكساء الشقة فهناك شقق سكنية غلى الهيكل لم يتم اكساءها بعد وبالتالي فهي غير جاهزه للسكن فيكون سعر المتر من الشقة يبدأ من 3 مليون ليرة سورية وينتهي الى 4 مليون ليرة سورية ويقدر السعر حسب موقع الشقة من حيث قربها او بعدها عن الخدمات الموجوده في المنطقه وحسب موقع الشقه من البرجيه.اما بالنسبة للشقق الجاهزه للسكن فمن الطبيعي ان يكون سعرها اعلى فكان سعر المتر المربع يبدأ بـ٦ مليون ليرة سورية ويصل الى ٧ مليون ليرة سورية. وبالانتقال للحديث عن اقدم احياء طرطوس وهو حي السجن فقد كان فيها الكثير من عروض الايجار والبيع على شققها التي تمتلك القوة والمتانة على الرغم من قدم وجودها الا انها لا تزال متماسكه شامخة كما تم اضافة العديد من الشقق السكنية التي تم بناءها في السنوات الاخير لتحمل طابع عصري حضاري وبذلك فقد خلق جواً جديداً من التنوع في الشقق وديكوراتها واكسائها ومساحاته...

المزيد

Apr 09, 2022 | عقارات

مميزات و اسعار شاليهات طرطوس باطلالة شاطئة

مميزات و اسعار شاليهات طرطوس باطلالة شاطئة | عقارات سوريا #2778 - 1 صورة

لقد اشتهرت الجمهورية العربية السورية بامتلاكها طبيعة ساحرة وجغرافيا مميزة نلاحظ أنها جمعت بين الجبال العالية والوديان السحيقة والشواطئ الجميلة والأنهار.إن هذه التضاريس التي تحمل في تفاصيلها قصصاً وحكايا كثيرة من الحب والجمال والمتعة، لذلك كانت محافظتي اللاذقية وطرطوس الواجهة السياحية الأولى في سوريا، وذلك نظرآ لامتلاكهما شواطئ على البحر الأبيض المتوسط والتي تمتد من الحدود اللبنانية في الجنوب وصولآ إلى لواء اسكندرون في الشمال. سنجد أن هذه الشواطئ تتنوع ما بين أن تكون شواطئ صخرية أو شواطئ رملية أو حتى شواطئ حصوية أيضاً.ومع التقدم والتطور الكبير الذي شمل جميع نواحي الحياة ومنها البناء والإعمار، نلاحظ أنه تم إقامة مشاريع كثيرة على الشواطئ من اجل استثمارها وتخديمها، فكان هناك تنوع ايضآ في الأبنية والمنتجعات والفنادق التي تم بناؤها، حيث وجدت هناك ابنية مكسية ومجهزة وقابلة للاستثمار بشكل فوري، ومنها ما يحتاج الى تجهيزات بسيطة أو كثيرة واخرى كانت تتمتع بقربها من البحر، وبالمقابل لذلك يوجد هناك أبنية بعيدة عن البحر كذلك، بينما بالنسبة للمساحات قد كانت متباينة ومتنوعة، ونجد في النهاية أن كل هذه العوامل لها دور مهم في تحديد الأسعار.سيكون مقالنا مخصص لشواطئ محافظة طرطوس التي امتدت من الجنوب على امتداد البحر الأبيض المتوسط والتي تبدأ من الحدود السورية اللبنانية في الجنوب، وصولآ إلى حدود محافظة اللاذقية في الشمال، حيث يوجد على هذا الشاطئ عدد لا بأس به من المنتجعات، منها منتجع بصيرة القديمة الذي يقع شمال مدينة طرطوس في منطقة قريبة جداً من المعمل المخصص لصناعة الأسمنت، فكان ضمن المنتجع عدد من المجمعات الصغيرة ليسهل تخديمها والسكن فيها، وقد لاحظنا أن الشاليهات الموجودة في هذه المجمعات قد اختلفت عن بعضها البعض بالقرب والبعد عن البحر والمساحات والأسعار.فكانت مساحة أصغر شاليه بحرية لا تتجاوز ٦٠ متراً مربعاً وأكبرها تصل الى ما يقارب ١٠٠ متر مربع، بالإضافة إلى وجود تراسات محيطة بالشاليه، بينما مجال الاسعار قد بدأ من ما يقارب ٥٠ مليون ليرة سورية وينتهي بـ٢٠٠ مليون ليرة سورية، حيث يتم تحديد سعر الشاليه حسب جودة اكسائها وتجهيزاتها وموقعها سواء كان قريباً من البحر أم بعيداً عنه، بالاضافة إلى عمر الشاليه ومساحتها أيضاً، بهذه الطريقة يتم تلبية كافة الأذواق ومراعاة جميع طبقات المجتمع.أما بالنسبة للشاليهات التي يتم بناؤها حديثاً وبالتقنيات الحديثة والتي تتلاءم مع متطلبات العصر، فهي جديدة وتتميز بمقاومتها للعوامل الجوية وملوحة البحر، وغالبآ ما يتم بناء عدد من الشاليهات من قبل المستثمر نفسه، فتكون متقاربة بالتصميم والمساحة فنجد أن مساحات الشاليهات الجديدة تتراوح ما يقرب من ثمانين متراً مربعاً ومئة وعشرين متر مربع وأسعارها أعلى من الشاليهات القديمة، فكان أقل سعر للشاليهات على الهيكل يقترب من مئة مليون ليرة سورية، وتتزايد الأسعار لتصل كحد أعلى إلى ما يقارب ثلاث مئة مليون ليرة سورية.تعتبر م...

المزيد

Apr 14, 2022 | عقارات

البناء العشوائي و مواقعه في حلب سوريا

البناء العشوائي و مواقعه في حلب سوريا | عقارات سوريا #2842 - 1 صورة

تعرضت المدن السورية في اخر سنوات لظهور ظاهرة جديدة تم تصنيفها تبعا للقوانين الهندسية العالمية وهي ذات تصنيف يدعى البناء العشوائي المخالف للقانون فهو ينشأ نتيجة ازدياد عدد السكان بسبب ارتفاع معدل الهجرة الداخلية وارتفاع كبير في  حجم المضاربة العقارية ومن غير رخص فقد انتشرت مع هذه العوامل بناء الأحياء الهامشية والمباني العشوائية ضمن ضواحي المدينة وفي جوارها , وتعد هذه الظاهرة متداولة بشكل كبير في المدن واغلبها المدن النامية ومدن الصفيح  وهي تعيق تطور المجتمعات وتقف في وجه تنفيذ المخططات العمرانية التي ستنشأ في  الدول النامية  وان هذه الظاهرة تكون بسبب   غياب الرقابة الحكومية عن هذا الزحف  لأنشطة  البناء العشوائي التي يقوم بها  متعهدو البناء الذين يعتبرون هدفهم الرئيسي هو الربح واغلب المهندسين الذي ينكرون أبسط أخلاقيات هذه المهنة بسبب غياب إجراءات  المحاسبة وعدم المعالجة من قبل الجهات المعنية بالأمر وكذلك اغلب الجهات النافذة مع أصحاب المصالح و النفوس الرديئة بهدف رفع مستوى الأرباح عن طريق استغلال الفقراء وتسخير الحاجة  لتأمين مسكن له ولعائلته ولكي يكون له مكان يلجأ إليه , وكذلك اغلبية المستفيدون من هذه المنازل التي ستكون لهم ستكون  دخلا مالياً يمكن أن يخفف الحاجات التي تكبر يوماً بعد يوم فحيث يقومون  بتأجير المنزل للاستفادة من أجرته. وهذه الظاهرة السكنية توجد في البلد بشكل كبير جدا فقد وصلت لدرجةٍ لم يتبقى فيها حيٌّ أو  شارع إلا وبه بناءٌ يتم تهديمه دون الاكتراس  لسلامة المواطنين الذين يسكنون  بجواره أو النظر الى ان معظم هذه المباني لاتضم اي  إجراءات السلامة و الأمان. وتقتصر هذه المناطق في حلب ضمن  الغالبية الكردية بمدينة حلب كالشيخ مقصود في احياءه الغربي و الشرقي و حي معروف وحيث انها تحوي على 22 منطقة مخالفات متنوعة  النوع والحجم في اغلب أحياء مدينة حلب ويرافقه تزايد كبير في  النمو السكاني للمدينة  وذلك بسبب  ترك السكان  القرى الصغيرة والمناطق الريفية الموجودة وهذا  الأمر عمل  بدوره على زيادة الحاجة  لتأمين سكن رخيص وعلى هذا يمكن الاعتبار ان الجزء الأكبر من نسبة التضخم كان  في فترة هجرة المجموعات ذات الدخل المحدود وهم الذين يشكلون الأغلبية التي تسكن العشوائيات في المدينة فأن معدل نمو مناطق السكن العشوائي يتراوح  4% كل عام أي ما يقارب  48000نسمة  والذي يحتاج الى حوالي 150 عقارات سكنية  جديدة كل أسبوع في هذه المناطق وكذلك توجد اضرار جانبية تنتج عن الهدم العشوائي عندما يهدم بناء يوجد في سلسلة مباني موجودة في نفس الحي وذات الأمر بالنسبة لعملية البناء العشوائي التي تشكل ايضا خطورة كما تشكلها الهدم والتي تخلف ايضا عدة مشاكل  هندسية إنشائية فأن  الغش و المخالفة تكون ظاهرة منذ البدء ببناء البناء فتبدأ عل...

المزيد