موقع اد هنترز للإعلانات المبوبة المجانية في سوريا

عقارات للبيع في سوريا

تشهد -عقارات دمشق- حركة بيع وشراء مميزة لكافة العقارات السكنية والتجارية ومن ضمن الابنية السكنية الجاهزة للبيع نجد بناء سكني حديث الانشاء مبني على ارض مرخصة بالكامل وداخلة في التنظيم مؤلف من 5 طوابق مع مصعد ومولدة كهربائية خاصة بالبناءكل طابق يحتوي على شقتان حالة الاكساء ممتازة وهي غير مسكونة من قبل تعتبر من -عقارات دمشق- المميزة للبيعالبيع من الما...

عقارات للإيجار في سوريا

ضمن أحدث العقارات للايجار في مدينة -اللاذقية- العديد من العروض العقارية للبيع والايجار في -اللاذقية- محلات تجارية وابنية كاملة ومنازل للبيع والايجارمكتب للايجار الاجار بشكل شهري وبسعر مناسب جداً هو من ضمن العقارات المميزة المكتب ضمن بناء مخدم بالكامل قريب الى البحر والسعر غير قابل للتفاوض...

سيارات للبيع في سوريا

شراء سيارة في سوريا - شيفروليه كابتيفا 2009 استكشاف سيارات فاخرة لدينا للبيع. بيع سياراتك الجديدة والمستعملة في سوريا أفضل سيارات الدفع الرباعي من جي إم موتورز مريحة للغاية على المدى الطويل ، وأداء ممتاز كابتيفا هي وسيلة نقل أساسية في أفضل حالاتها - بأسعار معقولة ومريحة وعملية بشكل مثير للإعجاب دون أن تبدو باهظة الثمن ومبهجة. انظر إلى ما هو أبعد...

سيارات للإيجار في سوريا

سيارات في سوريا للإيجار - مرسيدس بنز CLA 250 2020 إيجار سيارات سوريا ، إيجار سيارات رياضية سوريا ، إيجار سيارات فاخرة سوريا ، إيجار سيارات سوريا ، إيجار سيارات فخمة سوريا. أعطت مرسيدس-بنز قضبان تأرجح CLA250 أكثر سمكًا لعام 2020 ، وتتمتع السيارة بمسار أعرض بمقدار 2 بوصة عن ذي قبل ، مما يساعدها على الشعور بثقة أكبر أثناء الانعطاف. CLA الجديدة هي تو...

مواضيع نقاش في سوريا

الطريق إالى منطقة المزه الشعبية والحديثة في دمشق

الطريق إلى المزه الشعبية والحديثةمدينة دمشق عاصمة الجمهورية العربية السورية مدينة كبيرة جداً، مترامية الأطراف ويغلب عليها أنها مليئة بالبناء العمراني في مناطقها.أغلب مناطق مدينة دمشق العاصمة السورية، تتصل مع بع...

مواضيع نقاش في سوريا

مقصد السياح الأول في سوريا: دمشق القديمة

دمشق القديمة..مقصد السياح الأول في سوريا..سوريا بلد الحضارات والأمجاد، بلد العراقة والتاريخ.البلد الذي يضم في محافظاته جميعها أقسام كبيرة من عصارة الحضارة التاريخية الباقية .مدينة دمشق أو دمشق القديمة المدينة ا...

مواضيع نقاش في سوريا

حمص عقدة المواصلاتمن المحافظات المهمة جداً في الجمهورية العربية السورية محافظة حمص، والتي لها أهمية كبيرة بين جميع المحافظات السورية، لما تمتلك من مميزات و مقومات كثيرة وفي هذا المقال سوف نتعرف عن أهم الم...

مميز - استثنائي

سوريا

عقارات

عقارات دمشق - أبنية سكنية جاهزة للبيع 968,681.72 ريال قطري دمشق تشهد -عقارات دمشق- حركة بيع وشراء مميزة لكافة العقارات السكنية والتجارية ومن ضمن الابنية السكنية الجاهزة للبيع نجد بناء سكني حديث الانشاء مبني على ارض مرخصة بالكامل وداخلة في التنظيم مؤلف من 5 طوابق مع مصعد ومولدة كهربائية خاصة بالبناءكل طابق يحتوي على شقتان حالة الاكساء ممتازة وهي غير مسكونة من قبل تعتبر من -عقارات دمشق- المميزة للبيعالبيع من الما...
سوريا

عقارات

اللاذقية-عقارات بيع شراء اجار اللاذقية 96.87 ريال قطري شهريا دمشق ضمن أحدث العقارات للايجار في مدينة -اللاذقية- العديد من العروض العقارية للبيع والايجار في -اللاذقية- محلات تجارية وابنية كاملة ومنازل للبيع والايجارمكتب للايجار الاجار بشكل شهري وبسعر مناسب جداً هو من ضمن العقارات المميزة المكتب ضمن بناء مخدم بالكامل قريب الى البحر والسعر غير قابل للتفاوض...
سوريا

سيارات

شراء سيارة في سوريا - شيفروليه كابتيفا 2009 3,844 ريال قطري دمشق شراء سيارة في سوريا - شيفروليه كابتيفا 2009 استكشاف سيارات فاخرة لدينا للبيع. بيع سياراتك الجديدة والمستعملة في سوريا أفضل سيارات الدفع الرباعي من جي إم موتورز مريحة للغاية على المدى الطويل ، وأداء ممتاز كابتيفا هي وسيلة نقل أساسية في أفضل حالاتها - بأسعار معقولة ومريحة وعملية بشكل مثير للإعجاب دون أن تبدو باهظة الثمن ومبهجة. انظر إلى ما هو أبعد...
سوريا

سيارات

سيارات في سوريا للإيجار - مرسيدس بنز CLA 250 2020 274 ريال قطري شهريا دمشق سيارات في سوريا للإيجار - مرسيدس بنز CLA 250 2020 إيجار سيارات سوريا ، إيجار سيارات رياضية سوريا ، إيجار سيارات فاخرة سوريا ، إيجار سيارات سوريا ، إيجار سيارات فخمة سوريا. أعطت مرسيدس-بنز قضبان تأرجح CLA250 أكثر سمكًا لعام 2020 ، وتتمتع السيارة بمسار أعرض بمقدار 2 بوصة عن ذي قبل ، مما يساعدها على الشعور بثقة أكبر أثناء الانعطاف. CLA الجديدة هي تو...
سوريا

مواضيع نقاش

الطريق إالى منطقة المزه الشعبية والحديثة في دمشق المرور الطرق سوريا الطريق إلى المزه الشعبية والحديثةمدينة دمشق عاصمة الجمهورية العربية السورية مدينة كبيرة جداً، مترامية الأطراف ويغلب عليها أنها مليئة بالبناء العمراني في مناطقها.أغلب مناطق مدينة دمشق العاصمة السورية، تتصل مع بع...
سوريا

مواضيع نقاش

مقصد السياح الأول في سوريا: دمشق القديمة تذاكر-الخبرات سوريا دمشق القديمة..مقصد السياح الأول في سوريا..سوريا بلد الحضارات والأمجاد، بلد العراقة والتاريخ.البلد الذي يضم في محافظاته جميعها أقسام كبيرة من عصارة الحضارة التاريخية الباقية .مدينة دمشق أو دمشق القديمة المدينة ا...

الأكثر بحثاً

عقارات دمشق - أبنية ... 968,681.72 ريال قطري دمشق
شراء سيارة في سوريا - شيف... 3,844 ريال قطري دمشق
الطريق إالى منطقة المزه ا... المرور الطرق سوريا

Mar 27, 2022 | عقارات

ابنية مشادة حديثا و اسعار شققها في طرطوس

لقد تزايد الاهتمام بشكل كبير بالعقارات والعروض العقارية من أبنية وشقق ومحلات تجارية ومكاتب وأراض، وبالأخص في المدن وضواحيها والقرى أيضاً، حيث باتت العديد من العقارات تعرض للبيع والشراء.ففي سوريا تنامى هذا الاهتمام بشكل كبير وخاصة خلال السنوات الماضية الأخيرة، كما سيتم الاهتمام بشكل كبير في الأيام القادمة في ظل الانتعاش الاقتصادي الذي سيحل قريباً.ففي المدينة الساحلية طرطوس يوجد الكثير من العروض العقارية التي توزعت في أرجاء مناطق المحافظة.حيث يوجد العديد من الشقق للبيع في منطقة المطاحن، حيث أنها تشتهر بوجود أشهر بناء سكني ألا وهو البرج الأخضر بالإضافة إلى تميزها بالهدوء والسكينة والراحة وذلك بسبب بعدها نوعاً ما عن صخب المدينة وضجيجها حيث تبعد عن وسط المدينة ما يقارب واحد كيلو متر، فبذلك باتت من أفضل الأحياء لاتخاذها مسكناً وعيشةً، حيث توضعت بالجزء الشرقي من محافظة طرطوس، والشقق التي باتت في هذه المنطقة وصفت بأنها شقق الأمراء لجمالها وجودة تجهيزها وتميزها الكبير بالشكل الخارجي، ونلاحظ أيضاً أن الأبنية في حي المطاحن اشتهرت بكونها أبنية برجية تمتد إلى ما يقارب عشر طوابق أو أكثر، وتنوعت واختلفت بالمساحات بشكل تدريجي بين الشقق، حيث تراوحت المساحات في حي المطاحن بين 150 متر مربع و300 متر مربع، حيث كانت هذه المساحات مرغوبة من قبل الكثيرين، وقد أدت دوراً كبيراً في تحديد سعر الشقة، حيث أن سعر الشقة الغير جاهزة للسكن يتراوح سعر المتر المربع بين 3 مليون ليرة سورية و4 مليون ليرة سورية وذلك حسب البعد والقرب من الخدمات والمرافق الموجودة في الحي، ناهيك عن توضع الشقة بالنسبة للطوابق، بينما تراوح سعر المتر المربع للشقق الجاهزة للسكن بين 6 مليون ليرة سورية وما يقارب 7 مليون ليرة سورية.وبالانتقال إلى منطقة عقارية أخرى توزعت بها وانتشرت العروض العقارية سنجد حي السجن الذي يعد من أقدم الأحياء في المدينة، ولكن بالرغم من كل هذا سنجد فيه الأبنية فيه قوية ومتينة بنسبة تقارب 75 بالمئة، بالإضافة إلى بعض الأبنية المشادة حديثاً، لذلك سنجد عدداً من الشقق للبيع تنوعت جودة إكسائها وعمرها ومساحاتها، حيث أن المساحات كانت متبانية بشكل كبير فتراوحت في الأبنية القديمة ما بين 70 متراً مربعاً وما يقارب 150 متر مربع، بينما في الأبنية التي تم تشييدها ما بعد عام 2010م فقد تراوحت مساحات الشقق فيها ما بين 100 متر وما يقارب 200 متر مربع، حيث كل ذلك أدى دوراً في تباين أسعار الشقق في حي السجن حيث أنها تراوحت ما بين 120 مليون ليرة سورية وما يقارب 300 مليون ليرة سورية، حيث تميزت المنطقة بقربها بشكل كبير من مركز المدينة فهو لا يبعد أكثر من 200 متر على الأكثر، وقد تميزت هذه المنطقة بوجود كلية السياحة فيها، وبالقرب من مديرية المنطقة، لكن أبرز ما يميز هذه المنطقة هو السجن المركزي الذي نسبت هذه المنطقة له وسميت كناية عنه.وقد تميزت منطقة المطاحن بالقرب من الصالة الرياضية حيث تبعد الصالة عنها ما يقارب 50 متراً فقط...

المزيد

Apr 15, 2022 | عقارات

تكلفة المتر المربع في اللاذقية

تعاني عقارات اللاذقية من ارتفاع في اسعارها وكذلك الريف فهي في نمو و ارتفاع جنوني ضمن الاشهر القليلة الماضية، وهذا نتيجة غلاء أسعار مواد البناء وتكلفة اليد العاملة وتكاليف النقل، فأن أسعار مواد البناء ترتفع بشكل كبير فقد أصبح سعر البلوكة بين 300 و500 ليرة سورية، وطن الحديد المبروم مليون ونصف ليرة، وسعر متر السيراميك 9000 ليرة، وسعر كيس الأسمنت 7000 ليرة، و متر البلاك 3500 ليرة، وسعر متر البحص والرمل 12000 ليرة سورية، وهذا ويرافقه أجور اليد العاملة .وسبب هذا الارتفاع هو ارتفاع سعر صرف الدولار مقابل الليرة السورية، وكذلك ارتفاع سعر المازوت . وكما انه توجد مواد بناء أرخص من السوق ببضعة آلاف والتي لاتخضع للرقابة وسيطرة التجار وكانت انخفضت الاسعار لو ان استيراد المواد مسموح به وحيث ان معدل تكلفة إكساء المنزل اصبحت تقارب الـ 12 مليون ليرة سورية، بحيث إن الغلاء الحاصل لم يتوقف فقط على مواد البناء فقد أصبح متر الألمنيوم العادي بـ 40 ألف ليرة سورية، ف أن تكلفة باب الألمنيوم بـ 75 ألف ليرة، والنافذة بـ 50 ألف ليرة سورية وما فوق، حسب الجودةوبالرغم من معامل الحديد والأسمنت وطنية، ولكن المواد الأولية مستوردة، ولهذا فأن سياسة تسعيرها تكون وفق سعر الصرف، وان تخفيض الأسعار مع هبوط الدولار أمر مستحيل بسبب الاحتكار والاستغلال من أصحاب المعامل وكما ان ارتفاع أسعار المنازل في اللاذقية ادى لذهاب الشباب الذين يتزوجون لشراء منزل أو الإيجار في الأرياف والمناطق القروية، بسبب انخفاض الأسعار بنسب اقل من المدينة، فيقدر سعر المنزل ما يعادل20 مليون ليرة، بمساحة 75 مترا مربعا وإكساءه عادي وحيث ان أسعار مواد الإكساء ترتفع بشكل جنوني .وزارة الإسكان تخصص 2500 شقة في اللاذقية وهذا قد صرحت مديرة فرع العامة للإسكان في اللاذقية أن فرع المؤسسة العامة للإسكان في اللاذقية سيقوم على توفير 1484 شقة سكنية هذا العام منها 724 شقة من نماذج سكن الادخار و760 بيت من نماذج سكن الشباب.ويذكر ان فرع الاسكان قد عمل على تخصيص ما يقرب من 1054 شقة سكنية هذا العام وهي سكن شباب وسكن ادخار فأن المجموع يزيد على 2500 مسكن وهذا اكبر مما خصص منذ بدء تخصيص وحدات سكن الشباب في 2008، وفيما يخص سكن الادخار تم بدء تخصيص المساكن عام 2016، وكان قد تم الانتهاء من تخصيص هو 2054 مسكناً في 2018 منها 1890 مسكن شباب والباقية مساكن ادخار.وحيث أن نسب التنفيذ في المساكن التي يتم بناؤها قد تخطت الـ 75% والخطة تشير الى تخصيصها في الوقت القريب وتم تأكيد أن المساكن تسلم بنسبة إنجاز 80% بحسب سعر المتر المربع للادخار وسكن الشباب الذي يعد أقل بكثير من سعر المتر المربع الواحد (أقل من 60%) اذا قارن مع الشقق على العظم في القطاع الخاص في منطقة شارع الثورة اللاذقيةوفيما يخص تكلفة المتر المربع في اللاذقية فقد بلغ نصف مليون ليرة وكم...

المزيد

Mar 13, 2022 | عقارات

شقق للبيع من عقارات دمشق في مناطق مميزة

تلاقي العقارات في دمشق اقبال كبير من السكان الاصليين والعرب الوافدين ،حيث يرغب معظم الناس السكن ضمن العاصمة لأسباب العمل والثقافة والدراسة وغيرها ،ومن الشقق الموجودة للبيع في دمشق تتواجد شقة للبيع من عقارات دمشق مساحتها 130 متر مربع وتوجد في ضاحية قدسيا ، دمشق .وتتكون من 3غرف نوم وصالة ومطبخ وحمامين وتوجد ضمن بناء مخدم وجميل وقريب من المرافق التجارية والخدمية و من مزايا الشقة انها غير مفروشة وتم الانتهاء من تأثيثها في هذه الفترة وهي مصممة بشكل راقي وجميل ويوجد بها تكييف مركزي وخزائن حائط ويوجد موقف للسيارة وحارس امن وخدمة بواب وخدمة الانترنت والصيانة ,سعر المبيع 140،000،000 ليرة سوري و عادة تشمل عقارات دمشق في ضاحية قدسيا هذه الاسعار فحيث تتراوح الاسعار بين مائة مليون سوري الى مئتا مليون سوري حيث تشهد العاصمة السورية غلاء في سعر العقارات بشكل كبير . و ضمن مساحة اقل توجد شقة للبيع مساحتها 90 متر مربع من عقارات دمشق وتوجد في دمشق ،مساكن برزة بالقرب من دوار الطاهي .تتكون هذه الشقة من 3غرف نوم وحمامين وصالة وتوجد في مكان مميز ذو اطلالة جميلة وهي ضمن بناء سكني مخدم ويوجد بالقرب من الخدمات كالمقاهي والمطاعم والمولات والمراكز التجارية والنادي وغيرها .واكساءها سوبر ديلوكس ويوجد تكييف مركزي وموقف للسيارات ويوجد حارس امن وتجهيزات مطبخ ويوجد شرفة للمنزل ,سعر المبيع 260،000،000 ليرة سوري و هنا نجد ان السعر لا يتناسب مع المساحة بل هو اعلى و لكن التواجد في منطقة مساكن برزة يرفع من سعر الشقق ضممن خيارات عقار دمشق. و في ذات إطار منطقة مساكن برزة نجد تواجد لشقة مميزة للبيع من عقارات دمشق مساحتها 95 متر مربع وتوجد في دمشق ، مساكن برزة وتتكون من غرفتي نوم وصالة وحمام وشرفة و من مزايا الشقة شقة مميزة جدا وتصميمها حديث وراقي ويتناسب مع كافة الاذواق وتم تجهيزها بشكل فاخر ويوجد تكييف مركزي وحارس امن وخدمة بواب وصيانة ويوجد خدمة انترنت وموقف سيارات ويوجد بالقرب منها مراكز تسوق ونادي ومقاهي مطاعم وتوجد في الطابق الثالث ويوجد مصعد في المبنى وهي ذات اطلالة رائعة على جهة الغرب ,سعر المبيع 135،000،000 ليرة سوري و هذه المساحة بهذا السعر تشكل عرض جيد ضمن المنطقة و بين خيارات عقار دمشق تحديدا في مساكن برزة. و بمساحة اكبر تتواجد شقة للبيع في دمشق ،مساكن برزة مساحتها 100 متر من عقارات دمشق وتتكون من غرفتي نوم وحمامين وصالة وشرفة وهي في مكان مميز بالقرب من المحلات التجارية والمول والمقاهي والمطاعم والاسواق وتتميز الشقة بوجود تكييف مركزي وخدمة صيانة وحارس امن وخدمة انترنت ويوجد موقف للسيارات وهي بالقرب من الجيم و المسجد ايضا وهي في الطابق الرابع ويوجد مصعد ,سعر المبيع 125،000،000 ليرة سوري و نلحظ الفروقات بين الاسعار بالرغم من الفرق البسيط في المساحات لتفضي لنتيجة ان عقارات مساكن برزة من خيارات الشقق بين مساحة 90 الى مساحة 100 متر مربع تساوي بين م...

المزيد

Apr 09, 2022 | عقارات

شقق في منطقة الشيخ ضاهر اللاذقية اسعارها و مساحاتها

قد عرفت المحافظات السورية منذ قديم الزمان بجمال طبيعتها وجاذبية جغرافيتها وبشكل خاص المحافظات الساحلية التي شكلت مزيج من التضاريس وجمعت بينها ففيها البحر والجبال والوديان والانهار فكانت الامل الوحيد للراحة والاستجمام وقضاء اوقات ممتعة في فترات الاعطال الرسمية.ولكن كان جل الاهتمام والمقصد لمحافظة اللاذقية التي عرفت بعروس الساحل، حيث تمتلك محافظة اللاذقية شاطئ على البحر الابيض المتوسط فكان مقصد لابناء جميع المحافظات السورية للاصطياف والتنزه الى جانب وجود وديان كثيرة جميلة تزينها الانهار التي تضفي الروعه والسحر على المكان وتزيد من متعة الرحلات كما يوجد عدد من الفنادق والمنتجعات واهم ما يحب الحديث عنه هو اسواق محافظة اللاذقية، حيث حصلت هذه الاسواق على شهرة كبيرة في سوريا وكانت أجمل الاسواق واكثرها تميز موجودة في منطقة الشيخ ضاهر تلك المنطقة التي تحمل في حجارتها تاريخ الماضي وامل المستقبل. تضم منطقة الشيخ ضاهر اسواق متنوعه ومحال تجارية مختلفه تحتوي بضائع ذات جودة عالية نوعآ ما بالاضافة الى ان اسعار السلع في منطقة الشيخ ضاهر اسعار مدروسة الى حد كبير لتناسب مستوى الدخل لجميع الزبائن فكان من ضمن هذه المحلات وكالات للالبسة والاحذية ومحلات للاكسسوارات والالعاب والحلويات وغيرها الكثيره وهذا احد الاسباب التي جعلت المنطقة مرغوبة من قبل الكثيرين من اجل العيش فيها.ونتيجة زيادة الطلب على شقق ومحلات الشيخ ضاهر نشطت السوق العقارية فيها ولوحظ وجود بيع عدد كبير من الشقق وتأجير قسم من المحلات والمكاتب او بيعها. من الطبيعي ان تختلف هذه العقارات عن بعضها البعض بالتصميم والتجهيزات وجودة الاكساء والمساحه والقرب من الخدمات والاسواق او البعد عنها بالاضافة الى موقع الشقق من البناية فالطوابق الاولى اغلى من الطوابق العالية وهذه العوامل تلعب دور مهم في التحكم بسعر العقار بالاضافة الى المساحة حيث تختلف المساحات من عقار لآخر فكانت مساحات الشقق الجاهزه تتراوح بين ٨٠ متر مربع وتصل الى ٢٠٠ متر مربع وبالتأكيد كان لكل مساحة زبون راغب بها الى حد كبير. اما بالحديث عن الاسعار فهي تبدآ من ٩٠ مليون ليرة سورية كحد ادنى وترتفع لتصل الى حوالي ٢٥٠ مليون ليرة سورية هذا بالنسبة للشقق السكنية اما بخصوص المحلات التجارية التي تباينت فيما بينها بالمساحه فكان اصغر المحال التجارية مساحته ١٥ متر مربع واكبرها مساحته ٥٠ متر مربع ايضآ تختلف الاسعار حسب موقع المحل ضمن السوق والمساحة والديكورات والتصاميم التي بني على اساسها المحل فكانت الاسعار تبدأ ب ٢٥ مليون ليرة سورية وترتفع لتصل الى ٧٥ مليون ليرة سورية، الى جانب وجود ابنية قديمة في منطقة الشيخ ضاهر هناك مشاريع جديدة وتعهدات حديثة تعمل على اقامة ابنية حديثة بتصاميم عصرية وتكاليف عالية جدآ نظرآ لغلاء المواد الاولية فكانت اسعار المحال التجارية ضمن هذه الابنية على الهيكل تتراوح مابين ٤٠ مليون ليرة سورية وتصل ال ١٢٥ مليون ليرة سورية اما الشقق السكنية على ا...

المزيد

Apr 14, 2022 | عقارات

تأثير قانون البيوع العقارية في حمص

حمصازداد عدد الاراضي الزراعية المخصصة للبيع في ريف حمص الشمالي، لان المزارعين لم تعد لديهم القدرة على تمويل الزراعة بشكل امثل، ويعاني منهم ضغط من قبل الابناء على بيعها والهجرة خارج البلاد ورافق صدور قانون ضريبة البيوع العقارية الى اختلال كبير في العرض والطلب فقد ادى لرفع ضريبة الدولة التي تأخذها عند بيع البيوت والاراضي والاملاك وقد لاقى سوق العقارات في حمص ركود كبير ولحقه زيادة في عرض العقارات للبيع وكان ذلك سببه تردي الوضع الاقتصادي في البلاد وقرار السكان بالهجرة من جديد.وبعد ركود سوق العقارات بشكل كبير نتيجة القانون ضريبة البيوع العقارية وهو يقوم على استيفاء ضريبة على العقارات المباعة معتمدا على القيمة الرائجة عوضا عن القيمة المعتمدة في السجل المالي، وقد نهض سوق العقارات من جديد من جانب العرض فقط ولا يوجد طلب وبالرغم من كثرة العروض التي توجد ضمن عقارات حمص رافقه انخفاض هائل في الطلب عليها وادت الى انخفاض نسبة العقارات ب15% وبالرغم من انخفاض السعر الا ان الطلب مازال قليل وان المستثمرين قد ابتعدوا عن استثمار اموالهم في العقارات لأنه يعد استثمار طويل الامد ولا تدعمه الحالة الاقتصادية ولا استقرار في القرارات التي تصدرها حكومة النظام وهذا ما جعل سوق عقارات حمص وسوريا يعاني من اختلال وفجوة ويعد قطاع العقارات حساس فهو يتأثر بعدة عوامل وظروف كثيرة وسرعان ما يحدث اختلال في العرض والطلب، وينجم عنها ارتفاع في الأسعار ثم تنخفض في وقت واحد.الوضع الاقتصادي صعب حاليًا، في سوريا ويعد العقار من أكثر السلع تأثيرًا على احوال الناس، كما أنه عامل لمعرفة الطبيعة السياسية والاقتصادية للدولة. و في ظل حاجة أحياء كاملة في مدينة حمص للتشييد و إعادة البناء، إضافة الى تهيئة البنية التحتية و حاجة الاحياء لذلك ,وهذا ما رافقه ارتفاع نسبة كبيرة من العقارات المخصصة للبيع وبأسعار منخفضة جدًا .وقد شهد حي "القصور" في مدينة حمص عملية مميزة من عمليات إعادة الإعمار وترميم المباني بشكل كامل حيث ان ورشات نقل الركام دخلت الحي وقامت، بترحيل الأنقاض أواخر العام 2021 الماضي.تخضع عقارات حمص وسوريا غير السكنية التي تم تأجيرها للسوريين وغير السوريين لضريبة دخل بمقدار 10% كقيمة بديلة عن الإيجار بشكل سنوي ، ولكن يجب ان لا تفرض ضريبة الدخل عن ستة بالعشرة آلاف من قيمة للعقار المؤجر الرائجة , و من ناحية أخرى و بصدد العقارات السكنية فتكون لها ضريبة دخل بمعدل 5% من بدل الإيجار السنوي، ولكن يجب الا تكون اقل من ثلاثة بالعشرة آلاف من القيمة للعقار المؤجر المتعارف عليها ويشمل القانون على تحديد معدلات ضريبة البيوع على العقارات بمعدل 15% من المعدلات المطلوبة على البيوع العادية.كما يسمح القانون للمكلف ان يعترض على الضريبة خلال شهر من تاريخ تبلغه أمر القبض، لكن يشترط تسديده مبل...

المزيد

Apr 09, 2022 | عقارات

مميزات و اسعار شاليهات طرطوس باطلالة شاطئة

لقد اشتهرت الجمهورية العربية السورية بامتلاكها طبيعة ساحرة وجغرافيا مميزة نلاحظ أنها جمعت بين الجبال العالية والوديان السحيقة والشواطئ الجميلة والأنهار.إن هذه التضاريس التي تحمل في تفاصيلها قصصاً وحكايا كثيرة من الحب والجمال والمتعة، لذلك كانت محافظتي اللاذقية وطرطوس الواجهة السياحية الأولى في سوريا، وذلك نظرآ لامتلاكهما شواطئ على البحر الأبيض المتوسط والتي تمتد من الحدود اللبنانية في الجنوب وصولآ إلى لواء اسكندرون في الشمال. سنجد أن هذه الشواطئ تتنوع ما بين أن تكون شواطئ صخرية أو شواطئ رملية أو حتى شواطئ حصوية أيضاً.ومع التقدم والتطور الكبير الذي شمل جميع نواحي الحياة ومنها البناء والإعمار، نلاحظ أنه تم إقامة مشاريع كثيرة على الشواطئ من اجل استثمارها وتخديمها، فكان هناك تنوع ايضآ في الأبنية والمنتجعات والفنادق التي تم بناؤها، حيث وجدت هناك ابنية مكسية ومجهزة وقابلة للاستثمار بشكل فوري، ومنها ما يحتاج الى تجهيزات بسيطة أو كثيرة واخرى كانت تتمتع بقربها من البحر، وبالمقابل لذلك يوجد هناك أبنية بعيدة عن البحر كذلك، بينما بالنسبة للمساحات قد كانت متباينة ومتنوعة، ونجد في النهاية أن كل هذه العوامل لها دور مهم في تحديد الأسعار.سيكون مقالنا مخصص لشواطئ محافظة طرطوس التي امتدت من الجنوب على امتداد البحر الأبيض المتوسط والتي تبدأ من الحدود السورية اللبنانية في الجنوب، وصولآ إلى حدود محافظة اللاذقية في الشمال، حيث يوجد على هذا الشاطئ عدد لا بأس به من المنتجعات، منها منتجع بصيرة القديمة الذي يقع شمال مدينة طرطوس في منطقة قريبة جداً من المعمل المخصص لصناعة الأسمنت، فكان ضمن المنتجع عدد من المجمعات الصغيرة ليسهل تخديمها والسكن فيها، وقد لاحظنا أن الشاليهات الموجودة في هذه المجمعات قد اختلفت عن بعضها البعض بالقرب والبعد عن البحر والمساحات والأسعار.فكانت مساحة أصغر شاليه بحرية لا تتجاوز ٦٠ متراً مربعاً وأكبرها تصل الى ما يقارب ١٠٠ متر مربع، بالإضافة إلى وجود تراسات محيطة بالشاليه، بينما مجال الاسعار قد بدأ من ما يقارب ٥٠ مليون ليرة سورية وينتهي بـ٢٠٠ مليون ليرة سورية، حيث يتم تحديد سعر الشاليه حسب جودة اكسائها وتجهيزاتها وموقعها سواء كان قريباً من البحر أم بعيداً عنه، بالاضافة إلى عمر الشاليه ومساحتها أيضاً، بهذه الطريقة يتم تلبية كافة الأذواق ومراعاة جميع طبقات المجتمع.أما بالنسبة للشاليهات التي يتم بناؤها حديثاً وبالتقنيات الحديثة والتي تتلاءم مع متطلبات العصر، فهي جديدة وتتميز بمقاومتها للعوامل الجوية وملوحة البحر، وغالبآ ما يتم بناء عدد من الشاليهات من قبل المستثمر نفسه، فتكون متقاربة بالتصميم والمساحة فنجد أن مساحات الشاليهات الجديدة تتراوح ما يقرب من ثمانين متراً مربعاً ومئة وعشرين متر مربع وأسعارها أعلى من الشاليهات القديمة، فكان أقل سعر للشاليهات على الهيكل يقترب من مئة مليون ليرة سورية، وتتزايد الأسعار لتصل كحد أعلى إلى ما يقارب ثلاث مئة مليون ليرة سورية.تعتبر م...

المزيد

موقع اد هنترز للإعلانات المبوبة المجانية في سوريا

عقارات للبيع في سوريا

عقارات للإيجار في سوريا

سيارات للبيع في سوريا

سيارات للإيجار في سوريا

مواضيع نقاش في سوريا

مواضيع نقاش في سوريا

مواضيع نقاش في سوريا

مميز - استثنائي

الأكثر بحثاً

ابنية مشادة حديثا و اسعار شققها في طرطوس

تكلفة المتر المربع في اللاذقية

شقق للبيع من عقارات دمشق في مناطق مميزة

شقق في منطقة الشيخ ضاهر اللاذقية اسعارها و مساحاتها

تأثير قانون البيوع العقارية في حمص

مميزات و اسعار شاليهات طرطوس باطلالة شاطئة

روابط أخرى

آد هنترز