نقل ملكية العقار في اللؤلؤة قطر

نقل ملكية العقار في اللؤلؤة قطر

تحتل قطر المرتبة الأولى عالميًا من حيث تسهيل وسرعة الإجراءات فيما يتعلق بالمعاملات العقارية.
وبالنسبة لرواد جزيرة اللؤلؤة قطر فهم الشريحة الأكثر استفادة من هذا الامتياز، حيث تعتبر جزيرة اللؤلؤة قطر من المناطق التي شملها القانون القطري في إقراره منح غير القطريين حق التملك في جزيرة اللؤلؤة قطر، وكامتياز آخر لتملكهم عقار في جزيرة اللؤلؤة قطر، سيحصل المالك على حق الإقامة الدائمة لمدة 99عامًا قابلة للتمديد في جزيرة اللؤلؤة قطر.
واختصارًا لمتاهات المعاملات العقارية وتضييع الكثير من الوقت والجهد والمال للحصول على سند ملكية في اللؤلؤة قطر، فقد صممت قطر نظامًا الكترونيًا يعمل على توفير الوقت والجهد لمستخدميه في معاملاتهم، سواء كانت شراء أم نقل ملكية (بيع) في اللؤلؤة قطر.
وسنتناول في هذا المقال ما هي أنواع نقل ملكية عقار في جزيرة اللؤلؤة قطر؟ وكيف تجري عملية نقل ملكية عقار في جزيرة اللؤلؤة قطر، والتسهيلات التي يقدمها القانون القطري في هذا المجال.

ويتطلب إتمام هذه العملية توقيع الشاري والبائع على عقد بيع العقار في جزيرة اللؤلؤة قطر، كما تتطلب إثبات تطابق الحصص المبيعة على سند الملكية مع العقد والصحيفة العقارية في اللؤلؤة قطر، بالإضافة إلى التأكد من عدم وجود حقوق مقيدة على العقار الموجود في جزيرة اللؤلؤة قطر.
كما يجب إرفاق السند الأصلي والعقد بالبطاقات الشخصية، و السجل وقيد المنشأة، وأي مستندات أخرى قد تطلب منك في اللؤلؤة قطر.
وفي غضون 15 دقيقة فقط، ستنتهي عملية نقل العقار الموجود في جزيرة اللؤلؤة قطر من مالكه القديم إلى مالكه الجديد في اللؤلؤة قطر.
وبعيدًا عن البيع، تتم أيضًا معاملة نقل ملكية (الهبة) في اللؤلؤة قطر، والتي تحتاج إلى إحضار التوقيعات على عقد الهبة، وتطابق الحصص الموهوبة على سند الملكية مع العقد والصحيفة العقارية والتحقق من عدم وجود حقوق مقيدة على العقار في جزيرة اللؤلؤة قطر،  بالإضافة إلى إحضار ما يثبت العلاقة الزوجية أو صلة القرابة، وكتاب رسمي من الجهة المقيدة في حال وجود حقوق مقيدة يفيد بالموافقة على الهبة في اللؤلؤة قطر.
وبالنسبة للمستندات الأخرى فهي ذاتها الموجودة في معاملة نقل الملكية في جزيرة اللؤلؤة قطر (البيع)وهي: البطاقات الشخصية – السجل وقيد المنشأة، التوكيلات، عقد الزواج وشهادة الميلاد لمختلف الأطراف، الموافقات، وأي مستندات أخرى تخص معاملة نقل ملكية في اللؤلؤة قطر.

أما سند ملكية بدل الفاقد في جزيرة اللؤلؤة قطر، فتحتاج إلى محضر إثبات فقد السند، والتأكد من نشر إعلان فقدان سند الملكية في إحدى وسائل الإعلام المحلية في اللؤلؤة قطر، والمستندات اللازمة لإصدار بدل فاقد.

وفي معاملة نقل ملكية عبر الإرث في جزيرة اللؤلؤة قطر، فتتطلب إحضار توقيعات مختلف الأطراف على العقد، وشهادات وحصر الإرث، والتحقق من صحة حصص الورثة ومطابقتها للحصص المثبتة على سند الملكية.
وفي حال كانت الزوجة غير قطرية يشترط تقديم تنازل عن حصتها في العقار الموجود في اللؤلؤة قطر الذي يقع في اللؤلؤة قطر، وإرفاق السند الأصلي والعقد والمستندات الأخرى(ذاتها التي ذكرناها سابقًا في سند نقل ملكية في جزيرة اللؤلؤة قطر).

وتكمن التسهيلات التي يقدمها القانون القطري للراغبين في بيع أو شراء عقار في جزيرة اللؤلؤة قطر عبر توفير نظام "صك" الالكتروني، الذي يقوم بتسهيل حصول المراجعين على خدمات توثيق العقود واختصار الخطوات التي كانت تتطلبها المعاملة سابقًا في اللؤلؤة قطر.

وكنوع آخر من التسهيلات، من الممكن إتمام عملية نقل ملكية في جزيرة اللؤلؤة قطر بحضور طرف واحد من المعاملة مسجل ببوابة "حكومي"، بينما سابقًا كان يشترط النظام حضور كل أطراف المعاملة لمركز الخدمة للتسجيل بنظام صك أولًا، وبعدها الذهاب لمراكز الخدمة للتسجيل على بوابة "حكومي"، ومن ثم الحضور مرة ثالثة لإتمام معاملة نقل الملكية في جزيرة اللؤلؤة قطر.