Aug 08, 2022

خطوات شراء عقارات في العراق و كيفية البحث

تحدث عدد من المستثمرون ضمن  عقارات العراق عن محافظة أربيل، عن تواجد إقبال كبير من اجل شراء عقارات في اربيل، من الاشخاص الذين يأتون من محافظات الجنوب و الوسط  في العراق، وقد تبين أن الاستقرار الامني في اربيل عمل على  جذب الاستثمارات في كافة  المجالات الى أربيل.

لانه بعد سوق عقارات   محافظة اربيل في اوج انتعاشه وقد بدا واضح اذا  تمت المقارنة مع السنين السابقة، كما  أن الاستقرار  الامني ومساعدة حكومة الاقليم في تشجيع قطاعات الاستثمار جعل من   سوق العقارات منتعشا بشكل كبير

ومنذ بداية عام  2021 قد تم بيع في اربيل اكثر من 5 آلاف وحدة سكنية وكان يقدر سعر المتر الواحد للبيت  ما بين 500دولار  إلى 1250 دولار امريكي

والاقبال الكبير من كافة   السكان في جميع المحافظات بشكل خاص من جنوب العراق و الوسط من اجل شراء عقارات في اربيل وقد  اصبحت اربيل    مركز تجاري واستثماري  هام يشبه العاصمة العراقية بغداد

فأن  عقارات اربيل تشهد ارتفاع بشكل كبير وملحوظ في سعر بيع وشراء عقارات اربيل اذا تمت المقارنة  مع السنوات السابقة، وهذا كان بسبب الاوضاع الاقتصادية الذي ادت الى المشاكل بين بغداد والاقليم وكذلك اثار جائحة كورونا.

 وان  عقارات العراق حققت  ارتفاعا كبيرا بسبب التزايد الكبير في عدد السكان من المحافظات الاخرى الذين يرغبون  في الاقامة ضمن اربيل وهذا مايشكل قلق بالنسبة لارتفاع الاسعار بشكل سيء على الطبقات محدودة الدخل من أهالي المنطقة

وقد تم العمل مسبقا في اربيل على انشاء عدد من المشاريع العقارية التي لم يتم الانتهاء منها  خلال الاعوام السابقة  بسبب الازمات الاقتصادية بالاضافة إلى المشاكل التي توجد بين بغداد واربيل

كما قامت وزارة التخطيط، بالاعلان عن ارتفاع  معدلات التضخم خلال شهر كانون الاول  فقد كان  بنسبة3.3% اذا قارن مع شهر تشرين الثاني ، وقد ازداد معدل التضخم السنوي اذا قارن مع 2019 بنسبة (3.2%) وهذا بسبب تقلب سعر صرف الدولار مقابل الدينار العراقي

  وقد ارتفعت اسعار قسم الترفيه  بمقدار (7.5%) لان اسعار معدات الاستقبال والصور كذلك ارتفعت مثل اجهزة التلفزيون والكاميرات والحواسيب 

 كما ان سوق عقارات بغداد  يلاقي ارتفاعا بنسبة (7.2%)، بسبب الزيادة في الطلب،  

وكذلك سعر الادوات  المنزلية وادوات الصيانة ارتفعت،  بنسبة (3.7%) بسبب ازدياد سعر مجموعة الاجهزة المنزلية وذكلك الاثاث، وفيما يخص قسم السكن فقد سجل ارتفاع في سعره بنسبة (3.2%)، بسبب ارتفاع   سعر مجموعة تمديدات الكهرباء و الماء  وكان الارتفاع ضمن اجور اشتراك المولدات كما ان نسبة الارتفاع في اسعار  الاتصال كانت 4%  لان  اسعار الهواتف النقالة ازدادت،  

كما انه ارتفعت معدلات التضخم الاساسي خلال شهر كانون الاول  بنسبة 5% اذا قارنت مع شهر تشرين الثاني ، وقد كانت معدلات التضخم الاساسية السنوية مرتفعة بنسبة (4.2%) اذا تمت مقارنته  مع نفس الشهر خلال   عام 2019

وتعد ايضا اختيار  منطقة او مكان حيوي وهام  اثناء شراء العقار  من القواعد الهامة من اجل استثمار  عقارات بشكل ناجح. قبل ان تتم عملية  الشراء يجب على كل فرد ان يأخذ  موقع مميز وحيوي لكي يتم  شراء عقارات  لتحقيق الربح الوافر في استثماره هذه. ومن اجل ان يكون الاستثمار ناجح ومربح

 لهذا يجب ان يعلم المشتري  بكل خطوة في عقارات العراق. اي ان العقار الجيد في المنطقة الجيدة  يتم اختياره من عقارات قريبة من وسط مركز المحافظة. لكي يكون  بالقرب من المواصلات العامة ومن مراكز التجارة. وتعتبر هذه عوامل تؤثر  في سعر العقار وتجعل من الاستثمار ناجح ومربح كذلك