موقع اد هنترز للإعلانات المبوبة المجانية في مصر

عقارات للبيع في مصر

مدينة الجلالة الجديدة- شقة دوبلكس للبيع

الان احدث العروض والاعلانات العقارية ضمن اجمل مشروع في - مدينة الجلالة الجديدة- شقق وعمارة مختلفة المساحة بتصاميم ومزايا عالمية واسعار منافسة ومن بين احدث العروض على الشقق للبيع في - مدينة الجلالة الجديدة- نعرض الان شقة جاهزة للبيع الفوري من المالك مباشرة بلا عمولات ولا وسيطموقع الشقة مميز يوفر معايير عالية من الراحة والامان والاستقرار بمواصفا...

عقارات للإيجار في مصر

شقق للايجار - شقق للايجار في سيوه شهري

افضل العقارات في مصر من -شقق للايجار- وشقق للبيع بنظام التقسيط وشقق بديلة عن الفنادق بارخص الاسعار وباحدث الاحياء السكنية ومن بين احدث -الشقق للايجار- نعرض شقة مميزة جاهزة للاجار الشهري من المالك مباشرة من دون وسيطالاجار شهري شامل فواتير المياه والكهرباء والانترنت السعر رخيص في منطقة تتوفر فيها جميع الخدمات والمرافق الترفيهية تعتبر من احد...

سيارات للبيع في مصر

سيارات مصر مستعملة للبيع في مصر

سيارات مصر مستعملة للبيع في مصر نقدم لك افضل خدمة بيع وشراء سيارات مجانية في مصر يمكنك العثور على افضل اسعار السيارات المستعملة من جميع الماركات سيارة للبيع تناسب احتياجاتك وتلبي متطلباتك بسعر مغر مع نظام توفير وقود اقتصادي كبير تنجيد الشاشة والجلود. إنها السيارة المناسبة لرحلة ممتعة. إذا كنت تريد رحلة آمنة ومريحة مع عائلتك ، فلا تتردد ... كل ذلك و...

5/5 1

سيارات للإيجار في مصر

سيارات في مصر - تأجير سيارات رخيصة في مصر

سيارات في مصر - تأجير سيارات رخيصة في مصر إبحث عن إيجار سيارات القاهرة ، مصر ، القاهرة لتأجير السيارات ، واحدة من أفضل شركات تأجير السيارات في القاهرة ، صفقات تأجير السيارات في مصر | حجوزات مرنة ، ايجار سيارات ، ايجار سيارات فى مصر - ايجار سيارات. هل تبحث عن ايجار سيارات فى مصر ؟ نحن نقدم تأجير سيارات موثوق به في القاهرة ، تأجير سيارات فاخرة بمطار ...

5/5 1
2022-08-12 471974 471974 القاهرة , محافظة-القاهرة‬

وظائف في مصر

وظائف خالية في القاهرة - فرص عمل للتصميم الغرافيكي

العديد من فرص العمل المميزة في مصر في مختلف المجالات والقطاعات العامة والخاصة - وظائف خالية في القاهرة - ضمن مجالات متنوعة ابحث الان بين مجموعة كبيرة من - وظائف خالية في القاهرة - الشاغرة لعام 2022 شابة اختصاص تصميم غرافيكي جاهزة للعمل والتعاقد مع شركة خاصة خبرة في العمل على برامج التصميم المختلفة مثل الفوتوشوب والاليستريتر مهارات عالية في استخدام الحاسوب تصميم بوسترات ولوغو لمختلف انواع الشركات جاهزة للعمل والتعاقد الفوري مع الشركات الخاصة المختلفة...

2022-08-12 471974 471974 القاهرة , محافظة-القاهرة‬

وظائف في مصر

وظائف خالية في القاهرة - البحث عن وظيفة في مجال الادارة لشاب

عدد كبير ومتنوع من - وظائف خالية في القاهرة - في العديد من المجالات المتنوعة في مصر اختر الان واحدة من بين - وظائف خالية في القاهرة - والجاهزة للتقديم عليها الان شاب خريج كلية ادارة الاعمال بدرجة ممتاز مع خبرة طويلة في مجال الادارة للشركات الخاصة او العامة قادر على الالتزام الكامل في العمل في الفترة الصباحية قدرة على ادارى فريق كامل واعادة هيكلية المؤسسة اللغة الانكليزية ممتازة مع مهارات حاسوبية مميزة على الاكسل والباور والوورد جاهز للعمل الفوري في القاهرة ...

مميز - استثنائي

  • مصر
    عقارات
    مدينة الجلالة الجديدة- شقة دوبلكس للبيع
    مدينة الجلالة الجديدة- شقة دوبلكس للبيع 886,307.36 ريال قطري السويس الان احدث العروض والاعلانات العقارية ضمن اجمل مشروع في - مدينة الجلالة الجديدة- شقق وعمارة مختلفة المساحة بتصاميم ومزايا عالمية واسعار منافسة ومن بين احدث العروض على الشقق للبيع في - مدينة الجلالة الجديدة- نعرض الان شقة جاهزة للبيع الفوري من المالك مباشرة بلا عمولات ولا وسيطموقع الشقة مميز يوفر معايير عالية من الراحة والامان والاستقرار بمواصفا...
  • مصر
    عقارات
    شقق للايجار - شقق للايجار في سيوه شهري
    شقق للايجار - شقق للايجار في سيوه شهري 8,244.72 ريال قطري شهريا سيوه , مطروح افضل العقارات في مصر من -شقق للايجار- وشقق للبيع بنظام التقسيط وشقق بديلة عن الفنادق بارخص الاسعار وباحدث الاحياء السكنية ومن بين احدث -الشقق للايجار- نعرض شقة مميزة جاهزة للاجار الشهري من المالك مباشرة من دون وسيطالاجار شهري شامل فواتير المياه والكهرباء والانترنت السعر رخيص في منطقة تتوفر فيها جميع الخدمات والمرافق الترفيهية تعتبر من احد...
  • مصر
    سيارات
    سيارات مصر مستعملة للبيع في مصر
    سيارات مصر مستعملة للبيع في مصر 111,258 ريال قطري محافظة-القاهرة‬ سيارات مصر مستعملة للبيع في مصر نقدم لك افضل خدمة بيع وشراء سيارات مجانية في مصر يمكنك العثور على افضل اسعار السيارات المستعملة من جميع الماركات سيارة للبيع تناسب احتياجاتك وتلبي متطلباتك بسعر مغر مع نظام توفير وقود اقتصادي كبير تنجيد الشاشة والجلود. إنها السيارة المناسبة لرحلة ممتعة. إذا كنت تريد رحلة آمنة ومريحة مع عائلتك ، فلا تتردد ... كل ذلك و...
    5/5 1
  • مصر
    سيارات
    سيارات في مصر - تأجير سيارات رخيصة في مصر
    سيارات في مصر - تأجير سيارات رخيصة في مصر 876 ريال قطري شهريا محافظة-القاهرة‬ سيارات في مصر - تأجير سيارات رخيصة في مصر إبحث عن إيجار سيارات القاهرة ، مصر ، القاهرة لتأجير السيارات ، واحدة من أفضل شركات تأجير السيارات في القاهرة ، صفقات تأجير السيارات في مصر | حجوزات مرنة ، ايجار سيارات ، ايجار سيارات فى مصر - ايجار سيارات. هل تبحث عن ايجار سيارات فى مصر ؟ نحن نقدم تأجير سيارات موثوق به في القاهرة ، تأجير سيارات فاخرة بمطار ...
    5/5 1
  • وظائف خالية في القاهرة - فرص عمل للتصميم الغرافيكي 2022-08-12 471974 471974 القاهرة , محافظة-القاهرة‬
    مصر
    وظائف
    وظائف خالية في القاهرة - فرص عمل للتصميم الغرافيكي
    وظائف خالية في القاهرة - فرص عمل للتصميم الغرافيكي التصميم الجرافيكي القاهرة , محافظة-القاهرة‬ العديد من فرص العمل المميزة في مصر في مختلف المجالات والقطاعات العامة والخاصة - وظائف خالية في القاهرة - ضمن مجالات متنوعة ابحث الان بين مجموعة كبيرة من - وظائف خالية في القاهرة - الشاغرة لعام 2022 شابة اختصاص تصميم غرافيكي جاهزة للعمل والتعاقد مع شركة خاصة خبرة في العمل على برامج التصميم المختلفة مثل الفوتوشوب والاليستريتر مهارات عالية في استخدام الحاسوب تصميم بوسترات ولوغو لمختلف انواع الشركات جاهزة للعمل والتعاقد الفوري مع الشركات الخاصة المختلفة...
  • وظائف خالية في القاهرة - البحث عن وظيفة في مجال الادارة لشاب 2022-08-12 471974 471974 القاهرة , محافظة-القاهرة‬
    مصر
    وظائف
    وظائف خالية في القاهرة - البحث عن وظيفة في مجال الادارة لشاب
    وظائف خالية في القاهرة - البحث عن وظيفة في مجال الادارة لشاب إدارة المرافق القاهرة , محافظة-القاهرة‬ عدد كبير ومتنوع من - وظائف خالية في القاهرة - في العديد من المجالات المتنوعة في مصر اختر الان واحدة من بين - وظائف خالية في القاهرة - والجاهزة للتقديم عليها الان شاب خريج كلية ادارة الاعمال بدرجة ممتاز مع خبرة طويلة في مجال الادارة للشركات الخاصة او العامة قادر على الالتزام الكامل في العمل في الفترة الصباحية قدرة على ادارى فريق كامل واعادة هيكلية المؤسسة اللغة الانكليزية ممتازة مع مهارات حاسوبية مميزة على الاكسل والباور والوورد جاهز للعمل الفوري في القاهرة ...



الأكثر بحثاً



Aug 29, 2025 | عقارات

شقق للبيع – مصر الجديدة ارض الجولف

شقق للبيع – مصر الجديدة ارض الجولف | عقارات مصر #3168 - 1 صورة

شقق للبيع – مصر الجديدة ارض الجولفمصر الجديدة إحدى أكثر الأحياء رقياً في مدينة القاهرة، لذلك تعتبر من أكثر المناطق المطلوبة لـ شقق للبيع في القاهرة، وتتصدر مناطقها المختلفة قوائم البحث العقاري في البحث عن شقق للبيع أو للايجار، ومن أشهر مناطق مصر الجديدة هي المنطقة المعروفة باسم ارض الجولف.شقق للبيع – مميزات منطقة ارض الجولف:تحتل مساحة ارض الجولف موقعاً استراتيجياً وديناميكياً بين مدينة نصر وأحياء مصر الجديدة الأخرى، ولها ميزات تزيد من جاذبيتها بالنسبة للباحثين عن شقق للبيع والاستقرار في أرقى أحياء مصر الجديدة:1- يقع في هذه المنطقة أكبر مركز تجاري حديث في مصر، وهو مول "سيتي ستارز" الذي يتفوق في بنائه ومجمعه التنموي الهائل ليكون أحد المشاريع المتميزة على مستوى الشرق الأوسط وأفريقيا، وكذلك يُعد أهم عناصر الجذب للسكن في المنطقة وللبحث عن شقق للبيع قريبة من هذا المجمع الحيوي الهام.ويتألف هذا المول الضخم والهام من مركز تسوق كبير جداً إضافة لعدة فنادق وأبراج متعددة الاستعمالات منها الأبراج السكنية التي توفر شقق للبيع تطل على المول، وشقق فندقية وطوابق للمكاتب ومراكز الأعمال ومركز للمعارض الكبيرة، وبرج لمراكز الصحة والعناية. ولذلك يشكل هذا المول أحد أكبر عوامل الجذب في منطقة مصر الجديدة بشكل عام وفي البحث عن شقق للبيع في ارض الجولف تحديداً.2- منطقة ارض الجولف تطل على ثلاث من أكثر الشوارع الديناميكية والرئيسية في مصر الجديدة في القاهرة، وهي: شارع "الثورة"، "النزهة"، "طريق النصر"، وشارع "الميرغني"، وهذا أحد العوامل المهمة عند البحث عن شقق للبيع والتفكير بالاستقرار ضمن مناطق مصر الجديدة.3- تتميز هذه المنطقة بمشاريعها العقارية الإسكانية البارزة والحديثة والتي تقدم عروضاً مغرية لـ شقق للبيع، وتتصف أغلب العقارات السكنية الحديثة في أبراج المنطقة وعماراتها بطراز حديث وإكساء أقلّه فوق المتوسط ويتدرج نحو الفخامة ليقدم خيارات واسعة للباحثين عن شقق للبيع فاخرة ومناسبة لاستقرار طويل الأمد في منطقة مصر الجديدة.4- وفقاً لإحصائيات الموقع العقاري الأكبر في مصر "عقارماب"، فغن الطلب على شقق للبيع في ارض الجولف مرتفع للغاية بما يقارب نسبة تفوق التسعين بالمئة.شقق للبيع في ارض الجولف – متوسط الأسعار:يبلغ متوسط قيمة شراء المتر المربع الواحد لـ شقق للبيع في هذه المنطقة قرابة الأحد عشر ألفاً ومئة جنيه مصري.تتفاوت هذه الأسعار بالنسبة لـ شقق للبيع ضمن مختلف أحياء هذه المنطقة، وإليكم لمحة عن أبرزها:- يبلغ متوسط قيمة شراء المتر المربع الواحد لـ شقق للبيع في شارع "امتداد مكرم عبيد" قرابة الثمانية آلاف جنيه مصري.- يبلغ متوسط قيمة شراء المتر المربع الواحد لـ شقق للبيع في شارع "حسن أفلاطون" قرابة التسعة آلاف والمئتين جنيه مصري.- يبلغ متوسط قيمة شراء المتر المربع الواحد لـ شقق للبيع في شارع "النزه...

المزيد

Aug 29, 2025 | دليل

شقق للبيع في مدينة نصر -أسعار وأحياء

شقق للبيع في مدينة نصر -أسعار وأحياء | دليل مصر #3098 - 1 صورة

شقق للبيع في مدينة نصر –أسعارتختلف أسعار عروض شقق للبيع في مدينة نصر حسب موقع الشقة ومساحتها ونوع تشطيبها وإكسائها وترتيبها الطابقي والخدمات المرفقة معها، وبما أن مدينة نصر تناسب جميع فئات المجتمع المصري من محدودي الدخل ومتوسطي الدخل وطبقة الأغنياء وما فوق المتوسط، تتنوع العقارات المعروضة للبيع فيها ما بين الشقق الفخمة والراقية والشقق المقبولة والجيدة والشقق المتواضعة والشعبية، وسنتعرف من خلال هذا المقال عن أهم الأماكن السكنية وأسعار شقق للبيع في مدينة نصر.أهم الأحياء وأسعار شقق للبيع في مدينة نصر منطقة مكرم عبيد: من أهم أحياء مدينة نصر وأشهرها، تكثر فيها عروض شقق للبيع في مدينة نصر، وتعتبر المنطقة مخدمة على جميع الأصعدة وخصوصاً الترفيهي والتجاري منها، كمحلات بيع الأثاث، ومعارض السيراميك والإكساء، والمطاعم اوالكافيهات، إضافة إلى الحدائق، ويبلغ سعر عروض شقق للبيع في مدينة نصر تسعة آلاف جنيه مصري للمتر الواحد تقريباً. منطقة مصطفى النحاس: تعد منطقة مصطفى النحاس المنطقة المتوسطة في مدينة نصر حيث تتمحور حولها الشوارع والمناطق والشياخات الأخرى، وتعتبر منطقة مزدحمة نوعاً ما وتكثر فيها الأسواق والمحلات التجارية والكافيهات والمطاعم التي تبقى نشطة على مدار 24 ساعة، ويبلغ سعر المتر المربع الواحد من شقق للبيع في مدينة نصر ضمن منطقة مصطفى النحاس ثمانية آلاف و750 جنيه مصري. منطقة حي السفارات: تعتبر هذه المنطقة من أهدأ وأرقى مناطق مدينة نصر، تتوزع شقق للبيع في مدينة نصر ضمن هذه المنطقة بتناسق وتنظيم وهدوء ساحر، وتضم أصحاب الطبقة المتوسطة وما فوق المتوسطة، ويبدأ سعر شقق للبيع في مدينة نصر ضمن منطقة حي السفارات من ستة آلاف و750 جنيه مصري للمتر المربع الواحد. منطقة زهراء مدينة نصر: وهي منطقة مناسبة لأصحاب الدخل المحدود كونها منطقة أقرب للشعبية، يعيش سكانها حياة طبيعية ميسورة ومقبولة، تتوفر فيها عروض شقق للبيع في مدينة نصر بشكل كبير نظراً لتخصيص منطقة عقارات خاصة بالقوات المصرية المسلحة، ويبلغ متوسط سعر المتر الواحد من شقق للبيع في مدينة نصر ضمن منطقة زهراء حوالي أربعة آلاف جنيه مصري فقط. المنطقة الأولى: تعتبر أرقى وأجمل منطقة في مدينة نصر، ويسميها البعض "المربع الذهبي" تنتظم عقاراتها وفق تنسيق ساحر وفن معماري مميز، تتصف العمارات والمباني فيها بالفخامة والرقي، وتعتبر من أغلى مناطق مدينة نصر بالنسبة للعقارات والخدمات الأخرى، يأتيها الزوار والسياح إليها من كل حدب وصوب، ويبحث العديد منهم عن عروض شقق للبيع في مدينة نصر ضمن المنطقة الأولى، ويبدأ سعر المتر الواحد لـ شقق للبيع في مدينة نصر ضمن المنطقة الأولى من تسعة آلاف جنيه مصري تقريباً. منطقة عباس العقاد: يبدأ سعر المتر المربع الواحد من شقق للبيع في مدينة نصر من تسعة آلاف جنيه مصري تقريباً، وتعتبر المنطقة كأكثر مناطق مدينة نصر حيوية على مدار 24 ساعة، تحيط بها الكثير من المؤسسات الترفيهية والأسواق والمحلات والمراك...

المزيد

Aug 29, 2025 | دليل

صندوق التمويل العقاري-مبادرة أصحاب الهمم

صندوق التمويل العقاري-مبادرة أصحاب الهمم | دليل مصر #2981 - 1 صورة

صندوق التمويل العقاري-مبادرة أصحاب الهممطرح صندوق التمويل العقاري مؤخراً إعلان عن بيع عقارات وحدات سكنية مختلفة في شتى محافظات مصر بالتعاون معه كجهة ممولة للمواطنين وفق شروط التمويل المتفق عليها سابقاً تحت إشراف هيئة البنك المركزي المصري، ومن المحافظات التي تتواجد فيها الوحدات العقارية في مصر (محافظة القاهرة، محافظة القليوبية، محافظة المنوفية، محافظة دمياط، محافظة قنا، محافظة الشرقية، محافظة الجيزة، محافظة أسيوط، محافظة المنيا).التواصل مع صندوق التمويل العقارينظراً لظهور عدد من الصفحات الالكترونية ومواقع الانترنت المزيفة التي تتحدث باسم صندوق التمويل العقاري وتنشر الشائعات وتجري عمليات نصب على المواطنين المصريين بسحب القروض وغيرها من المنح، سنعرض هنا أهم طرق التواصل الصحيحة مع صندوق التمويل العقاري من أجل الاستعلام وطلب الاستفسار وخدمة العملاء:أولاً: يمكن للمواطن المصري أن يتصل بشكل مباشر على رقم الهاتف الخاص بـ صندوق التمويل العقاري، وذلك بالاستعانة بمركز اتصالات مصر.ثانياً: يمكن للمواطن أن يتوجه بشكل مباشر وشخصي إلى اقرب فرع من فروع صندوق التمويل العقاري ليزور مركز خدمة العملاء والذي تنتشر مكاتبه في شتى محافظات مصر.ثالثاً: يمكن للمواطن أن يزور الصفحة الرسمية والموقع الالكتروني الرسمي الخاص بـ صندوق التمويل العقاري على شبكة الانترنت أو على إحدى حساباته الرسمية على مواقع التواصل الاجتماعي كالفيسبوك والانستاغرام ويوتيوب وتويتر.رابعاً: وجب التنويه إلى أن مراكز خدمة العملاء ضمن صندوق التمويل العقاري تعمل على مدار أيام الأسبوع من الساعة التاسعة صباحاً حتى تمام الساعة السادسة مساءً ما عدا يومي الجمعة والسبت كعطلة رسمية للصندوق.مبادرة الأشخاص من ذوي الاحتياجات الخاصةقام صندوق التمويل العقاري في مصر بإعلان مبادرة نوعية وإنسانية مؤخراً تحول برغبتها في تلقي طلبات تمويل لتقديم منح إلى الأشخاص من ذوي الاحتياجات الخاصة، وقد أطلقت على المبادرة اسم مبادرة أصحاب الهمم تشجيعاً لحصول أصحاب الهمم على حقوقهم وتملكهم وحدات عقارية كغيرهم من الناس وفق شروط واحكام محددة تشابه الشروط والأحكام التي تخضع لها باقي فئات المجتمع مع وجود بعض التسهيلات الإضافية.ومن التسهيلات المقدمة من قبل صندوق التمويل العقاري إلى الأشخاص من ذوي الاحتياجات الخاصة هي أن نسبة فائدة الصندوق من سداد القرض لا تتجاوز نسبة ثلاثة بالمئة فقط، وأن مدة التقسيط وسداد القرض يمكن أن تمتد إلى فترة ثلاثين سنة بالتقسيط المريح.خطوات خاصة بأصحاب الهمم في صندوق التمويل العقاري يمكن للأشخاص من ذوي الاحتياجات الخاصة والراغبين في الحصول على منحة التمويل، أن يتوجهوا إلى أي مركز خاص بصندوق التمويل العقاري بعد أن يحصلوا على كراسة الشروط الخاصة بإعلان التمويل الخاص بهم. يجب على أصحاب الهمم أن يقرأ شروط التمويل بشكل جيد وتركيز كبير حتى يبقى على بينة ومعرفة كاملة بكافة الأحكام والقواعد. يقوم أصحاب الهمم بعد موافقتهم على كافة شروط ...

المزيد

Aug 29, 2025 | مواضيع نقاش

التمويل العقاري - نقاط هامة

التمويل العقاري - نقاط هامة | مواضيع نقاش مصر #3060 - 1 صورة

التمويل العقاري - نقاط هامة ينتاب الكثير من أبناء مصر الفضول للتعرف أكثر على التمويل العقاري وتكثر الأسئلة في عالم العقارات المصرية ماهية التمويل العقاري، ويحاول الكثير من أبناء مصر التعرف أكثر على صندوق التمويل العقاري لذلك سنقدم مجموعة من المعلومات التي تساعد على بناء فكرة صحيحة عن ماهية التمويل العقاري في مصر. جاء تعريف التمويل العقاري في مصر على أنه: مبلغ من المال أو قرض مالي يقدم من إحدى مؤسسات التمويل العقاري في مصر للمساعدة في شراء عقار ويأتي هذا التعريف وفقاً للموقع الرسمي لصندوق التمويل العقاري حجم التمويل العقاري المسموح الاستفادة منه: يتم تحديد قيمة التمويل العقاري بالاعتماد على قيمة العقار المراد تمويله من قبل صندوق التمويل العقاري، وهناك أيضاً عدد من الحدود الائتمانية التي يجب توضيحها عند تقديم التمويل العقاري للمستفيد إضافة إلى تقدير قيمة التمويل العقاري إذ يجب أن لا تتجاوز قيمة القسط الشهري الواجب سداده من قبل المستثمر كل من النسب المئوية التالية:- إذا كان المستثمر من أصحاب الدخول الشهرية المنخفضة فالنسبة المئوية من السداد يجب أن لا تتجاوز 35 بالمئة- في حال أن المستثمر يحتاج التمويل العقاري لتمويل إحدى مشروعات الإسكان الاجتماعي يجب ان لا تتجاوز النسبة المئوية 40 بالمئة - أما إذا كان المستثمر من أصحاب الدخول غير المنخفضة فيجب أن لا تتجاوز النسبة المئوية 40 بالمئةالمدة الزمنية الواجب سداد التمويل العقاري خلالها: لم يتم تحديد مدة زمنية معينة لتسديد قرض التمويل العقاري إذ تستطيع سداد القرض لفترة تمتد حتى 20 سنة أو أكثر وذلك وفقاً لجداول السداد المحددة من قبل صندوق التمويل العقاري، كما أنه من الممكن سداد أقساط التمويل العقاري بشكل شهري أو سنوي أو نصف سنوي وهناك بعض جداول السداد تسمح بسداد قرض التمويل العقاري لمدة تصل إلى 30 عام.  هل تستطيع الحصول على تمويل عقاري يساهم في تغطية كامل تكاليف العقار؟ لا يستطيع المستثمر الحصول على تمويل عقاري يغطي تكاليف العقار بشكل كامل إذ أنه لابد من أن يساهم المستثمر في تسديد نسبة معينة من القيمة الكاملة للعقار وذلك لضمان جدية مالك العقار، كما توجد بعض الحدود القصوى لنسب التمويل الذي يتم منحه لقيمة العقار المراد تمويله وهذه النسب تتمثل في ما يلي: إذا كان الهدف من التمويل العقاري بغرض السكن فإن الحد الأقصى هو 90% من القيمة الكلية للعقار أما إذا كان الهدف من التمويل العقاري لأغراض أخرى (غير سكنية) فإن الحد الأقصى هو 80 بالمئة. هل يوجد مصاريف أخرى خاصة بالتمويل العقاري؟ يوجد بعض المصاريف والتكاليف الأخرى الخاصة بصندوق التمويل العقاري ويتم سداد قيمة هذه التكاليف على عكس سداد تكلفة التمويل ومن هذه المصاريف كل من:• تكاليف دراسة الطلب• تكاليف إدارية • مصاريف خبراء التقييم العقاري.• الأقساط الخاصة بالضمان والتأمين وتختلف هذه...

المزيد

Aug 29, 2025 | مواضيع نقاش

الشهر العقاري – تعريفه ودوره القانوني

الشهر العقاري – تعريفه ودوره القانوني | مواضيع نقاش مصر #3184 - 1 صورة

الشهر العقاري – تعريفه ودوره القانونيفي سوق عقارات مصر لا بد أن تسمع مصطلح مصلحة الشهر العقاري بشكل دائم، حيث هي جزء هام من عملية التملك لأي عقار في مصر وتوثيقه بصورة رسمية قانونية، لنتعرّف أكثر على معنى هذا المصطلح وما يختص به:تعريف مصلحة الشهر العقاري:هي جهة تتبع للقوانين الدولة حتماً، ولها اعتبارها واستقلالها كهيئة تحت الإدارة الرسمية لـ "وزارة العدل" والقضاء، وظهر القانون الذي أعلن لبدء العمل في مصلحة الشهر العقاري كهيئة قانونية مستقلة في مصر كان في العام ألف وتسعمئة وستة وأربعين ميلادي.وتتألف مصلحة الشهر العقاري من اثنين من الأركان الرئيسية التي تعمل تحت إدارة واحدة ليكونوا كلاً واحداً؛ أول ركن هو "التسجيل العقاري" والركن الثاني هو "التوثيق". وهذا الجمع بين هيئتين قانونيتين تحت مصلحة حكومية واحدة هي الشهر العقاري في مصر أثبت تميزاً لافتاً بين النظم العقارية القائمة في الدول الأخرى، فليس من السهل الجمع بين عمليات التسجيل والتوثيق لقطاع العقارات ضمن هيكلية إدارية واحدة، لكن تحقيق هذا الأمر في مصر ضمن مصلحة الشهر العقاري ظهر كنموذج باهر يحتذى به في القدرة على النجاح والاستمرار والتكامل.الهدف من مصلحة الشهر العقاري:الهدف الرئيسي لهذه الهيئة القانونية هو "حماية الملكية"، فهي التي تمنح الشرعية والأحقية في ملكية كافة أنواع العقارات في مصر، وتمنح الأمان لمالك العقار وخصوصاً لمالكي الأراضي، حيث تعتبر نسبة التعدي على عقارات الأراضي أكبر خطر لملكية الأرض عبر التاريخ وفي كل بلدان العالم بشكل عام، فالعقارات والأراضي تعتبر إحدى ركائز الثروات القومية لأي بلد، ومصر بلاد كبيرة وتضم مساحات هائلة من الأراضي والمدن الملأى بالعقارات.مصلحة الشهر العقاري وعمليات التوثيق:ركن التوثيق في الشهر العقاري يختص بأربع من الأمور الرئيسية الهامة:1- اختصاص التوثيق العام في مصلحة الشهر العقاري:وهي عملية لتوثيق كل ما يتم تحريره من عقود عامة أكثر شمولية من عقود العقارات البسيطة والملكية، مثل العقود "المسماة" وغير المسماة، عقود لحقوق عينية أو شخصية أو اجتماعية أو وصايا وتركات وميراث وتبني وأمور كثيرة تدخل في كل العقود العمومية في مجتمع مصر.2- اختصاص التوثيق المكاني في مصلحة الشهر العقاري:وهو عملية توثيق العقد بصورته المكانية المحددة حتى لا يقع أي التباس أو مخالفة لاحقة ويبقى توثيق المكان سواء لعقود الايجار أو البيع حجة للمالك أو المستأجر.3- اختصاص التوثيق النوعي في مصلحة الشهر العقاري:وهي التي تتولى أنواعاً محددة من العقود فقط، مثل أنواع عقود الأحوال الشخصية الخاصة بعلاقات المصريين مع الجنسيات الأخرى أو الديانات الأخرى سواء في الطلاق أو الزواج أو الميراث. وكذلك يُعنى هذا النوع من التوثيق في الشهر العقاري لأنواع عقود المركبات مثل السيارات ووكالاتها والدراجات النارية وغيرها من المركبات. إضافة لأن هذا الاختصاص في الشهر العقاري يتولى عقود...

المزيد

Aug 29, 2025 | دليل

شقق الإسكان الاجتماعي-نظام الإيجار

شقق الإسكان الاجتماعي-نظام الإيجار | دليل مصر #3019 - 1 صورة

شقق الإسكان الاجتماعي –نظام الإيجارأصدر البنك المركزي في مصر بالتعاون مع وزارة الإسكان الاجتماعي مشروع شقق الإسكان الاجتماعي بنظام الإيجار في مطلع عام 2022، وذلك بالتعاون مع صندوق التمويل العقاري ومؤسسات وجهات التمويل الأخرى في مصر.مدة الإيجار في نظام شقق الإسكان الاجتماعييتم تحديد مدة الإيجار في شقق الإسكان الاجتماعي ضمن العقد بين العميل الراغب في الاستئجار وبين وزارة الإسكان الاجتماعي، ويستطيع العميل أن يتملك تلك الشقة عند انتهاء العقد وفق الشروط المتفق عليها والقائمة في اللوائح التنفيذية، ومن أهم صفات شقق الإسكان الاجتماعي أنها شقق مشطبة بالكامل وفق أحدث التجهيزات، ويتم تسليمها جاهزة قابلة للسكن الفوري، مع التنويه إلى أن ثمن الإيجار يتم اختصامه من ثمن تملك الشقة في حال رغب العميل في استملاكها لاحقاً، وقد تم تأسيس وإنشاء ما يزيد عن مئة ألف وحدة عقارية لـ شقق الإسكان الاجتماعي مخصصة لنظام الإيجار في مصر منذ بداية عام 2022 وحتى الآن.نظام السداد في شقق الإسكان الاجتماعي المشتركةأعلن الجهاز التنفيذي للمشروعات المشتركة عن توفر عدد من شقق الإسكان الاجتماعي بنظام التخصيص وهي عبارة عن شقق جاهزة للسكن والتسليم الفوري كاملة التشطيب والمرافق، ويتجسد نظام السداد فيها كالآتي: يقوم المواطن بتسديد نسبة عشرة بالمئة من ثمن الشقة العقارية كجدية حجز عند تقدمه لحجزها. يقوم المواطن بسداد نسبة 15 بالمئة من ثمن الشقة كدفعة تخصيص وذلك خلال فترة أقصاها خمسة أيام من تاريخ الحجز. يقوم المواطن بسداد نسبة 25 بالمئة من ثمن الشقة كدفعة تعاقد، وذلك خلال فترة أقصاها ستين يوماً من تاريخ سداد جدية الحجز. اما نسبة الخمسين بالمئة المتبقية فيقوم المواطن بتسديدها على شكل أقساط شهرية تتراوح ما بين خمسة سنوات وخمسة عشر سنة بناءً على اختياره، علماً أن فائدة الأقساط قد تصل إلى نسبة 7 بالمئة في السنة الواحدة. في حال قام المواطن بسداد ثمن الشقة السكنية فور حجزها يقوم الجهاز التنفيذي للمشروعات المشتركة بخصم نسبة 3 بالمئة من إجمالي ثمن العقار. يمكن للراغبين في معاينة شقق الإسكان الاجتماعي ضمن نظام المشروعات المشتركة أن يزوروا موقع الجهاز التنفيذي الالكتروني وعلى وسائل التواصل الاجتماعي للنظر في الوحدات والشقق المتوفرة والمتاحة.شقق الإسكان الاجتماعي في بيت الوطنيعد مشروع بيت الوطن من أهم المشاريع العقارية المقامة حديثاً في مصر، حيث يوفر المشروع عدد من شقق الإسكان الاجتماعي للمواطنين الراغبين في التملك، ومن اهم ميزاته هو أن الشقق المتاحة فيه تناسب كافة فئات المجتمع من محدودي الدخل وأصحاب الدخل المتوسط وأصحاب الدخل ما فوق المتوسط، وتتوزع شقق الإسكان الاجتماعي في مشروع بيت الوطن ضمن المدن والمناطق المصرية الآتية: (الحي اللاتيني، الرحاب، مدينتي، جنة، العاصمة الإدارية الجديدة، الداون تاون، مدينة العلمين الجديدة، الحي السكني الثالث، أبراج صواري، سور مجرى العيون، القاهرة الجديدة، العبور، دمياط، مدينة ب...

المزيد

مدونات أخرى