موقع اد هنترز للإعلانات المبوبة المجانية في العراق

عقارات للبيع في العراق

بيوت للبيع في بغداد - شقة جميلة للبيع في حي العبيدي

على مر الأزمان كانت ولازالت العراق جامعة للتراث الشرقي    والتطور الغربي العمراني وخاصة في عاصمتها بغداد   فتجد ضمن - بيوت للبيع في بغداد - اليوم عرضا ممتازا لك بشقة تبلغ مساحتها 94 متر مربع بديكورات وتصميم مذهل يقسم المنزل الى 3 غرف وحمام وشرفة مميزة مطلة على مناظر طبيعية ساحرة مع توفر انترنت وتكييف مرك...

عقارات للإيجار في العراق

عقارات اربيل-دوبلكس بتصميم عصري للايجار في حي بختياري

التميز والتفرد ل-عقارات اربيل- جاء من كونها  الاكثر اهتماماً براحة العملاء واستقرارهم فتنوعت العروض والمواصفات وازداد  الطلب على-عقارات اربيل- بشكل كبير نعرض لكم اليوم دوبلكس مميز بتصميم مميز للايجار الشهري طابق اول مؤلف من صالة واسعة لاستقبال الضيوف مع حمام خاص بتصميم جميل غرفة معيشة كبيرة بفرش مري...

سيارات للبيع في العراق

سيارات للبيع في العراق - سيارات راقية للبيع في السليمانية

أفضل أنواع السيارات للبيع ضمن - سيارات للبيع في العراق باسعار مغرية ومواصفات قياسية يوجد سيارة  راقية للبيع ضمن - سيارات للبيع في العراق - بسعر رخيص محرك V8 بشاحن توربيني مزدوج سعة 3.9 لترقوة المحرك 612 حصانا مفتاح الإشعال الذكي ضوء خريطة أمامي مزدوج نظام جديد لمراقبة عمر الزيت تحكم آلي بالمناخ ستيريو بأربعة ...

5/5 1

سيارات للإيجار في العراق

نيسان روج-سيارة فاخرة للغاية للايجار الشهري في بغداد

تتفوق سيارة-نيسان روج- من ناحية الامان  على كافة السيارات المنافسة في فئتها فهي تأتي بأنظمة امان شاملة ومتميزة تجعل من وقوع الحادث امراً مستبعداً اسطوانات بقياس ١٨ بوصة تزيد من الثباتية على الطرقات محرك جبار بسعة ١.٣ لتر وقوة دفع تبلغ ١٨٠ حصان وعزم دوران اعظمي ٢٣٧ نيوتن/متر تعمل بالدفع الرباعي او الامامي حسب وضعية...

5/5 1

مميز - استثنائي

  • العراق
    عقارات
    بيوت للبيع في بغداد - شقة جميلة للبيع في حي العبيدي
    بيوت للبيع في بغداد - شقة جميلة للبيع في حي العبيدي 568,099.05 ريال قطري محافظة بغداد على مر الأزمان كانت ولازالت العراق جامعة للتراث الشرقي    والتطور الغربي العمراني وخاصة في عاصمتها بغداد   فتجد ضمن - بيوت للبيع في بغداد - اليوم عرضا ممتازا لك بشقة تبلغ مساحتها 94 متر مربع بديكورات وتصميم مذهل يقسم المنزل الى 3 غرف وحمام وشرفة مميزة مطلة على مناظر طبيعية ساحرة مع توفر انترنت وتكييف مرك...
  • العراق
    عقارات
    عقارات اربيل-دوبلكس بتصميم عصري للايجار في حي بختياري
    عقارات اربيل-دوبلكس بتصميم عصري للايجار في حي بختياري 2,214.13 ريال قطري شهريا محافظة بغداد التميز والتفرد ل-عقارات اربيل- جاء من كونها  الاكثر اهتماماً براحة العملاء واستقرارهم فتنوعت العروض والمواصفات وازداد  الطلب على-عقارات اربيل- بشكل كبير نعرض لكم اليوم دوبلكس مميز بتصميم مميز للايجار الشهري طابق اول مؤلف من صالة واسعة لاستقبال الضيوف مع حمام خاص بتصميم جميل غرفة معيشة كبيرة بفرش مري...
  • العراق
    سيارات
    سيارات للبيع في العراق - سيارات راقية للبيع في السليمانية
    سيارات للبيع في العراق - سيارات راقية للبيع في السليمانية 393,299 ريال قطري محافظة بغداد أفضل أنواع السيارات للبيع ضمن - سيارات للبيع في العراق باسعار مغرية ومواصفات قياسية يوجد سيارة  راقية للبيع ضمن - سيارات للبيع في العراق - بسعر رخيص محرك V8 بشاحن توربيني مزدوج سعة 3.9 لترقوة المحرك 612 حصانا مفتاح الإشعال الذكي ضوء خريطة أمامي مزدوج نظام جديد لمراقبة عمر الزيت تحكم آلي بالمناخ ستيريو بأربعة ...
    5/5 1
  • العراق
    سيارات
    نيسان روج-سيارة فاخرة للغاية للايجار الشهري في بغداد
    نيسان روج-سيارة فاخرة للغاية للايجار الشهري في بغداد 772 ريال قطري شهريا محافظة بغداد تتفوق سيارة-نيسان روج- من ناحية الامان  على كافة السيارات المنافسة في فئتها فهي تأتي بأنظمة امان شاملة ومتميزة تجعل من وقوع الحادث امراً مستبعداً اسطوانات بقياس ١٨ بوصة تزيد من الثباتية على الطرقات محرك جبار بسعة ١.٣ لتر وقوة دفع تبلغ ١٨٠ حصان وعزم دوران اعظمي ٢٣٧ نيوتن/متر تعمل بالدفع الرباعي او الامامي حسب وضعية...
    5/5 1



الأكثر بحثاً



Jan 29, 2026 | دليل

العراق - السياحة الدينية وأهم المساجد والكنائس

العراق - السياحة الدينية وأهم المساجد والكنائس | دليل العراق #3881 - 1 صورة

العراق – السياحة الدينية في العراقتساهم السياحة في العراق بنسبة جيدة في رفد الناتج القومي العراقي وخصوصاً السياحة في منطقة كردستان العراق، وتظهر الفترة الأخيرة نمو مشهود في حركة السياحة في العراق مقارنة في السنوات السابقة، وسنتعرف من خلال هذا المقال على أنواع السياحة في العراق وعلى أهم المناطق السياحية فيه.السياحة الدينية في العراقالأضرحة والمقامات الدينية في العراقيتميز العراق بكثرة وجود الأضرحة والأماكن والمقامات الدينية المميزة وخاصة فيما يتعلق بالديانات الابراهيمية، حيث يوجد في العراق: ضريح  النبي دانيال. ضريح النبي حزقيال. ضريح النبي يونان. ضريح الشيخ معروف الكرخي الذي يوجد في مدينة بغداد. ضريح الإمام علي بن أبي طالب الذي يوجد في النجف. ضريح الإمامين موسى الكاظم ومحمد الجواد اللذان يوجدان في منطقة الكاظمية في بغداد. ضريح الإمام أبو حنيفة النعمان الذي يوجد في مدينة بغداد. ضريح الإمام الحسين الذي يوجد في مدينة كربلاء. ضريح الإمام العباس الذي يوجد في مدينة كربلاء. ضريح الإمام عبد القادر الجيلاني الذي يوجد في مدينة بغداد. ضريح الإمام علي الهادي في مدينة سامراء. ضريح الإمام الحسن العسكري الذي يوجد في مدينة سامراء.أما بالنسبة للمقامات الدينية في العراق فهي: مقام الخضر الذي يوجد في مدينة بابل. مقام النبي ذي الكفل الذي يوجد الحلة. مقام الإمام المهدي الذي يوجد في الكوفة. دار الإمام علي بن أبي طالب في النجف. مقام الزينبية في كربلاء. مقام مرقد الأخرس بن الكاظم في مدينة كربلاء.أشهر الجوامع والمساجد في العراق جامع 14 رمضان الذي يقع في منطقة الرصافة في بغداد. جامع الاحمدية: الذي يوجد في بغداد ويعتبر من أشهر مساجدها. جامع السراي: أو جامع الملك، يعتبر واحداً من أقدم جوامع بغداد والعراق. جامع النبي دانيال: الذي يوجد في مدينة كركوك في داخل قلعة كركوك. جامع الخلفاء: الذي يقع في منطقة الشورجة في مدينة بغداد. جامع أم الطبول/ أو ما يسمى جامع ابن تيمية، ويعتبر واحداً من أحدث الجوامع في بغداد وأكبرها مساحة. جامع أم القرى: ويسمى أيضاً بجامع أم المعارك. مسجد الحنانة: من أكثر المساجد المقدسة في العراق. مسجد السهلة: والذي يقع في مدينة النجف.كنائس وأديرة العراقمن أشهرها: دير مار أوراها الذي يقع في بلدة باطنايا في مدينة الموصل في نينوى. دير الربان هرمز الذي يقع في محافظة نينوى. دير مار إيليا ويعتبر هذا الدير أقدم دير في العراق حيث يعود تأسيسه إلى القرن السادس الميلادي. دير مار بهنام والذي يقع في الموصل. كنيسة سيدة الانتقال التي تقع في الموصل في محلة خوش الخان. كنيسة الحمراء في كركوك. كنيسة مار يوسف الكاثوليكية في كركوك. كنيسة الطاهرة الجديدة.المعابد اليهودية في العراقيوجد في العراق بعض المراقد والمعابد اليهودية ومنها: معبد جوبيير تود في مدينة بابل. معبد مير تويج في بغداد. كنيس بغداد العظيم في بغداد. مرقد النبي ناحوم في الموصل. كما توجد العديد من المعابد اليهودية الخاصة ...

المزيد

Jul 17, 2022 | عقارات

عقارات للبيع في بغداد ترتفع مع استثمارات المسؤولين

عقارات للبيع في بغداد ترتفع مع استثمارات المسؤولين | عقارات العراق #3866 - 1 صورة

ان عقارات للبيع في بغداد ترتفع بطريقة لافتة، فهي تتخطى مقدرة الطبقة المتوسطة  على شراؤها أو الموظفين على تأمين سعر منزل أو شراء قطعة أرض في أغلب المناطق، ويقول مختصون أن قيام المسؤولين بالاستثمار في الداخل، تعد جزءًا هاما من ارتفاع سعر عقارات للبيع في بغداد.  بالرغم  من ان آثار الأزمة الاقتصادية في العراق، التي تنجم عن المشاكل الناتجة عن "كورونا" والحرب بين  روسيا و أوكرانيا وكذلك ارتفاع سعر المواد الغذائية وغياب الاستثمار في قطاعي الصناعه و السياحة ، ولكن  العقارات لاترتبط بهذه  التطورات.حيث ان سعر العقارات في عدد من مناطق بغداد تسجل ارتفاعًا غير مسبوق، يصل اغلب الاوقات إلى الضِّعف، في عدد من المناطق، اذا قارنت مع السنوات السابقة، وهذا الذي خلق اضرار في قطاعات عديدة، بالاخص في وقت الأزمة السكانية في العراق وحيث ان  اسباب التي تفسّر  الارتفاع  هي متعددة ، باضطرار المسؤولين العراق في الاستثمار حصرا في العراق، كانت ايضا من عوامل  هذا الارتفاع، بسبب عدم القيام بتخريج أموال تلك الفئة إلى بلدان أخرى، كما كان يحصل في السابق. حيث ان معظم المسؤولين والنواب، يقومون  بالاستثمار في العراق، وبالاخص ضمن سوق العقارات، كشراء الشقق السكنية  أو الفلل، التي توجد على شواطئ دجلة، عوضا  عن وضع الاموال في قطاع البنوك، وشركات الصيرفة  وحيث ان التوجه  في سياقه الطبيعي، وسيعتبر حالة صحية، لكن له اثر في العراق، فقد أسهم في ارتفاع سعر عقارات للبيع في بغداد ، وحيث ان دخول شركات العقارات بشكل كبير، في وقت تكون فيه الأزمة السكنية كبيرة  اقتصر عليه الاستثمار أو المحافظة  على الأموال يتم داخل العراق، ويعد خيار مطروح بالنسبة إلى عدد من المسؤولين المحليين، والذين يرغبون في غسيل أموالهم، عوضا عن أن التوتر العالمي المقلق وتردي الأوضاع الاقتصادية في البلدان القريبة، مثل لبنان الذي كان يعتبر مكان مفضل للكثير من العراقيين، وكان له سبب كبير  في إبقاء تلك الأموال داخل العراقونتيجة تحسن الاوضاع الأمنية بشكل نسبيًّ في العراق، فأن العاصمة بغداد، تشهد موجة تجريف كبيرة للحقول الزراعية، من اجل اقامة  ابنية ووحدات سكنية عليها، وذلك سعيا من السكان من اجل مواجهة الطلب الذي يزداد على المنازل، وهذا جعل عدد من المسؤولين بالقيام بشراء آلاف الدونمات الزراعية، وتحويلها لقطع سكينة، يتم بيعها بسعر مقبول نسبيًّا، إلى السكان.وفي مدينة الدورة التي توجد على ضفاف نهر دجلة، اي في جنوبي العاصمة بغداد، فإن سعر عقارات للبيع في بغداد تكون بمعدل   من الخيال، كما يجدها اغلبية أبناء الشعب العراقي، وايضا هي كانت فرصة مناسبة لعدد من المسؤولين ، الذين اشتروا قطع اراضي من السكان، وعقارات التي تطل على النهر، حيث انه بلغ سعر المتر هناك نحو 5 ملايين دينار، اي معدل 3500 دولاروان قيام السياسيين بالاستثمار ف...

المزيد

Jul 22, 2022 | كليات الجامعات

كليات الهندسة و تطورها و اقسامها في جامعة الموصل

كليات الهندسة و تطورها و اقسامها في جامعة الموصل | كليات الجامعات العراق #3946 - 1 صورة

تأسست كلية الهندسة في جامعة الموصل عام 1963وفي البداية كانت تتبع الى جامعة بغداد من اجل تهيئة الملاكات والكوادر الهندسية التي تطلب، وفي عام 1964 تم اضافة قسم الهندسة الكهربائية، وبعد ان تأسست جامعة الموصل في  عام 1967 أصبحت كلية الهندسة من بين الكليات التي تتبع الى جامعة الموصل وقد تخرج أول دورة في قسم الهندسة المدنية منها. وبعدها تم افتتاح أقسام جديدة اضيفت إلى عمادة كلية الهندسة هي الهندسة الزراعية  (هندسة الموارد المائية حالياً) والهندسة الميكانيكة وذلك في نفس العام. خلال 1978 فتح قسم الهندسة المعمارية، وقد استحدثت أقسام جديدة منها قسم هندسة الحاسوب  1998 وفي سنة 2005 تم أفتتاح قسم هندسة الميكاترونكس. وكذلك افتتح قسم هندسة البيئة عام 2012. وبهذا اصبحت كلية الهندسة تتكون من ثمان أقسام علمية متخصصة تحوي على كافة المختبرات والورشات التي تدعم الدراسة . مدة الدراسة في كلية الهندسة 4 سنوات ماعدا قسم الهندسة المعمارية حيث ان مدة الدراسة فيها خمس سنوات، ويأخذ الطالب عند الانتهاء من مدة الدراسات  شهادة البكالوريوس بحسب الاختصاص ويأخذ طلبة الدراسات العليا شهادة الماجستير في أقسام الهندسة الكهربائية والمدنية  والميكانيكية والمعمارية والموارد المائية  والحاسوب  حسب اختصاصه، ويأخذ كل من أقسام الهندسة المدنية والهندسة الكهربائية والميكانيكية والموارد المائية شهادة الدكتوراه للطلاب الدارسين فيها.اما كلية الزراعة والغاباتفقد تاسست كلية الزراعة والغابات سنة 1964 تحت مسمى كلية الزراعة والغابات وهذا جرى بعد نقل معهد الغابات العالي في بغداد إلى المجموعة الثقافية في جامعة الموصل والتطوير لكي يصبح كلية تدريس العلوم الزراعية الأخرى بالاضافة الى علوم الغابات، وبالاصل تتبع الكلية الى جامعة بغداد منذ ان تأسيست حتى عام 1967 وهو وقت تأسيس جامعة الموصل فأصبحت تتبع الى كلياتها. وان كلية الزراعة والغابات تعد واحدة من 5 كليات كانت من اللبنة الأساسية لتأسيس جامعة الموصل. تم البدأ في الدراسة في الكلية بشكل مؤقت ضمن كليات الجامعة الأخرى  عام 1964 من اجل تدريس ثلاث تخصصات في العلوم الزراعية هي: الغابات والإنتاج الحيواني والإنتاج النباتي. وخلال 1967 تم تقل الكلية من موقعها  إلى موقع دائم في ناحية حمام العليل التي توجد مسافة  25 كم جنوب مدينة الموصل، حيث جهزت الأقسام الرئيسة والمختبرات وتم صنع الحقول التجريبية النباتية و الحيوانية  والغاباتية. وقد تم توسيع الكلية بعد ذلك وتحوي الآن 10 اقسام علمية. و الدراسة الأولية فيها مدتها أربع سنوات يحصل المتخرج بعدها شهادة (بكالوريوس) زراعة في تخصصات الاقسام المتنوعة، كما تعطي شهادتي (الماجستير والدكتوراه) لأغلبية التخصصات ألزراعية، وقد تم اعطاء أول شهادة دكتوراه في جامعة الموصل في تخصص المحاصيل الحقلية عام 1987. أقسام الكلية: قسم الثروة الحيوانية و قسم المحاصيل الحقلي...

المزيد

Jul 17, 2022 | تذاكر-الخبرات

أين توجد العراق و ماذا تحمل في كنفاتها و انحائها؟

أين توجد العراق و ماذا تحمل في كنفاتها و انحائها؟ | تذاكر-الخبرات العراق #3867 - 1 صورة

العراق تعد العراق من اعرق مدن العالم واهمها من حيث التاريخ  ؛فهي تعد مهد الحضارات، وتعرف العراق بأرض العلم، وهي مسكن الصالحين،  حيث ان العراق قد جَمَعَ المجد من جميع  أنحائه، وقام  بحفر اسمه بحروف من ذهب على دفاتر التاريخ، وحيث ان العراق يوجد في الطرف الشمالي للخليج الفارسي حدودها الاردن و سوريا  والمملكة العربية السعودية والكويت وإيران وتركيا . وتتخذ من بغداد  عاصمة لها  وهي أكبر مدنها وتوجد في الوسط. ان نهري دجلة والفرات يمران عبر العراق ويصبان في  شط العرب قبل ان تتدفق المياه إلى الخليج.فأن  بقعه العراق اليوم وفي الماضي هي الأكثر تميّزاً، والاكثر اشراق، يوجد  العراق في منطقة حضاريّة فهو يوجد بالقرب  من بلاد الشام؛ وهي أرض الرسالات ومهد الحضارات، وهي التي تشكّل جزء هام من المدخل الشماليّ الى شبه الجزيرة العربيّة التي تعد اول من اتخذ رسالة الإسلام الخاتمة،   ان العراق قد مضى عليه عدد من الأمم المتعاقبة، وعدد من البلدان التاريخيّة ، وان هذه الأمم، تركت عدد كبير من المعالم التاريخية والاثار، والمعالم الدينية الرائعة، وتحوي جامع الإمام أبي حنيفة، وفيها دير مار إيليا، وكذلك دير مار بهنام، وتوجد كنيسة مارتوم، ودير الشيخ متى،  وبرج بابل، وكذلك إيوان كسرى، والمدرسة المستنصريّة،، وقلعة كركوك، وقلعة أربيل، عدد كبير من المعالم الأخرى الاثرية. ويتميز العراق بمزايا تاريخية ودينية فهو مرتبط بأبي الأنبياء إبراهيم -عليه السلام-، حيث تعد ارض العراق مكان مولد هذه النبي، وقد احدث اثر كبير  خلال المسيرة الإنسانيّة. ومن مزايا العراق الجغرافية انه يضم على اثنين من أعظم الأنهار وهما: دجلة، والفرات، فأن هذين النهرين عملوا على قيام الحضارات وتركّزها في وسط العراق، مثلها مثل باقي الحضارات التي تكونت حول أنهار أخرى؛ مثل نهر النيل. وإلى جانب ذلك فإنّ العراق يعد من الكنوز الاقتصاديّة المهمة على مستوى العالم، فهو يضم على كميات هائلة من النفط، وكذلك يضم الثروات الطبيعية وهذا يساهم في تنمية  الاقتصاد في العراق خلال العصر الحديث بشكل غير مسبوق. ويعد العراق نموذج صادق للعيش المشترك، والتعدديّة، حيث ان العراقيون قاموا ببناء  هذا الوطن والعراق بلد غني بالخيرات،، وكما ان العراق اصبح اليوم مصدر العلماء، والمفكرين،  . وتعد أرض العراق من أغنى الأراضي في العالم، وذات  أهمية كبيرة  وان  السومرين هم اول من سكن العراق و كبرت نفوذهم و وصلت الى وسط نهر الفرات و كذلك الى مدينه ايزين, و بعدها وصلت لمدن كيش و اور و لارسا,حيث ان دولة العراق لها أهمية اقتصادية و إستراتيجية  لبريطانيا بسبب موقعها الهام على طرق التجارة البرية الذي يعبر  إلى البحر المتوسط و الأناضول  وبلاد فارس. فقد عملت شركة الهند الشرقية بالبدأ بعمليتها التجارية في البصرة  وابقيت حاضرة هناك وايضا في بغداد ...

المزيد

Jan 29, 2026 | عقارات

عقارات اربيل -أنواع الاستثمار العقاري

عقارات اربيل -أنواع الاستثمار العقاري | عقارات العراق #3837 - 1 صورة

عقارات اربيل –أنواع الاستثمار العقارييعد الاستثمار في سوق عقارات اربيل واحداً من أهم مجالات الاستثمار على مستوى العالم، حيث يوفر ذلك الاستثمار دخلاً ثابتاً قد يزداد مع مرور الزمن في حال أحسن المستثمر التصرف وخصوصاً في حال اعتمد المستثمر على تأمين حاجة الإنسان الأولى والأهم ألا وهي المسكن.أنواع الاستثمار في عقارات اربيل استثمار الأراضي: حيث يقوم المستثمر في شراء قطعة أرض ذات موقع استراتيجي ومهم لاستغلالها سكنياً أو تجارياً، ويقوم بالانتظار لفترة من الزمن قد تمتد لبضعة شهور محد ادنى وعدة سنوات كحد أعلى، ليقوم ببيعها مرة أخرى بأضعاف مضاعفة من السعر الأصلي الذي اشتراها به، وخصوصاً وأن أسعار عقارات اربيل من الأراضي تزداد يوماً بعد يوم كظاهرة عالمية بحتة، ويقوم المستثمر بالتسويق لبيع ارضه بالاعتماد على موقعها المميز، او صفاتها المميزة، أو الخدمات التي تتوفر بها، أو التطورات والمرافق الحديثة التي تشهدها المنطقة التي تقع فيها الأرض. تأجير البيوت والشقق: ويعد تأجير المنازل استثماراً آمناً في عقارات اربيل، حيث أن عملية التأجير والاستئجار تعد مطلباً أساسياً ودائماً لا يندثر وخصوصاً في ظاهرة الزيادة السكانية وظاهرة غلاء أسعار العقارات العالميتان، حيث يقوم المستثمر بتأجير عقار يملكه ليربح مردوداً مادياً ثابتاً في كل فترة زمنية يحددها مع المستأجر، ويحق للمستثمر أن يزيد من سعر الإيجار عند تجديد عقد الإيجار مرة أخرى، فيعد ذلك المردود مردوداً نامياً وقابلاً للنمو مع مرور الزمن، ومن اهم ميزات الاستثمار في عقارات اربيل وتأجير المنازل فيها هي أن العقار يعود للمالك في النهاية ويبقى حق المنفعة له طوال فترة ملكيته له، أما من مساوئها هي حاجة تلك المنازل للصيانة والتصليح في كل فترة زمنية من أجل الحفاظ على قيمتها الأصلية. الاستثمار في بيع عقارات اربيل من الوحدات السكنية: حيث يقوم المستثمر بشراء بناء سكني ليقوم باستثماره كاملاً أو على دفعات، فمثلاً يقوم ببيعه مرة أخرى بأضعاف مضاعفة من سعره الأصلي الذي اشتراه به، أو يقوم ببيع الشقق الموجودة فيه كل شقة على حدة، ويتطلب هذا الأمر توفر رأس مال كبير للحصول على الأرباح بشكلها الصحيح، وقد يقوم المستثمر أيضاً بشراء وحدة سكنية قديمة تحتاج لعمليات صيانة متعددة، فيقوم بإصلاحها وصيانتها وترميمها وتغييرها جذرياً، ويقوم ببيعها مجدداً بأسعار مرتفعة عن سعرها الأصلي وسعر عمليات الصيانة التي تكفل بها أيضاً، وهذا ما يسمى بعملية تجميل عقارات اربيل. الاستثمار في المباني التجارية: يعد هذا النوع من الاستثمار من اهم أنواع الاستثمار في عقارات اربيل وأكثرها ربحاً، حيث يمكن الاستثمار في كراجات السيارات، والمحلات والمراكز التجارية، والمستودعات والمكاتب وغيرها، حيث يمكن للمستأجر أن ينشئ مبنى تجاري ليقوم بتأجيره لاحقاً بعد أن يقوم بتقسيمه إلى وحدات صغيرة، ويمكنه أيضاً أن ينشئ مبنى تجاري ليقوم ببيعه لاحقاً سواء أراد أن يقسمه إلى تقسيمات صغيرة أو أراد أن يبقي...

المزيد

Jul 17, 2022 | عقارات

عقارات للبيع في بغداد ما هي اسباب ارتفاعها ؟

عقارات للبيع في بغداد ما هي اسباب ارتفاعها ؟ | عقارات العراق #3868 - 1 صورة

ان أسعار عقارات للبيع في بغداد تلاقي ارتفاع كبير ولم يسبقه من قبل،  وهذا بالمقارنة مع قلة الخدمات وانعدام البنىة التحتية في بغداد. وقد توضح ان الأسعار في اغلب المناطق تعتبر اعلى من أسعار عقارات  باريس ولندن، وعدد كبير من المدن العالمية. فأن سعر المتر المربع في حي المنصور، وهو يعد من  الأحياء الراقية في  بغداد، 13000 دولار، أما في بغداد  الكرادة فقد وصل إلى نحو 11 ألف دولار. وهذا يعد اعلى من سعر المتر المربع في شارع “الشانزليزيه” المشهور في باريس، الذي يبلغ 10 الاف دولار. وهو الذي كان يعد من أغلى العقارات عالميا. ويقول احد المختصين ان سبب هذا الارتفاع هو غياب التخطيط الحكومي، وعدم وجود قوانين للشراء والاستملاك ، وكما ان ارتفاع أسعار عقارات للبيع في بغداد، واغلب المدن العراقية ، إلى عدد من الاسباب، منها  ان شراء العقارات هو افضل  طريقة لغسيل الأموال، والتي يتم  تهريبها الى خارج العراق فحيث ان الأشخاص الذين اخذوا من اموال العراق او يقومون بالسرقة  في العراق،  يرجحون الى أن الطرق الافضل  لتخزين الأموال هي حفظها في العقارات. لانه يمكن دفع ثمن العقارات نقدا، من غير اجراء عمليات تحويل مصرفية نظامية.ولكن بعد شراء العقار يتم البيع  وارسال الاموال للخارج. وهي من الطرق المضمونة لغسيل الأموال وارسالها الى خارج العراقوكما انه يوجد أسباب أخرى ادت الى رفع أسعار عقارات للبيع في بغداد، ومنها هجرة سكان المحافظات الاخرى إلى العاصمة بغداد بشكل كبير و بعد عام 2003.  حيث ان السكان الذين  هُجِّروا  سكنهم بسبب  الطائفية وقد فضلوا الاستقرار في بغداد، ولا يرغبون في العودة الى مناطق سكناهم الاصلية وكذلك عدم وجود التخطيط الحكومي يعد من أهم الاسباب التي ادت الى ارتفاع أسعار عقارات للبيع في بغداد  حيث ان مبادرة البنك المركزي العراقي التي تقتضي منح قروض من اجل شراء العقارات كانت سبب في ارتفاع الأسعار، لأنها قامت بتحريك سوق العقارات، الذي كان متوقفا بعد تظاهرات تشرين الأول عام 2019. ومن اهم الاسباب هو عدم القيام ببناء  مدن سكنية جديدة، تستوعب مقدار الزيادة  على العقارات، لان بيئة الاستثمار تعتبر معقدة  في العراق، وهذا كان من  الأسباب الرئيسية التي ادت الى ارتفاع أسعار العقارات في بغداد أيضا كما ان مدينة بسماية، التي تعد من أكبر المدن الاستثمارية في بغداد، توقف العمل بها  منذ عام 2019. لانه توجد خلافات بين الشركة الكورية التي تشرف على الاستثمار والدولة العراقية وان سوق العقارات عامة يلاقي ارتفاع بشكل  مستمر في الأسعار، ولكن  انتشار جائحة كورونا اثرت عليه لفترة قصيرة فقط، وكذلك  الأزمات الاقتصادية والسياسية  كان لها تأثير قليل وحيث ان العراق يحتاج الى  ثلاثة ملايين ونصف المليون وحدة سكنية ليتم حل أزمة السكنويرجح ان عقارا...

المزيد

مدونات أخرى