موقع اد هنترز للإعلانات المبوبة المجانية في سوريا

عقارات للبيع في سوريا

العقارات السورية-شقق وعقارات للبيع في حمص

-العقارات السورية- تشهد ارتفاعاً ملحوظاً بالاسعار مع ازدياد عرض المنازل للبيع من بين العقارات المميزة للبيع شقة سكنية مكسية بالكامل ضمن بناء جديد مخدم مع مصعد ومولدة كهرباء الشقة طابق ثاني اطلالة على ساحة ساعة حمص منطقة مخدمة بالكامل وخط المواصلات قريب اليها البيع مباشر من دون وسيط في -العقارات السورية- ...

عقارات للإيجار في سوريا

الاف العقارات التي تتم اضافتها الي سوق العقارات في -طرطوس- وباسعار تناسب الجميع شاليه للايجار في مدينة -طرطوس- الاجار شهري الموقع الرمال الذهبية هو من المواقع الراقية والمميزة في -طرطوس- الاكساء ممتاز لا يحتوي فرش مع اكساء رائع وشاليه مخدم بالكامل السعر ثابت غير قابل للتفاوض ...

سيارات للبيع في سوريا

شراء سيارة في سوريا - تويوتا سيكويا 2014 مستعملة ابحث عن سيارة تويوتا سيكويا 2014 مستعملة وبأسعار معقولة في سوريا سيكويا ليست مجرد سيارة دفع رباعي تعتمد على الشاحنات. مع الجلوس لمدة ثمانية والداخلية المواعيد التي يمكن أن الشكل والمظهر الراقي تماما. يتوفر سيكويا مع دفع خلفي ودفع رباعي. جودة القيادة مريحة ، وتتمتع سيارات الدفع الرباعي بتحكم جيد بف...

سيارات للإيجار في سوريا

سيارات في سوريا للإيجار - مرسيدس بنز الفئة- C 300 2014 تأجير السيارات سوريا - تأجير السيارات ومع ذلك ، فإن سيارة مرسيدس-بنز C-Class 2014 هي سيارة فاخرة محسّنة بشكل مثير للإعجاب وتشعر بأنها مترابطة بدقة مثل سيارات السيدان الأعلى سعراً من مرسيدس. حتى في مواجهة المنافسين الأحدث وعشية استبدال جديد تمامًا ، تعد سيارات السيدان والكوبيه الحالية من الفئ...

مواضيع نقاش في سوريا

التقسيمات الإدارية في سوريا سوف نتعرف في هذا المقال على التقسيمات الإدارية في سوريا من المعروف إن سوريا تقسم إلى أربعة عشر محافظة وهذه المحافظات هي :محافظة دمشق وريف دمشق محافظة حمص محافظة ح...

مواضيع نقاش في سوريا

أجمل فنادق سوريا: فندق المدينة وفندق بيت رمان

*فنادق سوريا:سنكمل في هذا المقال الحديث عن مميزات الفنادق الموجودة في سوريا.*فندق المدينة:يعد فندق المدينة من الخيارات المتاحة للإقامة عند زيارة سوريا، يقع في شارع عمر بن أبي رابعة خلف جسر فيكتوريا، حيث يمنح ال...

مواضيع نقاش في سوريا

منتخب سوريا لكرة القدميعد منتخب سوريا ممثلاً رسمياً للجمهورية العربية السورية في كرة القدم، ويعد من أول المنتخبات الآسيوية التي شاركت في كأس العالم، تأسس في عام 1936 وانضم إلى الفيفا بعد عام من تأسيسه، كما يعتب...

مميز - استثنائي

سوريا

عقارات

العقارات السورية-شقق وعقارات للبيع في حمص 38,747.27 ريال قطري دمشق -العقارات السورية- تشهد ارتفاعاً ملحوظاً بالاسعار مع ازدياد عرض المنازل للبيع من بين العقارات المميزة للبيع شقة سكنية مكسية بالكامل ضمن بناء جديد مخدم مع مصعد ومولدة كهرباء الشقة طابق ثاني اطلالة على ساحة ساعة حمص منطقة مخدمة بالكامل وخط المواصلات قريب اليها البيع مباشر من دون وسيط في -العقارات السورية- ...
سوريا

عقارات

طرطوس-شاليه للبيع في الساحل السوري 130.77 ريال قطري شهريا دمشق الاف العقارات التي تتم اضافتها الي سوق العقارات في -طرطوس- وباسعار تناسب الجميع شاليه للايجار في مدينة -طرطوس- الاجار شهري الموقع الرمال الذهبية هو من المواقع الراقية والمميزة في -طرطوس- الاكساء ممتاز لا يحتوي فرش مع اكساء رائع وشاليه مخدم بالكامل السعر ثابت غير قابل للتفاوض ...
سوريا

سيارات

شراء سيارة في سوريا - تويوتا سيكويا 2014 مستعملة 18,388 ريال قطري دمشق شراء سيارة في سوريا - تويوتا سيكويا 2014 مستعملة ابحث عن سيارة تويوتا سيكويا 2014 مستعملة وبأسعار معقولة في سوريا سيكويا ليست مجرد سيارة دفع رباعي تعتمد على الشاحنات. مع الجلوس لمدة ثمانية والداخلية المواعيد التي يمكن أن الشكل والمظهر الراقي تماما. يتوفر سيكويا مع دفع خلفي ودفع رباعي. جودة القيادة مريحة ، وتتمتع سيارات الدفع الرباعي بتحكم جيد بف...
سوريا

سيارات

سيارات في سوريا للإيجار - مرسيدس بنز الفئة- C 300 2014 150 ريال قطري شهريا دمشق سيارات في سوريا للإيجار - مرسيدس بنز الفئة- C 300 2014 تأجير السيارات سوريا - تأجير السيارات ومع ذلك ، فإن سيارة مرسيدس-بنز C-Class 2014 هي سيارة فاخرة محسّنة بشكل مثير للإعجاب وتشعر بأنها مترابطة بدقة مثل سيارات السيدان الأعلى سعراً من مرسيدس. حتى في مواجهة المنافسين الأحدث وعشية استبدال جديد تمامًا ، تعد سيارات السيدان والكوبيه الحالية من الفئ...
سوريا

مواضيع نقاش

التقسيمات الإدارية في دولة سوريا الحكومي سوريا التقسيمات الإدارية في سوريا سوف نتعرف في هذا المقال على التقسيمات الإدارية في سوريا من المعروف إن سوريا تقسم إلى أربعة عشر محافظة وهذه المحافظات هي :محافظة دمشق وريف دمشق محافظة حمص محافظة ح...
سوريا

مواضيع نقاش

أجمل فنادق سوريا: فندق المدينة وفندق بيت رمان تذاكر-الخبرات سوريا *فنادق سوريا:سنكمل في هذا المقال الحديث عن مميزات الفنادق الموجودة في سوريا.*فندق المدينة:يعد فندق المدينة من الخيارات المتاحة للإقامة عند زيارة سوريا، يقع في شارع عمر بن أبي رابعة خلف جسر فيكتوريا، حيث يمنح ال...

الأكثر بحثاً

العقارات السورية-شقق... 38,747.27 ريال قطري دمشق
شراء سيارة في سوريا - توي... 18,388 ريال قطري دمشق
التقسيمات الإدارية في دول... الحكومي سوريا

Mar 11, 2022 | عقارات

شقق للبيع من عقار طرطوس في اماكن مميزة

لقد زاد في الآونة الأخيرة الاهتمام بالأمور العقارية والعروض التي تُقدّم من أراضٍ ومنازل وشقق ومحلات، بالإضافة إلى الأبنية بأكملها أيضاً، وإلى مزارع ومقاصف والعديد العديد من العقارات أيضاً .ومن أجل ذلك قد تم إقامة العديد من المكاتب العقارية وتم تشغيل العديد من الوسطاء العقاريين في دول العالم عموماً وسوريا خصوصاً.ومن مدن سوريا التي ضجت بالعروض العقارية لدينا مدينة طرطوس التي حملت بين طياتها عروضاً أغرت الزبائن والمشترين، لكن أكثر ما يشد انتباه الشاري في وقتنا الحالي هو سعر العرض المقدم بالإضافة إلى جودته بحيث يناسبه بالنسبة لهاتين الناحيتين، فأُجبر بعض من الشارين أن يوجهوا أنظارهم نحو الضواحي التي جمعت بين هاتين الناحيتين بالإضافة إلى قربها من وسط القديمة، وقد أصبحت في الآونة الأخيرة ما يشابه المدينة بالخدمات التي حوتها، ومن أبرز تلك الضواحي دوير الشيخ سعد.ففي هذا المقال سنستعرض ما قد وصلنا إليه من عروض في ضاحية دوير الشيخ سعد طرطوس ومن أهمها شقة للبيع قد شغلت مساحة تقارب 100 متر داخلي بالقرب من قصر محي الدين المشهور هناك، كما أنها نالت الطابق الأول الفني بالنسبة للبناء التي توجد فيه، وفي تقسيم لهذه الشقة نلاحظ وجود صالون وغرفتي نوم بالإضافة إلى المطبخ والمنافع من حمام ودورات للمياه، فقد تم تصميمها وفق إكساء ممتاز مميز بما تحمله ديكورات مصنوعة من الجبس الملون، والسيراميك الجميل والبلاط المميز، وقد توجهت هذه الشقة باتجاه الجنوب والغرب والشرق فبذلك تكون مفتوحة للهواء ومعرضة للشمس من شروقها حتى مغيبها، كما أن هذه الشقة قد وجدت في بناء تم تشييده حديثاً وذلك فإن كلمة بناء حديث هي تعني قد تم بناؤه بعد عام 2010م، وبهذه المواصفات التي جمعتها الشقة قد بلغ سعرها ما يقارب الستين مليون ليرة سورية، كما يمكن أن يتم التفاوض على هذا السعر بين البائع والشاري.وفي عرض آخر قد وجدناه في ضاحية دوير الشيخ سعد طرطوس، وهو عبارة عن شقة مكسية تقع بالجهة المقابلة لمدرسة الأندلس الخاصة، وهي تشغل مساحة تقارب 130 متر من الطابق الأرضي للبناء الموجودة فيه لكنها ترتفع بعض الدرجات عن الشارع الأسفلتي، وفي تقسيم الشقة نلحظ أنها مقسمة إلى صالون كبير نسبياً، وثلاث غرف نوم موزعة على أرجاء الشقة، ومطبخ واسع بالإضافة إلى المنافع من دورات للمياه وحمام، وهذا البناء الموجودة فيه الشقة بناء حديث كما ذكرنا أنه قد بني ما بعد عام 2010م، وفي إطلالة هذه الشقة نلاحظ أنها تتوجه نحو الشرق والجنوب والغرب أيضاً فهي معرضة للشمس من الصباح وحتى العصر، ويخرقها الهواء بشكل كبير فهي مناسبة لجميع الأذواق، وفي الحديث عن سعرها فهو لا يتجاوز التسعين مليون ليرة سورية، كما يمكن المفاوضة عليه بين البائع والشاري أيضاً.أما بالنسبة لعرض آخر فيوجد لدينا شقة على الهيكل أي أنها مجرد جدران وأعمدة، وهذه الشقة تقع بالحي القريب من قصر محي الدين المشهور هناك في عقارات طرطوس، وتأخذ مساحة لا تتجاوز 85 متراً من الطابق قبل الأخير للبناء الم...

المزيد

Apr 15, 2022 | عقارات

اسعار العقارات في مدينة طرطوس سوريا

ان المحافظات الساحلية وبالأخص طرطوس تعاني من ارتفاع هائل في اسعار العقارات لكنها بأنها في محافظة جميلة وهادئة توجد على البحر وحيث انها مخدمة جدا ويوجد عدد كبير من السياح فيها وتحوي على 3 جزر في البحر وجميع انظمة المنازل مخدمة ولهذا وصلت بعض اسعار البيوت في اغلب المناطق الى مليار ليرة سورية وحيث أن ارتفاع أسعار المنازل يأخذ التسارع بشكل كبير منذ بداية عام 2020، فأن سعر المنزل الذي كان بـ 80 مليوناً أصبح بـ 250 مليوناً والمكتب الذي سعره بـ 30 مليوناً أصبح 130 مليوناً.وحيث ان اغلبية السكان يلقون اللوم على المراقبة الاقتصادية في البلد وطريقة التعامل مع الأوضاع، والذين يعتقدون أن الحكومة هي التي قامت برفع أسعار المازوت والإسمنت وسعر الصرف، وهذا كان نتيجة الواقع المعيشي الصعبوحيث أن سعر المتر من غير كسوة في مدينة طرطوس يتقارب فيما بين مليون و250 ألفاً ومليونين ليرة أي حيث انه اصبحت اصغر شقة 100 م2 يتراوح سعرها 125 مليوناً في الضواحي القريبة وفي الأحياء الجيدة 300 مليون.أما المنازل الجاهزة فتزداد أسعارها بشكل متضاعف لكون ارتفاع أسعار الخشب والحديد ومواد الإكساء . فيكون سعر الشقق المكسوة التي تحتاج لإعادة تأهيل بحدود 300 مليون والجيدة الإكساء تصل إلى 400 – 500 مليون ليرة. بينما تقدر سعر الشقة في أحد الأحياء الذي تتصف بموقع اجتماعي مهم مبلغ المليار ويزيد على أسعار شقق.وكذلك، ترتفع أسعار المكاتب والمحلات التجارية بشكل مستمر فهي مطلوبة ولاسيما في وسط طرطوس، فالارتفاع وصل إلى 200 بالمئة ويبلغ سعر المحل بـ 300 مليون بدلاً من 60 مليوناً وكذلك وصل الى مليار في الوسط التجاري وفقاً لمساحته وموقعه.وحيث إن المؤسسة العامة للإسكان “وبشكل دائم” تعمل كمنافس قوي في السوق السورية فهي تعمل على تقديم مساكن لجميع الفئات بسعر منخفض ومنافس بالنسبة لسعر السوق وبسعر الكلفة وبالتقسيط. واذا تمت المقارنة بين أسعار مشروع السكن الشبابي في طرطوس وأسعار العقارات المحيطة به يتضح حجم المنافسة التي تقوم بها المؤسسة العامة للإسكان، وانها ليست غائبة ولكن مشاريعها منتهية منذ زمنويعود سبب الارتفاع الكبير في اسعار العقار في طرطوس وسوريا بشكل عام لاسباب عديدة يتمثل أولها في ارتفاع سعر مواد البناء الذي ينجم عن انهيار سعر صرف الليرة السورية مقابل الدولار، وايضا قيام الحكومة برفع الأسعار المحروقات التي عملت على ارتفاع في كافة المواد الداخلة في تكوين عملية البناء.وحيث ان بداية ارتفاع الاسعار قد كانت في. عام 2020 ومن حينها لم يعد بالامكان ان يجد زبون عقار تم عرضه بالسعر المفروض، وان تم وجود هذهكا العقار فأنه يُباع العقار بنصف السعر المعروض به بعد ان تجري عدة مفاوضات بين البائع والمشتري، ومع هذه المفاوضات الا ان السعر يكون مرتفعا للغاية، وحيث ان عمليات بيع وشراء العقارات السكنية ...

المزيد

Apr 15, 2022 | عقارات

تكلفة المتر المربع في اللاذقية

تعاني عقارات اللاذقية من ارتفاع في اسعارها وكذلك الريف فهي في نمو و ارتفاع جنوني ضمن الاشهر القليلة الماضية، وهذا نتيجة غلاء أسعار مواد البناء وتكلفة اليد العاملة وتكاليف النقل، فأن أسعار مواد البناء ترتفع بشكل كبير فقد أصبح سعر البلوكة بين 300 و500 ليرة سورية، وطن الحديد المبروم مليون ونصف ليرة، وسعر متر السيراميك 9000 ليرة، وسعر كيس الأسمنت 7000 ليرة، و متر البلاك 3500 ليرة، وسعر متر البحص والرمل 12000 ليرة سورية، وهذا ويرافقه أجور اليد العاملة .وسبب هذا الارتفاع هو ارتفاع سعر صرف الدولار مقابل الليرة السورية، وكذلك ارتفاع سعر المازوت . وكما انه توجد مواد بناء أرخص من السوق ببضعة آلاف والتي لاتخضع للرقابة وسيطرة التجار وكانت انخفضت الاسعار لو ان استيراد المواد مسموح به وحيث ان معدل تكلفة إكساء المنزل اصبحت تقارب الـ 12 مليون ليرة سورية، بحيث إن الغلاء الحاصل لم يتوقف فقط على مواد البناء فقد أصبح متر الألمنيوم العادي بـ 40 ألف ليرة سورية، ف أن تكلفة باب الألمنيوم بـ 75 ألف ليرة، والنافذة بـ 50 ألف ليرة سورية وما فوق، حسب الجودةوبالرغم من معامل الحديد والأسمنت وطنية، ولكن المواد الأولية مستوردة، ولهذا فأن سياسة تسعيرها تكون وفق سعر الصرف، وان تخفيض الأسعار مع هبوط الدولار أمر مستحيل بسبب الاحتكار والاستغلال من أصحاب المعامل وكما ان ارتفاع أسعار المنازل في اللاذقية ادى لذهاب الشباب الذين يتزوجون لشراء منزل أو الإيجار في الأرياف والمناطق القروية، بسبب انخفاض الأسعار بنسب اقل من المدينة، فيقدر سعر المنزل ما يعادل20 مليون ليرة، بمساحة 75 مترا مربعا وإكساءه عادي وحيث ان أسعار مواد الإكساء ترتفع بشكل جنوني .وزارة الإسكان تخصص 2500 شقة في اللاذقية وهذا قد صرحت مديرة فرع العامة للإسكان في اللاذقية أن فرع المؤسسة العامة للإسكان في اللاذقية سيقوم على توفير 1484 شقة سكنية هذا العام منها 724 شقة من نماذج سكن الادخار و760 بيت من نماذج سكن الشباب.ويذكر ان فرع الاسكان قد عمل على تخصيص ما يقرب من 1054 شقة سكنية هذا العام وهي سكن شباب وسكن ادخار فأن المجموع يزيد على 2500 مسكن وهذا اكبر مما خصص منذ بدء تخصيص وحدات سكن الشباب في 2008، وفيما يخص سكن الادخار تم بدء تخصيص المساكن عام 2016، وكان قد تم الانتهاء من تخصيص هو 2054 مسكناً في 2018 منها 1890 مسكن شباب والباقية مساكن ادخار.وحيث أن نسب التنفيذ في المساكن التي يتم بناؤها قد تخطت الـ 75% والخطة تشير الى تخصيصها في الوقت القريب وتم تأكيد أن المساكن تسلم بنسبة إنجاز 80% بحسب سعر المتر المربع للادخار وسكن الشباب الذي يعد أقل بكثير من سعر المتر المربع الواحد (أقل من 60%) اذا قارن مع الشقق على العظم في القطاع الخاص في منطقة شارع الثورة اللاذقيةوفيما يخص تكلفة المتر المربع في اللاذقية فقد بلغ نصف مليون ليرة وكم...

المزيد

Apr 15, 2022 | فنادق

فنادق دمشق تالقديمة موصى بها للاقامة

لفت تنعمت المدن الكبرى بالكثير من الخدمات والمرافق الخدمية العامة، من منتزهات ومنتجعات وفنادق ومطاعم، حيث كانت هذه المنشآت مقصداً للعديد من النزلاء والزوار والسائحين.فكيف أن تكون تلك المدن الكبرى عواصم، فبذلك ستكون قد ضجت بالكثير من الأفراد والخدمات التي تقدم لهم.دمشق عاصمة الجمهورية العربية السورية والتي تعتبر من أقدم العواصم المأهولة بالسكان في التاريخ، حوت بين جنباتها منذ القديم العديد من الخانات التي كانت مقصد الزوار للنوم، ومع تطور الزمن بات في دمشق العديد من المنتجعات والفنادق والمطاعم، وسنتطرق في مقالنا هذا لذكرها.فندق بيت الوالي:وهو من الفنادق التي ما تزال تحتفظ بتصميمها الدمشقي القديم، حيث أنه عبارة عن بيت دمشقي قديم قد تم تحويله إلى فندق يقدم خدمات متنوعة.سنلاحظ أنه يتألف من 29 غرفة وجناحاً، حيث يتضمن كلّ منها جهاز تكييف هوائي، وشاشة تلفزيون وجهاز ديجيتال، بالإضافة إلى خدمة الإنترنت اللاسلكي،كما أن الفندق يقوم بتقديم خدماته على مدار 24 ساعة دون انقطاع، ويملك أيضاً موقفاً خاصاً بالسيارات، ويوجد فيه أيضاً مركزاً يجتمع فيه رجال الأعمال والتجار، كما يتضمن مرافق للغسيل.بينما من المطاعم التي تواجدت ضمن فندق بيت الوالي هو مطعم التراس والذي يقدم أطباقاً ومأكولات لذيذة على الفطور والعشاء.فندق تاليسمان:حيث تميز هذا الفندق بكونه مصمم وفق الطراز الدمشقي القديم، فهو عبارة عن بيت دمشقي قديم تم تحويله ليكون فندقاً، حيث أنه تمتع بالبحرة التي تتوسط ساحة المنزل، والفسحة السماوية التي تعتليه، وهو يقع بالقرب من مركز المدينة، في تل الحجارة شارع الأمين، فهو يقع في دمشق القديمة حيث يبعد عن شارع مدحت باشا وباب شرقي ما يصل إلى 100 يارد، كما أنه يبعد عن مطار دمشق الدولي مسلفة تستغرق ما يقارب 20 دقيقة باستخدام السيارة، ومسافة تستغرق ما يقرب من 10 دقائق للوصول إلى الشارع العام مشياً على الأقدام، بينما يبعد عن كراج انطلاق الباصات مسافة تستغرق 20 دقيقة باستخدام وسيل نقل.يقوم الفندق بتقديم خدماته على مدار 24 وساعة من ضمنها خدمات صحية وخدمة الإنترنت اللاسلكي، حيث أنه يتضمن غرفة يجتمع فيها كبار التجار ورجال الأعمال.يتألف فندق تاليسمان من 12 غرفة وجناح، يتوفر في كل منها جهاز تكييف هوائي، وشاشة تلفاز موصول على جهاز ديجيتال، بالإضافة إلى وجود بار صغير لخدمة النزيل الشخصية، كما أنه يوجد جهاز تجفيف الشعر، وصندوق آمن لحفظ الأغراض الشخصية للنزلاء.فندق أجينور:وأكثر ما يميز هذا الفندق هو وجوده في وسط المدينة، حيث أنه يقع في مدينة دمشق القديمة ضمن شارع مدحت باشا ما بعد القوس الروماني، حيث أنه يتوسط ما بين باب شرقي وباب توما.حيث تميز بتصميمه الدمشقي القديم، فهو كان منزلاً دمشقياً قبل أن يتحول إلى فندق، وتميز بالبحرة التي تتوسط فناء المنزل، والفسحة السماوية التي تعتليه.يتألف من 12 غرفة وجناحاً، يحتوي كل منها على جهاز تكييف هوائي يقوم بتبريد الجو في فصل الصيف وتدفئته في فصل الشتاء، بال...

المزيد

Mar 27, 2022 | عقارات

أسباب ركود في سوق عقارات دمشق

تسبب قرار استبعاد من يملك أكثر من عقار في المحافظة نفسها في ركود في سوق عقارات دمشق الذي تعتبر فيه العقارات الأغلى سعرا باعتبار أن النسبة الأكبر ممن يملكون عقارات دمشق من المغتربين والقرار الأخير لن يؤدي إلى لجوء هؤلاء إلى بيع مايملكونه من عقارات دمشق. مع زيادة العرض عن الطلب في عقارات دمشق خلال الفترة الراهنة يعد من الأمور الجيدة للسوق ومن شأنه أن يساهم في خفض أسعار العقارات في سوق عقارات دمشق لكن انخفاض الأسعار مع حالة الكساد والركود في السوق لا تعتبر حالة صحيحة وصحية حيث أن سعر العقار في عقارات دمشق سينخفض إلى أقل من سعر التكلفة الحقيقية والفعلية. كما أن تدني الدخل والحالة الاقتصادية الصعبة تؤدي إلى قلة حركة البيع في سوق عقارات دمشق خاصة وأن أسعار العقارات تقارن دائما بالكلفة والدخل. وفي السياق نفسه فإن المتتبع لما يحصل في سوق عقارات دمشق يرى بأن غالبية الذين يعرضون عقاراتهم للبيع يكون السبب الرئيسي في ذلك الرغبة بالسفر ويمكن ملاحظة هذا الأمر بكل وضوح وبشكل جلي في سوق عقارات دمشق. إضافة لذلك ليس من السهل العثور على زبائن لشراء عقارات دمشق نظرا لارتفاع تكلفة البناء وفي حال حصل البيع فإنه يتم بسعر التكلفة وحتى بأقل منها في بعض الأحيان وهذا الواقع يضطر من يقوم ببناء عقار ضمن عقارات دمشق للتريث في عملية البيع الأمر الذي يؤدي بالتالي إلى كساد وركود في سوق عقارات دمشق وتراجع في مجال الاستثمار في سوق العقارات بالإضافة إلى حصول بطء في عملية إنجاز بناء العقارات وهو بدوره يقود إلى تراجع في معدل حركة البناء في عقارات دمشق. كذلك فإن ارتفاع أسعار مواد البناء وبنسب عالية خلال الأيام القليلة الماضية يتسبب بدوره في حالة الكساد والركود في سوق عقارات دمشق حيث تجاوز سعر طن الحديد أربعة ملايين و500 ألف ليرة وسعر متر الرمل والبحص أكثر من 80 ألف ليرة وسعره مرتبط بالبعد والقرب من أماكن عقارات دمشق أما طن الاسمنت فتجاوز سعره في السوق المحلية 350 ألف ليرة. وبالنسبة إلى مادة البلوك فارتفع سعرها حسب السماكة حيث سجلت سعر البلوكة قياس 20 حوالي 1700 ليرة وقياس 15 تجاوز سعرها 1500 ليرة وقياس 12 بلغ سعرها 1300 ليرة وقياس 10 تراوح سعرها بين 900 و1000 ليرة. وفيما يتعلق بمواد الصحية تجاوز سعر البوري (بي في سي) مبلغ 35 ألف ليرة وبوري الصحية 25 ألف ليرة وشدة البوري 6000 ليرة والبلوعة 8000 ليرة وانبوب البولي ايتيلين 7000 ليرة .كما ارتفعت أسعار مواد الكهرباء حيث وصل سعر غطاء واجهة التابلو إلى 20 ألف ليرة وتيب الكهرباء 12 ألف ليرة وعلبة تابلو الكهرباء 8000 ليرة. وارتفعت أيضا أجور الأيدي العاملة حيث بلغ سعر تنفيذ متر الباطون 25 ألف ليرة ومتر الطينة 9000 ليرة ومتر البلاط 10 آلاف ليرة ومتر أعمال الدهان 15 ألف ليرة .أضف لذلك فإن هناك فروقات كبيرة بين الدراسات على الورق فيما يتعلق بعقارات دمشق وبين التنفيذ متجه سعي منفذي...

المزيد

Apr 14, 2022 | عقارات

اسعار البيوت وحالة القطاع العقاري في حلب

تشهد محافظة حلب في سوريا ارتفاع سعر العقارات بنسبة تقدر بثلاثة اضعاف لأنه حدث مضاربة نتيجة استثمار التجار اموالهم في القطاع العقاري ، وحيث ان اسعار الشقق والاراضي في الاشهر السابقة تضاعفت في حلب، وهذا سببه ايضا تفضيل رؤوس الأموال و استثمار اموالهم في سوق العقارات في حلب، حيث ان معظم الأشخاص يرغبون في الاستثمار ضمن العقارات للمحافظة على قيمة أموالهم، في وضع عدم استقرار قيمة الليرة السورية وبالأخص في وقت الكساد .وحيث إن ارتفاع أسعار العقارات جعل عائد المستثمرين بأرباح عالية جعلتهم في مضاربة بالليرة السورية أمام العملات الصعبة.وقد بقيت اسعار العقارات في حلب ضمن وضع الاستقرار ولم يؤثر عليها قلة الطلب وانخفاض العرض، ولكن ضمن الاحياء الشعبية فلم يكون هنالك هذا الجمود بسبب كثرة عدد المنافسين وقلة المستثمرين التي تتوظف فيه، وحيث انه يقدر سعر شقة سكنية في حي الفرقان بحدود 170 مليون ليرة سورية في العام الحالي، وقد ارتفع ثمنها إلى 500 مليون ليرة في هذا الوقت، ضممن الوضع السائد وانتشار فيروس “كورونا المستجد” (كوفيد- 19) الذي لاقت الأنشطة الاقتصادية تأثير سلبي على اثره وكما ان محافظة حلب تعد من أعلى المدن من حيث نسب الدمار في سوريا، وكما ان الجهة الشرقية من احياء حلب تعرض الى آثار الحملة العسكرية وكان انتهائها بسيطرة النظام السوري وروسيا على المدينة عام ، وقد تم تهجير السكان نحو الريف الشمالي.وكما ان أسعار مواد البناء ارتفعت في مناطق عديدة من حلب وهذا ما انعكس على سعر العقارات فقد اصبحت غير متلائمة مع قيمة الدخل الذي يجنيه المواطن. وقد اصبح الارتفاع ملحوظ في سوق العقارات وكذلك ارتفاع تكلفة مواد البناء، وتعد الاسعار رهن سعر صرف الليرة السورية، واستراتيجية تاجر العقارات. وكذلك عمليات الاستثمار، حيث يرغب المستثمرون بإنشاء عدد من المشروعات الجديدة بانتظار بعد ان يتم استقرار سوق مواد البناء. وفي وسط حلب، تعتبر أسعار العقارات ضمن أحياء محطة بغداد والعزيزية والسليمانية من أغلى نسبياً بالمقارنة مع غيرها من المناطق القريبة ، وتتراوح بين 100 –150مليون وحيث ان بائعي العقارات لا يستقرون على سعر محدد للمبيع، وبعد تسجيله للبيع بأسبوعين يعود صاحب العقار ليرفع قيمة السعر المطلوب وكذلك الامر ضمن الاماكن المخالفات و المناطق الشعبية والتي اختلفت أسعار عقاراتها.ويعد سوق بيع وشراء العقارات جامد، يوجد شرائح محددة تعمل على البيع والشراء، ومنهم التجار والمغتربين، وبقية شرائح الشعب فأن امتلاك عقار اصبح غير ممكن بالنسبة لعدد كبير من السكان. وبالنسبة لأسعار المناطق الشعبية فهي تتراوح ضمن منطقة شعبية بـ 70-90 مليون أما في مناطق المخالفات فالأسعار من 40 إلى 60 ملايين ليرة سورية”.وحيث انه يتم تحديد سعر العقار بطريقة عشوائية، ويأخذ الوسطاء أسعار السوق اعتبارا وعلى أساس ذلك يطل...

المزيد

موقع اد هنترز للإعلانات المبوبة المجانية في سوريا

عقارات للبيع في سوريا

عقارات للإيجار في سوريا

سيارات للبيع في سوريا

سيارات للإيجار في سوريا

مواضيع نقاش في سوريا

مواضيع نقاش في سوريا

مواضيع نقاش في سوريا

مميز - استثنائي

الأكثر بحثاً

شقق للبيع من عقار طرطوس في اماكن مميزة

اسعار العقارات في مدينة طرطوس سوريا

تكلفة المتر المربع في اللاذقية

فنادق دمشق تالقديمة موصى بها للاقامة

أسباب ركود في سوق عقارات دمشق

اسعار البيوت وحالة القطاع العقاري في حلب

روابط أخرى

آد هنترز