فيلا في مجمع سكنية للإيجار في الكويت

Mar 24, 2022

التوجه الى السكن الخاص من عقارات الكويت

تندرج عقارات الكويت بين عدة أشكال و منها عقارات سكنية و تجارية و استثمارية و قد شهدت دولة الكويت نهضة في البناء و منها المتاحف القديمة التي مزجت بين الفن المعماري التراثي و انسجة البناء الجديدة .و في زمن جائحة كورونا و قد كان الضرر عام في اغلب البلاد باتجاه ركود سوق العقارات و نذكر العودة كانت ضمن عقارات الكويت في توقيت التراجع التدريجي لفايروس كورونا عند عام ٢٠٢١ الى شكل العقارات السكنية و بالأخص السكن الخاص و هذا التوجه و بالأخص من قبل الشباب الكويتي و هذا ما ادى الى ارتفاع سعر السكن الخاص ان كان للبيع او للإيجار لتسجل ارتفاعاً يتراوح بين نسبة ١٠ بالمائة الى ١٢ بالمائة بحسب المنطقة و منها مناطق حولي و الفروانية و سجلت ارتفاعات اسعار اقل في منطقة الجهراء القديمة.و حول عقارات الكويت الاستثمارية و التجارية فقد تراجعت اسعارها حيث لم يكن الطلب يتوجه عليها و هذا من جراء الانعكاسات الاقتصادية المتراجعة حول أزمة كورونا و بالأخص فترات الأغلاق في الربع الاول من سنة ٢٠٢١ مما جعل عقارات الكويت تتضرر من الناحية الاستثمارية.و في المقابل سجلت الشاليهات في الكويت ارتفاع في الاسعار بسبب التوجه اليها ، بالأخص منطقة جابر الأحمد و شمال غرب الصلبيخات لتبصم اسماً لها في اكثر الاماكن رغبةً لامتلاك او استئجار عقار من عقارات الكويت.و من القرارات المندرجة في ظل هذه التداولات في سوق عقارات الكويت جاء قرار بنك الكويت المركزي بتقليل الفائدة بنسبة ١.٥ % و ذلك باتجاهات تنشيط الحركة الاقتصادية في خضم الإخلاءات من المحال التجارية و تقليل الاستثمارات.فقد سجل في بدايات عام ٢٠٢١ السكن الخاص من عقارات الكويت ارتفاع في تسعير المتر مربع ليصل لحوالي ٨٠٠ دينار كويتي ليستمر المؤشر في الارتفاع فقد وصل سعر عقار سكن خاص في حولي تقريب ٩٠٠ دينار كويتي للمتر المربع و من ناحية أخرى سجلت محافظة مبارك الكبير سعر ٨٧٥ دينار كويتي للمتر المربع و حافظت الفروانية على سعر ٨٠٠ دينار كويتي للمتر المربع من ناحية البيع.اما في الحديث عن الإيجار فنشاهد زيادة بسيطة تقدر ب ١ % ضمن شكل سنوي فيطلب بالشقق ذات مساحات قريبة من ١٠٠ متر مربع بين ٤٠٠ الى ٤٥٠ دينار كويتي و سجلت في حولي ارتفاع طفيف ليصل سعر شقق للإيجار الى ٥٠٠ دينار كويتي مع انخفاض اسعار في منطقة  الاحمدي الى ٣٧٥ دينار كويتي و أقل سعر سُجل في محافظة مبارك الكبير و الجهراء بإيجار ٣٥٠ دينار كويتي.و تتميز دولة الكويت باستيعابها للعديد من السكان الوافدين القادمين من اجل العمل او الدراسة و الذين يستقرون في الكويت غالباً لمدة طويلة و منهم الهنود اللذين تجمعهم مع الكويت علاقات تاريخية و لتواجدهم الكبير تتوفر المطاعم الهندية في الكويت و في ذات اطار التواجد في الكويت فيتواجد الكثير من البلاد العربية منهم من مصر و سوريا و هذا ما يعطي اقبال اكثر و اشد ضغط على عقارات الكويت من نوع السكن الخاص و بهذا الصدد تقوم العديد من الأبنية في دولة الكويت لاستيعاب عدد اكبر من المق...