Apr 14, 2022

حالة العقار في منطقة حولي الكويت

لقد عرفت دولة الكويت منذ قديم الزمان بجمال طبيعتها وجاذبية جغرافيتها وبشكل خصوصي الاماكن القريبة من ساحل الخليج العربي فيما يشكل مزيج من التضاريس تجتمع به الصحراء مع البحر والجبال لتشكل اطلالة ابناء الكويت على العالم و كأن هو امل الوصول الى كل أنحاء العالم و تخطي الحواجز الجغرافية عبر البحر.

ولكن كان جل الاهتمام والمقصد لمحافظة حولي برغم صغر مساحتها  التي عرفت بعروس الساحل، حيث تمتلك محافظة حولي شاطئ على ساحل الخليج العربي فكان مقصد لأبناء جميع مناطق الكويت  للاصطياف والتنزه الى جانب وجود حركة تجارية جذبت رجال الاعمال مما جعل الكثافة السكانية عالية في حولي من محافظات الكويت التي اسست في اثنان و ستون من التسعينات .

و الذي يضفي التألق والسحر على المكان وتزيد من متعة الرحلات المؤكد هو البحر و مكان اللؤلؤ قديماً كما يوجد عدد من الفنادق والمنتجعات و الشقق الفندقية واهم ما يجب الحديث عنه هو مراكب الشراعية في منطقة حولي في الكويت ، حيث حصلت هذه المراكب على شهرة كبيرة في الكويت وكانت أجمل المراكب واكثرها تميزاً موجودة في منطقة حولي هذه المنطقة التي تحمل في حجارة البحر تاريخ الماضي وامل المستقبل. تضم منطقة حولي اماكن اصطياد و غوص متنوعه ومحال تجارية مميزة بطابع بحري و تحتوي بضائع ذات جودة عالية نوعاً ما بالإضافة الى ان العديد من شبكات الصيد قد عبرت هذه المنطقة في الكويت و تقدم الاسماك بأسعار مدروسة الى حد كبير لتناسب مستوى الدخل لجميع  الزبائن فكان من ضمن هذه تواجد مطاعم في الهواء الطلق مقابل للبحر وهذا احد الاسباب التي جعلت المنطقة مرغوبة من قبل الكثيرين من اجل العيش فيها.

ونتيجة زيادة الطلب على شقق ومحلات منطقة حولي في الكويت نشطت السوق العقارية فيها ولوحظ وجود بيع عدد كبير من الشقق وتأجير قسم من المحلات والمكاتب او بيعها و يوجد عدة اختلافات و مستوى تجهيزات بين محل و آخر و شقة و أخرى  ان تختلف هذه العقارات عن بعضها البعض تبعا للمساحة و الموقع و الطابق ضمن الوحدة السكنية و بالأخص في ظل ارتفاع الطلب على العقار السكني الخاص في الكويت و اعتبار منطقة حولي من المناطق الاغلى سعراً بالإضافة الى موقع الشقق من البناية فالطوابق الاولى اغلى من الطوابق العالية وهذه العوامل تلعب دور مهم في التحكم بسعر العقار بالإضافة الى المساحة حيث تختلف المساحات من عقار لآخر فكانت مساحات الشقق الجاهزة تتراوح بين ٨٠ متر مربع وتصل الى ٢٠٠ متر مربع وبالتأكيد ان كل مساحة تتخذ خيار للعائلة بحسب عدد افراد الاسرة بها الى حد كبير.

 اما بالحديث عن الاسعار فهي تبدآ من 250 دينار كويتي كحد ادنى وترتفع لتصل الى حوالي 500 دينار كويتي كإيجار شهري لا يتضمن الكهرباء و الماء هذا بالنسبة للشقق السكنية اما بخصوص المحلات التجارية في منطقة حولي التي تباينت فيما بينها بالمساحة فكان اصغر المحال التجارية مساحته 20 متر مربع واكبرها مساحته 70 متر مربع ايضآ تختلف الاسعار فكانت الاسعار تبدأ بسعر 300 دينار كويتي وترتفع لتصل الى 1200 دينار كويتي ، الى جانب وجود ابنية قديمة في منطقة حولي الكويت يترافق نهوض ابنية حديثة بتصاميم عصرية و خاصة ضمن الطلب على العقار السكني الخاص بحيث تسجل الشقق السكنية في حولي ارتفاع غير مسبوق، و تمتلك منطقة حولي في الكويت الكثير  من المرافق العامة الخدمية ففيها المطاعم والمقاهي وسوق خاص لبيع الأسماك و عدة الغوص و مدارس للبنين و البنات لكافة المراحل التعليمية.