ادهنترز - قوانين التملك في اللؤلؤة قطر

قوانين التملك في اللؤلؤة قطر

اللؤلؤة قطر الجزيرة الاكثر جذبا للسياح و المواطنين و الزوار و الراغبين من الخارج و الداخل بزيارتها و اكتشاف كل  ميزاتها و الكثير الكثير من يرغب بالتملك و شراء العقارات في اللؤلؤة قطر لقوة و انتشار سيط اللؤلؤة قطر في الدولة القطرية نفسها و في الخليج العربي و العالم بشكل اجمع لكن التباين ما بين الركود و الانتعاش في السنوات الاخيرة في السوق العقاري اثر الى حد ما على العقارات في اللؤلؤة قطر لكنه ما لبث ان عاد لقوته و زادت الآمال بانتعاشه اكثر بحلول سنة 2021.
فامتلكت اللؤلؤة قطر اروع العقارات و اكثرها تميزا حيث تقدم مزيجا من اماكن الاقامة السكنية و التجارية المختلفة و التي تلبي كافة الاحتياجات تقريبا سواءً أكانت شقة او استوديو او فيلا عائلية فاخرة مع شاطئ خاص .
الى ان هناك حوالي 25 مطعماً في اللؤلؤة قطر و مقاهي و عدد من السوبر ماركات و محطة وقود و سينما  و الكثير من الخدمات الاساسية و الترفيهية المنتشرة غي اللؤلؤة قطر .
كما ان مشروع اللؤلؤة قطر يحتوي على قرابة 300 قطعة ارض بالإضافة الى عدد الاراضي التي تم فرزها مؤخرا, فتشهد اللؤلؤة قطر اقبالا كبيرا على عقاراتها .
وقد تم اختيار منطقة اللؤلؤة قطر كإحدى المناطق التي يسمح فيها بتملك العقارات الى جانب منطقة الخليج الغربي و منتجع البخور و لوسيل و الدفنه و غيرهم, 
كما ان القانون الذي سمح بتملك العقارات هو الذي ينظم و يحدد الشروط و الضوابط لتملك حق الانتفاع بالعقارات في اللؤلؤة قطر.
و قد تم ذكر القانون الحر و تملك 99 سنة و بذلك يكون للمالك حق التصرف بالعقارات و تأجيرها كما انه يسمح بالتملك للقطريين و لغير القطريين في اللؤلؤة قطر او في باقي المناطق المذكورة في القانون و لكن بشروط و ضوابط ، فالقانون رقم 16 لسنة 2018 قد صدر بشأن تنظيم تملك غير القطريين للعقارات و الانتفاع بها في مناطق محددة متل منطقة اللؤلؤة قطر وفقا لمزايا و اجراءات و شروط يحددها قرار من مجلس الوزراء.
ذكرت اللجنة المسؤولة عن ضوابط تملك الاجانب للعقارات ان هناك 9 مناطق لحق التملك و هي منطقة الخليج الغربي ( القطيفة ) منطقة اللؤلؤة , منطقة الدفنة ( المنطقة الادارية رقم 60/61)  , منطقة الخور, منطقة عنيزي , منطقة لوسيل, منطقة خرايج, جبل الثعيلب ...
و هنالك 16 منطقة لحق الانتفاع لمدة 99 سنة و منها المشيرب و فريج عبد العزيز و الدوحة الجديدة و غيرهم ...

و في اطار كل هذه التسهيلات من حيث الاستثمار او الرغبة في تملك العقار في اللؤلؤة قطر
فسيتم تقديم كافة الخدمات و اجراءات البيع و الشراء و استخراج السندات و الحصول على امتيازات المتعلقة بهذه الخدمات العقارية عبر نقطة اتصال واحدة من خلال وزارة العدل .
و بينت لجنة تنظيم تملك غير القطريين للعقارات و الانتفاع بها ان رسوم تسجيل العقاري في حال البيع تبلغ (0.25%) و ان القانون يجيز لمالكين العقارات و المنتفعين بها بالتصرف الكامل في العقار ( بيع, أجار, استثمار ) 
و يتم بيع اي عقار في جزيرة اللؤلؤة قطر عبر خطوات مختلفة كالبدء أولا بتثمين العقار الموجود في اللؤلؤة قطر من قبل شركات عقارية او من خلال خدمات متاحة على الهاتف الجوال فيتم تثمين العقارات في اللؤلؤة قطر او اي مكان في قطر عند ذكر مواصفات العقار ثم يتم عرض العقار للبيع عبر صفحات الشركات المهتمة ببيع و شراء العقارات. 
و بالمقابل للطرف الاخر الذي يرغب بشراء عقار في اللؤلؤة قطر يقوم بالتواصل مع المطورين العقاريين المسؤولين لان معظم الصفقات العقارية لغير القطريين تكون على عقارات لم تبنى بعد و يتم التأكد من ان العقار متاح من قبل المطور او من قبل ادارة التسجيل العقاري في وزارة العدل في بلدية الدوحة, و بعد التأكد من العقار انه متاح يكمل المالك الجديد العملية في مكتب التسجيل لغير القطريين في ادارة التسجيل العقاري في وزارة العدل.
و كثيرا ما يكون للشركات العقارية دور في تقديم تسهيلات و مساعدات لمن يرغب ببيع او شراء عقار في اللؤلؤة قطر فهي تملك الخبة و تستطيع تقديم استشارات عقارية و تثمين العقارات بأنواعها في اللؤلؤة قطر او بباقي المناطق  

و من افضل الشركات التي تساعد في تملك عقار في اللؤلؤة قطر الشركة المتحدة للتنمية, و هي بالأصل المسؤولة عن البدء بمشروع اللؤلؤة قطر حيث ان اللؤلؤة قطر من اهم المشروعات التي قامت بها.
و كذلك شركة الديار القطرية التي تقع في مدينة لوسيل المجاورة لجزيرة اللؤلؤة قطر, و هي بدورها استهلت العمل على مشاريعها بتأسيس مدينة لوسيل شمال الدوحة عام 2005.

أما الذي يساعد في المقارنة بين العقارات في اللؤلؤة قطر فهي المواقع الإلكترونية المختصة بذلك ك موقع بروبرتي فايندر و موقع مزاد قطر للعقارات و موقع قطر ليفينغ .
فبذلك تكون كل الاجراءات منذ البداية حتى امتلاك عقار في اللؤلؤة قطر بكامل السهولة والسلاسة ليستمتع القطري و غير القطري بسحر اللؤلؤة قطر و جمالها.