مدونات في مصر

Jun 08, 2022

القاهرة – أفضل الكمباوندات السكنية في منطقة المعادي

القاهرة – أفضل الكمباوندات السكنية في منطقة المعادي  

منطقة المعادي إحدى المناطق الشهيرة لا على مستوى القاهرة فحسب بل على مستوى دولة مصر، فبات السكن في منطقة معادي القاهرة ميزة لصاحبها، إذ يعتبر من نخبة الناس الذين يعيشون في أفضل أحياء القاهرة، وصارت تستقطب فعلاً العديد من المشاهير من المثقفين والفنانين إضافة لكونها المكان المفضل للجاليات الأجنبية في القاهرة، ففيها تتمركز عدة مقرات دبلوماسية وسفارات، كما أنها تضم المحكمة الدستورية العليا في مصر، وكونها تطل على نيل القاهرة بكورنيش جذاب وساحر الإطلالة ارتفع عدد المهتمين بالاستقرار والإقامة فيها.

خيارات السكن في معادي القاهرة كثيرة، فهي تضم مناطق وأحياء عريقة ذات أبنية متوسطة الارتفاعات واجهات كلاسيكية أنيقة وفخمة، كما أنها تضم أحياء حديثة في القاهرة تم إنشاء أبنيتها السكنية وفق الأنماط الحديثة للسكن، فهناك الأبنية المرتفعة والأبراج وهناك الفلل، والوحدات السكنية تتنوع بأشكال عصرية تناسب الجميع مثل الشقق الواسعة وشقق الدوبلكس والتربلكس، إضافة لتنوع أشكال الفلل وخاصة ضمن المجمّعات السكنية الراقية الحديثة والتي تعرف بمصر دائماً باسمها الإنجليزي: الكمباوندات.

كمباوندات معادي القاهرة توفر كل أشكال العقارات السكنية، وفيها الكثير من الخيارات للبيع وللايجار وللاستثمار، وطبعاً يختلف أسعار العقارات وفق عوامل كثيرة مثل المنطقة والخدمات والمساحات وجودة الإكساء، لكن أيضاً استطاعت معادي القاهرة أن تستقطب شرائح اقتصادية مختلفة بتنوعها في الشقق والوحدات السكنية، فهي منطقة حيوية جداً وقربها المكاني من أهم مراكز الأعمال والنشاطات في القاهرة جعل من الجميع يسعون للإقامة فيها.

نستعرض لكم هنا أفضل كمباوندات القاهرة في منطقة المعادي:
1- مجمّع "تيجان المعادي" في القاهرة:
كمبوند واسع المساحة ويتسم بقربه من مركز القاهرة، إذ يبعد عنها فقط خمس عشرة دقيقة بالسيارة، كما أنه يتميز بمرافق خدماته الكثيرة للقاطنين فيه.

2- مجمّع "المعادي هايتس" في القاهرة:
أحد أشهر الكمبوندات على مستوى القاهرة ومصر عموماً، يقع بجواره المول الشهير سيتي سنتر، كما أنه يتميز بأنه منطقة فلل فاخرة وراقية جداً على مستوى الخدمات والتصميم الحديث.

3- مجمّع "حدائق المعادي" في القاهرة:
كمبوند سكني يتكون من أبنية متوسطة الارتفاعات وتضم شققاً فاخرة وأنيقة الطراز، كما يتسم بقربه من القاهرة الجديدة.

4- مجمّع "ميراج بارك" في القاهرة:
كمبوند سكني في القاهرة يضم أبنية سكنية توفر شققاً واسعة عادية ودوبلكس، وأكثر ما يميزه في القاهرة هو تقنيات الأمن وفريق الحراسة الذي يتولى حماية المنطقة، إضافة لأن موقعه هام بجوار مركز التسوق الشهير "كارفور المعادي".

5- مجمّع " ريحانة ريزيدنس" في القاهرة:
كمبوند عصري وفخم ظهر كأحد أجمل المجمعات تصميماً معمارياً في القاهرة، إضافة لتميز مرافقه وخدماته وخصوصاً كثرة النوادي الرياضية فيها والمسبح الكبير وسط المجمع، كما أن أبنيته السكنية توفر أنماطاً عديدة للشقق بمختلف المساحات المتوسطة والكبيرة.         

6- مجمّع "ريحانة أفينو" في القاهرة:
واحد من الكمبوندات الرائعة وذات الجاذبية الكبيرة لأنه من أوائل المجمعات التي ضمت أبراجاً سكنية في معادي القاهرة، وأبراجه العالية تحظى بإطلاله رائعة على نادي "وادي دجلة" الشهير، كما يتميز هذا الكمبوند بأنه من أكثر المجمعات التي توفر وحدات سكنية متنوعة جداً تبدأ من الاستوديوهات حتى البنتهاوس المذهل في أعلى الأبراج، وبكافة المساحات والأنماط العصرية، عدا عن خدماته ومرافقه الفخمة.

7- مجمّع "أشجار دارنا" في القاهرة:
كمبوند ذو موقع استراتيجي في القاهرة، فهو يتموضع على الطريق الهام "الدائري" ويجاوره نادي معادي القاهرة، وكذلك قريب جداً من "نادي الصيد"، ونادي "القطامية"، إضافة لقربه من أهم الجامعات الدولية والمدارس المرموقة في معادي القاهرة، ويضم أبنية سكنية فيها خيارات عديدة من الشقق الفخمة والعصرية.

Jun 06, 2022

شقق للبيع - روف أم أرضي في الاسكندرية؟

شقق للبيع - مقارنة بين الشقق المخصصة للبيع في الدور الأرضي والأدوار الأخيرة

عند إقبالك على شراء شقق للبيع في مدينة الإسكندرية أو أحد أحيائها ستجد أن سوق العقارات يحتوي على أشكال متعددة من شقق للبيع والمختلفه في خدماتها ومساحتها، كما ستلاحظ وجود شقق للبيع مفروشة ذات تشطيبات متكاملة وشقق للبيع غير مفروشة، وباعتبار أن للشقق تصاميم متعددة إلا أن أكثرها شهرة في الإسكندرية هو شقق الأدوار الأخيرة

عند انتقائك شقة من شقق للبيع في الإسكندرية ستجد أن سوق العقارات يزخر بالأشكال والتصاميم والتشطيبات المتنوعة ولكل شكل منها عدد من الميزات التي تناسب فئة معينة من السكان كما ستجد أشكال أخرى تلائم فئات أخرى من أبناء الإسكندرية لذلك لابد من توفر عدد من العوامل التي تساعدك على معرفة هل الشقة التي اخترتها من عروض شقق للبيع في الإسكندرية تناسب احتياجاتك أم لا، ومن هذه العوامل مكان الشقة والمنطقه التي توجد فيها والمدينة والمحيط الحيوي والذي يحيط بها وما هو الطابق الذي يناسبك

بالوقوف على عامل الطابق المناسب نجد أنه من أهم العوامل التي تساعد على انتقاء ما يناسبك من شقق للبيع فوجود شقة في الأدوار العليا قد يناسب بعض الأشخاص ولا يناسب البعض الآخر وفي مقارنة بين شقق للبيع في الدور الأخير وشقق للبيع في الدور الأرضي نجد أن:
سعر شقق للبيع:
 بالاطلاع على عروض شقق للبيع المتوفرة في بعض المواقع الإلكترونية نلاحظ أن أسعار الشقق الموجودة في الأدوار الأخيرة أعلى من أسعار شقق للبيع في الأدوار الأرضية لذلك إذا كنت تريد اختيار إحدى الشقق المخصصة للبيع اعرف ميزانيتك أيهما تناسبك شقق للبيع بالأدوار الأخيرة أم شقق للبيع في الأدوار الأرضية

 الرغبة في البعد عن الازعاجات:
 كثير من الأشخاص يفضلون ايجاد شقق للبيع بعيدة عن مصادر الازعاج وبالتالي يكون خيار شقق الدور الأخير هو المناسب باعتبارها تكون بعيدة عن مصادر الازعاج والطرقات والسيارات، أما إذا قمت بشراء شقة من شقق للبيع في الدور الأرضي فإنك بلا شك ستواجه صعوبات عديدة من شدة الضجيج التي ستتعرض له

 وجود الشرفات والاطلالات:
 شقق للبيع في الدور الأخير تحتوي على شرفات باطلالات ساحرة على أفق المدينة وهذا ما يجعلها أكثر طلباً بين عروض شقق للبيع أما شقق الأدوار الأرضية فهي لاتحتوي على شرفات وفي معظم العمارات يتوفر في الأدوار الأرضية حديقة جميلة

سهولة الوصول:
 إن شقق للبيع في الأدوار الأرضية تتميز بأنها سهلة الوصول إليها إذ أنها ليست بحاجة لاستخدام المصعد والسلم، أما شقق الدور الأخيرةفلا يمكن الوصول إليها بدون استخدام المصاعد

 توفير الخصوصية:
 من الميزات الموجودة في شقق للبيع ضمن الدور الأخير وتفقدها شقق للبيع في الدور الأرضي، إذ يتمتع سكان الأدوار الأخيرة بخصوصيات تامة أما سكان الدور الأرضي فيشعرون بأنهم مقيدون وفي كثير من الأحيان لا يستطيعون ممارسة بعض من الأنشطة

الشعور بالرفاهية:
 إن وجود شقق للبيع في الدور الأخير يعطي شعور بالرقي والفخامة على عكس السكن في شقق الدور الأرضي، لذلك نجد أن الكثير من المقبلين على شراء شقق في الإسكندرية يبحثون عن شقق للبيع ضمن الدور الأخير

 درجة الحرارة:
تؤثر درجة الحرارة المرتفعة على شقق للبيع في الدور الأخير خاصة في فصل الصيف إذ ترتفع درجة حرارة الشقة وبالتالي يحتاج السكان إلى وجود أجهزة تكييف ذات مستوى عالمي من الجودة

تعرضها للمشاكل القانونية والعقارية:
 في كثير من الأحيان يتم بناء شقق للبيع في الدور الأخير بشكل مخالف وهذا ما يعرض السكان فيها للمشاكل القانونية.

Jun 06, 2022

شقق للبيع - مجمع صواري اسكندرية

شقق للبيع - لمحة عن مشروع صواري في الإسكندرية 

 تتعدد في الإسكندرية المشاريع السكنية التي توفر لجميع أبناء مصر شقق للبيع أو للايجار ومن أكثر المشاريع شهرة مشروع كمبوند صواري في مدينة الإسكندرية، الذي أصبح من أفضل المواقع التي يقصدها أبناء الإسكندرية والمناطق المحيطة بها، إذ يتوسط المشروع تقاطع كل من الطريق الساحلي الدولي وطريق القاهرة الإسكندرية ويقع خلف كارفور الإسكندرية 

▪ كمبوند صواري في مدينة الإسكندرية:
 يعد كمبوند صواري بمثابة مجمع ضخم مخصص للسكن وتتميز شقق للبيع فيه بأنها من أرقى الشقق في الإسكندرية وذات تشطيبات فاخرة ناهيك عن خدماته ذات المستوى العالي من الجودة 

▪ تفاصيل كمبوند صواري في الإسكندرية:
• تمت إقامة مشروع كمبوند صواري على مساحة تقدر بحوالي "417 فدان" والمرحلة الأولى من المشروع هي عبارة عن "بناء 15 بناء سكني" تتعدد الشقق الموجودة في الأبنية السكنية لتبلغ نحو 780" شقة بعضها من بين شقق للبيع والبعض الآخر للايجار، تتميز شقق للبيع الموجودة في أبنية الكمبوند بأنها ذات مساحات تتناسب مع جميع أفراد العائلة

• صممت العمارات السكنية التي تضم شقق للبيع على "الطراز الكلاسيكي المعماري" المأخوذ من فن العمارة في الإسكندرية مضافاً إليه اللمسات التي تعبر عن مدى الرقي في اسلوب البناء واتباع أعلى معايير الجودة 

• يتوفر للسكان في الكمبوند أجواء من الرقي والهدوء والخصوصية التامة إلى جانب وجود المشروع في محيط حيوي يزخر بالمرافق الخدمية التي تعمل على تلبية حاجات مختلف السكان لذلك نجد الطلب يتزايد على ايجاد شقق للبيع ضمن عمارات المشروع

▪ الخدمات المتوفرة لسكان المشروع في الإسكندرية:
• المساحات الخضراء الشاسعة التي تعطي المكان جمالاً اضافياً
• مناطق تجارية تتضمن مولات وأسواق ومحال كبرى
• أندية رياضية وصحية ذات مستوى عالي من الخدمة 
• أماكن ترفيهية لجميع أفراد العائلة مع تميزها بميزة الأمان للأطفال 
• الخدمات الطبيعة المتعددة من مراكز صحية ومستشفيات وخدمة الطوارئ 
• خدمات أمن وحراسة على مدار اليوم

▪ أسعار شقق للبيع في كمبوند "صواري" في الإسكندرية:
 تكثر في مشروع كمبوند صوراري الشقق من نوع دوبلكس التي تعد من أرقى أشكال الشقق المنتشرة في العالم تتميز بجمالها المعماري لذلك يعد كمبوند صواري من أكثر الكمبوندات تميزاً في الإسكندرية كما تتباين مساحة الشقق في الكمبوند وتتراوح ما بين 120 متر مربع وتصل حتى 190 متر مربع وبذلك تختلف أسعار شقق للبيع من نوع دوبلكس في المشروع تبعاً لمساحة الشقة 
• شقق للبيع من نوع دوبلكس بمساحة 180 متر مربع يتراوح سعرها من 3.1 مليون ويصل حتى 3.9 مليون
• شقق للبيع من نوع دوبلكس بمساحة 185 متر مربع يتراوح سعرها من 3.2 مليون ويصل حتى 4 مليون
• شقق للبيع من نوع دوبلكس مساحة 191 متر مربع يتراوح سعرها من 3.3 مليون ويصل حتى 4.1 مليون
 كما يتوفر في الكمبوند نظام السداد للشقق مع دفع مقدم يتناسب مع امكانياتك وأنظمة سداد بأقساط مريحة جداً 

▪ الشركة المالكة لمشروع "كمبوند صواري" في الإسكندرية:
 أثمر التعاون المشترك بين "هيئة الإسكان والتعمير" في مصر مع الشركة "السعودية المصرية" على إنشاء مشروع كمبوند صواري في الإسكندرية الذي استطاع تحقيق شهرة واسعة ونجاحاً باهراً يضاف إلى سلسلة الانجازات والمشاريع التي تم تشييدها على أرض الإسكندرية ومصر، وبذلك أصبحت "الشركة السعودية المصرية" من أشهر الشركات في مصر 
حيث قامت الشركة بإنشاء حوالي 45" مشروع سكني" في جميع أنحاء مصر، وطورت ما يقارب 24000 وحدة سكنية راقية، إلى جانب إنشاء عدد من المشاريع الناجحة في الإسكندرية وبلغ عددها 6 مشاريع.