May 08, 2022

مصر - أنواع العقارات

 أنواع العقارات في مصر

تعرف مصر بمدى اهتمامها بالمجال العقاري وتنوع أشكال العقارات فيها لتلبي مختلف حاجات الباحثين عن عقارات ضمن أراضيها، كما وتعمل مصر على تطوير القطاع العقاري ليتناسب مع متطلبات العصر فتجد في مصر الأراضي الخام ذات المساحات المتنوعة والعقارات المخصصة للسكن والعقارات الصناعية وعقارات ذات طبيعة تجارية

▪ أنواع العقارات:
- الأراضي الخام:
العقار الأبرز من بين العقارات الموجودة في مصر وهي الأساس في إنشاء مختلف الأنواع الأخرى من العقارات، وتنتشر في كافة أنحاء مصر على اختلاف مساحاتها وموقعها وخصائصها وأسعارها لذلك يسعى العديد من المستثمرين وأبناء مصر إلى شراء أراضي واستثمارها أو الاستفادة منها.

- العقارات السكنية في مصر:
تعرف العقارات السكنية بأنها الأكثر تنوعاً في مصر إذ تتواجد على أرض مصر أشكال مختلفة للعقارات السكنية ولكل من هذه الأشكال خصائص ومميزات وعيوب، كما وتعد العقارات السكنية على اختلاف أنواعها الأكثر طلباً نظراً لكونها الملاذ الآمن للسكان ومن أشهر الأنواع في مصركل من:
• المنازل المفردة في مصر:
وهي عبارة عن بناء سكني خاص بعائلة واحدة فقط يتم تصميمه وفقاً لاختيار المالك وفي معظم الأحيان يتكون من عدد من الغرف ومطبخ وحمام ويختلف عدد الغرف باختلاف مساحة المنزل وهذا النوع من العقارات السكنية قابل للبيع وللايجار بأسعار مختلفة تناسب كافة الأشخاص.

• الوحدة السكنية:
من أنواع العقارات السكنية في مصر وهي عبارة عن بناء مكون من عدد من الطوابق والشقق السكنية وتوجد الوحدات السكنية في مختلف أنحاء المدن المصرية وعادة مايتم انشاؤها من قبل الشركات العقارية أو عن طريق المستثمرين، وتخصص الشقق الموجودة ضمن البناء للبيع أو للايجار.

• تاون هاوس في مصر:
من أشكال العقارات السكنية الحديثة في مصر والمتميزة بنمط تصميمها الحديث وأناقة تقسيمها، كما وتعد من أفخم الأشكال العقارية التي تشهد اقبالاً كثيفاً بشكل دائم، ويتشابه التاون هاوس مع أنماط المنازل ذات الطوابق المتعددة ويتم بناء منازل تاون هاوس مشكلة وحدة سكنية بشكل أفقي ولكل منزل من هذه المنازل مدخل خاص به وحديقة خارجية ذات مساحة ملائمة.

• شقق دوبلكس:
من أكثر أنواع الشقق شهرة في مصر باعتبارها تعكس مدى الحداثة في اسلوب البناء والإتقان في تأسيس العقارات السكنية ذات الطابع المعماري الأنيق، وتوجد في مصر أعداد هائلة من شقق الدوبلكس المخصصة للبيع أو للايجار وتتألف شقق الدوبلكس من طابقين ويتم تقسيم الغرف ضمن الطوابق وتجهيز الشقة بأفخم الأدوات المنزلية وتزيينها بالديكورات العصرية.

• منازل تربلكس:
أحد أشكال العقارات السكنية الموجودة في مصر إذ يتكون منزل تربلكس من ثلاث طوابق وهذا النوع من العقارات السكنية من الأنواع النادرة في سوق العقارات العالمي إلا أنه يتصف بجمالية معمارية فريدة تميزه عن غيره من الأشكال العقارية.

- العقارات التجارية في مصر:
تعد من العقارات الأكثر طلباً للاستثمار في مصر نظراً لقابليتها للاستخدام لأغراض متعددة وهذه الاستخدامات هي على الشكل التالي:
• مكاتب
• فنادق
• مراكز تسوق
• مباني صناعية
• مستشفيات وعيادات
• أو يمكن استخدامها كمتاحف أو كنائس

- العقارات الصناعية في مصر:
يتسع مصطلح العقارات الصناعية ليشمل كل من الأراضي والأبنية التي يتم استثمارها من قبل الشركات في مصر لإقامة المصانع أو لأغراض صناعية متعددة 

وبذلك نجد أن مجال العقارات في مصر من أفضل المجالات المخصصة للاستثمار وذلك لكونه من المجالات الأنجح والمتطورة بشكل دائم وهو من الاستثمارات التي تعود على مصر والشركات العقارية فيها بالفائدة، وبالتالي يسعى المستثمرون وأصحاب رؤوس الأموال بشكل دائم إلى شراء وتملك أحد هذه الأنواع العقارية المتواجدة في مصر بهدف الاستثمار.