دوبلكس للبيع في الكويت

Apr 08, 2022

حالة عقارات الكويت في الفروانية و الفحيحيل

تتواجد العديد من المناطق في دولة الكويت و منها ما ارتفعت فيه العقارات بسبب قربه من العاصمة او لا طلالتها البحرية و منه ما انخفضت فيه الاسعار مقارنة بمناطق أخرى و هنا سنذكر بعضها وحيث ان  منطقة خيطان هي ثاني منطقة في عقارات الكويت من حيث اقل الاسعار ضمن قطاع العقارات التجاري ويقدر سعر المتر فيها ما بين 1600 و1800 دينار كويتي، وهي منطقة تحظى بوجود العزاب العرب وكذلك كثافة سكانية عالية مما جعل العقارات فيها في حالة انخفاض لسعر المتر التجاري ، وهذا قد تتراوح معدل الايجار للمحلات التجارية ضمن عقارات الكويت ما بين 40 و50 دينار كويتي للمتر المربع، اما المكاتب فيقدر سعر المتر للمستأجر فيها ما بين 3 و6 دينار كويتي.بينما تعد منطقة الجهراء من المناطق ذات الطلب القليل عليها ضمن عقارات الكويت فهي تحوي جزءا قليل تم تخصيصه كقطاع تجاري حيث ان  الطلب على الشراء فيها  محدود ويتم من  اهل المنطقة او بضع الشركات والبنوك التي ترغب في افتتاح  فروع لها ضمن المنطقة، حيث. يقدر  سعر المتر فيها ما بين 1600 و1800 دينار كويتي فيما يقدر معدل الايجار للمحلات في الجهراء ما بين 35 و50 دينار كويتي للمتر المربع، اما المكاتب يقدر سعر المتر التأجيري فيها ما بين 4 الى 5 دينار كويتي.وفيما يخص الكثافة السكانية في الفروانية فأن الفروانية تحظى  بعدد سكان عالي ضمن عقارات الكويت فهي  ضمن المناطق الأقل ارتفاع و الارخص ضمن عقارات الكويت على صعيد قطاع العقار التجاري ضمن عقارات الكويت بسبب تنوع التركيبة التي تستأجر فيها عن المؤجرين في كل من مناطق  السالمية وحولي، وهي منطقة مزدحمة بشكل كبير ، وتعاني من سوء تنظيم شوارعها التجارية وقلة وجود مواقف السيارات.حيث يقدر  سعر المتر التجاري في منطقة الفروانية ما بين 1900 و2000 دينار  كويتي فيما تقدر معدلات ايجارات المحلات التجارية مستويات مناسبة لذلك وتقدر ما بين 30 و40 دينار كويتي للمتر المربع، اما معدلات الايجارات حسب عقارات الكويت في منطقة الفروانية فتتراوح ما بين 4 و6 دنانير للمتربع المربع.وتتميز الفروانية  بإقبال شديد من الافراد والشركات اليها وحيث ان  منطقة الفحيحيل تحتل المنطقة الاخيرة ضمن عقارات الكويت التي تعد من المناطق  المزدحمة بالمجمعات التجارية لانها  منطقة خدمات وتوجد في  وسط مساحات المنطقة العاشرة، حيث يقدر سعر المتر التجاري فيها ما بين 2100و2300 دينار كويتي، وتقدر معدلات الايجارات فيها ما بين 30و45 دينار كويتي للمحلات و5.3 الى 5.5 دينار للمكاتب.وتوضح المؤشرات الى انه سيكون الطلب قليل  على العقارات ضمن منطقة الفحيحيل في  العقارات التجارية، لأنها في حالة تنفيذ البنى التحتية  لمنطقة ابو فطيرة الحرفية وهي من  المناطق الجديدة التي يتم العمل على تنفيذ خدماتها حيث انها ستكون منطقة جذب  لعدد لا بأس به من رواد المناطق التجارية في الفحيحيل على صعيد قطاع ع...