فلل للإيجار في الكويت

Apr 03, 2022

أسعار الاراضي في دولة الكويت بحسب موقعها

لدولة الكويت خصوصية لا تخطئها عين زائرها ، مع كل هبوب النسائم هناك انفتاح جديد حيث تنبض بالنشاط التجاري من اعمق اعماق الغوص باتجاه اللؤلؤ حتى الوقت الحالي واعدة في مجالات عديدة و لا يمكن فصل الواقع اليومي اليوم عن اعماق الحالة الاقتصادية و سوق العقار المفاجئ في الكويت ، حيث تم وضع اسعار كمن لكل شخص يغوص باتجاه عقاره ليقدمه لأرض الواقع بسعر عالي .و في هذا الصدد يسدل اتحاد العقاريين في الكويت الستار عن الاسعار التي اذا ما وضعناه في ميزان اسعار عقار المدن العالمية فنجدها منافسة و في زيادة لم تكن سابقاً ، فبين اتحاد العقاريين ان اسعار شقق التملك في الكويت تسجل رقم ١٢٠٠ الى ١٤٠٠ دينار كويتي للمتر ضمن مواقع عادية في حين يصل الى تسجيل رقم ١٩٠٠ الى ٢٠٠٠ دينار كويتي في المناطق الرئيسية و المهمة.و ضمن ما قدمه اتحاد العقاريين في الكويت عن معطيات الدول العربية بداية من اطار دول مجلس التعاون الخليجي التي تتقارب الاسعار بينها و بين الكويت انتقالاً الى مجال أفسح يشمل الشرق الاوسط فنجد ان العاصمة اللبنانية بيروت قد تقدمت بأسعار شققها عن الكويت و كذلك اسطنبول .اما عند المفارقة بين اسعار شقق الكويت في حالة التملك مع اسعار شقق نيويورك او لندن او حتى باريس فيوجد فرق غير متوقع في الاسعار بحيث تسجل عقارات الكويت و شققها سعر فرق ، ففي نيويورك يأتي السعر بين تسعة آلاف الى عشرة آلاف دينار كويتي و بانتقال الى لندن نجد سعر للمتر يسجل احدى عشر الف دينار كويتي الى حد الثلاثة عشر دينار كويتي و بالوصول الى طوكيو فتجد سعر يتراوح بين ثمانية آلاف الى عشرة آلاف دينار كويتي و في بعض المعطيات نذكر باريس التي يتوافد لها العديد من الراغبين لامتلاك عقار بحيث تسجل رقم ستة آلاف دينار كويتي الى سبعة آلاف دينار كويتي اي بأكثر بنحو خمسة آلاف دينار كويتي عن سعر عقارات الكويت.و قد اقر التقرير الصادر عن اتحاد العقاريين في الكويت وفق تنظيم معين اشتمل تعيين حول اسعار الاراضي المنسقة و تم الحصول على اسعارها من وزارة العدل و قد اعتمد التقسيم على عامل جاذبية الارض فتوزعت على اربع فئات ، اولها و هي الاجمل و الاكثر جاذبية التي تكون مطلة على البحر في الكويت و هي من المناطق المرغوبة جداً و تتوفر فيها الارض بشكل قليل حيث تغزوها الاماكن العقارية من مداخل و فنادق و وحدات سكنية و تحل في المرتبة الثانية مواقع بأماكن جيدة و لكن ليست على البحر كمثل ارض على طريق سريع او شارع رئيسي و تأتي في المرتبة الثالثة اراضي بمواقع ليس لها واجهة محددة و لكن تتمتع بقرب الخدمات منها و أخيرا في المرتبة الرابعة تأتي المواقع العادية التي تفتقر للخدمات و للطرق و الشوارع الرئيسية و لا تتمتع بواجهة .و من تصنيف الاراضي في هذه الفئات تم تقييم سعر الارض التي تقدر عادة بسعر المتر المربع مع ذلك الجزء المسموح به بالبناء و الذي يصل الى ٤٠٠ بالمئة ضمن اراضي استثمارية في الكويت فمثلاً نذكر ان مسطح البناء في السالمية يصل الة ٢٥٠ بالمئة و من هنا يسجل ...