موقع اد هنترز للإعلانات المبوبة المجانية في سوريا

عقارات للبيع في سوريا

دمشق-أفضل شقق للبيع في دمشق

من ضمن عقارات -دمشق- 2021 يوجد العديد من الشقق للبيع بأفضل الأسعار في مدينة - دمشق- شقق للبيع مكسية جاهزة أو على العظم بالاضافة لشقق دوبلكس مؤلفة من طابقين الاكساء سوبرديلوكسسعر مناسب بالنسبة لأسعار العقارات السكنية في سوريا ضمن أحدث الإعلانات العقارية ومن العقارات المميزة البيع طابو اخضر ...

عقارات للإيجار في سوريا

المزه-شقة مفروشة للايجار بالمزة

من ضمن الملايين من العقارات المعروضة في سوق سوريا والتي تشملمكاتب وبيوت وشقق للبيع والايجار في مناطق مختلفةشقة مفروشة للايجار في -المزه- ضمن العاصمة السورية دمشقللأجار شقة سكنية الدفع سنوي شقة سكنية تصلح تجاري الاكساء سوبر ديلوكس ضمن بناء مخدم بمصعد مع طاقة شمسية السعر غير قابل للتفاوض ...

سيارات للبيع في سوريا

اشتري سيارة في سوريا - مرسيدس بنز ML-Class 350 2011

اشتري سيارة في سوريا - مرسيدس بنز ML-Class 350 2011 احصل على أفضل سعر لمئات السيارات المستعملة من جميع الماركات والموديلات المستعملة في سوريا . بيع وشراء السيارات في سوريا تقوم ML 350 4Matic بفحص جميع الصناديق التي كنا نبحث عنها. تصميم رائع وقوة وراحة وفائدة مع العديد من الميزات والإكسسوارات لسردها. جميع أعمال الصيانة محدثة. 5 مقاعد مريحة مع مساح...

5/5 1

سيارات للإيجار في سوريا

سيارات في سوريا للإيجار - تويوتا هاي إيس 2020

سيارات في سوريا للإيجار - تويوتا هاي إيس 2020 تأجير السيارات في سوريا - أفضل تأجير السيارات بأسعار رخيصة في سوريا إنها آمنة ومريحة وسهلة القيادة. العنصر الأكثر إثارة للإعجاب بالنسبة لي هو القدرة على نقل الحمولة ، مع مجموعة القيادة والشاسيه التي كانت أكثر من طن من الياكا الصلبة (حرفياً). تعتبر القيادة المحملة ، على وجه الخصوص ، قوة حقيقية لـ 2020...

5/5 1

مواضيع نقاش في سوريا

أين يقع فندق ومنتجع سوريا الفاخر

أين يقع فندق ومنتجع سوريا الفاخر أنت فرد متقدم ، ولديك حساسيات يومنا هذا. أنت تتابع جميع مدوني الحركة عبر الوسائط المستندة إلى الويب وتعيش من أجل تلك الصور المبهرة للعشاء المطلي بدقة وكابانات المسبح مع كل عنصر...

مواضيع نقاش في سوريا

أشهر المسلسلات الدرامية في سوريا

أشهر مسلسلات الدراما في سورياتبلغ الدراما والمسلسلات التلفزيونية في سوريا شهرة واسعة بين مسلسلات الدراما العربية، فمنذ بدء إنتاجها حاولت شركات الإنتاج إصدار أعمال بمستوى فني عالي لافت للأنظار، وقد نجحت في ذلك، ...

مواضيع نقاش في سوريا

أشهر الممثلين في سوريا

أشهر الممثلين في سوريايتميز الممثل في سوريا بكفاءته العالية ومدى بذله للجهد والتعب من أجل تقديم أفضل ما عنده في مجال التمثيل، فأصبح اليوم من أشهر الكوادر الفنية التي تنتجها الدراما السورية والعربية على حد سواء....

مميز - استثنائي

  • سوريا
    عقارات
    دمشق-أفضل شقق للبيع في دمشق
    دمشق-أفضل شقق للبيع في دمشق 581,209.03 ريال قطري دمشق من ضمن عقارات -دمشق- 2021 يوجد العديد من الشقق للبيع بأفضل الأسعار في مدينة - دمشق- شقق للبيع مكسية جاهزة أو على العظم بالاضافة لشقق دوبلكس مؤلفة من طابقين الاكساء سوبرديلوكسسعر مناسب بالنسبة لأسعار العقارات السكنية في سوريا ضمن أحدث الإعلانات العقارية ومن العقارات المميزة البيع طابو اخضر ...
  • سوريا
    عقارات
    المزه-شقة مفروشة للايجار بالمزة
    المزه-شقة مفروشة للايجار بالمزة 968.68 ريال قطري سنوياً دمشق من ضمن الملايين من العقارات المعروضة في سوق سوريا والتي تشملمكاتب وبيوت وشقق للبيع والايجار في مناطق مختلفةشقة مفروشة للايجار في -المزه- ضمن العاصمة السورية دمشقللأجار شقة سكنية الدفع سنوي شقة سكنية تصلح تجاري الاكساء سوبر ديلوكس ضمن بناء مخدم بمصعد مع طاقة شمسية السعر غير قابل للتفاوض ...
  • سوريا
    سيارات
    اشتري سيارة في سوريا - مرسيدس بنز ML-Class 350 2011
    اشتري سيارة في سوريا - مرسيدس بنز ML-Class 350 2011 2,900 ريال قطري دمشق اشتري سيارة في سوريا - مرسيدس بنز ML-Class 350 2011 احصل على أفضل سعر لمئات السيارات المستعملة من جميع الماركات والموديلات المستعملة في سوريا . بيع وشراء السيارات في سوريا تقوم ML 350 4Matic بفحص جميع الصناديق التي كنا نبحث عنها. تصميم رائع وقوة وراحة وفائدة مع العديد من الميزات والإكسسوارات لسردها. جميع أعمال الصيانة محدثة. 5 مقاعد مريحة مع مساح...
    5/5 1
  • سوريا
    سيارات
    سيارات في سوريا للإيجار - تويوتا هاي إيس 2020
    سيارات في سوريا للإيجار - تويوتا هاي إيس 2020 141 ريال قطري شهريا دمشق سيارات في سوريا للإيجار - تويوتا هاي إيس 2020 تأجير السيارات في سوريا - أفضل تأجير السيارات بأسعار رخيصة في سوريا إنها آمنة ومريحة وسهلة القيادة. العنصر الأكثر إثارة للإعجاب بالنسبة لي هو القدرة على نقل الحمولة ، مع مجموعة القيادة والشاسيه التي كانت أكثر من طن من الياكا الصلبة (حرفياً). تعتبر القيادة المحملة ، على وجه الخصوص ، قوة حقيقية لـ 2020...
    5/5 1
  • سوريا
    مواضيع نقاش
    أين يقع فندق ومنتجع سوريا الفاخر
    أين يقع فندق ومنتجع سوريا الفاخر تذاكر-الخبرات سوريا أين يقع فندق ومنتجع سوريا الفاخر أنت فرد متقدم ، ولديك حساسيات يومنا هذا. أنت تتابع جميع مدوني الحركة عبر الوسائط المستندة إلى الويب وتعيش من أجل تلك الصور المبهرة للعشاء المطلي بدقة وكابانات المسبح مع كل عنصر...
  • سوريا
    مواضيع نقاش
    أشهر المسلسلات الدرامية في سوريا
    أشهر المسلسلات الدرامية في سوريا أفلام-TV سوريا أشهر مسلسلات الدراما في سورياتبلغ الدراما والمسلسلات التلفزيونية في سوريا شهرة واسعة بين مسلسلات الدراما العربية، فمنذ بدء إنتاجها حاولت شركات الإنتاج إصدار أعمال بمستوى فني عالي لافت للأنظار، وقد نجحت في ذلك، ...



الأكثر بحثاً



Apr 14, 2022 | عقارات

تعرف على فنادق طرطوس موصى بها

تعرف على فنادق طرطوس موصى بها | عقارات سوريا #2830 - 1 صورة

طبيعة خلابة ومناظر طبيعية جميلة تتميز وتشتهر بها مناطق الجمهورية العربية السورية، وذلك بما تملكه من عدد كبير من الجبال الشاهقة، والوديان السحيقة، والشواطئ الرملية، بالإضافة إلى ما تم إنشاؤه بأيادٍ بشرية من فنادق ومطاعم ومنتجعات وغيرها الكثير.وفي مدينة طرطوس الساحلية لقد كثرت وتنوعت المنتجعات السياحية والشقق الفندقية واتخذت مواقع كثيرة واستراتيجية في المحافظة.فندق "رويال أن أن": حيث أن فندق "رويال أن أن" من أكثر فنادق محافظة طرطوس تميزاً وشهرة، حيث أنه اتخذ من الواجهة الشرقية للكورنيش البحري موقعاً له، وامتاز بإطلالة مميزة جداً وساحرة على البحر الأبيض المتوسط، حيث أن الفندق تألف من ثمانية أدوار، كل دور تضمن عدد من الغرف بالإضافة إلى عدد من الأجنحة الفخمة، فكانت هذه الغرف وهذه الأجنحة قد تميزت بتجهيز فائق الجمال وحملت بين طياتها طابعاً عصرياً ملائماً لعصرنا الحالي والعصور القادمة.فنجد أن الغرف قد تم تقسيمها وفق نظام منظّم ومعين، حيث كانت عدد من الغرف تحوي سريراً واحداً أي أنها لشخص واحد، ومنها ما يحوي سريرين، وأخرى تحوي ثلاثة أسرّة أو أكثر وهكذا، وبالوصول إلى الأجنحة سنلاحظ أنها عبارة عن منزل مصغّر تتكون من غرف تؤمن الراحة والاسترخاء للنزلاء.وبالحديث عن أجار الغرف والأجنحة سنجد أن أجار الغرف تتدرج لتبدأ من 150 ألف ليرة سورية لتصل إلى ما يقرب من 500 ألف ليرة سورية، وذلك حسب ما يتم تقديمه من خدمات وما تتألف الغرفة من أسرّة وسبل راحة.بينما أجار الأجنحة سنلاحظ أنه بدأ من ما يزيد عن 600 ألف ليرة سورية ليصل إلى أجار يقترب من مليون ونصف المليون ليرة سورية، وذلك أيضاً حسب ما يتم تقديمه من خدمات وما يحويه الجناح من مرافق، وإن هذه الأجارات يتم احتسابها لليوم الواحد.سنجد أن فندق "رويال أن أن" قد امتاز بموقع ساعده على اجتذاب زوّار وسياح من جميع المناطق السورية بالإضافة إلى زوّار من خارج حدود الجمهورية العربية السورية، حيث أنه لا يبعد أكثر من 50 متراً عن البحر، كما أنه يقع في منتصف الكورنيش البحري، ولا يبتعد عنه مركز المدينة سوى ما يقارب 70 متراً، كما أن فندق "رويال أن أن" يطل إطلالة لا مثيل لها على البحر من جهة الغرب وعلى أشهر شوارع محافظة طرطوس شارع الوكالات كما أن جامع الإمام علي يقع في الجهة الشرقية من الفندق، بالإضافة إلى أن مدرسة أبي فراس الحمداني لا تبتعد عنه أكثر من 6 أمتار، فهي بالطرف الآخر من الشارع الذي تم تشييده عليه.وقد أُلحق فندق "رويال أن أن" بموقف سيارات مجاني خاص يُسمح للنزلاء والزوار بركن سياراتهم فيه.فندق برج شاهين:ففندق برج شاهين من أشهر وأقدم الفنادق التي تميزت على مستوى محافظة طرطوس خصوصاً وعلى مستوى الجمهورية العربية السورية والدول المجاورة بشكل عام.لقد تميز فندق برج شاهين بالأرضية التي تم رصفها بأفخم أنواع الرخام والجرانيت، إضافة إلى أسقفه التي تمت تغطيتها بأفخم وأفخر أنواع الجبس وألواح الخشب ...

المزيد

Apr 15, 2022 | عقارات

تفاصيل فلل للبيع في طرطوس

تفاصيل فلل للبيع في طرطوس | عقارات سوريا #2863 - 1 صورة

طرطوس تتنوع الاسعار في طرطوس بين منتجع وشاليه وكوخ، وهي تختلف تبعا للإطلالة البحرية والإكساء والأثاث الذي يوجد، فمثلا ضمن مجمع الرمال الذهبية، يبلغ أجار الليلة الواحدة لشاليه تتكون من غرفة وصالون يتراوح بين 100_150 ألف ليرة بحسب الموقع فيما إذا نسق أول ويتمتع بإطلالة مباشرة على البحر أو نسق ثاني، وكما يختلف سعر الشاليه الذي  يتكون من غرفتين وصالون  ويكون في إطلالة بحرية مع وجود تكييف وإكساءه سوبر دبلوكس سعره يكون 200،400 الف في اليوم الواحد  مع وجود نظام  الحسم للحجوزات التي تكون من سبعة أيام واكثر.وكما انه في  شاليهات شاطئ النورس السياحي، يختلف سعر الليلة الواحدة تبعا لأيام الأسبوع، فأيام الأربعاء والخميس والجمعة يكون ايجار الليلة الواحدة في شاليه أمامي مكيّف بمقدار 200الف ليرة، فيما يكون سعر الليلة في بقية أيام الأسبوع بين 50-100 ألف يومياوكما عملت وزارة السياحة بمساعدة من الشركة السورية للنقل والسياحة على رفع مستوي  السياحة الشعبية حيث تم إطلاق شاطئ الكرنك في طرطوس  ويعد هذا المشروع مكون من شاليهات خشبية شبيهة بمشروع “لابلاج” وتقدر فيه الأسعار بين 25_50 ألف ليرة لليلة الواحدة، وكما ان المشروع يحوي خدمات ومرافق ترفيهية مثل مدينة الألعاب أطفال ومدينة رياضية ويوجد مطاعم ومقاهي، وقد عمل هذا المشروع على جذب  عدداً كبيراً من سكان طرطوس والمحافظات الأخرى.و يلاحظ في طرطوس ان اغلبية الشاليهات الخاصة  غير مسجلة في تصنيف وزارة السياحة وهي عبارة عن ابنية سكنية تابعة لأصحابها ويقومون بتأجيرها على اساس سياحي، وحيث انه سيتم العمل على إعداد قرار جديد لتصنيف الشاليهات السياحية وعليه فأنه سيتم تسعير وتضبط وتخالف، وحيث أن المنشآت الفندقية هي اقل نشاط ارتفعت فيها الأسعار عند المقارنة بمعايير التضخم التي فرضت ، والفنادق اغلبها ذات اسعار  أقل من أسعار الخدمات الاقتصادية الأخرى وظل اغلبها في المدن يقدم خدمات أقرب للخدمات الاجتماعية، وحيث ان تغيرات التكاليف تزداد كارتفاع حوامل الطاقة والتقنين ما يؤثر على الخدمات التي يتم تقديمها  وترتفع معدل نفقاتها.وكذلك فان اسعار الفلل تقابل نفس الشيء في طرطوس فمثلا توجد فيلا للبيع على شاطئ مدينة “بانياس” يقدر سعرها الفعلي ب 40 مليون دولار، و قد طلب فيها عدة اسعار بداية من ان مالكها طلب  10 مليون دولار الى 30 مليون دولار.وكما انه يعتقد ان يتم تحويل الفيلا لفندق سياحي، في السنوات القادمة وكذلك من امثلة الفلل المعروضة للبيع في طرطوس وهي الطراز الحديث وحيث انه تقدر مساحتها الاجمالية (770) متر مربع وتوجد على بعد  عن مركز المدينة مسافة 4 كم ذات إطلالة بحرية وجبلية. وهذه الفيلا ذات اكساء عظيم وجميل من الخارج من الحجر المنحوت وهي تحوي على اجهزة حديثة من أجهزة الأمان (حماية من الصواعق (البرق) وكذلك توجد , كاميرات مراقبة, وايضا أجهزة إنذار ضد الحريق, وتوجد ح...

المزيد

Apr 09, 2022 | عقارات

طابع جديد و حديث في عقارات اللاذقية

طابع جديد و حديث في عقارات اللاذقية | عقارات سوريا #2782 - 1 صورة

لوحظ مؤخرآ في السنوات القليلة الماضية نشاط عمراني كبيرة في الجمهورية العربية السورية بكامل محافظاتها واراضيها نظرآ للانفراج الاقتصادي الذي شهدته البلاد في تلك الفترة والذي امتد الى وقتنا الحالي. ففي محافظة اللاذقية زهرة الساحل السوري على البحر الأبيض المتوسط.كان هناك نشاط واضح في الحركة العمرانية وعمليات البناء والتشييد مما ادى الى توسع المحافظة ووجود أحياء جديدة فيها غفي المنطقة الشمالية من محافظة اللاذقية يوجد حي الرمل الشمالي تلك الحي الذي كان في الماضي عبارة عن اراضي ومشاريع زراعية ولكن زيادة الكثافة السكانية التي تطلبت زيادة في الاعمار والبناء ادت الى تحويله الى حي سكني فأصبح حي الرمل الشمالي منطقة مرغوبة من قبل الكثير من اجل العيش فيها لذلك انتقل اليها جميع ابناء الارياف القريبة منها او البعيدة عنه فأصبح سكانه اغلبهم من الطبقة المتوسطة التي تضم الموظفون في القطاع العام وذوي الدخل المحدود.وأصبح من الواضح وجود ابنية كثيرة جديدة بنيت وفق احدث التصاميم  في اللاذقية وباستخدام مواد اولية على مستوى عالي من الجودة فكانت ابنية متينة وقوية غلب عليها الطابع الحضاري العصري اكثر مما كانت عليه الابنية الموجودة مسبقآ في الحي. كذلك زادت حركة السوق العقارية فكان لدى المكاتب العقارية والدلالين عروض كثيرة للبيع سواء للشقق السكنية او المحال التجارية ولكل عرض مساحة وسعر وتفاصيل تميزه عن غيرة فكانت العروض مناسب لجميع الاذواق ومستويات الدخل.بالنسبة لمساحة العقارات ضمن اللاذقية  في منطقة الرمل الشمالي كانت مساحات الشقق السكنية تبدأ ب ٧٠ متربع مربع وتتزايد المساحات لتصل الى حوالي ١٥٠ متر مربع فكان لكل زبون مايرغب على حسب عدد افراد عائلته ولا ننسى ان المساحة تلعب دور اساسي مهم جدآ في تحديد الاسعار فكانت الاسعار تبدآ ب ٨٠ مليون ليرة سورية وتنتهي ب ١٨٠ مليون ليرة سورية كحد اعلى وهي مبالغ كبيرة قد يعجز البعض عن توفيرها ولكن هذا ما تتطلبه السوق في وقتنا الحالي الذي تعتريه الفوضى في كل شي. اما بالنسبة للشقق السكنية التي لا تزال على الهيكل كانت اسعارها مرتفعه اكثر من سابقتها ولكنها اكثر متانه وقوة ومصممه على النسق الحديث فكانت الاسعار ضمن مجال محدد يبدأ من ١٠٠ ليرة سورية وتصل الى ٢٥٠ مليون ليرة سورية اما المساحات فكانت أصغر مساحه تبدأ ب ٨٠ متر مربع وتصل الى ٢٠٠ متر مربع تختلف كل شقة عن الاخرى بالتجهيز وجودة الاكساء والموقع بالنسبة للحي او للطوابق كلها لها دور في تحديد السعر. ولكن كان هناك ميزة التقسيط الشهري لذوي الدخل المحدود من الموظفين سواء في القطاع العام او الخاص.اما المحال التجارية في اللاذقية فكان لها حديث اخر بالتفاصيل وموقعها بالسوق والتصماميم والديكورات سواء كانت داخل المحلات او خارجها وكل ماهو ملحق بالمحل هذه العوامل التي تلعب دور عظيم في تحديد الاسعار واهم من هذه العوامل فأن المساحة الركيزة الاساسية التي تحدد السعر فكانت المساحات للمحال التجارية تبدأ من ١٧ متر...

المزيد

Mar 23, 2022 | عقارات

ما اهمية عقارات القدموس في سوريا

ما اهمية عقارات القدموس في سوريا | عقارات سوريا #2509 - 1 صورة

حققت الأرياف السورية حديثاً وفي السنوات الأخيرة رقي وتطور ملحوظ نتيجة انفتاحها على المدينة والعالم الخارجي ونتيجة تقدم العلم وزيادة عدد الطلبة الناجحين الذين وصلوا إلى أعلى درجات العلم والمعرفة وحصلوا على شهادات جامعية ساعدتهم على تطوير واقعهم المعيشي والسكني في سوريا وساهموا في إعادة إعمار مناطقهم بشكل حضاري يناسب العصر الحالي الذي نعيشه.في مقالنا سنتحدث عن منطقة القدموس الواقعة في الجبال ضمن سوريا و ممتدة من محافظة طرطوس وعقاراتها وهي منطقة أصبحت مؤخراً أشبه بالمدينة المصغرة نظراً إلى ما وصلت إليه من خدمات كثيرة ومتنوعة فازدادت الحركة العمرانية فيها وتزايد عدد الأبنية بشكل ملحوظ ومع مرور الزمن ظهرت النشاطات العقارية التجارية حيث كان هناك طلب كبير على الشراء ضمن المنطقة التي كانت أسعارها منخفضة أكثر من أسعار العقارات في المدينة وكانت الطلبات والعروض تتنوع بين أراض وبيوت ومكاتب وفلل ومحال تجارية. تترواح المساحات في هذه المنطقة بين 50 متراً مربعاً و300 متر مربع على حسب العقار أما الأسعار فكانت تتناسب دوما مع المساحة والموقع والقرب من الخدمات. تعد منطقة القدموس في سوريا منطقة محاطة بالأرياف البسيطة والفقيرة فكانت خدمات المنطقة واسعة لتؤمن حاجات كافة هذه الأرياف فكان هناك مستشفى حكومي يقدم كل الخدمات الطبية والعمليات والتحاليل المخبرية بشكل مجاني بالإضافة إلى أنها تضم خدمة الإسعاف، فيوجد سيارات جاهزة لتلبية النداء في أي وقت وكذلك يتم علاج أمراض النساء ورعاية الحوامل والتوليد ولكن بعد فترة من الزمن أصبح هناك مشفى خاص اغلب خدماته للتوليد والعناية بالاطفال يوجد في بداية القدموس.اما بالنسبة إلى جامعة الاندلس الخاصة فهي جامعة مهمة جداً تصدرت المراكز الأولى في التصنيف العالمي للجامعات وهي جامعيه للعلوم الطبية وإدارة المشافي فقط استقبلت منذ تأسيسها اعداد كبيرة من الطلبة العرب من دول الخليج والمغرب والسودان ومصر وعمان وهذا ما دفع بتجارة العقارات في هذه المنطقة في سوريا إلى الأمام بقوة كبيرة فوجود وافدين من الطبقة المخملية داخل المنطقة ادى الى زيادة الطلب على الإيجارات وخاصة الفلل الموجودة في المناطق الجبلية القريبة من الجامعة وكانت الإيجارات تبدأ بـ200 الف ليرة سورية للفيلا وتصل إلى 800 ألف ليرة سورية شهرياً، أما بالنسبة للطلبة البسطاء فكان هناك عروض مناسبة لهم مثل بيوت صغيرة او غرفة للإيجار ضمن منزل يسكنه أهله والإيجارات كانت تقل كل ما ابتعدنا عن الجامعة.أما بالنسبة للبيع فأكثر فأن أغلب عمليات الشراء كانت شراء فلل من قبل الطلبة العرب بأسعار تترواح بين 100 مليون ليرة سورية و300 مليون ليرة سورية، كما أن الأبنية في منطقة القدموس تتنوع بين قديمة تأثرت بعوامل الطقس لكنها حافظت على متانتها وعراقتها وحديثة حملت طابعاً عصرياً طبعت مدينة القدموس القديمة بطابع الحضارة والمدنية.حيث تتمتع منطقة القدموس بطبيعة خلابة ومناظر جميلة وتعتبر منطقة سياحية بامتياز في جميع فصول السنة فهذ...

المزيد

Apr 15, 2022 | عقارات

مؤسسة الاسكان و عقارات في طرطوس

مؤسسة الاسكان و عقارات في طرطوس | عقارات سوريا #2865 - 1 صورة

كثير من الناس يتسألون عن أسعار المنازل والمكاتب والمحلات التجارية في محافظة  طرطوس و حيث  هنالك الكثير من الاسئلة حول اسباب ارتفاع السعر ضمن عقار في طرطوس ، فالأرقام تشكل احباط على الشاب أو أي مواطن  ويأس ان كان من جهة القدرة على شراء منزل لكي يستطيع الزواج أو من جهة شراء محل للبدء بمشروع عمل وحيث ان في طرطوس سعر المتر من دون إكساء  يتراوح بين مليون و250 ألفاً ومليونين ليرة و أما المنازل المكسوة فأن أسعارها تكون مضاعفة بسبب ارتفاع أسعار الخشب والحديد ومواد الإكساء  فأن سعر الشقة ضمن مدينة طرطوس يقدر ب500 مليونوكما تعمل مؤسسة الاسكان على انشاء مجمعات سكنية تضم وحدات كبيرة  وبسعر منافس لسعر السوق  التكلفة وبنظام التقسيط حيث ان  المؤسسة العامة للإسكان تقوم بمنافسة كبيرة  وهي الان ليست غائبة ولكن مشاريعها منتهية ولا يوجد مشروعات تطرح حديثا.فيما انه قد تم  مشروع السكن العمالي في طرطوس بأداء سريع لتشييد العمران في منطقة العبة والرويسة وتم تقسيم الشقق التي وصل عددها الى  1308 مسكن ضمن ضاحيتين (النموذج السكني B) و(النموذج السكني A).وقد تم تحديد /114/ مسكن خاص عملي إلى الإخوة العمال وهي كانت آخر دفعة من التزامات المؤسسة العامة للإسكان المقدمة  للعمال وايضا قد تم تسليم 139 مسكناً عمالياً قبل عام 2007، وهذا يؤكد ان المشروع  نفذ وسلم وتمت إبرام العقود مع كل  المخصصين بالسكن العمالي، وفيما يحدد الموقع العام فقد انجز دفعة  الاستلام وإنجزت كل المرافق الخاصة بالمشروع  للمضي بالتنفيذ وتم الانتهاء من  الضاحيتين العماليتين التابعتين إلى بلدية حصين البحر في طرطوسوتقوم المؤسسة العامة للإسكان لتحقيق مشاريعها  بالعمل على مجموعة من الأراضي والعقارات ضمن مدينة طرطوس والمناطق المحيطة بها ومن ثم ستدرس هذه العقارات لانشاء مشاريع متنوعة لمصلحة المؤسسة اي مساكن ادخار او سكن شبابي او سكن عماليوفيما يخص السكن الشبابي في طرطوس قامت المؤسسة منذ الإعلان على قبول جميع المقبلين على مشروع السكن الشبابي الذي قدر عددهم 3774 مكتتباً ليتم ايجاد أراض تتسع لهذا المشروع، وبالتعاون مع المؤسسة الاجتماعية العسكرية تم شراء 38 دونماً في  ضاحية الباسل بطرطوس وهو الموقع الأول ويضم لـ1032 مسكناً وهو يتكون  من 22 برجاً سكنياً تم الانتهاء من تصميمه وتم التخصيص  والتوزيع الى  المواطنين  إضافة إلى إنجاز عدد من المرافق العامة التي تحيط  بالمشروع، وكان الموقع الثاني في منطقة  عقدة الشيخ سعد والقريبة من المستشفى العسكري فقد استلمت المؤسسة العامة للإسكان موقع العمل من مجلس مدينة طرطوس وقد تم التعاقد مع الشركة العامة للدراسات والاستشارات الفنية ليتم اعداد الدراسات الطبوغرافية والجيوفيزيائية ودراسة ميكانيك التربة والمعمارية والتنفيذية للموقع، وتم التعاقد  مع جامعة دمشق ليتم تدقيق كامل أعمال...

المزيد

Apr 15, 2022 | عقارات

دمشق حلول اقتصادية للنهوض بالعقارات

دمشق حلول اقتصادية للنهوض بالعقارات | عقارات سوريا #2851 - 1 صورة

تعد العقارات جزء كبير من المشكلة العامة في سوريا، وتبعا لهرم “ماسلو” فأن سوريا في المرتبة الأولى من بين الدول التي ينقصها الاحتياجات الاساسية للحياة المعيشة كالأكل والشرب ومن ثم المسكن. حيث ان الارتفاع في تكاليف الحياة ضئيل جدا مقارنة بالمدخول. وحيث ان الحكومة صرحت بهذا  وقالت انها  تعمل على اتباع عمل برامج لرفع الأجور ولكن الأمر يحتاج تنمية اقتصادية حقيقيةوحيث ان ازمة العقارات هي صلب وجزء من الأزمة الاقتصادية، فأنه من الصعب ايجاد حل لأزمة العقارات بشكل وحيد، فأن الأمور ترتبط  مع بعضها البعض، وبالتالي من المستحيل العمل على تخفيض أسعار العقارات لان تكلفتها المرتفعة جدًا، واذا تم العمل على تخفيضها فأنها بحاجة الى جهة لتحمل هذه التكلفة،  ولا يمكن للحكومة ان تتحمل هذا الكم الهائل من الخسارة فيصبح تمويلها عاجز وهذا سيؤدي الى زيادة التضخم وستعود  الأسعار إلى الارتفاع، وفي الوقت الحالي لا يوجد حلول، وعملية التنمية لا تتم بفترة قليلة بل تحتاج الى وقت كبيرومن جهة تباين  الأحياء وان  كانت سوريا في المرتبة الأولى عالميًا من حيث ارتفاع أسعار العقارات  فأنه يوجد تباين كبير في الاحياء المختلفة ضمن دمشق  مثلاً الأحياء الراقية مثل حي المالكي وكذلك أبو رمانة وكذلك الروضة  وأحياء المزة، وهي في اختلاف  كبير من ناحية الأسعار بالمقارنة مع أحياء أخرى. لان المدينة لم يطالها التنظيم بشكل كامل ، فمثلا ضمن باريس تتوفر شقة في سنتر باريس و هي بسعر مرتفع بشكل اكبر من شقة بحي المالكي الذي يعد من أهم الأحياء الراقية في دمشق، وفي المقابل فأن في طرف مدينة باريس توجد شققًا أرخص بكثير من المالكي. فيوجد منازل حي متشابهة من حيث الخدمات والاكساء وغيرها.وسبب ارتفاع سعر منزل عن غيره يتعلق بتنظيم المنطقة ومدى وجودة الخدمات فيها، ولهذا يرتفع سعر المتر فيها إلى درجة هائلة، بالمقابل ربما يوجد في الحي الموجودة بالجوار   سعر المتر فيه غير مرتفع، فمثلا سعر المنزل بمنطقة أوتوستراد المزة مليار ليرة، بالمقارنة مع سعر منزل يبعد عنها 1كم في منطقة مزة 86 بسعر100 مليون وهي من نفس المساحة لكنها منطقة عشوائية، ومع العلم أنه يوجد بمحيط مدينة دمشق17 منطقة عشوائية، ولهذا  فمن التأكيد انه عندما لا يكون هناك استغلال لمساحات مدينة دمشق بشكل كلي ومنظم سوف يكون سعر العقار فيها يماثل الدول الاوروبية،    وحيث ان أسعار العقارات في بعض أحياء دمشق توافق اسعار لندن أو باريس، فأن عقارات دمشق هي الأعلى سعرًا على مستوى سورية، وتأتي بعدها منطقة الساحل، ثم حلب وبعدها ريف دمشق. وكما ان بعض مناطق ريف دمشق بدأت بالازدهار مثل صحنايا وضاحية قدسيا، ثم منطقة الداخل وحيث ان المنطقة الشرقية هي الأرخص في سورية.وكذلك توجد  ظاهرة غريبة متداولة في  سوريا تحديدًا، وهي ان عدد كبير   من العقارات فارغة، وذلك لأسباب عديدة تحتاج الى ...

المزيد