موقع اد هنترز للإعلانات المبوبة المجانية في سوريا

مميز - استثنائي




الأكثر بحثاً



Apr 14, 2022 | عقارات

مشاريع سكنية في محافظة حلب سوريا

مشاريع سكنية في محافظة حلب سوريا | عقارات سوريا #2841 - 1 صورة

تعمل عدة قطاعات ومستثمرين على انشاء مشاريع عقارية استثمارية من اجل اعادة اعمار سوريا ولتعوض ايضا السكان الذين حرموا من منازلهم تتجه اغلب الشركات في سوريا في ظل هذه الازمة  بالبدء على تأسيس تجمعات عمرانية متكاملة و مشاريع سكنية   وتعتبر بداية من مرحلة إعادة الاعمار في سوريا، التي تم الترويج عنها واغلبها  عبارة عن استكمال مشاريع سابقة ما قبل الأزمة. وتقوم هذه الشركات على اساس بيع الشقق بنظام التقسيط وتتركز في عدة المناطق البعيدة بشكل نسبي عن مركز المدينة ، لكنها  وبالرغم من بعدها الا انها تعد مرغوبة من قبل فئة المغتربين الذين يقدرون على تسديد الأقساط أو الاشخاص ممن فقدوا مساكنهم. وتقوم هذه المشاريع المختصة بإعادة الاعمار  على استثمار جزء من البنى التحتية للمدينة المراد القيام بها. وتعمل الشركة على تنفيذ محاضر الجمعيات السكنية  . وبشكل موازي سيتم العمل على زيادة الكوادر لحجز مساحة للشركة ضمن إعادة الاعمار ..  من هذه المشاريع :مشروع قرية عمران السكنية وهو مشروع سكني قائم من قبل منظمة الهلال الأحمر القطري، ويوجد  المشروع بالقرب من مدينة حلب اي ضمن ريف حلب، فقد تم العمل على  المرحلة الأولى والثانية من المشروع، ويهدف المشروع على توفير المسكن الآمن والكريم للاشخاص الذين هجروا  الى الشمال السوري، ويتوسع المشروع على مساحة تمتد 10 آلاف متر مربع، فهو يضم 92 شقةً سكنية تقدر مساحة الشقة الواحدة  46م²، والتي تتوزع على 23 بناء، في كل مبنئ يوجد  4 شقق وهي على طابقين، وحيث ان كل شقة تضم  غرفتي نوم وغرفة معيشة ومطبخ وحمام، وتم.العمل على بناء القرية السكنية ببنية تحتية متكاملة من شبكات المياه والكهرباء والمياه الصالحة للشرب وانشاء شبكة الصرف الصحي، وايضا توجد شبكة من الطرق الإسفلتية التي تمت اضاءتها بالطاقة الشمسية، وتضم على  عدد من المرافق العامة ومنها المسجد والمراكز الصحية و التجارية، وقد تم تسليم المرحلة الأولى من المشروع خلال 2019، ضمن موقع بالقرب من موقع القرية، والذي يضم 116 شقة سكنية تم تسليمها للاشخاص المستفيدين، وبهذا فأن عدد الشقق التي تم انشاؤها في القرية مع نهاية المشروع 210شقة، وقد استفاد منها اكثر من 1200 شخص.مشروع البوابة الثامنة وهو من المشاريع السكنية من تصميم شركة إعمار العقارية، وتقدر قيمة الاستثمار فيه إلى نصف مليار دولار، وهو  يعد  بداية المشاريع  للمجمعات السكنية الفخمة في العاصمة دمشق، وسيكون  المشروع يضم على وحدات سكنية وتجارية متميزة بأساليبها العصرية الفاخرة، ويكون المشروع بالشراكة مع شركة إعمار العقارية الإماراتية ومجموعة استثمار تعود وراء البحار السورية، فأن المشروع يقوم على إنشاء مجمع سكني وتجاري ضمن منطقة يعفور الموجودة بالقرب من مدينة دمشق، وستكون  تصاميمه المعمارية مأخوذة من مدينة دمشق الأثرية وبالاخص تلك التصاميم التي تستمد من فن العمارة ا...

المزيد

Apr 06, 2022 | عقارات

القطاع العقاري في اللاذقية و تحديد مميزاته

القطاع العقاري في اللاذقية و تحديد مميزاته | عقارات سوريا #2724 - 1 صورة

لا يمكن لأي شخص كان ان يبقى على قيد الحياة دون وجود الرئة في جسده، وهذا أيضاً حال القطر العربي السوري الذي يحيى وينتعش بوجود رئته المتمثلة بالساحل السوري وبشكل خاص محافظة اللاذقية ذات الطبيعة الجميلة الخلابة، والتي تتمتع أيضاً بوجود احياء منها القديم بالإضافة إلى الجديدة منها، وذلك نظراً لزيادة الكثافة السكانية وزيادة نشاط الحركة العمرانية، وهذا بدوره أدى الى زيادة حيوية السوق العقارية والفرص الاستثمارية. وسنتكلم في مقالنا هذا عن احد اهم احياء ومناطق اللاذقية.وهو حي الرمل الجنوبي اللاذقية الذي يعرف أيضا باسم الرمل الفلسطيني، حيث يعد أغلب سكانه منذ القدم من عائلات فلسطينية عريقة. يوجد في الحي عدد لا بأس به من الأبنية القديمة والتي تحمل في جدرانها وأسقفها وكل ما تتكون منه أصالة وعراقة، بالإضافة إلى وجود أبنية حديثة وجديدة ذات ديكورات عصرية، ولا ننسى وجود المكاتب سواء كانت مكاتب للمحاماة أو عيادات خاصة للأطباء وهناك محال تجارية بكافة أنواعها واختصاصاتها. ولكن أهم ما يميز هذه العقارات هو اختلافها من حيث المساحة وجودة الاكساء والتجهيزات، فمن المؤكد ان اكساء الشقق القديمة يختلف الى حد كبير عن اكساء الشقق والمكاتب الحديثة العصرية، اما بالنسبة للمساحات فكانت أصغر شقة او مكتب بمساحة ٧٠ متراً مربعاً واكبرها مساحة قد يصل الى حوالي ١٥٠ متر مربع لذلك لعبت المساحات دوراً كبيراً في تحديد مجال أسعار العقارات، فنلاحظ أن الأسعار تبدأ بـ بمائة مليون ليرة سورية وتصل الى ما يقرب من ٢٠٠ مليون ليرة سورية للشقق الجاهزة للسكن مباشرة على حسب السوق العقارية في اللاذقية والرغبة في البيع والشراء.اما الشقق التي ما زالت قيد التجهيز والتشييد في اللاذقية فلها حديث آخر فهي تحتاج لأعمال الاكساء وبعض التجهيزات الاخرى، ولكن كانت اسعارها مرتفعة اكثر من الشقق الجاهزة حيث سيتم تجهيزها بعد شرائها بتكاليف أعلى من الشقق القديمة بسبب الغلاء الفاحش وفوضى الأسعار وزيادة تكاليف البناء عن الوقت السابق التي جهزت فيه تلك الشقق. فكانت الاسعار للشقق على الهيكل تبدأ من ١٥٠ مليون ليرة سورية وتصل الى اكثر من ٢٥٠ مليون ليرة سورية.لكن بما يخص المحلات التجارية  الموجودة في الرمل الفلسطيني اللاذقية أيضآ كان هناك محلات كبيرة واخرى صغيرة، فكانت المحلات تبدأ مساحاتها من ١٥ متراً مربعاً وقد تصل الى حوالي ٥٠ متراً مربعاً وذلك بحسب نوع التجارة وموقع المحلات من الحي، وإن أسعار المحلات أيضآ ليست ثابتة حيث تبدأ من ٢٠ مليون ليرة سورية وتنتهي بما يقرب من ٧٠ مليون ليرة سورية، هذه الاسعار بالنسبة للمحال المكسية الجاهزة بشكل فوري للاستثمار، وهناك حديث آخر بالنسبة للمحلات التي ما زالت على الهيكل فكانت أسعارها مرتفعة نظرآ لارتفاع تكاليف التجهيز عن الزمن الماضي.تمتلك منطقة الرمل الجنوبي في اللاذقية مقومات كثيرة لكل من اختار السكن فيها حيث نجد في الرمل الجنوبي او ما يدعى الرمل الفلسطيني عدداً من المراكز التعليمية والصحية التاب...

المزيد

Mar 25, 2022 | عقارات

عروض عقارية و اسعار شقق في طرطوس

عروض عقارية و اسعار شقق في طرطوس | عقارات سوريا #2538 - 1 صورة

لقد مر القطاع العقاري في سوريا خاصة وفي المحافظات الساحلية عامة بنوع من التطور والازدهار والحركة الدائمة، حيث امتد النشاط بشكل كبير من المدن إلى ضواحيها وقراها، وذلك يعود إلى امتداد الزحف العمراني، وتنوعه وتطوره.ففي طرطوس وضواحيها يوجد عدد كبير من الشقق التي تم عرضها للبيع، وفي مواقع مختلفة ومساحات متنوعة قد تراوحت بين 80 متراً مربعاً و240 متر مربع، بينا الأسعار تتفاوت بين منقطة وأخرى حيث كما أنها تترواح بين 150 مليون ليرة سورية و900 مليون ليرة سورية.ففي حي العجمي طرطوس وبالتحديد في منطقة جامع السيدة خديجة رضي الله عنها يوجد شقق للبيع في بناء طابقي، حيث أنها تشغل من هذا البناء مساحات تتراوح بين 200 و  240 متر مربع وذلك في الطوابق العلوية من البناء ، بتوزيع للغرف على الشكل الآتي صالون واسع وكبير، ومطبخ كبير أيضاً بالإضافة إلى 3 غرف نوم وشرفات تتوزع على جميع الغرف تتميز بإطلالة ساحرة على الشارع الرئيسي الذي يسمى (الكورنيش الشرقي الذي يمتد على طول الشريط الواصل بين كراج الانطلاق الجديد ودوار مفرق ميناء طرطوس)، أما بالحديث عن سعر هذه الشقق التي ما تزال دون إكساء فهو يصل إلى ما يقارب 900 مليون ليرة سورية، كما يمكن التفاوض على هذا السعر بين البائع والمشتري بحيث يمكن أن يصلا إلى سعر يرضيهما ويكون مناسباً لهما.كما في منطقة الإنشاءات طرطوس لدينا شقق للبيع حيث أنها تجاور مجمع أبو صالح، وتتخذ مكاناً لها من البناء في عدة طوابق من البناء الذي تتواجد فيه موقعاً لها بمساحة مناسبة تقارب 160 متر مربع، حيث أن هذه الشقق تتكون من صالون واسع ومطبخ كبير بالإضافة إلى وجود ثلاث غرف للنوم ومنافع تتألف من حمامات ودورات للمياه، وقد وصل سعر هذه الشقة إلى ما يقارب 250 مليون ليرة سورية، بالإضافة إلى تمكن المشتري من مفاوضة البائع على هذا السعر للتوصل إلى سعر يناسبهما.وفي موقع جيد  ضمن طرطوس أيضاً بالقرب من الاتحاد النسائي ومديرية النقل العامة وفرع المرور ، توجد شقق للبيع في دور ارضي تصلح لتكون روضة خاصة بالإضافة إلى كونها صالحة للسكن، حيث تشغل مساحات واسعة  تقارب 135 متر مربع كبناء داخلي و120 متر مربع كشرفة تحيط بالشقة وقد اتخذت من الطابق الأرضي موقعاً لها في البناء الذي تواجدت فيه، كما أنها تتميز بإكساء جيد جداً، وقد بلغ سعر هذه الشقق ما يقارب 150 مليون ليرة سورية الى حوالي 200 مليون ليرة.كما يوجد في جمعية الصحة شقة للبيع بالقرب من مدرسة البيان الخاصة للتعليم، بمساحة قدرها 90 متراً مربعاً في الطابق الثالث من البناء الذي تواجدت فيه، وقد تميزت بإكساء جيد جداً، وقد تألفت من صالون ومطبخ وغرفتي نوم ودورة مياه وحمام، وقد بلغ سعرها بما يقارب 175 مليون ليرة سورية كما يمكن التفاوض بين البائع والمشتري.وفي جميعة المصارف أيضاً هناك شقة للبيع بمساحة تقدر بما يقارب 115 متر مربع، وقد تربعت في الطابق الرابع من البناء التي تواجدت فيه، كما أنها تطل على شارع عام من جهة الشمال، لكنها قد كان...

المزيد

Apr 15, 2022 | عقارات

استثمارات ضمن عدة مناطق في سوريا

استثمارات ضمن عدة مناطق في سوريا | عقارات سوريا #2855 - 1 صورة

تلاقي دمشق وضواحيها ارتفاع كبير غير مسبوق في أسعار العقارات في السنوات الاخيرة ، وقد اصبحت  دمشق تبعا لأحد التقارير التي توجد ضمن المرتبة الثامنة عالميا من حيث ارتفاع سعر العقارات فيها، ونتيجة الأزمة المالية العالمية خلال 2008، فأن أسعار العقارات في بعض المناطق السورية كمنطقة يعفور قرب دمشق وحي المالكي في دمشق اصبحت في مستويات خيالية. وكما ان العقارات في سوريا تواجه ابشع انواع انعدام السيطرة نتيجة  الأزمة السورية وما نتج عنها من توابع اقتصادية. مما ادى الى ظهور عدد من المشاريع الاقتصادية والسكنية مما ادى لظهور مشاكل عديدة مثل قضايا استملاك العقارات لمواطنين سوريين ان كانت من قبل الحكومة التي تعد طرف في الشراكة ضمن تلك المشاريع أو من قبل المشروع مباشرة، فمثلا ديار القطرية  لاقت معارضة كبيرة  من المستثمري في المنطقة الحرة في دمشق لانها رغبت في  استملاك 50 دونم في المنطقة وصنع فيها مجمع فاخر ، كما كانت هناك رفض ونقد لبعض صور الشراكات مع عدد من الأطراف والشخصيات من سوريا والتي تعد في اغلبها وهمية أو مجرد واجهة لكي يمر المشروع. وايضا واجهت قضايا الاثار والحفاظ عليها ضروري حصل في مشروع ابن هاني باللاذقية وكذلك وجود عدة مشاكل مالية تعرضت اليها عندما تأثرت بالازمات المالية  مثلا وفقدان قدرتها  على إتمام مشاريعها.وكما ان القطاع العقاري تأثر  والسياحي السوري ايضا بالأحداث الجارية: مما اثر بشكل كبير على القطاع السياحي والذي اثر ايضا على القطاع العقاري أيضا، فأن المشاكل التي تعرضت لها سوريا  فقد رغبة   السياح في سوريا وصرفوا النظر عنها كمكان سياحي وبخصوص القطاع العقاري فهو متأثر بأضرار مختلفة مثل  النقل والإنشاءات، ويرافقه هروب الأموال غير السورية والسورية، وكما ان المستقبل الاستثماري في حالة لا استقرار والعلاقات مع سوريا بدأت ضعيفة من الدول وتراجعت الليرة السورية  وضعف الأمن.مستقبل الاستثمارات العقارية في سوريا حيث ان استمرارية الوضع على ما هو عليه في سوريا فهو شيء إشكال  لا يتناسب  مع الاستثمار و لا يشجع لكن بدايات مرحلة الاعمار توجه العديد من الأنظار للاستثمار في سوريا، وتعد هذه الشراكة بين سوريا و عدة دول عربية او حتى اجنبية و منها استثمارات صينية تلوح بالافق هي الحل الشافي و المعافي لعالم القطاع العقاري في سوريا ,وفي حال هدوء الأوضاع فأن طبيعة علاقة سوريا بالخارج ولا سيما دول الخليج، وايضا قوانين الاستثمار وعمل الشراكات  والنهوض بالوضع الاقتصادي هي أمور مبشرة في اطار النهوض بالعقار.وكذلك ضمن محافظة حلب سوريا فأن منتزه مدينة اعزاز،  كان بداية وفاتحة المشاريع الاستثمارية، وهو من المنتزهات في الريف الشمالي في حلب وكان مكانًا يكتظ  بالأهالي والشباب الذين يطلبون الراحة والترويح عن النفس بعد ان هدأت الأمور في المنطقة.وايضا في حلب سوريا بداية مشاريع سكنية “طابق...

المزيد

Apr 14, 2022 | عقارات

منتجع جنة طرطوس و جمالية الاقامة فيه

منتجع جنة طرطوس و جمالية الاقامة فيه | عقارات سوريا #2828 - 1 صورة

لا يمكن أن ننكر أن محافظات الجمهورية العربية السورية تملك كثيراً من المواقع الأثرية القديمة والمنشآت السياحية العظيمة والتي تم تصميمها وفق نظام يتوافق مع كل العصور والأزمنة.لكن كان للمحافظات الساحلية ومدنها نصيب كبير من السياحة ومنشآتها الحيوية الكثيرة، وذلك نظراً للقرب من البحر ناهيك عن المناظر الطبيعية الخلابة من جبال شاهقة ووديان سحيقة وغير ذلك الكثير أيضاً.ففي طرطوس المحافظة الساحلية الجميلة، يتواجد العديد من المنشآت السياحة التي تستقطب السياح والزوار من المحافظة والمحافظات الأخرى ومن خارج الجمهورية العربية السورية أيضاً.فمن المعتاد في جميع دول العالم أن السائح حين يريد أن يزور موقعاً أثرياً أو سياحياً فهو يبدأ من اختيار مكاناً مناسباً ومريحاً لقضاء وقته، وفي مدينة طرطوس لدينا العديد من الخيارات من فنادق ومنتجعات ومنتزهات، ومن أبرز المنتجعات التي تواجدت في المحافظة يوجد لدينا منتجع جنة طرطوس، حيث يعتبر هذا المنتجع من أكبر وأضخم المنشآت التي تم بناؤها وفق تقنيات حديثة وتصاميم عصرية ذات جودة عالية، سنلاحظ أن منتجع جنة طرطوس يوجد في غرة المدينة من الجهة الجنوبية كما أنه يجوار أوتوستراد حمص - طرطوس - اللاذقية، ويقع بالجهة المقابلة لهيكل جامعة طرطوس الجديدة، وإن المنتجع يبعد عن مركز مدينة طرطوس ما يقارب 1 كيلو متر ونصف.يتصف منتجع جنة طرطوس بسوية تصل إلى ثلاث نجوم، فهو يقوم بتقديم العديد من الخدمات المتنوعة والكثيرة في سبيل تأمين جو مناسب للنزلاء ومريح بشكل كبير أيضاً.كما سنلاحظ أن منتجع جنة طرطوس يتألف من عدة أقسام، أولها قسم الاستقبال والذي يقوم باستقبال النزلاء والعمل على إيضاح ما يقدمه المنتجع من خدمات كثيرة مختلفة.فمن هنا نجد أن منتجع جنة طرطوس يتكون من ما يقارب 23 غرفة بالإضافة إلى 11 جناحاً، حيث أن الغرف تتميز بصفات متنوعة أهمها وجود بار في كل غرفة يمكن للنزلاء أن يتناولوا المشروب الذي يستهويهم، بالإضافة إلى خط هاتف يعمل على مدى 24 ساعة يقوم بوصل الغرفة بموظفي الاستقبال وعمال المطبخ أيضاً، كما أن الغرفة تتميز أيضاً بتوفر شاشة تلفزيون مسطحة، توجد أيضاً في كل غرفة دورة للمياه خاصة.وبالإضافة إلى كل الصفات التي تميزت بها الغرف في منتجع جنة طرطوس سنجد أنها تناسب أذواق العائلات والنزلاء، حيث يتوفر غرف مخصصة لشخص واحد، بالإضافة إلى غرف مزدوجة تضم سريرين وأخرى تضم ثلاثة وأربعة أسرّة.كما أن الأجنحة مخصصة فقط للعائلات، فهناك أجنحة مخصصة فقط لتقوم باستقبال شخصين وأكثر.وإن المطعم الذي يتواجد ضمن منتجع جنة طرطوس يقوم بتقديم ما لذ وطاب من الأطعمة والأطباق الشرقية والغربية، كما أن المنتجع مرفق بحوضين للسباحة، واحد منهما مخصص للكبار وحوض سباحة مخصص للأطفال الصغار، كما يوجد موقف خاص بالسيارات وهو مجاني للزوار والنزلاء، كما يحيط بالمنتجع مختلف أنواع الأشجار، بالإضافة إلى وجود حديقة واسعة تحوي في قسم منها على ألعاب للأطفال ومقاعد للجلوس، وقد تمت زراعتها بمختلف أنواع الو...

المزيد

Apr 15, 2022 | عقارات

مشاريع ابنية جديدة في حلب سوريا

مشاريع ابنية جديدة في حلب سوريا | عقارات سوريا #2848 - 1 صورة

تتواصل مشاريع الابنية التي تهدف على اقتصار عدد الاماكن العشوائية ضمن محافظة حلب فقد تم الاعلان عن بداية تنفيذ مشروع عقاري في السكن العشوائي بمعدل 28،8 هكتاراً في الحيدرية.وهو من ضمن المشروع العام الذي تم تقسيمه لعدة مراحل واقسام ليكون سهل العمل من قبل شركات التطوير العقاري والتي تتمتع بأمكانيات لعادية ومتوسطة للعمل على تنفيذ المشروع.‏‏وسيتم تقديم العرض خلال فترة قصيرة فيكون يحوي على الدراسات الأولية للبنية التحتية لجميع انحاء المنطقة، وبعدها تتم دراسة وتنفيذ الجزء الذي تم الاعلان عنه وفق بالقانون رقم 15  في دفاتر شروط مالية وفنية  وحقوقية، ويكون وفق نموذج المحاصصة اي   أخذ نسبة معينة من السكن والخدمات عن طريق عقد يكون مع مجلس مدينة حلب، وهذا المشروع يملك مواصفات المشروع السكني المتكامل في ضاحية سكنية مع توفير الخدمات.‏‏ وسيكون التطوير العقاري على مساحة 118 هكتاراً منها نسبة 42,12 % تشكل مساحة المقاسم التي تخصص للأبنية السكنية، ويشمل اليها المساحات الخضراء  و12,27 % تكون المساحات المخصصة للخدمات، ويشرف عليها لجنة لتتابع العمل و تتكون من اشخاص يمثلون  المطورين العقاريين والهيئة، وكذلك وزارة الأشغال العامة وايضا مكتب المتابعة في رئاسة مجلس الوزراء التي تتابع أمور شركات التطوير العقاري، والعمل على القضاء على الثغرات والحواجز التي تقف في وجه التنفيذ والتقليل من  الصعوبات.‏‏وعملت هيئة التطوير والاستثمار العقاري على القيام باجتماعات موسعة بالتوافق مع مجلس مدينة حلب لتناقش الخطط والمشاريع  التي تهدف للبدء بالعمل ضمن نطاق التطوير العقاري في منطقتي الحيدرية وتل الزرازير، ولهذا يجب  تحديد الأولويات وتحديد آليات العمل ليتم  رسم خريطة  للتطوير العقاري من جديد  في حلب بشكل يتناسب  مع أهمية حلب الاقتصادية والصناعية، وتقدم الهيئة كل اللوازم  التي تكفي الحد من الصعوبات وتسريع وتيرة العمل والاتمام من  جميع المشاريع المقررة، وحيث ان  مجلس المدينة عمل على  وضع خطط و دراسات كافية تبعا لشروط ومعايير تتناسب مع مشاريع إعادة الإعمار والمخطط التنظيمي الجديد لحلب .وكذلك يخضع الاستثمار العقاري لعوائق قانونية ضمن المجال السكني لإعداد مخططات أراضى استثنائية والتي تعد البناء ضمن تشريعات  من خلال المستثمرين في مجال الإسكان بغض النظر ان كان من  الأفراد او المؤسسات وهذا سبب كبير لظهور  ظاهرة البناء العشوائي في حلب وغيرها  , و وغياب من يدرك حجم المشكلة الذي ولد  عدم سن الدولة لقوانين فعالة في القطاع العقاري .وكذلك غياب الدراسات الإستراتيجية في الحكومة السورية لكي تستوعب النمو السكاني الهائل في المدن بالعمل على بناء مساكن جديدة  باستخدام خطط علمية مدروسة تعمل على  التخفيف من هذه المشكلة والقضاء عليها. ومع توافر  القليل من الخطط فأنها بقيت حبيسة ...

المزيد