موقع اد هنترز للإعلانات المبوبة المجانية في سوريا

عقارات للبيع في سوريا

شقق في سوريا - بنتهاوس مميز للبيع في المشروع السابع

دليل العقارات السورية يعرض عدد كبير من -الشقق في سوريا- المعروضة للبيع او الايجار باسعار تناسب الجميعمن ضمن احدث العروض العقارية للبيع في مدينة اللاذقية نجد بنتهاوس مميز للبيع في المشروع السابعطابق تاسع اطلالة مميزة على حارة سكنية مخدمة بالكامل مع مواصلات مؤمنة على مدار اليومالتوزيع منظم ومقسم بطريقة مميزة مع تراس واسع الانترنت متوفر والاكساء سوبر ...

عقارات للإيجار في سوريا

سوريا-عقارات مميزة للايجار في مدينة السويداء

تحوي مدينة السويداء العديد من العقارات للبيع والاجار والشراء باسعار تناسب الجميع في -سوريا- من ضمن العقارات المميزة للبيع والاجار في السويداء نجد شقة سكنية للاجار الشهري شقة مميزة طابق رابع اطلالة على الشارع العام الاكساء ممتاز من ضمن أفضل الشقق للايجار في -سوريا- دليل العقارات في -سوريا-...

سيارات للبيع في سوريا

شراء سيارة في سوريا - تويوتا راف 4 2017 2017 دليل المشتري تويوتا RAV4 - شراء سيارة في سوريا - أفضل السيارات مبيعا 2017 RAV4 هو خيار جيد بين سيارات الدفع الرباعي المدمجة المستعملة. إنها قادرة على الجلوس لخمسة ركاب كما هي قادرة على سحب الكثير من التروس. تتمتع RAV4 أيضًا بتصنيف موثوقية ممتاز متوقع ، وركوب مريح ، والكثير من ميزات الأمان القياسية مثل...

سيارات للإيجار في سوريا

سيارات للإيجار في سوريا - هامر H3 2006 هامر H3 2006 هو كل جديد، متوسطة الحجم، خمسة ركاب سيارة رياضية تحمل تصميم مستوحاة من الجيش ربما تكون أفضل سيارة امتلكتها على الإطلاق بما في ذلك سيارتين من طراز لكزس. متعة القيادة ومركبة رائعة. بما فيه الكفاية وعرة لتأخذ على مسارات الطرق الوعرة الصعبة، على نحو سلس ركوب الطريق السريع، والتعامل مع مستقر، والجود...

مواضيع نقاش في سوريا

مطاعم منطقة المزه في دمشقتعتبر منطقة المزه في العاصمة السورية دمشق، منطقة مأهولة بعدد كبير من السكان، ونظراً لارتفاع نسبة ساكنيها، ولكبر مساحتها وتعدد أحياءها، انتشرت هناك العديد من المطاعم والمقاهي التي يرتاده...

مواضيع نقاش في سوريا

مناطق سوريا المتفرعة عن محافظاتهاتضم الجمهورية العربية السورية محافظات رئيسية عددها أربعة عشر تندرج تحت إدارتها، وينبثق عن كل محافظة منها العديد من المناطق التي تتفرع إلى نواحي وأحياء، فيصل عدد المناطق الرئيسية...

مواضيع نقاش في سوريا

فن القدود في حلبيعتبر فن القدود في حلب فناً تراثياً أصيلاً وعريقاً في المجال الموسيقي، ويعبر عن نظم غنائي مبني على أساس ألحان مدنية أو دينية، وتعود تسميتها بالقدود إلى كلمة "قد"، بمعنى قدر، فتستفيد من...

مميز - استثنائي

سوريا

عقارات

شقق في سوريا - بنتهاوس مميز للبيع في المشروع السابع 188,892.94 ريال قطري دمشق دليل العقارات السورية يعرض عدد كبير من -الشقق في سوريا- المعروضة للبيع او الايجار باسعار تناسب الجميعمن ضمن احدث العروض العقارية للبيع في مدينة اللاذقية نجد بنتهاوس مميز للبيع في المشروع السابعطابق تاسع اطلالة مميزة على حارة سكنية مخدمة بالكامل مع مواصلات مؤمنة على مدار اليومالتوزيع منظم ومقسم بطريقة مميزة مع تراس واسع الانترنت متوفر والاكساء سوبر ...
سوريا

عقارات

سوريا-عقارات مميزة للايجار في مدينة السويداء 87.18 ريال قطري شهريا دمشق تحوي مدينة السويداء العديد من العقارات للبيع والاجار والشراء باسعار تناسب الجميع في -سوريا- من ضمن العقارات المميزة للبيع والاجار في السويداء نجد شقة سكنية للاجار الشهري شقة مميزة طابق رابع اطلالة على الشارع العام الاكساء ممتاز من ضمن أفضل الشقق للايجار في -سوريا- دليل العقارات في -سوريا-...
سوريا

سيارات

شراء سيارة في سوريا - تويوتا راف 4 2017 4,257 ريال قطري دمشق شراء سيارة في سوريا - تويوتا راف 4 2017 2017 دليل المشتري تويوتا RAV4 - شراء سيارة في سوريا - أفضل السيارات مبيعا 2017 RAV4 هو خيار جيد بين سيارات الدفع الرباعي المدمجة المستعملة. إنها قادرة على الجلوس لخمسة ركاب كما هي قادرة على سحب الكثير من التروس. تتمتع RAV4 أيضًا بتصنيف موثوقية ممتاز متوقع ، وركوب مريح ، والكثير من ميزات الأمان القياسية مثل...
سوريا

سيارات

سيارات للإيجار في سوريا - هامر H3 2006 48 ريال قطري يومياً دمشق سيارات للإيجار في سوريا - هامر H3 2006 هامر H3 2006 هو كل جديد، متوسطة الحجم، خمسة ركاب سيارة رياضية تحمل تصميم مستوحاة من الجيش ربما تكون أفضل سيارة امتلكتها على الإطلاق بما في ذلك سيارتين من طراز لكزس. متعة القيادة ومركبة رائعة. بما فيه الكفاية وعرة لتأخذ على مسارات الطرق الوعرة الصعبة، على نحو سلس ركوب الطريق السريع، والتعامل مع مستقر، والجود...
سوريا

مواضيع نقاش

مطاعم منطقة المزه في العاصمة دمشق مطعم الطعام سوريا مطاعم منطقة المزه في دمشقتعتبر منطقة المزه في العاصمة السورية دمشق، منطقة مأهولة بعدد كبير من السكان، ونظراً لارتفاع نسبة ساكنيها، ولكبر مساحتها وتعدد أحياءها، انتشرت هناك العديد من المطاعم والمقاهي التي يرتاده...
سوريا

مواضيع نقاش

مناطق سوريا المتفرعة عن محافظاتها الحكومي سوريا مناطق سوريا المتفرعة عن محافظاتهاتضم الجمهورية العربية السورية محافظات رئيسية عددها أربعة عشر تندرج تحت إدارتها، وينبثق عن كل محافظة منها العديد من المناطق التي تتفرع إلى نواحي وأحياء، فيصل عدد المناطق الرئيسية...

الأكثر بحثاً

شقق في سوريا - بنتها... 188,892.94 ريال قطري دمشق
شراء سيارة في سوريا - توي... 4,257 ريال قطري دمشق
مطاعم منطقة المزه في العا... مطعم الطعام سوريا

Apr 15, 2022 | عقارات

تكلفة المتر المربع في اللاذقية

تعاني عقارات اللاذقية من ارتفاع في اسعارها وكذلك الريف فهي في نمو و ارتفاع جنوني ضمن الاشهر القليلة الماضية، وهذا نتيجة غلاء أسعار مواد البناء وتكلفة اليد العاملة وتكاليف النقل، فأن أسعار مواد البناء ترتفع بشكل كبير فقد أصبح سعر البلوكة بين 300 و500 ليرة سورية، وطن الحديد المبروم مليون ونصف ليرة، وسعر متر السيراميك 9000 ليرة، وسعر كيس الأسمنت 7000 ليرة، و متر البلاك 3500 ليرة، وسعر متر البحص والرمل 12000 ليرة سورية، وهذا ويرافقه أجور اليد العاملة .وسبب هذا الارتفاع هو ارتفاع سعر صرف الدولار مقابل الليرة السورية، وكذلك ارتفاع سعر المازوت . وكما انه توجد مواد بناء أرخص من السوق ببضعة آلاف والتي لاتخضع للرقابة وسيطرة التجار وكانت انخفضت الاسعار لو ان استيراد المواد مسموح به وحيث ان معدل تكلفة إكساء المنزل اصبحت تقارب الـ 12 مليون ليرة سورية، بحيث إن الغلاء الحاصل لم يتوقف فقط على مواد البناء فقد أصبح متر الألمنيوم العادي بـ 40 ألف ليرة سورية، ف أن تكلفة باب الألمنيوم بـ 75 ألف ليرة، والنافذة بـ 50 ألف ليرة سورية وما فوق، حسب الجودةوبالرغم من معامل الحديد والأسمنت وطنية، ولكن المواد الأولية مستوردة، ولهذا فأن سياسة تسعيرها تكون وفق سعر الصرف، وان تخفيض الأسعار مع هبوط الدولار أمر مستحيل بسبب الاحتكار والاستغلال من أصحاب المعامل وكما ان ارتفاع أسعار المنازل في اللاذقية ادى لذهاب الشباب الذين يتزوجون لشراء منزل أو الإيجار في الأرياف والمناطق القروية، بسبب انخفاض الأسعار بنسب اقل من المدينة، فيقدر سعر المنزل ما يعادل20 مليون ليرة، بمساحة 75 مترا مربعا وإكساءه عادي وحيث ان أسعار مواد الإكساء ترتفع بشكل جنوني .وزارة الإسكان تخصص 2500 شقة في اللاذقية وهذا قد صرحت مديرة فرع العامة للإسكان في اللاذقية أن فرع المؤسسة العامة للإسكان في اللاذقية سيقوم على توفير 1484 شقة سكنية هذا العام منها 724 شقة من نماذج سكن الادخار و760 بيت من نماذج سكن الشباب.ويذكر ان فرع الاسكان قد عمل على تخصيص ما يقرب من 1054 شقة سكنية هذا العام وهي سكن شباب وسكن ادخار فأن المجموع يزيد على 2500 مسكن وهذا اكبر مما خصص منذ بدء تخصيص وحدات سكن الشباب في 2008، وفيما يخص سكن الادخار تم بدء تخصيص المساكن عام 2016، وكان قد تم الانتهاء من تخصيص هو 2054 مسكناً في 2018 منها 1890 مسكن شباب والباقية مساكن ادخار.وحيث أن نسب التنفيذ في المساكن التي يتم بناؤها قد تخطت الـ 75% والخطة تشير الى تخصيصها في الوقت القريب وتم تأكيد أن المساكن تسلم بنسبة إنجاز 80% بحسب سعر المتر المربع للادخار وسكن الشباب الذي يعد أقل بكثير من سعر المتر المربع الواحد (أقل من 60%) اذا قارن مع الشقق على العظم في القطاع الخاص في منطقة شارع الثورة اللاذقيةوفيما يخص تكلفة المتر المربع في اللاذقية فقد بلغ نصف مليون ليرة وكم...

المزيد

Mar 14, 2022 | عقارات

إجراءات جديدة من اجل بيع و شراء عقار في سوريا

اليوم والعقار في سوريا يشهد ارتفاعا ملحوظا فقد بلغ سعر الايجار في ضواحي دمشق بما لا يقل عن مئتان الف ليرة سورية في الشهر اما في قلب العاصمة دمشق فان هذا المبلغ لا يصلح سوى لاستئجار غرفة وعن الاسعار في عقار سوريا فقد قامت الجهات المختصة في العقار في سوريا من اجل عملية الضبط لسعر العقار في عملية الشراء والبيع لكل من الايجار للعقار في سوريا والايجار ومن هذه المحاولات عملية التسجيل من خلال البنك حيث انه يتم وضع به المبلغ المحدد على اسس مبلغ اجمالي وهذا يتيح لهذه الجهات المسؤولة عن عملية الضبط لعملية البيع والشراء والايجار والتحقق من مبلغ الدفع فسابقا كان التاجير يتم من خلال التسجيل على الاوراق الخاصة بعقد الايجار من خلال مبلغ محدد لاتتجاوز العشرة الاف ليرة سورية ومن ثم دفع ضريبة لا تتجاوز الخمسة بالمئة من المبلغ الاجمالي وعلى ارض الواقع فان الايجار يبلغ مئة وحتى مئة وخمسون الف ليرة سورية واليوم وبعد كل المحاولات لم تتم عملية الضبط لاسعار العقار في سوريا بسبب تارجح سعر الصرف لليرة امام الدولار ولكن تم ضبط عملية الايجار واسعارها نسبيا مع المحافظة على ان تكون نسب الاسعار للايجار مقبولة من اجل خلق نوع من الاستقرار في عقار الايجار من العقار في سوريا وقد اشرفت مديرية المصالح العقارية في سوريا ووزارة الادارة المحلية من خلال وضع الاليات المفيدة لما يخص وضع الاسعار للمنازل في سبيل الحماية لحقوق الناس في البيع والشراء والايجار.واليوم في العقار في سوريا يشهد مرحلة من عدم الاستقرار والتي بدات بالاسعار الخاصة بالاسعار الخاصة بالمواد الخاصة بالبناء مما اثر على كل مشاريع البناء والعقار في سوريا واليوم بلغ سعر طن الحديد المخصص للبناء ثلاثة ملايين ليرة سورية مما ادى الى ارتفاع كبير في سعر العقار في سوريا وقد وصل سعر طن الاسمنت المخصص للبناء اكثر من مئتان الف ليرة سورية وقد بلغ سعر متر البحص المخخص للبناء اكثر من اربعون الف ليرة سورية ويزداد هذا السعر ويقل حسب درجة البعد عن المكان الذي يتواجد فيه البحص وبلغ سعر متر الرمل المخصص للبناء اكثر من خمسون الف ليرة سورية سورية واما عن اسعار البلوك المخصص للبناء فقد بلغ السعر للبلوكة من قياس خمسة عشر سم حوالي الف ليرة سوري واما عن اسعار المتر للغرانيت المخصص للارضيات فقد بلغ اكثر من سبعة وثلاثون الف ليرة سورية واما عن سعر الرخام من النوع التركي فقد بلغ اكثر من ستة وعشرون الف ليرة سورية ووصل سعر الخزان الخاص بالمياه الذي يستخدم لمياه الشرب حوالي مليوني ليرة سورية واما عن مواد الصحية للقيام بالتمديدات الصحية في المنزل فقد بلغ السعر للبوري من فئة بي في سي اكثر من ثلاثة وعشرون الف ليرة سورية وبلغ السعر للبوري الواحد من الصحية اكثر من سبعة عشر الف ليرة سورية والبوري من نوع بي بي وصل سعره اكثر سبعة عشر الف ليرة سورية وبلغ سعر سدة البوري اكثر من ستة وثلاثون الف ليرة سورية وبلغ سعر البلوعة اكثر من خمسة الاف ليرة سورية وبلغ سعر...

المزيد

Apr 15, 2022 | عقارات

تفاصيل بيت شامي عريق في دمشق

بيت شامي لطالما عُرف هذا الاسم من مسلسلات البيئة الشامية و الاعلام ،حيث ان كلمة شام انطبعت في حب هذه البيوت فهي باقية منذ القرن السابع عشر محتفظة بمكانها و عراقتها و تراثها و مع كل التطورات التي اضيفت لهذا المنزل فهو المكان الخاص الذي ان قلت اسم الشام و بحثت في اهم عقارات الشام ستجد بيت شامي اول كينونة الدمشقيين و يتميز بيت شامي بطابع خاص من فن العمارة و هو نظرية الانفتاح في الداخل حيث ان الداخل هو الوسط الذي يجمع كل ارجاء البيت مع حفظ خصوصية كل شخص ضمن غرفته و بحيث تبعد الغرف عن بعضها و منها غرف الاستقبال التي تتموضع في المنتصف و الدرج مكون اساسي في بيت شامي ليوصلك الى الطابق الثاني حيث تستقر غرف النوم و غرف معيشة و يلفتك الزخرفة و الالوان التي تشكل فسيفساء بيت شامي مازجة الخشب مع الاحجار و الرخام و استلهام من فن العمارة الاسلامية و الزخارف ضمن اقواس و مربعات و دوائر متناسقة مع مزج الطبيعة فلا يخلو بيت شامي من زهرة الياسمين و نارنج و غيرها من نباتات يشكل لها بيت شامي بيئة حاضنة فهو بادر صيفا و دافئ شتاء .و يتميز في رحاب بيت شامي النافورة و هي بحرة مليئة بالمياه و تعمل على اعادة تدويره و تضفي صوتاً و شكلاً جمالياً الى بيت شامي.يذكر ان الكثير من البيوت الشامية تحولت الى فنادق و مطاعم و ان الايجار فيها اصبح ضمن غرفة واحدة مع منتفعات مشتركة و تكلف إيجار غرفة في بيت شامي ضمن باب توما او باب شرقي مبلغ يترواح من ٢٠٠ الى ٣٠٠ الف ليرة سوري و ان سعره يكلف حوالي مليار ليرة سورية و قليلة هي العروض باتجاه بيع بيت شامي.وللحدائق في البيوت الدمشقية قيمة هامة بما يضاف إلى رمزها الديني وكما تستخدم الأشجار الموسمية من الحمضيات الليمون والبرتقال والنارنج والكباد وشجر السرو والياسمين وتزرع من أجل فاكهتها أو الرائحة كما كانت تزرع الأعشاب العطرية والطبية في أي مكان يستحسن لها وتعد هذه العادة مأخوذة من الحدائق الإغريقية الرومانية البيزنطية والفارسية السابقة فتتعاون المياه التي تتدفق مع الحدائق على تبريد الاقسام الداخلية للبيوت كما أنها تعطي شعور بالراحة والهدوءماذا كان يفكر من صمم البيت الشامي كيف اصبح هذا البيت الشامي بيتا فريدا في تصميمه على مستوى العالم البيت الشامي والشكل الدائري والسقف المفتوح لفناء البيت وكان سقف فناء البيت الشامي السماء ثم تاتي مفردات البيت الدمشق بكل تفاصيلها لتصنع منه بيت له مدلولاته بداية بباب المنزل المنخفض والذي تحتاج لانحناءة كي تدخله وكانك تحي البيت ومن ثم مسكة الباب الذي يقرع فيها والتي تكون عادة من الحديد على شكل حذوة الفرس ومن ثم وعندما ندخل البيت اول ما يلفت انتباهنا مافورة المياه والبحرة التي تتوسط فناء البيت الدائري وصوت مياهها واجتماع العائلة حولها في الصباح والمساء وكانها لمة العائلة وبعد ذلك الغرف في الطابق الارضي التي تقابلها غرف في الطابق العلويولكل غرفة في البيت الشامي وظيفتها ومهمتها من غرفة الضيوف والاستقبال وغ...

المزيد

Apr 14, 2022 | عقارات

إيجار العقارات في سوريا

نتيجة ما تتعرض له سوريا من صعوبة الاوضاع ونزوح عدد من السكان مما ادى الى زيادة الطلب على الشقق للايجار ضمن اغلب مناطق سوريا التي لم تتعرض للحرب بشكل كبير وادت الى ضغط كبير علي قطاع سوريا العقاري فقد ارتفعت الايجارات بنسبة 100%في المناطق الساحلية و العاصمة دمشق، والتي تراوحت اسعار الايجار بين 200 -300 ألف ليرة سورية شهريا وهذا خلف ضغط كبير على المواطنين حيث ان أغلبية مالكي العقارات السكنية يطلبون دفع إيجار سنة كاملة، او يطلبون الدفع 6 أشهر مقدماً، او دفع مدة العقد اي مدة عقد الايجار تكون مدفوعة سلف ومن أهم الأسباب خلفت الضغط على قطاع العقارات السوري هو دمار عدد كبير من العقارات السكنية وهجرة أصحابها، فقد بلغت أعداد هذه العقارات وفق تقديرات البنك الدولي خلال العام 2018 حوالي 1.7 مليون مسكن، ويعتبر هذا العدد مشكلة بما يقارب ثلث القيمة الكلية للعقارات في سوريا، ورافق ضغط طلب العقارات المعروضة للإيجار ارتفاع كبير في الإيجارت وهو في زيادة بصورة مواكبة لسواء للعقارات السكنية أو التجارية، وحيث ان ايجارات المدن وصلت إلى 10 أضعاف، وضمن العشوائيات والقرى القريبة من المركز وصلت إلى 15 ضعفاً.وصار التفاوت في إيجارات العقارات ضمن العاصمة دمشق وحلب والمدن الساحلية مرتبط بالقرب من مركز المدينة، وحيث تتباين نسبة أسعار إيجار البيوت في أحياء وسط دمشق مثل حي المالكي المعروف بغلاء الايجار و بجمالية المنطقة وحي أبو رمانة الشهير بين نصف مليون إلى مليون ليرة سورية شهريا وذلك تبعا لاختلاف المساحة والموقع، وتقدر الأسعار في منطقة القصور في دمشق بين 150-250 ألف ليرة سورية، شهريا وبخصوص الإيجارات في المناطق البعيدة نوعا ما من العاصمة مثل جرمانا و قدسيا وصحنايا، فتكون نسب الإيجارات الشهرية فيهما بين 80-150 ألف ليرة،سورية شهريا وقد تصل في بعض الضواحي إلى 200 ألف ليرة سورية.وتلاقي محافظة حلب تفاوتا في سعر إيجار العقارات والتي تختلف تبعا لجوارها لمراكز الخدمة و نبض المدينة كحال دمشق، حيث يصل الإيجار في حي الموكامبو إلى 150 ألف ليرة، و ينخفض إلى نصف هذه القيمة في مناطق من الفيض وحي حلب الجديدة ليصل إلى حوالي 75 ألف ليرة في مناطق أكثر شعبية مثل حي الحمدانية. والأعظميّة ، وينخفض الإيجار بشكل اقل في الضواحي، حيث تتراوح الإيجارات في ريف حلب بين 60-70 ألف ليرة في الشهر، وقد جذبت كل من مدينة اللاذقية وطرطوس والسويداء اعداد كبيرة من المواطنين الذين هربوا خلال سنوات الحرب ما ادى لزيادة الطلب على عمليات ايجاد شقق للايجار ، بحيث لم تتناسب معها هذه الزيادة في حركة العرض، وجعل العقارات في تلك المناطق تدخل ضمن معادلة مضاربة، حيث تتراوح الإيجارات في مدينة اللاذقية بين 100-150 ألف ليرة وذلك حسب الحيّ، وجودة الخدمات، وفي طرطوس لا يقل إيجار المسكن عن 300 ألف ليرة، وفي منطقة صافيتا إحدى مراكز...

المزيد

Mar 23, 2022 | عقارات

مميزات عقارات طرطوس ضمن ضاحية دوير الشيخ سعد

تطورت العقارات في السنوات الأخيرة ونالت ما نالته من ازدهار وزهو في المدن وضواحيها والقرى المحيطة بها، كما أن تلك العقارات تنوعت بين منازل وشقق ومحلات ومكاتب تجارية قد تم تخصيصها للبيع والإيجار والاستثمار، بالإضافة إلى المرافق والخدمات التي قد تكون محيطة بها، لتوضع في خدمة السكان فيها.فالعقارات في محافظة طرطوس نالت ما نالته من التطور العقاري نتيجة التوسع العمراني التي حدث فيها على مر السنوات.وإن أكثر منطقة قد حدث فيها توسع عمراني هي ضاحية دوير الشيخ سعد في طرطوس التي ضمت العديد من العوائل القادمة من المحافظات الداخلية، حيث تنوعت فيها الخدمات والمرافق، وكثرت فيها الشقق والمحلات والمكاتب لتناسب الجميع وأذواقهم ووضعهم الاقتصادي.فضاحية دوير الشيخ سعد في طرطوس تعتبر ذات أبنية حديثة نظراً لنشأتها الجديدة، وتوسعها الكبير والمتسارع على مر السنوات التسع الماضية، حيث تنوعت الأبنية بين حديثة ومتينة لا ترضخ لعوامل الطقس والمناخ ومرور السنين، ومنها وبكل أسف كان تجارياً رغم حداثة تشييدها قد كانت عرضةً للتآكل ولكن ليس إلى درجة السقوط والهبوط، كما أن طبيعة التربة والجغرافيا قد ساعدت متعهدي البناء والمهندسين على إنشاء أجمل الأبنية بإطلالة مميزة وساحرة، إما بالنسبة للشقق التي تتواجد في ضاحية دوير الشيخ سعد فقد كانت مساحتها تتراوح بين 70 متراً مربعاً و200 متر مربع، بينما الأسعار فقد تناسبت بشكل نسبي بالنسبة للشقق ووضعها الفني والجغرافي والطابق التي تتواجد فيها، وقد تراوحت الأسعار في ضاحية دوير الشيخ سعد بين 25 مليون ليرة سورية و100 مليون ليرة سورية للشقق التي تكون غير جاهزة للسكن، بينما الشقق الجاهزة فتترواح أسعارها بين 50 مليون ليرة سورية و300 مليون ليرة سورية.وليس ببعيد عن ضاحية دوير الشيخ سعد في طرطوس ، وجدت ضاحية شهيرة على مستوى محافظة طرطوس واسمها الشيخ سعد، حيث تم نسب الضاحية الأولى لها بطريقة أو بأخرى، وقد حوت العديد من المرافق والمحلات التجارية والخدمية وغيرها، والتي من شأنها إنعاش المجال العقاري وتطويره، بالإضافة إلى أنها تتميز بزهد أسعار العقارات نسبة للمدينة، حيث أن الشيخ سعد أضحت مدينة مصغرة نسبة للخدمات التي تقدم للقاطنين فيها.وقد ترواحت أسعار الشقق في ضاحية الشيخ سعد في طرطوس التي لا تعد جاهزة للسكن بين 40 مليون ليرة سورية و150 مليون ليرة سورية، بينما الشقق الجاهزة للسكن فقد تراوحت أسعارها ما بين 70 مليون ليرة سورية وصولاً إلى 200 مليون ليرة سورية، مع مراعاة المنطقة الجغرافية التي توجد فيها بالإضافة إلى عمر البناء ومتانته وجودة تجهيزه والطابق التي تتواجد به الشقة في حالتي الشقة الجاهزة للسكن أو حالة عدم جهوزيتها، ولا يمكن أن نهمش دور المساحات أيضاً حيث أنها تؤدي دوراً مهماً بسعر الشقة، فهي تترواح بين 80 متراً مربعاً و200 متر مربع، وقد كانت الأبنية في ضاحية الشيخ سعد أبنية تتنوع بين الحديثة القديمة، فالمنطقة هنا موجودة منذ القديم وليست بحديثة، ولكن بالرغم م...

المزيد

Apr 15, 2022 | عقارات

اسعار امتلاك عقار في اللاذقية

ان ارتفاع اسعار العقارات في محافظة اللاذقية كبير جدا في هذه الأزمة، فالطبع سعر العقار يتصاعد ضمن منحنى بياني يرتفع بسرعة غير اعتيادية التي تشهدها سوريا ولكن نسبة الارتفاع كانت كبيرة فهي مرتفعة بأكثر من عشرة أضعاف.وبالرغم من أن سوق العقارات يعاني من انعدام حركات البيع والشراء واقتصرت على صفقات محددة، فهو امر محكم بالعرض والطلب، ولكن لايتناسب قلة الطلب مع وفرة العرض وهذا لم يعمل على هبط الأسعار بل اثر فيها وجعلها ترتفع عالياً واصبحت بعيدة عن الميزانية التي رصدها السكان من اجل شراء منزل وان كان ضمن مناطق العشوائيات.فأن الاسعار تختلف حسب تصنيف الحي، يتصدر سعر المتر رأس البازار فأنه ضمن حي خمس نجوم مثل حي الأمريكان يبدأ المزاد بقيمة بمليون و200 ألف للمتر لكنه يقف عند عتبة المليون لأن صاحب العقار حتى لايمكنه ان يؤثر على صورة الحي العقارية، فيما ينخفض سعر المتر في كل حي ينخفض تصنيفه في الأحياء حسب النجوم. وحيث انه لا يوجد ضوابط تحدد الأسعار المنازل، فمن يقوم بطلب الأسعار هو صاحب العقار ، ولا علاقة لأي جهة رسمية برفع سعر او خفضه من قيمة المبيع، وان سبب الارتفاع الكبير في الأسعار بسبب رغبة مالك المنزل بأن تكون أرباحه مضاعفة خلال فترة قصيرةحيث انه ضمن احياء محددة كان سعر المتر 280 ألف وبعد شهر تم عرض المنزل للبيع وكان سعر المتر الواحد 500 ألف ليرة سورية وبهكذا تكون تجارة العقار امر مربح جدا وحيث ان المشكلة أن مالكي العقارات باتوا يتنافسون في رفع سعر المتر، وان نسبة تنوع الأسعار تعود إلى نوع المنطقة، فأن سعر متر البناء ضمن المناطق الراقية مختلف تماما عن الأحياء العادية، وهذا يختلف عن احياء داخل المخطط التنظيمي ليست كأحياء العشوائيات ويعتقد انه لا علاقة لصرف الدولار بأسعار العقارات، فأنه لو انخفض سعر الدولار إلى 100 ليرة فلن العقارات لن تنخفض ابدا ، فقيمة الشقة التي كان ثمنها 7 مليون قبل الأزمة يقدر سعرها اليوم ب 100 مليون ويمكن ان تكون اكثر تبعا للحي ويعتبر توسع المخطط التنظيمي وضم أراضي جديدة للمخطط التنظيمي في اللاذقية سيؤدي إلى حركة بناء وعلى اثره ستنخفض أسعار العقارات في اللاذقية ولكت أصحاب الأراضي يستغلون حقيقة أنه لا وجود في المحافظة أراضي تصلح للبناء موجودة على المخطط التنظيمي وهذا ماجعل ازدياد الارتفاع في سعر متر البناء، وارتفاع العقارات بشكل عام ضمن المناطق المنظمة.وان قيم كل متر مربع ضمن البناء يكون حسب مكان الحي و قربه و بعده عن المنزل و تموضعه من شارع رئيسي او فرعي و إضافة الى قياس البنية التحتية والخدمات، وارتفاعه في الطوابق، فأن سعر متر البناء في الأحياء الراقية كالأمريكان، ضمن المشروع الأول و الثاني، يبدأ بمليون ليرة وما فوق، ليصل سعر المنزل بمساحة 100 متر إلى 100 مليون ليرةو بالمقارنة مع الأحياء المصنفة بالوسط كالمشروع السابع، م...

المزيد

موقع اد هنترز للإعلانات المبوبة المجانية في سوريا

عقارات للبيع في سوريا

عقارات للإيجار في سوريا

سيارات للبيع في سوريا

سيارات للإيجار في سوريا

مواضيع نقاش في سوريا

مواضيع نقاش في سوريا

مواضيع نقاش في سوريا

مميز - استثنائي

الأكثر بحثاً

تكلفة المتر المربع في اللاذقية

إجراءات جديدة من اجل بيع و شراء عقار في سوريا

تفاصيل بيت شامي عريق في دمشق

إيجار العقارات في سوريا

مميزات عقارات طرطوس ضمن ضاحية دوير الشيخ سعد

اسعار امتلاك عقار في اللاذقية

روابط أخرى

آد هنترز