May 21, 2022

صندوق التمويل العقاري - عن المبادرة

 مبادرة صندوق التمويل العقاري في مصر

تعد مبادرة صندوق التمويل العقاري الجديدة التي بدأ العمل بها في شهر يوليو الفائت بعد أن أحدثها البنك المركزي المصري من أضخم المبادرات وأكثرها فائدة لأبناء مصر، إذ تسهل على العملاء عملية تملك عقار سكني بفائدة لاتتعدى ٢ بالمئة، اما عن مدة السداد فهي تصل إلى 30 عام. 

 استفادت الشركات الكبرى في مصر من مبادرة صندوق التمويل العقاري ويبلغ عدد الشركات والبنوك التي يمكنها تمويل مبادرة صندوق التمويل العقاري حوالي 27 شركة وبنك.

شقق تمليك لذوي الدخول المنخفضة والمتوسطة:
إن من أبرز أهداف مبادرة البنك المركزي التي يتم تنفيذ بنودها من خلال صندوق التمويل العقاري بالتعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعي أن يستطيع ذوي الدخول المحدودة والمتوسطة من تملك أي من العقارات السكنية التي تناسبهم كما وحددت مبادرة صندوق التمويل العقاري طرق وأساليب الاستفادة من هذه المبادرة وهذه الطرق هي:

 - إما الاستفادة من الشقق والوحدات السكنيه التي أتاحتها وزارة الإسكان في مصر ضمن المبادرة إذ يمكن الحصول على هذه الوحدات عن طريق سحب كراسة الشروط من المكاتب البريدية لتملك شقة سكنية في المدن المصرية ومن هذه المدن:
• مدينة بدر 
• مدينة حدائق اكتوبر
•  مدينة 15 مايو
• مدينه اسوان الجديدة 
• مدينة العلمين الجديدة 

- أما الطريقة الثانية التي تتيح تملك شقة سكنية لذوي الدخول المنخفضة أو المتوسطة فهي شراء شقة سكنية خارج إطار وحدات الإسكان المتاحة من قبل وزارة الإسكان والتي يتم تمويلها من قبل صندوق التمويل العقاري وتخضع هذه الشقق لعدد من الشروط وأهمها:
• أن تكون الشقة أو العقار السكني بتشطيبات كاملة 
• موثقة في الشهر العقاري أو قابلة للتسجيل في الشهر العقاري
• كما يجب أن تكون خالية من أي مخالفة مالية 

الشركات الداعمة لمبادرة صندوق التمويل العقاري في مصر:
 إن الاعتماد على الشركات الداعمة لمبادرة صندوق التمويل العقاري من الفرص الملائمة إذ من الممكن أن لا تتوافق شروط البنك مع إمكانيات العملاء الراغبين بالاستفادة من صندوق التمويل العقاري كما أن إجراءات الحصول على تمويل عقاري عن طريق الشركات تكون أيسر، ويسعى العملاء إلى اختيار شركات تختص في بالتمويل العقاري لسهولة التواصل معها مقارنة بالبنوك وتقدم الشركات كافة أشكال المتابعة والاستفسارات لجميع العملاء.

 شركات صندوق التمويل العقاري التي تنفذ بنود المبادرة هي على الشكل التالي:
▪ شركة "التعمير" للتمويل العقاري:
 تعرف هذه الشركه باسم شركة الأولي والتي تم تأسيسها في سنة 2003 في مصر ويتعاون عدد من الجهات في مصر للمساهمة في دعم الشركة من هذه الجهات:
- "هيئة المجتمعات العمرانية"
- بنك "الاستثمار القومي"
-  بنك "التعمير والإسكان"
وقدمت شركة التعمير للتمويل العقاري تمويلات عقارية لعدد من العملاء تصل إلى 790 مليون جنيه وذلك في إطار تنفيذ مبادرة صندوق التمويل العقاري في مصر. 

▪ شركة "الأهلي المتحدة" للتمويل العقاري:
 تسعى شركة "الأهلي" للتمويل العقاري إلى التوسع في تنفيذ مبادرة صندوق التمويل العقاري وتعد شركة الأهلي للتمويل العقاري من الشركات التابعة للبنك الأهلي المصري وقامت الشركة بإصدار تمويلات عقارية وصلت إلى 1.3 مليار جنيه وقدمت للعملاء التابعين لصندوق الاسكان الاجتماعي تمويلاً عقارياً قيمته 280 مليون جنيه.

▪ شركة "أملاك" للتمويل العقاري:
 أنشئت الشركة في عام 2007 ثم توجهت إلى مصر لتحمل اسم شركة أملاك للتمويل وقامت بتنفيذ شروط مبادرة صندوق التمويل العقاري وقدمت تمويلات عقارية بلغت حوالي 250 مليون جنيه مصري. 

▪ شركة "كونتكت":
عملت الشركة على تسهيل الخدمات للعملاء وتقديم الحلول المالية سواء تمويل استهلاكي أو تمويل عقاري أو خدمات تمويل سيارات وأعلنت شركة كونتكت البدء بتنفيذ مبادرة صندوق التمويل العقاري ليستفيد الآلاف من العملاء.