Apr 08, 2022

اراضي للبيع - إجراءات التملك في اراضي الدمام

اراضي للبيع- إجراءات التملك في أراضي الدمام

تعتبر مدينة الدمام من أهم مدن المملكة العربية السعودية نظراً لموقعها الاستراتيجي على ثلاث جهات كما وتعد من المدن ذات الكثافة السكانية والتجارية وتمتلك محيط حيوي يتمثل بالأسواق التجارية والهيئات الإدارية والدوائر الحكومية إلى جانب ذلك تعتبر من المدن التي تكثر فيها المشاريع العقارية سواء عقارات سكنية أو تجارية وذلك لكونها تزخر بوجود اراضي للبيع ضمن عقاراتها.

يقبل العديد من أبناء المملكة لامتلاك اراضي للبيع في مدينة الدمام لتميزها بإطلالات خلابة على الخليج العربي إضافة إلى كثرة المنتزهات فيها والمساحات الخضراء ناهيك عن سحر شواطئها اللامتناهي، كما وتتمتع الدمام بمناخ معتدل جعل منها مقصداً للمستثمرين الراغبين بشراء اراضي للبيع وإقامة المصايف والمنتزهات والعقارات السكنية فيها.

إذا كنت ترغب بامتلاك اراضي للبيع في الدمام فهناك عدد من الإجراءات الواجب اتباعها قبل توقيع عقد الشراء وهذه الخطوات هي كالتالي:
• ابحث بنفسك عن اراضي للبيع ضمن مدينة الدمام:
لاتهدر وقتك بالسؤال والاستفسار بل اذهب إلى الأراضي المعروضة للبيع وتفحصها جيداً قبل اتمام عملية الشراء ولكن لاتتسرع في اتخاذ القرار فمن المعروف أن مدينة الدمام تتعدد فيها اراضي للبيع نظراً لطبيعتها وجغرافيتها الملائمة.

• قم بعمل دراسة كافية عن اراضي للبيع في الدمام:
اجمع المعلومات عن الأراضي المخصصة للبيع بطريقة منتظمة لتكون الأمور جميعها جلية وواضحة بالنسبة لك وقم بعمل دراسة عن المشروع المقرر إقامته على الأرض وهل المحيط يسمح لك بإدخال كاقة الخدمات على الأرض.

• قدم عرض تقديمي لمالك اراضي للبيع في الدمام:
يرغب المالك بشكل دائم معرفة مدى جديتك في أمر شراء اراضي للبيع لذا فإن عليك تقديم الأوراق والثبوتيات التي تظهر امتلاكك لحساب بنكي.

 بعد ذلك قدم عرض كتابي لمالك اراضي للبيع على اعتبار أن الإتفاقات الشفهية غير مضمونة لذا من واجبك تأكيد عملية الشراء كتابياً بما يضمن لك جميع الحقوق، ويجب أن يتضمن العقد رقم الأرض وسعرها وموقعها.

دفع مبلغ مبدئي للبائع:
لاتعتبر هذه الخطوة من الخطوات الهامة ومن الممكن الاستغناء عنها بعد الاتفاق مع مالك الأرض إلا أنها تعبر عن مدى جديتك في تملك الأرض وتسمى هذه الدفعة مبلغ إيداع.

ومن أهم الخطوات التي يجب القيام بها قبل البدء بالصفقة التأكد مت صلاحية الأرض من الناحية البيئية إذ يتم التأكد من خلال إجراء مجموعة من الفحوصات على الأرض لمعرفة هل هي ذات تربة ملوثة أم تتمتع بتربة نقية كما ويتم فحص مدى رطوبة التربة، كل ذلك يحدد مدى قابلية الأرض لإقامة الاستثمارات عليها ويطمئن الزبون.

ثم الانتقال إلى التعرف على الوضع القانوني هل يوجد ضرائب مترتبة على الأرض وهل هي ملك للدولة.

الإجراء الأخير من إجراءات تملك اراضي للبيع هو دفع المبلغ النهائي:
يتم اختيار طريقة الدفع بالاتفاق بين مالك الأرض والزبون ثم بعد ذلك يتم تسجيل الأرض باسم الزبون وهذا الإجراء يكون بحضور محامي أو وكيل عقاري وبذلك يكون تم اكتمال الخطوات والإجراءات الخاصة بشراء اراضي للبيع في الدمام.

يلجأ البعض إلى شراء اراضي للبيع بالتقسيط في مدينة الدمام وتشجع مدينة الدمام إقامة مثل هذا الإجراء فالكثير من الأشخاص غير قادرين على دفع ثمن اراضي للبيع نقداً ويلجأون إلى البحث عن اراضي للبيع بالتقسيط ويعود هذا الإجراء بالفائدة على المشتري.

 وعلى اعتبار أن جميع اراضي للبيع في السعودية بشكل عام وفي الدمام بشكل خاص مناسبة للاستثمار فإن حصولك على أرض ضمن أرضي المملكة هو منحة ذهبية وفرصة عليك استثمارها بشكل صحيح.