Aug 10, 2022

عقارات – منطقة الإسكان في اربيل ومميزات السكن فيها

عقارات – منطقة الإسكان في اربيل ومميزات السكن فيها

تألقت عقارات اربيل في السنوات الأخيرة لتصبح أكثر العقارات العراقية المفضلة للسكن في بيئة متطورة وحضارية حديثة، وتبرز مناطق كثيرة في مدينة اربيل بمميزات تستقطب الراغبين بالسكن والاستقرار والاستثمار العقاري، ومن هذه المناطق المميزة والهامة في اربيل حي الإسكان الحيوي الشهير في المدينة.

موقع حي الإسكان:
يقع هذا الحي في الناحية الجنوبية الشرقية لمدينة اربيل، ويتموضع في منطقة القلعة الأثرية لاربيل، وهو على مسافة كيلو متر واحد جنوب القلعة تماماً.
المسافة بين منطقة الإسكان ومنطقة وسط مدينة اربيل تُقدّر بستة كيلو مترات ونصف الكيلو متر، وتحيط بمنطقة الإسكان المناطق الشهيرة في إقليم كردستان "موفتي وسيداوة وكوماري ومدينة ماموستيان".

مميزات السكن في عقارات منطقة الإسكان:
1- يضم حي الإسكان الشارع التجاري العريق "شارع الإسكان" والذي يعتبر أهم المحاور التجارية في مدينة اربيل وأقدمها، وبذلك فالحركة التجارية والحيوية ضمن الشارع في المنطقة يجذب الكثير من الباحثين عن عقارات سكنية أو تجارية للاستثمار والعمل.
2- منطقة الإسكان تضم شوارع ديناميكية هامة عدة تتميز بأنها مكان مثالي لـ عقارات السكن والتجارة، فبالإضافة للشارع القديم الأساسي هناك شوارع 60 متري، شارع ملا أفندي، شارع روناكي والتي تضم أفضل أشكال المباني العقارية للسكن والتجارة.
3- يتوفر في منطقة الإسكان مركز التسوق الضخم والحديث (إسكان مول) وهو يلبي حاجات القاطنين في عقارات المنطقة بكل المنتجات واللوازم الحياتية من بضائع مختلفة، بالإضافة لوجود مولات أخرى ضمن المنطقة وبالقرب منها مثل هولير مول، فاميلي مول، راين مول. كما توجد أسواق كثيرة في منطقة الإسكان كونها منطقة تجارية مثل سوق القلعة الجديد والسوق القديم، سوق الباطن، سوق بشدار.
4- يوجد في هذه المنطقة المواصلات العامة ضمن الحافلات التي تنقل القاطنين في عقارات الإسكان نحو كافة مناطق اربيل والمدن المجاورة، بالإضافة لتوافر خدمات التكسي.
5- الخدمات العامة متوافرة في هذه المنطقة بشكل كامل لتؤمن كل ما يلزم للاستقرار والعمل في عقارات اربيل السكنية والتجارية والترفيهية مثل شبكات المياه والصرف الصحي والكهرباء ومراكز الصيانة العامة والخاصة.
6- المرافق الصحية والطبية في منطقة الإسكان متوافرة في مستشفيات ومراكز صحية وعيادات اختصاصية وصيدليات كثيرة منها داخل الحي ومنها مجاور له، مثل مشفى الأهلي ومشفى اربيل العمومي ومشفى ويست إي.
7- المؤسسات التعليمية أيضاً موجودة في هذا الحي لتضمن للعائلات المقيمة في عقارات اربيل حياة مستقرة مع أطفالهم وشبابهم، فيوجد في المنطقة وما يجاورها مدارس تعليمية كثيرة لكافة المراحل منها العام ومنها الخاص بالإضافة لقربها من أهم الجامعات في اربيل مثل جامعة اربيل الدولية، جامعة كوردستان، جامعة تشيك الدولية.
8- المرافق الترفيهية كثيرة في منطقة الإسكان وهذا ما يزيد الجذب نحو عقارات اربيل ضمنها، فتضم المنطقة مجموعة حدائق ومنتزهات كثيرة تناسب العائلات والأطفال مثل حديقة نارين، حديقة قطبيان، حديقة وصالة ألعاب روناكي. كما تضم المنطقة عدة صالات رياضية وملاعب رياضية للكبار والصغار.
9- منطقة الإسكان تتميز بالقرب من معالم سياحية كثيرة وهذا أحد عوامل جذب حركة العقارات فيها أيضاً مثل قلعة اربيل الأثرية والأسواق القديمة والجامع التاريخي خليل الخياط.
10- ضمن شوارع الإسكان الحيوية تتوزع مجموعة من المطاعم والمقاهي الرائعة التي يقصدها الشباب والكبار لقضاء أوقات ممتعة وسط المنطقة التجارية الديناميكية، وبفضلها تنشط حركة العقارات التجارية والترفيهية ضمن هذه الشوارع وخصوصاً شارع الإسكان الرئيسي، ومن هذه المطاعم مطعم ملّا، مطعم ومقهى بيتزولي، مطعم لفات.

العقارات السكنية في منطقة الإسكان:
تتنوع خيارات عقارات السكن في هذه المنطقة ضمن مباني قديمة وحديثة بارتفاعات متوسطة، وتتميز عقارات الشقق بأنها متنوعة المساحات والخيارات أيضاً في الإكساء والمواصفات، ويتوافر ضمن حي الإسكان الكثير من عقارات الشقق المخصصة للبيع أو للايجار، ومنها المفروش أو دون فرش، كما يتوافر الكثير من عروض البيع إما بدفعة واحدة أو عن طريق الأقساط المريحة.
خيارات السكن في عقارات منطقة الإسكان كثيرة وتناسب جميع الفئات من الناس، كما يقصدها العديد من الأجانب المقيمين في اربيل لما تتميز به المنطقة من حيوية وقرب من أهم مراكز المدينة.