May 31, 2022

فلل للبيع في الأردن و كيف تقدر اختيارها؟

توجد الفلل في الأردن بشكل كبير فهي تمتد من أقصاه الى أدناه, وهي لاتتبع فقط لمدينة  عمان, بل يوجد العديد من القصور و الفلل  الرائعة في كافة محافظات الاردن العديدة, ومن الطبيعي أن المواطن الاردني يرغب في  تملك شقة في اطار ارتفاع الاسعار الذي تلاقيها البلاد في القطاع العقاري, أما اصحاب رؤوس الاموال وذوي الدخل المرتفع  فهم يرغبون في  تملك فيلا واسعة ومستقلة وجميلة  وضمن حي جميل, وهو بالتأكيد فأن  الفيلا تؤمن راحة أكبر لمن يسكنها و مساحة أوسع وكذلك وجود خدمات عديدة في بعض الاحيان مثل المسبح, فهي تعد شيء مقبل عليه أصحاب الذوق الرفيع.

وقد ارتفعت أسعار فلل للبيع  في الاردن ضمن الوقت الاخير بعد ارتفاع   اسعار المشتقات النفطية وحيث انها تعد المتحكم  بالكثير من الامور والقطاعات الاخرى, وكذلك الى ارتفاع سعر الأراضي, وحيث انها وصلت الى حد غير مقبول في اغلب المناطق من عمان مثل منطقة الكرسي ودابوق , فقد تصل سعر اغلب الفلل التي هي تشبه القصور الى 6 مليون دينار أردني وهي موجودة في مكان و مساحة واسعة, أما بخصوص الفلل ذات الحجم المتوسط ضمن  المناطق هذه فقد بلغت في عام 2014 الى 2 مليون ويعد المبلغ كبير ويمكن فيه شراء قصر في منطقة غيرها, وكذلك ارتفعت الاسعار في المحافظات الاخرى  ولكن لم تصل الى الحد الكبير  الغير معقول فمثلا في مادبا تبلغ سعر الفيلا بمقدر 250 ألف دينار ويعد هنالك فرق كبير اذا تمت  المقارنة بين الفيلا ذاتها في منطقة الكرسي في عمان وعلى نفس الخطة ضمن المحافظات الاخرى من الاردن, فأن اسعار بعض الفلل في عمان تبلغ  10 اضعاف بالمقارنة مع سعر الفلل في خارج عمان.

وكما ان امتلاك  فيلا الأحلام تعد من الخطوات التي هي نقلة نوعية في حياة السكان, ولهذا يكون الشخص الذي يبحث عن فلل للبيع في الاردن متروي وصبور في اختياره , ويكون ايضا  مهتم في منطقة معينة ولهذا يقوم بعمليات بحث كثيرة في الاردن قبل ان يقوم بشراء اي فيلا , والاغلبية يقومون  بترتيب كافة الخيارات المتاحة حسب المتطلبات  و الاولويات, فأن كان الاختيار على احدى هذه الفلل فيجب اتباع التعليمات الاتية:

التجوال ضمن  الفيلا و التأكد من الجودة المستخدمة في التشطيبات مثل الدهان والديكورات و نوع البلاط وفحص والسؤال عن كافة الموجودات والتأكد من صحة وسلامة  تمديدات الصرف الصحي و كذلك أسلاك الكهرباء والخدمات وهذا لتجنب مواجهة مشاكل كبيرة فيما بعد ان كانت  التمديدات سيئة وان كان   يوجد  مسبح وحديقة  فيجب التأكد من البنية التحتية لها والتأكد من أن تقسيم الفيلا يتناسب مع العائلة و مع الاحتياجات. وكذلك التأكد من أن العقد الذي سجل يحوي سند الملكيه واسم صاحب الرخصة  للبناء وعداد الكهرباء و عداد المياه.وكذلك التأكد من أن السعر المطلوب متوافق مع مساحة الفيلا في هذه المنطقة

عندما يتم الاعتماد على الفيلا و التأكد من بعض الامور القانونية ثم يتم تحرير عقد بيع بشكل مبتدئ مع البائع وبعدها يتم  الانتهاء من كافة  الامور التي تم الاتفاق عليها , ويتم توقيع عقد نهائي والتأكد منه بشكل قانوني من اجل ضمان الحق.

ومن الطبيعي ان يكون هنالك  صعوبة في امتلاك  فيلا مناسبة ضمن حي راقي وسعر قليل ان كان هذا ضمن عمان, أما خارج عمان فتكون الامور اسهل في عملية البحث والشراء, ولكن تكون الفلل اقل خدمات وفخامة  .

فمثلا ان سعر فيلا في منطقة عبدون في عمان ذات مساحة 600 متر مربع وتتكون من 6 حمامات و 6 غرف نوم يبلغ سعرها 1450000 دينار اردني اما فيلا في منطقة بدر الجديدة في عمان مساحتها 540 متر مربع وتتكون من4غرف نوم و 5 حمامات فأن سعرها 350000 وهذا يؤكد المدى الكبير في الفرق بين اسعار فلل للبيع في الاردن.