موقع اد هنترز للإعلانات المبوبة المجانية في سوريا

عقارات للبيع في سوريا

دمشق - شقق سكنية للبيع في ريف دمشق

عدد كبير من العروض على مختلف العقارات في -دمشق- المعروضة للبيع او الايجار او الشراء باسعار تناسب الجميع شقة دوبلكس للبيع في ريف دمشق في عقربا طابق رابع وخامس ضمن بناء سكني مميز مخدم مع مصعد الاكساء ممتاز والمنزل مرمم بالكامل مع انترنت متوفر على مدار اليومتتنوع العقارات في -دمشق- وتعرض باسعار مختلفة...

عقارات للإيجار في سوريا

بيت دمشقي حديث - منزل سكني مميز للايجار

من ضمن العروض العقارية المميزة في السوق المحلي يوجد -بيت دمشقي حديث- جاهز للايجار في موقع مميز وبسعر مناسب المواصفات المنزل مؤلف من طابقين دوبلكس التصميم مميز وحالة الاكساء ممتازة الاجار شهري وبسعر مناسب يحتوي على غرفة وكنب وخط هاتفالموقع مميز قريب على المراكز الخدمية -بيت دمشقي حديث- للاجار ...

سيارات للبيع في سوريا

شراء سيارة في سوريا - BMW M-Series 2 2016

شراء سيارة في سوريا - BMW M-Series 2 2016 # اعثر على أفضل سعر لمئات السيارات المستعملة المستعملة من جميع الماركات والموديلات في سوريا . # بيع وشراء السيارات في سوريا تعتبر BMW 2 Series اختيارًا رائعًا إذا كنت تتسوق لشراء سيارة صغيرة فاخرة مستعملة. تتوفر الفئة الثانية ككوبيه أو قابلة للتحويل ، وهي واحدة من أكثر السيارات متعة في القيادة في هذه الف...

5/5 1

سيارات للإيجار في سوريا

سيارات في سوريا للإيجار - كاديلاك SRX 2016

سيارات في سوريا للإيجار - كاديلاك SRX 2016 استأجر سيارة من سوريا وتمتع بأسعار ومرونة رائعة ، مع اختيار أنواع المركبات ، بالإضافة إلى العديد من مواقع الاستقبال والتوصيل. تتمتع كاديلاك SRX 2016 بتصميم داخلي فاخر ، وقيادة سلسة ، ومحرك V6 محسّن ، والعديد من ميزات السلامة المتقدمة ، لكن المنافسين ذوي التصنيف الأعلى في فئة سيارات الدفع الرباعي الفاخرة ...

5/5 1

مواضيع نقاش في سوريا

التقسيمات الإدارية في دولة سوريا

التقسيمات الإدارية في سوريا سوف نتعرف في هذا المقال على التقسيمات الإدارية في سوريا من المعروف إن سوريا تقسم إلى أربعة عشر محافظة وهذه المحافظات هي :محافظة دمشق وريف دمشق محافظة حمص محافظة ح...

مواضيع نقاش في سوريا

أجمل فنادق سوريا: فندق المدينة وفندق بيت رمان

*فنادق سوريا:سنكمل في هذا المقال الحديث عن مميزات الفنادق الموجودة في سوريا.*فندق المدينة:يعد فندق المدينة من الخيارات المتاحة للإقامة عند زيارة سوريا، يقع في شارع عمر بن أبي رابعة خلف جسر فيكتوريا، حيث يمنح ال...

مواضيع نقاش في سوريا

أعلى جبال حيث تقع سوريا

حيث تقع سوريا في منطقة الشرق الأوسط على الحدود مع إسرائيل والأردن ولبنان وتركيا ويبلغ متوسط ارتفاعها 1،686 قدمًا. أبرز نقطة هي جبل حرمون بارتفاع 9232 قدمًا. عاصمة سوريا هي دمشق وتقع في نبع صحراوي يرعاه نهر بردى...

مميز - استثنائي

  • سوريا
    عقارات
    دمشق - شقق سكنية للبيع في ريف دمشق
    دمشق - شقق سكنية للبيع في ريف دمشق 179,206.12 ريال قطري دمشق عدد كبير من العروض على مختلف العقارات في -دمشق- المعروضة للبيع او الايجار او الشراء باسعار تناسب الجميع شقة دوبلكس للبيع في ريف دمشق في عقربا طابق رابع وخامس ضمن بناء سكني مميز مخدم مع مصعد الاكساء ممتاز والمنزل مرمم بالكامل مع انترنت متوفر على مدار اليومتتنوع العقارات في -دمشق- وتعرض باسعار مختلفة...
  • سوريا
    عقارات
    بيت دمشقي حديث - منزل سكني مميز للايجار
    بيت دمشقي حديث - منزل سكني مميز للايجار 217,953.39 ريال قطري شهريا دمشق من ضمن العروض العقارية المميزة في السوق المحلي يوجد -بيت دمشقي حديث- جاهز للايجار في موقع مميز وبسعر مناسب المواصفات المنزل مؤلف من طابقين دوبلكس التصميم مميز وحالة الاكساء ممتازة الاجار شهري وبسعر مناسب يحتوي على غرفة وكنب وخط هاتفالموقع مميز قريب على المراكز الخدمية -بيت دمشقي حديث- للاجار ...
  • سوريا
    سيارات
    شراء سيارة في سوريا - BMW M-Series 2 2016
    شراء سيارة في سوريا - BMW M-Series 2 2016 10,171 ريال قطري دمشق شراء سيارة في سوريا - BMW M-Series 2 2016 # اعثر على أفضل سعر لمئات السيارات المستعملة المستعملة من جميع الماركات والموديلات في سوريا . # بيع وشراء السيارات في سوريا تعتبر BMW 2 Series اختيارًا رائعًا إذا كنت تتسوق لشراء سيارة صغيرة فاخرة مستعملة. تتوفر الفئة الثانية ككوبيه أو قابلة للتحويل ، وهي واحدة من أكثر السيارات متعة في القيادة في هذه الف...
    5/5 1
  • سوريا
    سيارات
    سيارات في سوريا للإيجار - كاديلاك SRX 2016
    سيارات في سوريا للإيجار - كاديلاك SRX 2016 234 ريال قطري شهريا دمشق سيارات في سوريا للإيجار - كاديلاك SRX 2016 استأجر سيارة من سوريا وتمتع بأسعار ومرونة رائعة ، مع اختيار أنواع المركبات ، بالإضافة إلى العديد من مواقع الاستقبال والتوصيل. تتمتع كاديلاك SRX 2016 بتصميم داخلي فاخر ، وقيادة سلسة ، ومحرك V6 محسّن ، والعديد من ميزات السلامة المتقدمة ، لكن المنافسين ذوي التصنيف الأعلى في فئة سيارات الدفع الرباعي الفاخرة ...
    5/5 1
  • سوريا
    مواضيع نقاش
    التقسيمات الإدارية في دولة سوريا
    التقسيمات الإدارية في دولة سوريا الحكومي سوريا التقسيمات الإدارية في سوريا سوف نتعرف في هذا المقال على التقسيمات الإدارية في سوريا من المعروف إن سوريا تقسم إلى أربعة عشر محافظة وهذه المحافظات هي :محافظة دمشق وريف دمشق محافظة حمص محافظة ح...
  • سوريا
    مواضيع نقاش
    أجمل فنادق سوريا: فندق المدينة وفندق بيت رمان
    أجمل فنادق سوريا: فندق المدينة وفندق بيت رمان تذاكر-الخبرات سوريا *فنادق سوريا:سنكمل في هذا المقال الحديث عن مميزات الفنادق الموجودة في سوريا.*فندق المدينة:يعد فندق المدينة من الخيارات المتاحة للإقامة عند زيارة سوريا، يقع في شارع عمر بن أبي رابعة خلف جسر فيكتوريا، حيث يمنح ال...



الأكثر بحثاً



Apr 03, 2022 | عقارات

تقدم عمراني و عقاري بالشمال في اللاذقية

تقدم عمراني و عقاري بالشمال في اللاذقية | عقارات سوريا #2665 - 1 صورة

لقد تمت ملاحظة التطور العمراني والتوسع السكاني ملامح على كافة أراضي الجمهورية العربية السورية، وذلك نظراً لما حدث من انتعاش اقتصادي قد ظهر جلياً بملامح واضحة، وما تزال تتدرج بالاتضاح يوماً بعد يوم.في اللاذقية عروس الساحل ودرة البحر الأبيض المتوسط لقد لوحظ وجود عدد كبير من ما حدث من توسع عمراني وتطور سكاني قد بانت ملامحه في أنحاء المحافظة، ففي منطقة الرمل الشمالي التي توضعت في الجهة الشمالية من محافظة اللاذقية، حيث أن هذه المنطقة كانت عبارة عن مجموعة من البساتين الثمرية في العقد الخامس من القرن العشرين الماضي، ومع تزايد عدد السكان والنمو والتطور الحضاري لقد أصبحت منطقة الرمل الشمالي في اللاذقية منطقة منظمة سكانياً وعمرانياً، فبات السكان فيها كثيرين معظمهم قدموا من مختلف القرى البعيدة والقريبة من المدينة، إضافة إلى طبقة ذوي الدخل المحدود وموظفي القطاع العام.ومع التقدم والتطور العمراني في اللاذقية الذي حل بالمنطقة بتنا نشهد بروز أبنية محدثة وجميلة تحمل طابعاً عصرياً يناسب هذا التطور والتقدم العمراني، فباتت الأبنية ذات متانة قوية نسبة لما كان في المنطقة من أبنية، كما أننا نلاحظ وجود عدد كبير من الشقق والمحلات التجارية والمكاتب قد تم وضعها في حال البيع، فهذه الشقق قد لاحظنا اختلافها من حيث جهوزيتها للسكن، بالإضافة إلى المساحات والأسعار.حيث سنجد أن المساحات باتت تتراوح ما بين 70 متراً مربعاً وما يقارب 150 متر مربع حيث أنها ناسبت جميع الأذواق، وكما هو معروف أن المساحة أيضاً تلعب دوراً مهماً في تحديد السعر، فالسعر يكون أقل كلما كانت المساحة أصغر، أما من ناحية الأسعار سنجد أنها تراوحت ما بين 80 مليون ليرة سورية وما يصل تقريباً إلى 180 مليون ليرة سورية، يمكن أن تكون مثل هذه الأسعار كجبل على صدر البعض من ارتفاعها، نظراً للفوضى التي حدثت من ناحية الأسعار.أما بالانتقال إلى شقق نلحظ أنها ما تزال قيد التجهيز والإعمار ستكون حتماً أكثر متانةً وقوة مما كان من شقق قديمة في منطقة الرمل الشمالي اللاذقية، فنرى أن المساحات تتراوح بين 80 متراً مربعاً وما يقارب 200 متر مربع لتكون متناسبة مع ما يتطلبه العصر من تجهيز وإكساء وأسعار أيضاً، لتكون أسعار هذه الشقق تتراوح بين 100 مليون ليرة سورية وما قد يصل إلى 250 مليون ليرة سورية نوعاً ما، بالإضافة إلى ميزة التقسيط لبعض موظفي القطاع العام والخاص، أو من الممكن أن يتم التقسيط ما بين المشتري ومتعهد البناء.وبالانتقال للحديث عن المحلات التجارية في الشمال ضمن اللاذقية علينا عدم نسيان ذكر أهم وأدق التفاصيل فيها، ولكن من أبرز تلك التفاصيل يوجد لدينا الديكورات سواء أكانت داخلية أم خارجية، فهي بذلك ستلعب دوراً مهماً في تحديد السعر بالإضافة إلى الموقع العام للمحل، والمساحة أيضاً فنجد أن مساحات المحلات التجارية تبدأ بشكل فعلي من 17 متراً مربعاً لتصل إلى ما يقارب 50 متراً مربعاً، وقد بدأت أسعار المحلات التجارية في منطقة الرمل الشمالي من 30 مليون لير...

المزيد

Apr 15, 2022 | عقارات

استثمارات عقارية جديدة في سوريا

استثمارات عقارية جديدة في سوريا | عقارات سوريا #2852 - 1 صورة

قد شهدت سورية  قيام مشاريع عقارية وسياحية مميزة وضخمة وبرز الاستثمار الاجنبي فيها وايضا كانت عدة مشاريع عقارية عبارة عن شراكة مع أطراف خارجية لا تنتمي لسوريا  وعلى ذلك فأهم من دخل استثمار  قطاع العقارات والسياحة الخليجيون، وقد تم حصر استثماراتهم في هذان القطاعين، وقد  كانت اغلبية الشراكات تحت   الغموض، والان من الصعب معرفة الاوضاع الحالية التي وصلت إليه كل منها. وأبرز الاستثمارات الخليجية في قطاع العقارات وقطاع السياحة في سوريا فندق فورسيزن دمشق تعود ملكيته للأمير الوليد بن طلال  من السعودية والذي بدأ بالعمل في عام 2006 بمعدل استثمار بلغ 100 مليون دولار وتقدر حصة الأمير الوليد 55% منه واما حصة الحكومة السورية (35 %) ومستثمرين آخرون، وفي الفترة الماضية عمل الفندق على اطلاق عدد من العاملين دليل على تراجع نشاطه السياحي.البوابة الثامنة وهي من إعمار العقارية  في الإمارات وحيث ان طورته إعمار (60 %) وقد شاركت مع "الاستثمار لما وراء البحار" السورية بنسبة 40 % وكانت تكلفته الإجمالية تقدر 500 مليون دولار، وتقدر مساحته ب 300 ألف متر ويوجد في "يعفور"، تم تسليم المرحلة 1 منه في يوليو 2010 وتتألف من 10 مبان تجارية، بحيث انه مؤلف من  "المركز التجاري" و"الواجهة المائية" و"المنطقة السياحية".خمس شامات لصاحبها ماجد الفطيم العقارية من الإمارات وان قيمة المشروع هي مليار دولار، وبمساحة 1 مليون متر ويوجد بالقرب من يعفور وهو يضم اكبر مركز تسوق سوري وكما انه يحوي على شقق وفنادق ومكاتب ، وبدأت المجموعة عملها فيه في عام 2010 و كان منال مقرر ان يتم استكمال أول مراحله في 2014مشروع كيوان السياحي وهو لمجموعة الخرافي  في الكويت وهو عبارة عن مجمع سياحي فندقي وتجاري تبلغ مساحته  60 دونم تقريباً ويوجد في وادي بردى في ريف دمشق وتقدر تكلفته 217 مليون دولار، وهو شراكة مع وزارة السياحة السورية تحت نظام BOT  فندق شيراتون حلب من عمل مجموعة الخرافي في الكويت وكان قيد العمل مدينة الشام الاقتصادية من استثمار المدينة للتمويل والاستثمار في الكويت عملت  الشركة وفق عقد تابع لمشروع "مدينة الشام الاقتصادية"، ويقدر قيمته الإجمالية 3 مليارات دولار في عام 2006 وكانت نسبة مساهمتها فيه 50%.‏ ومساحة المشروع  3,5 كم مربع، وهو مشروع سكني وتجاريشركة عقارية سعودية سورية من استثمار الأولى القابضة في السعودية وتم توقيع العقد من قبل  شركة الأولى السعودية بالتعاقد مع مؤسسة الإسكان السورية الحكومية عام 2007 ليتم انشاء شركة برأسمال مقداره 433 مليون دولار معدل مساهمة الأولى بـ 70% وسوريا بـ 30% بحيث تكون مهمة الشركة تطوير منطاق السكن العشوائي في دمشق وريف دمشق.ضاحية تلال الياسمين من استثمار بالحصا الدولية في الإمارات وهي من الضواحي السكنية فاخرة توجد في ريف دمشق، تتألف من 200...

المزيد

Apr 15, 2022 | عقارات

استثمارات سكنية في سوريا بأيدي عربية

استثمارات سكنية في سوريا بأيدي عربية | عقارات سوريا #2853 - 1 صورة

ضمن ما تتمتع به سوريا من طبيعة خلابة تشمل الجبال في الجنوب السوري و تشمل البحر في المناطق الساحلية و بالإضافة الى الكثير من الأبنية الأثرية التي تسقطب السياح و المناخ المعتدل المتضمن الفصول الأربعة مما يجعل سوريا وجهة سياحية في أي فصل من فصول السنة لاستقبال الزوار , و من باب التعاون في الاستثمار فنفتحت عدة صفقات في سوريا من مشاريع استثمارية منها ما يختص بالناحية السكنية و منها ما يهتم بإقامة مشروع استثماري مثل الفنادق و المنتجعات و غيرها.مجمع سكني ضمن استثمار الفيحاء الكويتية المملوكة بنسبة 67% للكويتية السورية القابضة – الكويت حيث ان  الشركة اشترت أرضا مساحتها 68 ألف متر في منطقة يعفور بقيمة 40 مليون دولار واوضحت عن مخطط لإقامة 12 مبنى سكنيا يحوي 1134 شقة مع وجود مجمع تجاري ولم تذكر قيمة التمويل من المصرف الدولي للتجارة والتمويل السوريروتانا غاردينيا – حمص و هو استثمار ابن لادن في السعودية  و بتوجهات الى سوريا فقد تم  الانشاء و التصميم وهو عبارة عن برجان سكني وفندقي مع وجود مركز تجاري، وتمت الشراكة مع أطراف سورية وقد تم التوقيف عن  التمويل  و العمل في الوقت الحالي و و قد اخذت حصة مقاولة الكهرباء والصحية  هي شركة دريك آند سكل الإماراتية.منتجع ابن هاني – اللاذقية من استثمار شركة الديار القطرية  في محافظة اللاذقية في سوريا وهو مشروع منتجع سياحي قدرت تكلفته بمبلغ 250 مليون دولار، وكان ينفذ في بداية 2008 وهو يشغل مساحة تقارب 244 ألف متر ويوجد فيه  فندقين وفيلات سكنية وشقق ساحلية، وكذلك توقف لوجود عدد من المشاكل مثل احتواء المنطقة على آثار، وكذلك أملاك لأهل المنطقة .حي المال والأعمال لمجموعة عارف في الكويت وتوجد في منطقة الهامة في ريف دمشق سوريا ، ومعدل تكلفته ملياري دولار، ويشغل مساحة 200 دونم ويتكون من 19 مبنى سكنيا ومولاً وبرجاً من 40 طابقا، ويوجد مركز لخدمات البنوك وتم تصميمه بطريقة (سمارت ديزين بيلدنغ) وكما يوجد عدة ملاعب رياضية وفندق من فئة 4 نجوم، ومكاتب تجارية، وتوجد مساحات خضراء تشكل 75% من المشروع، وكذلك توقف المشروع لعدة أسباب مشروع منازل السكني لشركة الإمارات الحديثة للاستثمارات و قد تم البدء فيه عام 2008 في ريف دمشق سوريا على أن يكتمل أواخر 2010 وكانت قيمته التقديرية تقارب 40 مليون دولار، وهو في الدرخبية في ريف دمشق ويتألف من مبان وفلل وفندق، وهو بالشراكة مناصفة مع مستثمرين سوريينمنتجعان سياحيان باللاذقية لمجموعة فينيسيا في قطر وكانت شريكة مع محافظة  اللاذقية  في سوريا وبدأت المجموعة في العمل  بالمنتجعين السياحيين بقيمة  تبلغ 194 مليون دولار، وتم تسليم المرحلة الأولى في عام 2007 على ان تتم المرحلة الثانية في وقت لاحق.مدينة بنيان سوريا  في جبل الشيخ من استثمار بنيان الدولية للاستثمارات في الإمارات وقد شاركت بنيان المستثمر السورى شاهر عمل لبناء مشروع مدينة سياحية وعقار...

المزيد

Mar 23, 2022 | عقارات

عروض عقارات حي القصور و حي الحمرات في طرطوس و مميزاتها

عروض عقارات حي القصور و حي الحمرات في طرطوس و مميزاتها | عقارات سوريا #2507 - 1 صورة

في ضوء التطور الذي شهده العالم أجمع في جميع المجالات الاجتماعية والاقتصادية، لقد كان لمجال العقارات نصيب كبير من جميع النواحي، والتي تضمنت التسويق والمبيع والعرض والطلب وما إلى ذلك، حيث انتشرت في الآونة الأخيرة مكاتب عقارية قد كان جل اهتمامها أن تعرض وتشير وإلى العقارات التي يود أصحابها بيعها ويقوم أصحاب المكاتب بترغيب الزبون بما يعرض لديه من شقق ومحلات وأراضٍ، وذلك مقابل نسبة مادية معينة.ففي محافظة طرطوس التي تتخذ مكان لها في غرب سوريا عند البحر هناك الكثير من العروض العقارية والفرص الاستثمارية التي يمكن الإشارة إليها ضمن مناطق مميزة في المحافظة، وقد عملت المكاتب العقارية على الإضاءة عليها والتنور بخصوص تفاصيلها.ففي منطقة مشهورة تدعى القصور في طرطوس المدينة تمركزت معظم العروض التي من شأنها أن تخص الطبقة المخملية، وذلك يعود لتنوع الخدمات التي تحويها والمرافق العامة التي تقوم بخدمة السكان والزوار في المنطقة، بالإضافة إلى طبيعة البناء والسكّان أيضاً، فالبرغم من قدم المنطقة وبنائها القديم قد تمتعت بمتانتها وقوتها، كما قد تخلل بعض مناطقها أبنية حديثة وأخرى برجية وذات طوابق عالية.وبالنسبة للشقق التي تحويها هذه المنطقة فهي ذات مساحات مختلفة وفريدة من نوعها، فقد تراوحت هذه المساحات بين 130 متر مربع و400 متر مربع لتكون مناسبة لذوي الطبقة المخملية ومتطلباتهم وأذواقهم، بينما أسعار الشقق فقد تنوعت كثيراً واختلفت أكثر عن مناطق أخرى موجودة ضمن المدينة، وقد كانت الأسعار تتراوح بين 250 مليون ليرة سورية وما يقارب المليار ليرة سورية، فهذه المنطقة تعتبر في وسط مدينة  طرطوس حيث يوجد فيها الكثير من المميزات والخدمات التي يحتاجها الفرد.وبالانتقال إلى موقع عقاري آخر في محافظة طرطوس يوجد حي الحمرات والذي يوصف بأنه حي رجال الأعمال وأصحاب الطبقة المخملية أيضاً، فهذا الحي يعتبر حياً راقياً يمتلك من الخدمات كثيرها، ففيه ما يقارب ثلاث مدارس مختلطة، وقد تنوعت بها المراحل بين الابتدائية والإعدادية ومرحلة التعليم الثانوي، بالإضافة إلى وجود عدة روضات خاصة جمعت بين جدرانها أطفال المنطقة، وبالحديث عن الشقق التي تواجدت ضمنها فقد تنوعت بين القديمة من عمر المنطقة وحديثة قد تم تشييدها حديثاً في طرطوس أي ما بعد عام 2010م وبالرغم من أن هناك مبانٍ قديمة ما زالت تتمتع بمتانتها وقوتها، فمساحات هذه الشقق تنوعت بحسب أذواق المشترين وأصحاب المنازل، فقد تراوحت بين 200 متر مربع و500 متر مربع، لذلك سنلاحظ أسعاراً مرتفعة نوعاً ما قد تناسب فقط رجال الأعمال وذوي الطبقة المخملية، حيث ترواحت الأسعار في هذا الحي بين 300 مليون ليرة سورية وما يزيد عن المليار ليرة سورية.وقد تميزت المواقع في طرطوس المذكورة سابقاً بالعديد من المرافق العامة والخاصة والخدمات المتنوعة، حيث أن حي القصور قد تميز كما ذكرنا بقربه من وسط المدينة، حيث تواجدت به مديرية الكهرباء ونقابة المهندسين وبعض من المطاعم الفاخرة ومركز اتصالات MTN ا...

المزيد

Mar 25, 2022 | عقارات

مميزات عقارات السكن الشبابي في طرطوس

مميزات عقارات السكن الشبابي في طرطوس | عقارات سوريا #2537 - 1 صورة

التطور العقاري في تقدم مستمر، حيث ازدياد عدد الكتل البنائية أدى إلى زيادة الطلب والعرض للعقارات الموجودة.فسوريا ليست في خط سير بعيد عن هذا التطور، فقد تسارعت عجلة التطور العقاري فيها، من حيث أعداد الكتل البنائية، وأشكال الشقق والمنازل وجودتها وأسعارها وما إلى ذلك مما يخصها، وإن طرطوس تلك المحافظة الساحلية كان لها نصيب مما يحدث من تطور في القطاع العقاري، حيث وجدت شقق كثيرة للبيع في مناطق متفرقة من طرطوس، وتنوعت واختلفت المساحات لتناسب أذواق كل من يريد أن يبتاع عقاراً حيث تراوحت مساحات الشقق المخصصة للبيع بين 90 متر مربع و170 متر مربع، وقد تفاوتت أسعار هذه الشقق والتي من شأنها أن تناسب جميع الأذواق، وقد تراوحت الأسعار بين 80 مليون ليرة سورية وما يزيد عن 300 مليون ليرة سورية، وذلك حسب المنطقة التي وقعت فيها.ففي منطقة السكن الشبابي وتلك المنطقة توضعت بالقرب من المدخل الشمالي لطرطوس، يوجد شقق للبيع تشغل مساحات تقارب 90 متراً مربعاً في الطوابق العليا ضمن البناء الذي توضعت فيه، وهي تتكون عادةً من صالون ومطبخ وحمام ودورة مياه وغرفة او غرفتي نوم حيث تتميز هذه الشقق بإطلالة مفتوحة نحو الشرق على شارع رئيسي كما أنها تمتلك واجهة تتجه نحو الجنوب، كما أنها تتميز بوجود مصعد ضمن الأبنية و يكون عادة  مزودة بمولدة كهربائية تساعده على العمل على مدار 24 ساعة، وقد بلغ سعر هذه الشقق ما يقارب 80 مليون ليرة سورية، كما أنه بإمكان البائع والمشتري أن يتفاوضا على  السعر.وفي موقع متميز من مواقع طرطوس الجميلة لدينا شقق للبيع تمتاز بإطلالات ساحرة على حديقة 6 تشرين من الجهة الشرقية كما أن لها واجهات غربية تطل على حديقة البناء أي تطال الاطلالات الحدائق الجميلة، و تترواح مساحات هذه الشقق ما بين 135 متر مربع و 150 متر مربع، حيث أنها تتربع في الطوابق الثالث او الثاني من البناء الذي تواجدت فيه، وتتوزع فيها عدد الغرف من صالون ومطبخ و غرفتين او ثلاث  غرف للنوم بالإضافة إلى تواجد حمام ودورة مياه، وتتراوح  اسعار هذه الشقق ما بين 200 مليون ليرة سورية الى 300 مليون ليرة سورية وذلك نسبة لإكسائها الجيد.وفي حي التموين بالجهة المقابلة لفرن التموين يوجد شقة للبيع تميزت بإطلالة مفتوحة نحو الجنوب، وقد شغلت مساحة قدرها 125 متر مربع من الطابق الرابع في البناء الذي تواجدت فيه، حيث أنها تكونت من صالون كبير بالإضافة إلى صالون تم تجهيزه وفق الطراز الأمريكي وقد أحيطت الشقة بشرفات واسعة نسبياً، إضافة إلى غرفتي نوم وحمام ودورة مياه، وقد تم تجهيزها تجهيز جيد بالنسبة لعمرها، وقد تميزت بإطلالاتها المميزة على جهتي الجنوب والشمال، ومن مميزات البناء الذي تواجدت فيه أنه ملبّس بحجر طبيعي، وقد بلغ سعر هذه الشقة ما يقارب 250 مليون ليرة سورية وهذا السعر قابل للتفاوض والبازار بين البائع والمشتري.وفي جمعية المصارف هناك شقة للبيع تميزت بتجهيزها المميز والفاخر، حيث تموضعت على شارع عدنان غانم بشكل مباشر، وشغلت ...

المزيد

Apr 15, 2022 | عقارات

اسعار امتلاك عقار في اللاذقية

اسعار امتلاك عقار في اللاذقية | عقارات سوريا #2856 - 1 صورة

ان ارتفاع اسعار  العقارات في محافظة اللاذقية كبير جدا في هذه الأزمة، فالطبع سعر العقار يتصاعد ضمن منحنى بياني يرتفع بسرعة غير اعتيادية التي تشهدها سوريا ولكن نسبة الارتفاع كانت كبيرة فهي مرتفعة  بأكثر من عشرة أضعاف.وبالرغم من أن سوق العقارات يعاني من انعدام حركات البيع والشراء واقتصرت على صفقات محددة، فهو امر محكم بالعرض والطلب، ولكن لايتناسب قلة الطلب مع وفرة العرض وهذا لم يعمل على هبط الأسعار  بل اثر فيها وجعلها ترتفع عالياً واصبحت بعيدة عن  الميزانية التي رصدها السكان من اجل شراء منزل وان كان ضمن مناطق العشوائيات.فأن الاسعار تختلف حسب تصنيف الحي، يتصدر سعر المتر رأس البازار فأنه ضمن حي خمس نجوم مثل حي الأمريكان يبدأ المزاد بقيمة  بمليون و200 ألف للمتر لكنه يقف عند عتبة المليون لأن صاحب العقار حتى لايمكنه ان يؤثر على صورة  الحي العقارية، فيما ينخفض سعر المتر في كل حي  ينخفض تصنيفه في الأحياء حسب النجوم. وحيث انه لا يوجد ضوابط تحدد الأسعار المنازل، فمن يقوم بطلب الأسعار هو صاحب العقار ، ولا علاقة  لأي جهة رسمية برفع سعر او خفضه من قيمة المبيع، وان سبب الارتفاع الكبير في الأسعار بسبب  رغبة مالك المنزل بأن تكون أرباحه مضاعفة خلال فترة قصيرةحيث انه ضمن احياء محددة كان سعر المتر 280 ألف وبعد شهر تم عرض المنزل للبيع وكان سعر المتر الواحد 500 ألف ليرة سورية وبهكذا تكون تجارة العقار امر مربح جدا وحيث ان المشكلة أن مالكي العقارات باتوا يتنافسون  في رفع سعر المتر،  وان نسبة تنوع الأسعار تعود إلى نوع المنطقة، فأن سعر متر البناء ضمن المناطق الراقية مختلف تماما عن الأحياء العادية، وهذا يختلف عن احياء داخل المخطط التنظيمي ليست كأحياء العشوائيات  ويعتقد انه لا علاقة لصرف الدولار  بأسعار العقارات، فأنه لو انخفض  سعر الدولار إلى 100 ليرة فلن العقارات لن تنخفض ابدا ، فقيمة الشقة التي كان ثمنها 7 مليون قبل الأزمة يقدر سعرها اليوم ب 100 مليون ويمكن ان تكون اكثر تبعا للحي ويعتبر توسع المخطط التنظيمي وضم أراضي جديدة  للمخطط التنظيمي في اللاذقية سيؤدي إلى حركة بناء وعلى اثره ستنخفض أسعار العقارات في اللاذقية ولكت أصحاب الأراضي يستغلون حقيقة أنه لا وجود في المحافظة أراضي تصلح  للبناء موجودة على المخطط التنظيمي وهذا ماجعل ازدياد الارتفاع في  سعر متر البناء، وارتفاع العقارات بشكل عام ضمن المناطق المنظمة.وان قيم كل  متر مربع ضمن البناء يكون حسب مكان  الحي  و قربه و بعده عن المنزل و تموضعه من شارع رئيسي او فرعي و إضافة الى قياس البنية التحتية والخدمات، وارتفاعه في الطوابق، فأن سعر متر البناء في الأحياء الراقية كالأمريكان، ضمن المشروع الأول و الثاني، يبدأ بمليون ليرة وما فوق، ليصل سعر المنزل بمساحة 100 متر إلى 100 مليون ليرةو بالمقارنة مع الأحياء المصنفة بالوسط كالمشروع السابع، م...

المزيد