موقع اد هنترز للإعلانات المبوبة المجانية في العراق

عقارات للبيع في العراق

عقارات للبيع في بغداد - المنصور في حي المتنبي

بعد التطور في العقارات في اغلب مناطق العراق اصبح الحصول على عقار مميز مهمة مستحيلة لذلك عقارات للبيع في بغداد افضل خيار للسكن و الاستقرار و بأسعار مقبولة نقدم لكم افضل عرض للبيع شقة مكسية على الطراز الحديث من افخم عقارات للبيع في بغداد موجودة في عمارة بناء جديد قريبة من المواصلات و الاسواق جمال و دقة بالتصاميمو مستقلة سعر قابل للتفاوض اذا كنت تبحث ...

عقارات للإيجار في العراق

بغداد - شقة للإيجار في شارع النضال قرب وزراة الزراعة

عقارات بغداد المميزة و المشهورة لانها الافضل عقارات متنوعة في العاصمة بغداد تصاميم حديثة تتجدد دائما في اجمل مناطق بغداد شقق مميزة مصممة بدقة وفخامة مع ضمان كامل لكل شيء سعر منافس بالاسواق العقارية في بغداد الشقة موجودة في عمارة جديدة الشقق فيها مجهزة تجيهز عصري وحديث تقع في مركز بغداد مطلة على اسواق تجارية ومناظر رائعة مع إمكانية تقسيط للمعلومات ع...

سيارات للبيع في العراق

سيارات للبيع في العراق - سيارات حديثة للبيع في السليمانية

أفضل أنواع السيارات للبيع ضمن - سيارات للبيع في العراق - بأسعار منافسة ومواصفات عالمية يوجد سيارة رائعة للبيع ضمن - سيارات للبيع في العراق بسعر مميز محرك V8 بشاحن توربيني مزدوج وسعة 3.9 لتر قوة المحرك 612 حصانا وعزم الدوران 761 نيوتن بالمترمانعة للإنغلاق حساسات ركن خلفية مصابيح ضباب أمامية تحكم آلي بالمناخ برنامج توزيع...

5/5 1

سيارات للإيجار في العراق

نيسان روج-سيارة بتقنيات عالية للايجار الشهري في بغداد

من المعروف ان سيارة-نيسان روج-تتفوق على منافسيها  من السيارات الاخرى من ناحية جمال التصميم وحجم المقصورة الكبير جداًسيارة-نيسان روج- تتحرك بدفع رباعي او امامي حسب وضعية القيادة حيث يوجد عدة وضعيات قيادة كالقيادة الثلجية او الرياضية او القياسية وغيرها مقصورة واسعة تتسع لخمس اشخاص بأريحية تامة اسطوانات بقياس ١٨ بوصة مع ح...

5/5 1

مميز - استثنائي

  • العراق
    عقارات
    عقارات للبيع في بغداد - المنصور في حي المتنبي
    عقارات للبيع في بغداد - المنصور في حي المتنبي 28,026.22 ريال قطري محافظة بغداد بعد التطور في العقارات في اغلب مناطق العراق اصبح الحصول على عقار مميز مهمة مستحيلة لذلك عقارات للبيع في بغداد افضل خيار للسكن و الاستقرار و بأسعار مقبولة نقدم لكم افضل عرض للبيع شقة مكسية على الطراز الحديث من افخم عقارات للبيع في بغداد موجودة في عمارة بناء جديد قريبة من المواصلات و الاسواق جمال و دقة بالتصاميمو مستقلة سعر قابل للتفاوض اذا كنت تبحث ...
  • العراق
    عقارات
    بغداد - شقة للإيجار في شارع النضال قرب وزراة الزراعة
    بغداد - شقة للإيجار في شارع النضال قرب وزراة الزراعة 1,136.20 ريال قطري سنوياً محافظة بغداد عقارات بغداد المميزة و المشهورة لانها الافضل عقارات متنوعة في العاصمة بغداد تصاميم حديثة تتجدد دائما في اجمل مناطق بغداد شقق مميزة مصممة بدقة وفخامة مع ضمان كامل لكل شيء سعر منافس بالاسواق العقارية في بغداد الشقة موجودة في عمارة جديدة الشقق فيها مجهزة تجيهز عصري وحديث تقع في مركز بغداد مطلة على اسواق تجارية ومناظر رائعة مع إمكانية تقسيط للمعلومات ع...
  • العراق
    سيارات
    سيارات للبيع في العراق - سيارات حديثة للبيع في السليمانية
    سيارات للبيع في العراق - سيارات حديثة للبيع في السليمانية 407,866 ريال قطري محافظة بغداد أفضل أنواع السيارات للبيع ضمن - سيارات للبيع في العراق - بأسعار منافسة ومواصفات عالمية يوجد سيارة رائعة للبيع ضمن - سيارات للبيع في العراق بسعر مميز محرك V8 بشاحن توربيني مزدوج وسعة 3.9 لتر قوة المحرك 612 حصانا وعزم الدوران 761 نيوتن بالمترمانعة للإنغلاق حساسات ركن خلفية مصابيح ضباب أمامية تحكم آلي بالمناخ برنامج توزيع...
    5/5 1
  • العراق
    سيارات
    نيسان روج-سيارة بتقنيات عالية للايجار الشهري في بغداد
    نيسان روج-سيارة بتقنيات عالية للايجار الشهري في بغداد 728 ريال قطري شهريا محافظة بغداد من المعروف ان سيارة-نيسان روج-تتفوق على منافسيها  من السيارات الاخرى من ناحية جمال التصميم وحجم المقصورة الكبير جداًسيارة-نيسان روج- تتحرك بدفع رباعي او امامي حسب وضعية القيادة حيث يوجد عدة وضعيات قيادة كالقيادة الثلجية او الرياضية او القياسية وغيرها مقصورة واسعة تتسع لخمس اشخاص بأريحية تامة اسطوانات بقياس ١٨ بوصة مع ح...
    5/5 1



الأكثر بحثاً



Jul 22, 2022 | كليات الجامعات

جامعة بغداد تصنيفها من افضل الجامعات و ما تقدمه

جامعة بغداد تصنيفها من افضل الجامعات و ما تقدمه | كليات الجامعات العراق #3927 - 1 صورة

جامعة بغدادتضم  العراق اعداد كبيرة من الجامعات، والتي تعتبر من  أعرق وأقدم الجامعات التي توجد في العالم، حيث ان الطلبة يتأهلون إلى الجامعات بعد ان يحصلوا على شهادة الثانوية العامة او مايعادلها من شهادات اخرى، حيث ان اللغات التي يتم   التدريس فيها ضمن جامعة بغداد هما اللغتان؛ العربية والإنجليزية، وان مدة الدراسة في العراق  4 سنوات من اجل الحصول على درجة البكالوريوس؛ ماعدا تخصص طب الاسنان و الصيدلة  والطب البيطري، فتكون مدة الدراسة فيها 5 سنوات، أما بالنسبة للطب البشري فأن مدة دراسته 6 سنوات، وحيث انه في بغداد 22 جامعة مختلفة، تقوم هذه الجامعات  بتقديم عددًا  من التخصصات المختلفة  التي يصل عددها إلى مايقارب 300 تخصصًا متنوعا.من اهم جامعات العراقجامعة بغدادتوجد  جامعة بغداد في مدينة بغداد العراق، و لها فرع في باب المعظم، حيث انها بنيت  عام 1957م.وهي تأخذ  المرتبة الثانية على صعيد جامعات العراق، والمرتبة 4329 على صعيد  جامعات العالم.شعار جامعة بغداد هو عبارة عن تكوين دائري تم استلهامه  من (بغداد المدورة) على اساس بناؤها في بداية التأسيس وقد أحيطت  بأربعة اسوار و أبواب هي : باب خراسان أو باب الدولة و باب الكوفة و باب البصرة وباب الشام .ان المساحة الداخلية للتصميم تقسم الى قسمين ، القسم العالي  هو القسم الكبير وهو يضم أقواس مدخل الجامعة الرئيسي ، ويوجد على جانبي المدخل اسم الجامعة مكتوب بخط الثلث البغدادي الذي كتب في بغداد قبل   ألف سنة وهو يعتبر سيد الخطوط العربية ومن اصعب الخطوط وأجملها  .وبخصوص القسم الأصغر فأنه يضم كتاب مفتوح ويدل على العلم والمعرفة ونقشت عليه الآية القرآنية الكريمة : (وقل رب زدني علما) . اما بخصوص  المعالجة اللونية فقد استمدت دلالاتها من الواقع فأن اللون الأزرق في الأعلى يعبر عن السماء الصافية   ، و اللون الأخضر في الجزء الأسفل يعبر عن الأرض الخصبة التي تدل على  الخير . وان لون أقواس مدخل الجامعة هو الأبيض لانه لونها المعماري في الواقع . أما اسم الجامعة فتم كتابته  باللون الذهبي وهو دليل على المستوى الراقي في جامعة بغداد لانها الجامعة الأم ويعتبر العطاء منها كبير ودورها عظيم في بناء العراق منذ ان تأسست وحتى اليوموتعد جامعة بغداد من أكبر الجامعات في العراق، ويبلغ عدد طلاب الدراسات العليا فيها نحو 10,000 ويقدر عدد الخريجون منها  سنويا  ب70,000وكما ان شهادة جامعة بغداد معترف بها دوليا فأن جامعة بغداد اخذت المرتبة الأولى بين الجامعات في العراق  الاهلية و الحكومية  وكان تسلسلها (1838) على المستوى العالمي والجامعة المستنصرية احتلت  المرتبة الثانية محلياً وكان التسلسل (2656) على الصعيد العالمي اما جامعة الكوفة فكانت في المرتبة الثالثة محلياً والتسلسل (2814) على صعيد العالميوقد تم تصميم جامعة بغداد على يد ...

المزيد

Aug 29, 2025 | دليل

مناطق البصره -اهم المعالم التاريخية في البصرة

مناطق البصره -اهم المعالم التاريخية في البصرة | دليل العراق #3857 - 1 صورة

مناطق البصره –أهم المعالم التاريخية في البصرةمثلما تضم مدينة البصرة العديد من المعالم السياحية الترفيهية المميزة فيها، كذلك الامر تضم مناطق البصره العديد من المعالم التاريخية الأثرية القديمة التي تشكل إحدى مقوماتها وشواهدها الأبدية، وسنتعرف من خلال هذا المقال على أهم معالم مناطق البصره التاريخية والأثرية منها.المعالم التاريخية في مناطق البصره مسجد البصرة القديم: من اهم المعالم التاريخية في مناطق البصره، يعتبر "مسجد البصرة القديم أهم مسجد في التاريخ الإسلامي" والذي تم بناؤه خارج حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، تم إنشاؤه  من قبل والي البصرة عتبة بن غزوان أيام عهد الخليفة عمر، وقد بني أولاً بواسطة أجذاع شجرة النخيل، وقد تم ترميمه لاحقاً بواسطة اللبن والطين، إلى أن حل العهد العباسي فقام الخليفة عمر بن عبد العزيز بإعادة بناءه بعد أن تدمر جزء كبير منه جراء الفيضان الذ أصاب مدينة البصرة آنذاك، وتأتي أهمية المسجد بالإضافة إلى قدمه، من زيارة العديد من الأئمة والشخصيات الدينية والتاريخية المهمة له أمثال الإمام علي بن ابي طالب، والسيدة عائشة، كما قام زياد بن أبيه بإلقاء خطبة في ذلك المسجد في زمن ثورة الزنج ومجزرة الحجاج، وقد سميت تلك الخطبة آنذاك بخطبة البتراء، ومن أهم الشخصيات التاريخية التي درست في مسجد البصرة القديم الصحابي عبد الله بن عباس، وواصل بن عطاء والحسن البصري أبي سعد. فندق البصرة الدولي: يعد فندق "البصرة الدولي" من اهم وأكبر الفنادق في مناطق البصره ومناطق جنوب العراق، كان يدعى سابقاً بـ "فندق الشيراتون"، وقد تمت تسميته بفندق البصرة الدولي في وقت لاحق، يضم الفندق ما يزيد عن "مئتي غرفة وسبعة أجنحة رئاسية فخمة"، كما يضم الكثير من المرافق المهمة كالمطاعم التي يبلغ عددها خمسة مطاعم، بالإضافة إلى حوض سباحة صيفي كبير، ونادي رياضي ومركز سبا للتدليك والمساج والعناية الصحية، ويحيط به الكثير من الحدائق ذات المساحات الخضراء الواسعة وقاعة مؤتمرات خاصة برجال الأعمال والشخصيات البارزة رفيعة المستوى، تعرض الفندق إلى الدمار نتيجة الظروف االأزمات التي لحقت بها المنطقة في عام 2003، ولكن تم إعادة تعميره وتأهيله عند حلول عام 2010 بكلفة بلغت ما يزيد عن 55 مليون دولار أمريكي. ساعة سورين: تعد "ساعة سورين" من أهم المعالم التاريخية في مناطق البصره، يعود تأسيسها إلى بداية القرن العشرين في عام 1906، وهي عبارة عن ساعة ضخمة أثرية قديمة يتباهى أهل البصرة بها كمعلم تاريخي ما زال باقياً حتى وقتنا الحالي. جامع المقام: يعد "جامع المقام" من أهم واشهر مساجد مناطق البصره بمجملها، بناه الحاج محمد الششتري في القرن الثامن عشر في عام 1754 ميلادي تحديداً، أي في الوقت والزمن الذي كانت تسيطر فيه الدولة العثمانية على العراق، يقع جامع المقام على شفة نهر العشار في منطقة المقام التي سميت باسمه. جامع الكواز: يعد جامع الكواز...

المزيد

Aug 29, 2025 | فنادق

فنادق – خصائص وأنواع وتصنيفات أوتيلات العراق

فنادق – خصائص وأنواع وتصنيفات أوتيلات العراق | فنادق العراق #4094 - 1 صورة

فنادق – خصائص وأنواع وتصنيفات أوتيلات العراقسنتعرف من خلال هذا المقال على أهم الخصائص التي تحكم فنادق العراق بتفاصيلها ومميزاتها لكي تسهل عملية بحث الراغبين في الإقامة على اختيار الأنسب لهم.موقع فنادق العراقتتلخص مواقع فنادق العراق بعدة نقاط: موقع فنادق في مراكز المدن بمناطق قريبة من الساحات الرئيسية والأسواق. موقع فنادق العراق في منطقة نائية متطرفة حيث الهواء العليل والنسمات النقية اللطيفة بعيداً عن ضجيج المدينة وضوضائها.نوع الإقامة في فنادق العراق إقامة ضمن غرفة مفردة. إقامة ضمن غرفة مزدوجة أو توأم. إقامة ضمن غرفة عائلية ثلاثية أو أكثر. إقامة ضمن جناح جونيور. إقامة ضمن جناح ملكي.التصنيف النجمي لـ فنادق العراق فنادق العراق المصنفة ضمن قائمة النجمتين. فنادق العراق المصنفة ضمن قائمة الثلاث نجمات. فنادق العراق المصنفة ضمن قائمة الأربع نجوم. فنادق العراق المصنفة ضمن قائمة الخمس نجوم.فنادق العراق حسب تقييم الزوار والنزلاءقد يقوم زوار الفندق أو نزلائه بتقييم الفندق عبر مواقع التواصل الاجتماعي والمواقع الالكترونية بعد تجربة الإقامة فيه، فتصنف فنادق العراق بذلك إلي: فنادق رائعة وممتازة ذات نقاط مرتفعة حسب التقييم. فنادق جيدة جداً لها نقاط عالية حسب التقييم. فنادق جيدة ذات نقاط متوسطة حسب التقييم فنادق مقبولة نوعاً ما وهي ذات نقاط قليلة وقد تصل إلى فنادق دون تصنيف.فنادق العراق من حيث القرب من المعالم السياحيةغالباً ما يكون هناك معالم سياحية قريبة من فنادق العراق المتنوعة ومن أهم تلك المعالم التي تقترب من فنادق العراق: مركز المدن وساحاتها الرئيسية. المسرح الوطني العراقي. سفارة الولايات المتحدة الأمريكية. ضريح الجندي المجهول. ساحة التحرير. المتحف الوطني العراقي وساحته الرئيسية. المحطة المركزية في بغداد. كنيسة الأرمن الأرثوذوكس سان غريغوري. ساحة الفردوس. أرض المهرجانات.تخصص فنادق العراق فنادق فاخرة وراقية بشكل كبير تخص الفئات الغنية في المجتمع. فنادق متواضعة ورخيصة الأسعار تلائم أصحاب الطبقة المتواضعة ومحدودي الدخل. فنادق متوسطة الأسعار تناسب جميع فئات المجتمع. فنادق ملائمة للعائلات تدعم الجو العائلي والنشاطات العائلية. فنادق في أماكن صحراوية. فنادق مطلة على الشاطئ والمياه. فنادق بوتيك.خدمات فنادق العراق بث مجاني لشبكة الانترنت والواي فاي على مدار 24 ساعة. وجود مطاعم ومقاهي وبارات ونوادي ليلة ضمن منشأة الفندق. مرآب سيارات فيه مواقف سيارات مجانية لنزلاء الفندق. مسابح وأحواض سباحة مختلفة منها الصيفي ومنها الشتوي أيضاً. حدائق واسعة ذات مساحات خضراء تحيط بمنشأة الفندق. مرافق خاصة بالأشخاص من ذوي الاحتياجات الخاصة. خدمة تقديم الإفطار المجاني للنزيل. خدمة تأمين غرف خاصة بالأشخاص غير المدخنين. خدمة النقل والتوصيل من وإلى المطار. خدمة العناية بالأطفال ومجالستهم وتسليتهم.فنادق العراق عبر الانترنتانتشرت مؤخراً ظاهرة حجز الغرف في الفندق المرغوب عبر الانترنت من خلال وسائل ...

المزيد

Jul 28, 2022 | تذاكر-الخبرات

لماذا كربلاء تجمع الكثير من الناس و ما هو سر اسمها؟

لماذا كربلاء تجمع الكثير من الناس و ما هو سر اسمها؟ | تذاكر-الخبرات العراق #4046 - 1 صورة

تعد كَرْبَلَاء من مدن العراق التي تستقبل الكثير من الزوار سنوياً وان مركز مدينة كربلاء يوجد في منطقة الفرات الأوسط. وهي أحد أهم المدن المُقدّسة في المنطقة  وذلك لأنه يوجد فيها ضريح الإمام الحسين بن علي وأصحابه شهدار واقعة الطف . و حيث  يقدر  عدد سكان كربلاء نحو 900 ألف نسمة تبعا لتقديرات عام 2016 ما يجعل منها تأخد المرتبة 7 كأكبر مدينة من حيث تضخم السكان في العراق مع خلق حالة تعايش في العراق. وتوجد  مدينة كربلاء في القسم الجنوبي من العاصمة بغداد وهي تبعد عنها مقدار 105كم2، وارتفاع المدينة 30 مترا عن مستوى سطح البحر.توجد المدينة في مكان جغرافي يبتعد  مسافة  تقدر بحوالي 105 كم إلى جنوب غرب  العاصمة العراقية بغداد،  و كأنها هضبة على حافة الصحراء في غرب نهر الفرات وعلى الجهة اليسرى من جدول الحسينية. توجد كربلاء من ناحية خطوط الكرة الأرضية على خط طول 44 درجة  وعلى خط عرض 33 درجة ، و تتموضع على حدودها شماليا و غربيا محافظة الأنبار و اما جنوباً فتطل جانبها مدينة النجف ومن الشرق والشمال الشرقي فجارتها مدينة بابل.  تعتمد  كربلاء في الشرب والإرواء  والزراعة على مياه الجداول والأنهار التي تتفرع  من نهر الفرات وكذلك على مياه الأمطار التي تعد عامل مهم في الزراعة، ومن أشهر  الأنهار في كربلاء نهر الحسينية الذي يعتبر المصدر الرئيسي للمياه في كربلاء.ان مدينة كربلاء يغلب عليها المناخ الصحراوي فأن  درجات الحرارة ترتفع بشكل نسبي في فصل الصيف وفي اغلب الايام تصل الى  45 درجة مئوية اثناء منتصف النهار أما في فصل الشتاء فأن درجة الحرارة تنخفض إلى درجة الصفر في اغلب ليالي الشتاء، أما الأمطار فأن كربلاء تتأثر  بالمناخ الصحراوي لانها مفتوحة  على البادية الصحراوية ومفتوحة على السهل  الرسوبي من جهة الشرق.وان تاريخ كربلاء يرجع إلى العهد البابلي حيث كانت المنطقة مقبرة للنصارى قبل ان يأتي الفتح الإسلامي، واكد عدد من الباحثين أن كلمة كربلاء تعني (قرب الإله) وهي كلمة تعود لأصل  البابلية القديمة، ويقول اخرون أن المتابعة  في معرفة تاريخ مدينة كربلاء القديم قد يكون من معرفة كتابة الكلمة ونحتها وتحليلها اللغوي فيعرف  انها نحتت من كلمة (كور بابل) العربية والتي تدل على مجموعة قرى بابلية قديمة، مثل نينوى التي تقترب من سدة الهندية، وايضا الغاضرية، والتي تعرف اليوم بأراضي الحسينية ثم كربلاء أو عقر بابل وبعدها  النواويس، وبعدها الحير الذي يعرف  بالحائر اليوم إذ حار الماء حول مكان قبر الإمام الحسين عندما امر المتوكل العباسي بأن يهدم القبر ، ويرى اشخاص أن تاريخ كربلاء يرجع  إلى تاريخ مدن طسوح النهرين التي توجد على ضفاف نهر بالاكوباس اي الفرات القدي زطم  وعلى الارض معبد قديم للصلاة، ولفظ كربلاء مركب من كلمتين اشوريتين (كرب) أي حرم و (أيل) أي الله ويكون المعنى (حرم ...

المزيد

Jul 22, 2022 | كليات الجامعات

مركز دراسات في جامعة الموصل و مكتبة مركزية

مركز دراسات في جامعة الموصل و مكتبة مركزية | كليات الجامعات العراق #3933 - 1 صورة

تعمل  جامعة الموصل  على رفد   عملها من خلال دعم حركة البحث العلمي  والارتقاء والاغتناء بها فقد عملت على فتح  عدداً من المراكز البحثية و العلمية  التي تعمل  على انجاز البحوث و الدراسات  المتخصصة والتي تكون رائدة في مجالات مختلفة تخص بيئة  جامعة الموصل والقطر ، ويوجد في جامعة الموصل المراكز الآتية: -مركز الحاسوب والإنترنت تم فتح مركز الحاسوب والإنترنت في جامعة الموصل عام 1972، تحت مسمى مركز الحاسبة الإلكترونية، وهو اول مركز افتتح  في المنطقة الشمالية من العراق وخلال مدة  زمنية قصيرة جداً ورغم الإمكانيات القليلة في ذات الوقت لكنه ارتقى لافضل  مراكز الحاسوب داخل العراق، ومن المركز حينها نشر المفاهيم الأساسية للحواسيب الإلكترونية داخل جامعة الموصل والمجتمع المحيط وقد أنجز فيهِ عدد من مشاريع  الماجستير والدكتوراه من خلال الحواسيب المركزية  . و من مقومات نجاح مركز الحاسب في جامعة الموصل واستمرار عمله هو بناء كادر متقدم عن طريق التدريب داخل وخارج العراق ليكون المركز متطور بين الجامعات العربية والقطرية وهو يحتوي  على عدة أقسام  وشبكة حواسيب لها إمكانيات خاصة وكما انه دخلت الحواسيب الشخصية إلى مجال العمل وتم توزيع هذه الحواسيب ضمن جامعة الموصل وأصبح المركز الاستشاري في جامعة الموصل والمجتمع ضمن المجال من خلال وجود كادر مختص له كفاءة عالية. وفي نهاية عام 1989، تم اعتماد الحواسيب المحمولة  بشكل كامل  وشبكاتها. ان  لمركز الحاسوب والإنترنت مكان في وسط جامعة الموصل يتكون  من ثلاثة طوابق  جميلة. تم تأثيثها من جهات أجنبية وتزويدها بالمتطلبات مثل منظومة التبريد ومكافحة الحرائق  وكذلك الأجهزة والمعدات التي تختص في العمل.- مركز الدراسات الإقليمية تم افتتاح مركز الدراسات الإقليمية في جامعة الموصل عام 1985 تحت مسمى مركز الدراسات التركية وقد وسع اهتمامه وشمل مع الاهتمام بالشؤون العلاقات مع الجهة الشمالية تركيا، اصبحت على علاقة مع جمهوريات آسيا الوسطى الإسلامية  أصبح  لمركز الدراسات الإقليمية اسم هام وتطورت اهتماماته وقد شمل البلدان المجاورة للعراق وعدد من دول الشرق الأوسط وكذلك شمل مركز الدراسات الإقليمية مركز بحثي وهو مركز يهتم في انجاز بحوث إستراتيجية تخص شؤون العراق والدول المجاورة وعدد من دول الشرق الأوسط من اجل تطوير العلاقات بينهما، وضمن المجالات الاجتماعية و السياسية والاقتصادية  والثقافية. ويتكون المركز من مجلس فيه مدير المركز وعدد من رؤساء الأقسام واثنين من اصحاب الاختصاص وتوجد أقسام المركز العلمية وهي قسم الدراسات الثقافية والتاريخية  وقسم الدراسات الاقتصادية والاجتماعية وقسم الدراسات السياسية والإستراتيجية ويعمل  المركز على اصدار مجلة أكاديمية علمية تعتب  دراسة إقليمية وله ايضا موقع إلكتروني على شبكة المعل...

المزيد

Aug 29, 2025 | عقارات

عقارات - أنواع الاستثمار العقاري في العراق

عقارات - أنواع الاستثمار العقاري في العراق | عقارات العراق #4102 - 1 صورة

عقارات –الاستثمار العقاري في العراقيرغب العديد من الأشخاص في الدخول بمجال الاستثمار العقاري في العراق، وخصوصاً وأن مجال الاستثمار يعد مجالاً رابحاً يحقق مدخول جيد للأفراد، وسنتعرف من خلال هذا المقال على أنواع استثمار الـ عقارات في العراق.استثمار الـ عقارات في العراق استثمار الأراضي: وهي أن يقوم الشخص الراغب في الدخول في السوق العقارية بشراء أرض في موقع معين ليقوم باستثمارها سكنياً أو تجارياً، فينتظر لفترة زمنية معينة تبدأ من الشهر إلى سنوات عديدة، منتظراً أن يأتي الطلب على شرائها، فيقوم ببيعها إلى الشاري بشرط أن يكون طالباً في سعرها مبلغ مالي يضاهي المبلغ الذي دفعه هو عند شرائها، وقد يفيد في ذلك الموضوع أن سوق الـ عقارات في ارتفاع يومي لأسعاره كظاهرة عالمية بحتة، ويمكن للمستثمر أن يقوم بتسويق عقاره (الأرض الزراعية) معتمداً على المميزات التي تتمتع بها كمساحتها، أو صفاتها، أو موقعها الاستراتيجي أو من حيث التطورات المكانية التي تحدث في محيط منطقة الأرض. الاستثمار في مجال التأجير: يعد مجال التأجير من أكثر النقاط العقارية التي يعتمد عليها المستثمرون في العراق، والتي تحقق أرباحاً مؤكدة مع ضمانات، حيث يقوم المستثمر بشراء إحدى الـ عقارات ليقوم بتأجيرها بعقود شهرية أو سنوية طالباً مبلغاً معيناً يحقق من خلاله دخلاً ثابتاً ومردوداً مادياً رابحاً له كل فترة زمنية معينة، ومن أهم الأمور التي يجب الانتباه لها عند التأجير هو شأن وجود مستند قانوني يثبت أمر التأجير، والذي يضمن حق كل من مالك العقار ومستأجره، ويحق للمستثمر أن يرفع من مبلغ إيجار عقاره متى أراد بعد انتهاء العقد، ومن أهم ميزات تأجير عقارات العراق هي أن العقار يعود للمالك في نهاية المطاف ومهما بلغت سنوات التأجير يعود العقار لصاحبه، ولكن من سلبيات تأجير عقارات العقار هي إمكانية حاجة العقار إلى بعض التصليحات كل مدة من أجل الحفاظ عليه من التخريب والأضرار. استثمار عقارات الوحدات السكنية: يقوم الراغب في الدخول في مجال الاستثمار العقاري في شراء وحدة سكنية ليستثمرها بشكل أو بآخر فإما أن يبيع تلك الوحدة السكنية بأسعار تضاعف سعره الأصلي الذي اشتراها به، أو يبيع أجزاء الوحدة السكنية على فترات، ويمكن للمستثمر أن يشتري وحدة سكنية ذات تشطيب قديم، أو وحدة سكنية تحتاج لبعض التصليحات والترميم وإعادة التأهيل للسكن فيقوم بإصلاحها وتغييرها نحو الأفضل على حاسبه الخاص، ومن ثم يعود ليبيع تلك الوحدة بسعر مضاعف بشكل يحقق له مربحاً إضافياً لما دفعه من مال مقابل إصلاحها. استثمار الـ عقارات التجارية: ويعد هذا النوع من استثمار الـ عقارات هو الأكثر تحقيقاً للربح، حيث يقوم المستثمر بإنشاء مبنى تجاري وبناءه حتى يقوم ببيعه فيما بعد، ويمكن للمستثمر في هذه الحال إما أن يقسم المبنى التجاري ذلك إلى أقسام يقوم ببيعها واحدة تلو الأخرى، أو إما أن يقوم ببيعها كاملة بالطريقة والأسلوب الذي يرغب، وبالرغم من أن هذا النوع من الاستثمار هو الأفضل حيث يح...

المزيد

مدونات أخرى