موقع اد هنترز للإعلانات المبوبة المجانية في العراق

مميز - استثنائي




الأكثر بحثاً



Jul 15, 2022 | دليل

عقارات اربيل - خطوات اساسية في شراء العقارات

عقارات اربيل - خطوات اساسية في شراء العقارات | دليل العراق #3845 - 1 صورة

عقارات اربيل – قواعد لشراء العقارات المناسبةسنتعرف من خلال هذا المقال على أهم الخطوات التي يجب ابتاعها عند الرغبة في شراء أي من عقارات اربيل للحصول على العقار المناسب والملائم للشخص.خطوات شراء عقارات اربيل بشكل مناسب يجب على الراغبين في شراء أي من عقارات اربيل أن يحددوا أولاً طريقة الدفع التي تناسبهم، فإن كان الشاري يحمل المبلغ الذي يوافق سعر العقار كاملاً، فيفضل أن يدفعه بشكل كاملاً نقداً (كاش) وذلك كي لا يترتب عليه أي فوائد مستقبلاً، أما اذا كان لا يملك المبلغ الذي يعادل قيمة العقار بشكل كامل وفي حال قبل مالك العقار باعتماد طريقة التسديد بالتقسيط، يقوم الشاري بدفع مبلغ محدد كدفعة أولى ليقوم بتسديد باقي المبلغ وفق مدة محددة يحددها مع مالك العقار عند توقيع عقد شراء أي من عقارات اربيل، وللحصول على تسهيلات وخصومات يمكن للشاري ان يتعامل مع أي شركة عقارية أو وسيط عقاري لكي يحصل على تلك التسهيلات من خلال التفاوض مع مالك العقار. يجب على الراغب في شراء أي من عقارات اربيل أن يختار شركة عقارية أو وسيط عقاري ذو خبرة جيدة وسمعة طيبة على سعيد التعامل العقاري، وذلك من أجل تحقيق أقصى التسهيلات وإتمام صفقة العقد بنجاح بشكل يلبي احتياجات كل من مالك العقار والشاري على حد سواء. يجب على الراغب في شراء أي من عقارات اربيل أن يشرح للشركة العقارية أو الوسيط العقاري (السمسار) مواصفات العقار الذي يطلبه بشكل دقيق وواضح، بما يناسب احتياجاته ويناسب عدد أفراد أسرته وأطفاله، فمثلاُ عليه تحديد عدد الغرف التي يطلبها في العقار، والمساحة الأدنى التي يحتاجها، وأن يضع له قائمة محددة من المناطق والموقع التي يرغب في الإقامة فيها بما يناسب قرب المنزل من مكان عمله أو من مدرسة أطفاله وما إلى ذلك، عدا عن رغبته في وجود وتوفر الخدمات الضرورية ضمن المنطقة من أسواق ومراكز تجارية ونوادي رياضية وحدائق وغيرها. يجب على العميل (الشخص الراغب في شراء أي من عقارات اربيل) أن يحدد للشركة العقارية أو الوسيط العقاري الميزانية التي يحملها والحالة المادية التي يعيشها والتي تسمح له بشراء واختيار مواصفات معينة من المنزل، وخصوصاً وأن تلك الشركات والوسطاء العقاريين يكونون دائماً على إلمام بكافة عقارات اربيل المتوفرة حسب الطلب. يجب على الراغب في شراء أي من عقارات اربيل أن يقوم بفحص المنزل او العقار الذي يختاره بمساعدة الوسيط العقاري أو الشركة العقارية قبل دفع أي مبلغ أو توقيع أي عقد شراء مع مالك العقار، فعليه أن يتأكد من سلامة العقار وخلوّه من أي أضرار أو تشققات في جدرانه أو حشرات أو آفات معينة قد تضر بصحته وصحة عائلته، حيث تعد هذه الخطوة واحدة من أهم الخطوات في شراء أي من عقارات اربيل. يجب على الراغب في شراء أي من عقارات اربيل أن يتعاون مع الشركة العقارية او الوسيط العقاري من أجل التأكد من وجود كافة الخدمات الرئيسية في العقار الذي تم اختياره قبل توقيع أي عقد أو إمضاء أي توقيع، مثل توفر الخدمات الكهربائية، وعمل أج...

المزيد

Jul 15, 2022 | طقس

مناخ العراق و الثروة النباتية و الحيوانية فيه

مناخ العراق و الثروة النباتية و الحيوانية فيه | طقس العراق #3851 - 1 صورة

ان مناخ العراق متقلب بين المناخ المعتدل في شماله، والمناخ شبه المداري في شرقه والجنوب الشرقي، وان المناخ الصحراوي القاري يكون في غرب العراق والجنوب الغرب. ان فصل الصيف يتصف بالجفاف وارتفاع كبير في الحرارة  التي تكون حارة جدا في معظم مناطق العراق والتي تزيد عن (43 ْم)، والشتاء يكون ماطر تتناقص فيه درجات الحرارة بشكل كبير، ويقدر متوسط الحرارة في مدينة الموصل العراق ب (7 ْم) وتنخفض إلى أقل من 7 في الجنوب لتسجل (2 ْم) في الاماكن الصحراوية. وهذا الذي يجعل فروق حرارية مرتفعة في كافة مناطق  العراق. الأمطار تكون نادرة في اغلبية أنحاء العراق، باستثناء الأجزاء  الشمالية الشرقية، ويكون معدل الأمطار بين 100مم في منطقة البادية و350 ـ 550 في منطقة الجبال شمالاً. التربةتنقسم التربة في العراق الى نوعين: تربة رسوبية تكون ثقيلة، تتكون من  كميات كبيرة من الطين والدبال ، وهي توجد في المناطق الفيضية، وايضا تربة خفيفة فقيرة الطين والدبال ، وتكون فيها نسبة الملح مرتفعه، وتوجد هذه التربة في المناطق الصحراوية. وان الأراضي في العراق التي تروى بالغمر في السهل الرسوبي تعاني من التملحَ، وهي معرضة للانجراف بسبب الرياح و المياه . واما عن الحياة النباتية والحيوانيةفأن لانعكس الواقع التربي و المناخي  في العراق تأثير كبير على الحياة النباتية الطبيعية وايضا حياة الحيوانات البرية، فأن العراق فقير بالنباتات الطبيعية، والقسم الأكبر من النباتات في العراق تنمو بشكل فصلي، وتوجد الغابات في المنطقة الشمالية، والحشائش ونباتات الأهوار في اودية الانهار و المناطق السهلية ، وان نباتات المناطق شبه الجافة تغطي مساحات كبيرة من العراق. وتوجد بعض الحيوانات البرية في العراق مثل الذئب و الغزال والضبع  وابن آوى وكذلك الخنزير البري، وتوجد الأرانب البرية والجرابيع، وتوجد عدة انواع  من الطيور، منها البومة و العقاب  والغراب  والإوز البري والبط وأنواع متعددة من الافاعي والسحالي .ويرجح ان التغيرات المناخية في العراق مستمرة بشكلها المتقلب وهي ستحول مُناخ أوروبا المعروف بالبرودة الى الشرق الاوسط الحار ومُناخ العراق سيتجه الى اوروبا   فقد شهدت في البصرة عام 2021 عدد من السيول والاعصار علي حدود العراق -ايران ، ورافقتها سحب رعدية من جنوب البصرة مرت عبر شمال الناصرية-ميسان - الكوت ، وكذلك نشأت هزات ارضية متتالية واخرها كان الثلج الكثيف  والموجات الباردة ، اما في اوروبا الثلجية  في السويد بدأ دفئ الشمس وسيلة تدفئة بدل المدافئ الصناعية في الشتاء الماضي وكما انه يوجد مؤشرات تدل على تحسن الطقس في بلد الضباب لندن ومن المعتقد ان الشرخ الاوسط انه سيعاني من فيضانات وامطار وثلوج وكذلك هزات ارضية وعواصف   .فأن العراق يعتبر من اول الدول المتضررة بسبب التغيّر المناخي ( وليس التغيير المناخي) اي قلة في الأمطار لدرجة الجفاف مصحوبة بعواصف رملية ...

المزيد

Jul 22, 2022 | كليات الجامعات

جامعة بغداد تصنيفها من افضل الجامعات و ما تقدمه

جامعة بغداد تصنيفها من افضل الجامعات و ما تقدمه | كليات الجامعات العراق #3927 - 1 صورة

جامعة بغدادتضم  العراق اعداد كبيرة من الجامعات، والتي تعتبر من  أعرق وأقدم الجامعات التي توجد في العالم، حيث ان الطلبة يتأهلون إلى الجامعات بعد ان يحصلوا على شهادة الثانوية العامة او مايعادلها من شهادات اخرى، حيث ان اللغات التي يتم   التدريس فيها ضمن جامعة بغداد هما اللغتان؛ العربية والإنجليزية، وان مدة الدراسة في العراق  4 سنوات من اجل الحصول على درجة البكالوريوس؛ ماعدا تخصص طب الاسنان و الصيدلة  والطب البيطري، فتكون مدة الدراسة فيها 5 سنوات، أما بالنسبة للطب البشري فأن مدة دراسته 6 سنوات، وحيث انه في بغداد 22 جامعة مختلفة، تقوم هذه الجامعات  بتقديم عددًا  من التخصصات المختلفة  التي يصل عددها إلى مايقارب 300 تخصصًا متنوعا.من اهم جامعات العراقجامعة بغدادتوجد  جامعة بغداد في مدينة بغداد العراق، و لها فرع في باب المعظم، حيث انها بنيت  عام 1957م.وهي تأخذ  المرتبة الثانية على صعيد جامعات العراق، والمرتبة 4329 على صعيد  جامعات العالم.شعار جامعة بغداد هو عبارة عن تكوين دائري تم استلهامه  من (بغداد المدورة) على اساس بناؤها في بداية التأسيس وقد أحيطت  بأربعة اسوار و أبواب هي : باب خراسان أو باب الدولة و باب الكوفة و باب البصرة وباب الشام .ان المساحة الداخلية للتصميم تقسم الى قسمين ، القسم العالي  هو القسم الكبير وهو يضم أقواس مدخل الجامعة الرئيسي ، ويوجد على جانبي المدخل اسم الجامعة مكتوب بخط الثلث البغدادي الذي كتب في بغداد قبل   ألف سنة وهو يعتبر سيد الخطوط العربية ومن اصعب الخطوط وأجملها  .وبخصوص القسم الأصغر فأنه يضم كتاب مفتوح ويدل على العلم والمعرفة ونقشت عليه الآية القرآنية الكريمة : (وقل رب زدني علما) . اما بخصوص  المعالجة اللونية فقد استمدت دلالاتها من الواقع فأن اللون الأزرق في الأعلى يعبر عن السماء الصافية   ، و اللون الأخضر في الجزء الأسفل يعبر عن الأرض الخصبة التي تدل على  الخير . وان لون أقواس مدخل الجامعة هو الأبيض لانه لونها المعماري في الواقع . أما اسم الجامعة فتم كتابته  باللون الذهبي وهو دليل على المستوى الراقي في جامعة بغداد لانها الجامعة الأم ويعتبر العطاء منها كبير ودورها عظيم في بناء العراق منذ ان تأسست وحتى اليوموتعد جامعة بغداد من أكبر الجامعات في العراق، ويبلغ عدد طلاب الدراسات العليا فيها نحو 10,000 ويقدر عدد الخريجون منها  سنويا  ب70,000وكما ان شهادة جامعة بغداد معترف بها دوليا فأن جامعة بغداد اخذت المرتبة الأولى بين الجامعات في العراق  الاهلية و الحكومية  وكان تسلسلها (1838) على المستوى العالمي والجامعة المستنصرية احتلت  المرتبة الثانية محلياً وكان التسلسل (2656) على الصعيد العالمي اما جامعة الكوفة فكانت في المرتبة الثالثة محلياً والتسلسل (2814) على صعيد العالميوقد تم تصميم جامعة بغداد على يد ...

المزيد

Jul 22, 2022 | فنادق

اختر فندق من فنادق اربيل الاكثر فخامة و شهرة للسياح

اختر فندق من فنادق اربيل الاكثر فخامة و شهرة للسياح | فنادق العراق #3947 - 1 صورة

ان اربيل مكان سياحي جميل جدا في العراق وهي مدينة متطورة وتضم منشآت سياحية عديدة ومن الامثلة عن فنادق اربيل Classy Stay Hotelيوجد هذا الفندق في أربيل ، ويبعد مسافة 1.7 كم عن جامع جليل الخياط، وهو مكان للإقامة ويوجد فيه مطعم ومواقف مجانية خاصة للسيارات ويوجد ايضا  مركز للياقة البدنية وتوجد منطقة استراحة مشتركة، كما يوجد  هذا الفندق على مسافة 1.7 كم بالقرب من فاميلي مول و2.4 كم بعدا عن متحف المنسوجات الكردية، وهو مميز بتوفير خدمة الواي فاي المجانية، وتوجد في النفدق مكتب للاستقبال يعمل على مدار 24 ساعة وتوجد خدمة الغرف وايضا خدمة صرف العملات للنزلاء. تضم كافة الغرف في هذا الاوتيل  من فنادق اربيل على مكيّف مركزي ومنطقة للجلوس وتلفزيون بشاشة مسطحة مع وجود قنوات فضائية وصندوق ودائع آمن، و فيه حمّام خاص يحوي حوض استحمام ساخن وتوجد مناشف حمّام ونعال، كما تحوي كل غرفة على غلاية، بينما يوجد في بعض الغرف مطبخ يوجد به ميكروويف، وان جميع الغرف مجهزة في Classy Stay Hotel من بياضات أسرّة وايضا مناشف. ويمكن للضيوف اثناء الإقامة ان يتسمتعوا ببوفيه إفطار. توجد منطقة العافية في Classy Stay Hotel وهي مكونة من مسبح داخلي وحمّام تقليدي ويوجد حوض استحمام ساخن.يوجد الفندق على مسافة بعد 2.4 كم عن قلعة أربيل ومسافة 2.5 كم عن مركز داون تاون أربيل للتسوق. و المرافق التي توجد في الاوتيل موقف سيارات مجاني وخدمة واي فاي مجاناً ويوجد مطعم و خدمة الغرفو من الأنشطة والترفيه ساونا ويوجد مركز للياقة البدنية و حوض استحمام ساخن/جاكوزي وكذلك حمام (بخار) و حمّام عام وتوجد كراسي شاطئ و كراسي استرخاء-فندق  أربيل ارجان من روتانا من فنادق اربيليوجد في المنطقة التجارية التي تزدهر في وسط أربيل وهو بجوار  مناطق التسوق الرئيسية في اربيل، ويعد خيار رائع لمحبي  الشقق الفندقية الجميلةة من المسافرين الذين يأتون الى اربيل من اجل عمل او ترفيه، كما توجد المعالم السياحية الاشهر مثل قلعة اربيل التاريخية والبازارات الصاخبة في قلب اربيل أيضًا وتوجد بالقرب  من مكان الإقامة، بينما يوجد مكان الإقامة على مسافة بعد 10 دقائق بالسيارة بعيدة عن مطار أربيل الدولي. يعد أربيل ارجان من روتانا من فنادق اربيل مكان إقامة فاخر يضم 168 شقة فندقية عصرية ومفروشة و مخدومة ، وهو مريح وكأنك مازلت في منزلك حيث يعد أيضًا مثالي للضيوف الذين يبحثون عن الراحة، ويوجد خيار يلبي جميع احتياجات المسافرين مثل الاستوديوهات الكلاسيكية  وغرفة واحدة و أجنحة تتكون من غرفتي نوم.يوجد فيه مطعمان عالميانيقدمان  مجموعة  كبيرة ومغرية  من المأكولات العالمية التي تناسب كافة الأذواق، ومن اجل إقامة الاجتماعات والفعاليات، يوجد هناك 7 أماكن مرنة ومجهزة بشكل دقيق حيث يوجد بها أحدث الأجهزة السمعية والبصرية وتتوفر أماكن عديدة للجلوس لاستيعاب احتياجات مجموعة مختلفة من الفعاليات التجارية والاجتم...

المزيد

Jul 22, 2022 | كليات الجامعات

جامعة بغداد تفتح الأفاق و آلية للوصول لتعليم أفضل

جامعة بغداد تفتح الأفاق و آلية للوصول لتعليم أفضل | كليات الجامعات العراق #3922 - 1 صورة

تعتبر جامعة بغداد من أكبر الجامعات على مستوى الشرق الأوسط، كما أنها من أقدم الجامعات التي تتواجد في جمهورية العراق، وقد مثلت كل من كليات الحقوق التي تم تأسيسها في سنة 1908م، والهندسة التي تم تأسيسها في سنة 1921م، والتربية التي تم تأسيسها في سنة 1923م، والطب والتي تم تأسيسها في سنة 1927م حجر الأساس الذي ساهم في تأسيس جامعة بغداد في سنة 1957م، وتعتبر جامعة بغداد من الجامعات الأولى التي انطلقت منها بعض الملاكات الفنية والتدريسية والإدارية التي تم تدريبها وفق أعلى المستويات، فباتت جامعة بغداد بمثابة المعين لملاكات جامعات العراق الأخرى والتي تم تأسيسها وبناؤها في وقت لاحق لبناء جامعة بغداد. وقد تمثلت رئاسة جامعة بغداد برئيس الجامعة السيد الدكتور منير حميد السعدي، ومساعده باختصاص الشؤون العلمية السيد الأستاذ الدكتور مروان عاشور، ومساعده باختصاص الشؤون الإدارية الأستاذ الدكتور سرمد جابر. رسالة جامعة بغدادتعتبر جامعة بغداد من إحدى المنظومات المتكاملة مما تتكون من كليات علمية وإنسانية ومعاهد ومراكز بحثية عريقة، حيث أن جامعة بغداد تؤمن أن الإنسان هو الأساس في تواجد الأجيال القادرة على بناء البلاد وقيادة المجتمع العراقي، وقد تجلى الغرض من وجود جامعة بغداد في التعليم والتعلم والبحث العلمي والقيام بخدمة المجتمع من خلال القيام بتوفير مجموعة من البيئات الجامعية المحفزة والموارد البشرية المميزة، والمناهج الدراسية والتعليمية التي تتلاءم بشكل كبير مع ما يتطلبه سوق العمل، وكل ذلك بهدف إعداد وتأهيل عدد من الخريجين المؤهلين الذين يمتازون بعقول بالإضافة إلى العقول المميزة والمبدعين والعلماء، إضافة إلى إنشاء انفتاح كبير على المجتمع العالمي بهدف تحقيق شراكة كبيرة وتنمية مستدامة تقوم بالتأكيد على تكامل المعارف النظرية والعلوم التطبيقية والتنافس على مستوى العالم. وقد تمثلت أهداف جامعة بغداد الاستراتيجية في العمل على الرفع من جهوزية التشكيلات الجامعية لتكون مميزة في الوقت الحالي وفي المستقبل، والعمل على قيام نقلات نوعية في الأداء الاستراتيجي وفق معايير الجامعات العالمية ضمن إطار تتخلله المواطنة الحقيقية والريادة بأدوارها المختلفة بأشكالها التعليمية والمعرفية والبحثية، بالإضافة إلى تقديم الخدمات للمجتمع والسعي للارتقاء به، والقيام بتعزيز مكانة جامعة بغداد على مستوى تصنيفات الجامعات العالمية، وقد تمثلت أهداف جامعة بغداد الاستراتيجية بما يلي:-العمل على استقطاب واستجلاب موارد بشرية وتدريبها وتأهيلها لتتمكن من ركب موجة التقدم والتطور المستارع في جميع المجالات العملية.-السعي دائماً للقيام بالتطوير الإداري والتحسين من الأساليب العملية، بهدف الوصول إلى استقلال جامعة بغداد وحوكمتها بشكل إلكتروني.-تعزيز وتدعيم الإمكانات في جامعة بغداد والعمل على استدامتها.-العمل على تطوير المناهج الدراسية في المراحل الأولية والمستويات العليا وفقاً للمعايير التنفاسية العالمية.-تعمل جامعة بغداد ع...

المزيد

Jul 29, 2022 | فنادق

فنادق دهوك -أنواع الفنادق في المدينة حسب التصنيفات

فنادق دهوك -أنواع الفنادق في المدينة حسب التصنيفات | فنادق العراق #4055 - 1 صورة

فنادق دهوك – أنواع الفنادق حسب التصنيفاتيمكننا تصنيف فنادق دهوك حسب خيارات وأنواع مختلفة، وسنتعرف من خلال هذا المقال على أهم تلك الأنواع والتصنيفات والتي تخص فنادق دهوك.أنواع فنادق دهوك حسب سياسة الإلغاء فنادق دهوك التي تطلب دفعة مسبقة للحجز، وتطلب مبلغ مالي رمزي عند رغبة النزيل بإلغاء الحجز. فنادق دهوك التي تطلب دفعة مسبقة للحجز في الفندق، ولا تتطلب دفع أي مبالغ مالية عند رغبة النزيل بإلغاء الحجز. فنادق دهوك التي لا تتطلب حجز مسبق أو دفع مبالغ مالية مسبقة لتأكيد الحجز في الفندق، ولا تتطلب أي مبالغ مالية لإلغاء الحجز، فيكون إلغاء الحجز فيها مجاني. فنادق دهوك التي تسمح للنزيل بالحجز في الفندق من دون امتلاكه لأي بطاقة ائتمانية، فيكون حجزه عبر الدفع كاش. فنادق دهوك التي تتطلب وجود بطاقة ائتمانية لدى النزيل لتأكيد حجزه للإقامة في الفندق.أنواع فنادق دهوك حسب الوجبات الغذائية فنادق دهوك التي تقدم خدمة الإفطار المجاني لنزلائها ضمن الغرف. فنادق دهوك التي تقدم خدمة الإفطار المجاني لنزلائها ضمن مطعم عبر بوفيه مفتوح وتكون خدمة النزيل للحصول على وجبته خدمة ذاتية. فنادق دهوك التي لا تتضمن عروض الإفطار المجاني.أنواع فنادق دهوك حسب تفصيل الأسرّة فنادق دهوك التي تؤمن في غرفها سرير مزدوج. فنادق دهوك التي تؤمن في غرفها سريرين توأمين منفصلين.أنواع فنادق دهوك حسب نقاط التقييم.غالباً ما يقوم رواد مواقع التواصل الاجتماعي بتقييم الفندق والإقامة فيه والخدمات التي يقدمها عبر المواقع الالكترونية المختلفة التي تختص بهذا الشأن، وهنا يمكننا الاعتماد على المواقع والصفحات الالكترونية المعتمدة والرسمية التي توفر خيار تقييم الأشخاص للفندق بعد إقامتهم فيه، ويمكننا تصنيف أنواع فنادق دهوك حسب التقييم إلى: فنادق دهوك التي حصلت على تقييمات عالية +8. فنادق دهوك التي حصلت على تقييم جيد +7. فنادق دهوك التي حصلت على تقييم مرضي +6 فنادق دهوك التي حصلت على تقييم مرضي نوعاً ما +5. فنادق دهوك التي حصلت على تقييمات منخفضة +3، +4.أنواع فنادق دهوك حسب الخدمات المتوفرة فيها فنادق دهوك التي تضم مواقف سيارات مجانية. فنادق دهوك التي تؤمن خدمة الغرف المجانية بشكل يومي وروتيني ودوري منتظم. فنادق دهوك التي تؤمن غرف خاصة بالأشخاص غير المدخنين. فنادق دهوك التي تؤمن غرف عائلية. فنادق دهوك التي تؤمن خدمة بث شبكة الواي فاي المجانية على مدار 24 ساعة. فنادق دهوك التي تضم مركز رياضي خاص باللياقة البدنية، ومركز سبا للمساج والتدليك وجاكوزي وساونا للعناية الصحية. فنادق دهوك التي تؤمن خدمة النقل والتوصيل من وإلى مطار دهوك الدولي بسيارات أجرة مؤمنة. فنادق دهوك التي تؤمن مرافق خاصة بالأشخاص من ذوي الاحتياجات الخاصة. فنادق دهوك التي تفتح مكتب استقبالها (الريسبشن) على مدار 24 ساعة.أنواع فنادق دهوك حسب مرافق الغرفة فنادق دهوك التي تضم مطبخ صغير في غرفها. فنادق دهوك التي تؤمن التكييف في مختلف ارجاء الغرفة. فنادق دهوك التي ...

المزيد

مدونات أخرى