كيف تتم إعادة بيع العقار في اللؤلؤة قطر

كيف تتم إعادة بيع العقار في اللؤلؤة قطر؟

يعد الاستثمار في قطاع العقارات في جزيرة اللؤلؤة قطر، من أكثر مصادر الربح أمانًا وسرعةً.
فعلى الرغم من أن أسعار العقارات في جزيرة اللؤلؤة قطر غير ثابتة باستمرار إلا أن عدم الثبات هذا يعتبر فرصة لاستثمارات أكبر في عقارات جزيرة اللؤلؤة قطر.

ونقصد بالاستثمار هنا، هو عملية إعادة بيع العقار في جزيرة اللؤلؤة قطر، والتي تتم عبر شراء العقارات المعروضة في جزيرة اللؤلؤة قطر بسعر أرخص من سوق عقارات اللؤلؤة قطر من أجل بيعها وجني أرباح سريعة، ولكن بالتأكيد الاستثمار بهذه الطريقة يحتاج إلى مهارة عالية لمعرفة أي عقارات اللؤلؤة قطر التي لاتصلح للاستثمار في جزيرة اللؤلؤة قطر، وأيها تعد فرصة لاتعوّض في مجال الاستثمار في جزيرة مثل جزيرة اللؤلؤة قطر.

ويرتكز نجاح هذه العملية على عدة عوامل منها اختيار الموقع المناسب في اللؤلؤة قطر، وذلك لضمان بيع العقار الموجود في جزيرة اللؤلؤة قطر بسرعة، حيث يكون موقع هذا العقار مغريًا ويشهد إقبالًا لشرائه، كما أنه لا يجب عليك أن تشتري بسعر السوق، فالاستثمار العقاري الناجح يكون بشراء عقار في جزيرة اللؤلؤة قطر بسعر منخفض عن السوق بمقدار جيد، حتى يستطيع المستثمر إعادة تأهيله وبيعه بسعر أعلى، بدون الحاجة إلى انتظار ارتفاع أسعار سوق العقارات في جزيرة اللؤلؤة قطر.

هذا ويعتقد بعض مطوري العقارات في جزيرة اللؤلؤة قطر، أن ظاهرة الشراء والبيع لمرات عديدة في الوحدات العقارية سواء السكانية والتجارية في جزيرة اللؤلؤة قطر، تسمى بالمضاربة وبالتحديد اذا تجاوزت هذه الظاهرة نسبة الـ 10% من حجم التعاملات في السوق العقاري القطري، وتكون بذلك عملية خطرة حيث تقوم برفع أسعار عقارات جزيرة اللؤلؤة قطر بشكل غير منطقي.
وتزايدات عمليات إعادة بيع عقارات اللؤلؤة قطر مع تسارع وتيرة قيام العديد من شركات التطوير العقاري والمقاولات بتسليم مشاريع عقارية جديدة بعد إنجازها، ما يساهم بشكل كبير في جذب عمليات الشراء وإعادة البيع في اللؤلؤة قطر لتحقيق أرباح سريعة.

هذا وقد شهدت عمليات إعادة البيع للوحدات السكنية والتجارية في سوق العقارات القطري رواجًا كبيرًا وغير مسبوق، حتى قدرت مصادر سوق العقارات القطري نسبة أرباح سوق إعادة البيع للوحدات السكنية والتجارية بنحو 15% ويتم تحقيق هذه الأرباح خلال فترة تصل الى شهرين وأحيانًا شهر واحد، لذلك تعد عملية إعادة بيع العقارات في جزيرة اللؤلؤة قطر جذابة بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن الربح السريع والمضمون.
وتُحدّد مرجعية الشراء وإعادة البيع في جزيرة اللؤلؤة قطر تجاه المطور الرئيسي (الشركة المتحدة للتنمية) وليس المكتب العقاري أو الوسيط، وذلك لأن المطور هو الذي يطلق العقود وإيصالات الدفع وهو المسموح الوحيد له قانونًا تمليك المشتري لعقار في جزيرة اللؤلؤة قطر، هذا وتختلف نسبة الدفع من شركة مطوّرة  لأخرى ونفس الشيء في تحديد طريقة البيع.

هذا ومن حق الشركة المتحدة للتنمية في جزيرة اللؤلؤة قطر التدخل في حالة ما إذا كان المشتري قد اشترى طابقًا أو طابقين على سبيل المثال، ويعود السبب إلى أن قيام مشتري عقار في جزيرة اللؤلؤة قطر بتخفيض أسعاره بنسبة كبيرة عن الشركة المتحدة للتنمية يؤدي الى إضرارها، أما اذا كان البيع في وحدة أو وحدتين فالشركة المتحدة لا تتأثر كثيراً.
إن ثقافة الشراء وإعادة البيع لم تكن موجودة في السوق العقاري القطري بالشكل التي عليه الآن، حيث تطورت وأصبحت أكثر انتشارًا بين مستثمري عقارات جزيرة اللؤلؤة قطر، ومن المتوقع استمرار التطور في مجال إعادة بيع العقارات في اللؤلؤة قطر لأكثر من خمسة أعوام وذلك حسب حجم المشاريع المطروحة للتطوير في قطر بشكل عام وجزيرة اللؤلؤة قطر بشكل خاص.