استثناءات ضريبة التصرفات العقارية في السعودية

الحكومي

استعلام

تفاصيل

رقم:	A_23
مرجع ويب:	2095
تقييم:
تاريخ الإعلان:	2021-11-11
آخر تحديث:	2021-11-11 04:17:16

الموضوع

نعلم أنه يوجد في المملكة العربية السعودية ما يدعى بنظام ضريبة التصرفات العقارية، أي أنه هنالك ضرائب معينة بنسب معينة تفرض على من يتصرف تصرفات محددة فيما يخص العقار، ولكن هنالك من التصرفات ما يعفى على إثرها المتصرف من الضريبة، لذلك كنا قد حاولنا جمع البعض من هذه التصرفات المعفاة وللتعرف عليها ما عليك إلا متابعة القراءة معنا:

الحالة الأولى:
يعفى المتصرف من ضريبة التصرفات العقارية، إذا ما تم التصرف بشكل قسري في العقار، أي في كل من حالات التي تخص نزع الملكية بحجة المنفعة العامة وفي حالة وضع اليد على العقار الذي يكون مؤقتاً.

الحالة الثانية:
عندما يتم التصرف في العقار على أنه هبة، هبة موثقة للجهة المختصة وهذا ما يكون للزوج أو يكون للزوجة أو كذلك لأي من الأقارب، أو عندما يكون معتمداً على وصية شرعية، على أن تكون موثقة نظاماً وذلك بما لا يزيد عن ربع تركة الموصى.

الحالة الثالثة:
أما ثالث الحالات، فتتمثل بأن يتم التصرف في العقار بشكل مؤقت للهدف من استخدامه، وذلك يمثل ضماناً لتمويل أو ضماناً لائتمان، هذا إذا ما نفذ على العقار سواء محل الضمان أو محل الائتمان، ويتم هذا عن طريق نقله بصورة دائمة إلى الممول.

الحالة الرابعة:
في الحالة هذه، يعفى من ضريبة التصرفات العقارية من يتصرف في العقار بشكل مؤقت كطريقة ليتم نقل هذا العقار، أي يكون بين صندوق وبين أمين حفظ، أو بين أمين حفظ وبين صندوق (العكس)، أو ممكن أن يكون بين أمناء حفظ الصندوق ذاته، تبعاً للأحكام المالية التابعة لنظام السوق وللوائح والتعليمات التي تصدر على أساسه.

الحالة الخامسة:
ومن حالات الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية أيضاً، أن يتم تقديم العقار على أنه حصة عينية - بغض النظر عن الشخص الذي قدمها - وهذا في رأس مال تلك الشركات المساهمة، والشرط الأساسي هو ألّا يتم التصرف في أي من الأسهم التي تقابلها حتى خمس سنين.

الحالة السادسة:
في حال كان أحد أطراف التصرف حكومة أجنبية، أو حتى بعثة سواء كانت عسكرية أو دبلوماسية، أو منظمة دولية، أو كان يعبر عن هيئة، أو كان من إحدى أعضاء التصرف في العقار، أي بصورة ثانية وبتعبير آخر المعتمدين بالمملكة العربية السعودية، وقد تصرف في إحدى العقارات فيعفى من ضريبة التصرفات العقارية، والشرط في ذلك هو المعاملة بالمثل.

الحالة السابعة:
أن يخضع التوريد العقاري بصورة كاملة لضريبة القيمة المضافة قبل أن يُوثق، أو إذا ما تم توثيقه في وقت لاحق بعد أن تسري الضريبة، والشرط في هذا الإعفاء ألًا يحصل ولا أي تغيير على أي من أطراف المعاملة، أو أن يجري تغيير على كل من قيمة ومن بنود التعاقد التي تخضع إلى الضريبة، التي تدعي ضريبة القيمة المضافة.

وبعد أن قمنا باطلاعك على الحالات التي يعفى فيها المتصرف في العقار من ضريبة التصرفات العقارية، فإننا نود اطلاعك على الملاحظات المهمة التالية :
جدير بالذكر أن المعاملة - أي معاملة - لا يمكن أن تخضع للضريبة أكثر من مرة واحدة، ويتم ذلك في الحالات التي من شأنها أن تحقق كل من وحدة أطراف التصرف وكذلك العقار والقيمة أيضاً.

وفي النهاية ها قد انتهت مقالتنا، بعد أن حاولنا جاهدين أن نجمع لك كل ما يمكن أن يهمك أمره فيما يخص ضريبة التصرفات العقارية، وأن نضعه هاهنا ونأمل أنك سترغب دائماً في قراءة المزيد.

أبلغ عن شارك

تقييمك

0 أعجبني 0 لم يعجبني

مواضيع مماثلة

بعض مواد الهيئة العامة لع...

الحكومي

صلاحيات ومهام المحافظ في ...

الحكومي

وزارة الاعلام السعودية: ل...

الحكومي

مرسوم المحكمة التجارية في...

الحكومي

لغة

الدولة

العملة

استثناءات ضريبة التصرفات العقارية في السعودية

الموضوع

مواضيع مماثلة

تعليقات