May 22, 2022

شقق للايجار بالاسكندرية -أنواع

شقق للايجار بالاسكندرية –أنواع

يتوفر في مدينة الإسكندرية عدة أنواع من العقارات السكنية المختلفة التي تلبي حاجات الراغبين في البحث عن شقق للايجار بالاسكندرية، وسنتعرف من خلال هذا المقال عن أهم أنواع الشقق وعن مميزاتها.

أنواع شقق للايجار بالاسكندرية

• شقق عادية: وهي الشقق ذات المستوى الواحد، تتألف بشكل طبيعي من عدة غرف ومطبخ وحمام أو أكثر، تختلف مساحة تلك الشقق ويختلف تشطيبها ونوع إكسائها، وغالباً ما تتموضع ضمن ترتيب طابقي معين في بناء أو عمارة، ويعد هذا النوع من الشقق هو النوع الأكثر طلباً في الإسكندرية، وخصوصاً ضمن العادات والتقاليد المجتمعية الشرقية التي تقدس معنى عيش وسكن أفراد الأسرة ضمن جو عائلي واحد ومشترك.
• شقق البنتهاوس: وهو نوع حديث نوعاً ما ضمن مصر والبلدان العربية من العقارات والوحدات السكنية، تعد شقق للايجار بالاسكندرية من نوع بنت هاوس عقارات ووحدات سكنية أكثر رقياً وفخامة من الشقق العادية، ويمكن أن تتموضع في موقعين اثنين لا ثالث لهما، وهما إما ضمن الطابق الأرضي من البناء أو ضمن الطابق العلوي والأخير منه، فمن شروط العقار حتى يتم تصنيفه على أنه من نوع بنت هاوس، ان يحتوي ويضم شرفة واسعة منعزلة عن الشقة المجاورة، يتمتع سكان شقق للايجار بالاسكندرية في بنت هاوس بأنهم يقضون أوقات ممتعة وسهرات عائلية مميزة وساحرة في الشرفة الخاصة بمنزلهم، ويقوم البعض بتخصيص مكان مخصص للباربكيو وحفلات الشواء ووضع الجلسات المريحة والمظلات تماشياً مع الديكور العصري والحديث، كما يمكنهم الاستمتاع بالمناظر البانورامية المميزة بإطلالاتها من خلال الشرفة.
• شقق الدوبلكس: وهي الشقق التي تناسب الأعداد الكبيرة من افراد الأسرة ضمن العائلة الواحدة، حيث تنقسم تلك الشقق إلى طابقين اثنين يصل بينهما سلّم داخلي، وغالباً ما تتموضع غرف النوم ضمن الطابق العلوي من الشقق، أما الطابق السفلي فيضم غرفة الجلوس والصالة والمطبخ والحمام الرئيسي، وتعد شقق للايجار بالاسكندرية من نوع دوبلكس أشبه بتصميم الفلل المصغرة، والتي تكون قادرة على استيعاب أفراد العائلة الواحدة كل منهم ضمن حياته الخاصة واستقلاليته، وغالباً ما تتصف تلك الشقق بتشطيبها الحديث ذات الجودة العالية والإكساء من نوع سوبر ديلوكس بتصاميم عصرية وبسيطة.
• شقق استديو: انتشرت مؤخراً فكرة وجود شقق من نوع استديو كـ شقق للايجار بالاسكندرية، وبالرغم من اختلاف مساحتها إلا انها غالباً ما تكون ذو مساحات صغيرة تناسب سكن وإقامة شخص أو شخصين فقط، حيث يتألف الاستديو من غرفة جلوس مفتوحة على المطبخ وحمام مستقل وغرفة نوم صغيرة فقط، ويعد هذا النوع من شقق للايجار بالاسكندرية الأكثر طلباً لدى طلاب الجامعات أو العاملين أو المتزوجين حديثاً، تتميز هذه الشقق بأن أسعارها أقل تكلفة من غيرها من الشقق.

ميزات الايجار وعيوبه

ميزات شقق للايجار بالاسكندرية

• يمكن للمستأجر أن يطلب من مالك العقار أن يقوم ببعض التحسينات ضمن شقق للايجار بالاسكندرية، كإضافة بعض الديكورات، أو تغيير بعض التفاصيل ضمن الشقة بم لا يتنافى مع الشكل الطبيعي لها.
• في حال قد طرأ أي عطل كبير على إحدى تجهيزات الشقة، فليس على المستأجر ان يدفع أي مبلغ مالي، حيث تعتبر الصيانة من مسؤولية مالك البيت وصاحبه الحقيقي، كوجود الأعطال الكبيرة في الكهرباء أو تجهيزات الصرف الصحي أو غيرها.
• لا يلتزم المستأجر بدفع أي ضريبة عقارية موسمية خاصة بالعقار الذي قام باستئجاره، حيث تعد هذه النقطة من مسؤولية مالك الشقة.

عيوب شقق للايجار بالاسكندرية

• عدم إحساس المستأجر بأي نوع من الاستقرار ضمن سكنه وتقاعسه عن إقامة أي تغييرات جذرية في الشقة نظراً لأنه لا يملكها ولا تخصه في النهاية.
• يجب أن يلتزم المستأجر بدفع كافة المبالغ المستحقة عليه طوال مدة سريان عقد الإيجار سواء أكان مستفيداً من العقار أم لا.
• ورود فكرة طلب مالك الشقة إخلاء المنزل في أي وقت طالما أن المستأجر لا يقوم بدفع مستحقاته المالية لأي ظرف كان.

وهكذا نرى بأن موضوع ايجار الشقق هو موضوع شائك نوعاً ما، فبالرغم من ميزاته المتعددة إلا أن هناك عيوب وخفايا تنطوي تحت بنود عقده قد لا تناسب الكثيرين.