Jan 29, 2026

شروط التمويل العقاري-مبادرة 3 بالمئة

شروط التمويل العقاري –مبادرة 3 بالمئة

بالرغم من تخصيص البنك المركزي في مصر مبادرة التمويل العقاري لفئات محدودي الدخل ومتوسطي الدخل الشهري، كان هناك فئة تصنيف ثالثة كان البنك قد أسماها مبادرة ال 3 بالمئة، كإعلان تمويل جديد يشجع المواطنين المصريين على تقديم طلبات الحصول على قرض التمويل، وتخضع هذه المبادرة كغيرها من المبادرات لـ شروط التمويل العقاري الصادرة عن البنك المركزي وعن الجهة الممولة.

مبادرة 3 بالمئة ضمن شروط التمويل العقاري

تقسم هذه المبادرة إلى قسمين رئيسيين وهما مبادرة 3 بالمئة خاصة بأصحاب الدخل المحدود، ومبادرة 3 بالمئة خاصة بأصحاب متوسطي الدخل.

مبادرة 3 بالمئة لأصحاب الدخل المحدود: وهم أصحاب الدخل الشهري الذي يبلغ أربعة آلاف ونصف جنيه مصري بالنسبة للفرد، ومبلغ ستة آلاف جنيه مصري بالنسبة لصاحب الأسرة، ومن شروط التمويل العقاري الخاصة بهذه الفئة:

• ألا يقل عمر العميل الراغب في الحصول على قرض التمويل عن سن ال21 سنة.
• ألا يتجاوز عمر العميل الراغب في الحصول على قرض التمويل سن بلوغ المعاش التقاعدي والوظيفي أو سن 75 سنة على الأكثر عند تاريخ انتهاء عملية التمويل بشكل نهائي.
• تشمل هذه الشروط الأشخاص حاملي الجنسية المصرية من المقيمين فقط.
• قد تصل فترة سداد القرض إلى ثلاثين عاماً كحد أقصى.
• يجب على العميل الحاصل على قرض التمويل العقاري أن يدفع نسبة عشرة بالمئة من قيمة العقار المراد الحصول على القرض لأجله كاملاً.
• قد تصل قيمة التمويل المقدمة من الجهة الممولة إلى نسبة 90 بالمئة من قيمة العقار كاملاً وذلك بعد إرسال فرق التقصي والبحث والتقييم.
• أن يدفع العميل الحاصل على القرض نسبة 40 بالمئة من دخله الشهري في حال قد وصل لمرحلة عبء الدين وفقاً لـ شروط التمويل العقاري.
• قد يصل سعر العائد إلى نسبة ثلاثة بالمئة بشكل متناقص.
• يحتاج العميل إلى مصاريف ورسوم إدارية قد تبلغ مسبة خمسة بالعشرة بالمئة من مبلغ التمويل كاملاً، ويمكنه اختيار تقسيطها أيضاً.
• لا يحتاج العميل إلى أي رسوم عن تسجيله ضمن صندوق التمويل العقاري أو لقاء استعلامه أو استفساره عن أي أمور متعلقة بذلك الشأن.
• قد يحتاج العميل إلى تقديم وثيقة تأمين على الحياة والعجز الكلي عند استكماله لمستندات الحصول على قرض التمويل العقاري.

مبادرة 3 بالمئة بالنسبة لمتوسطي الدخل: وهم الأشخاص الذين يصل دخلهم الشهري إلى مبلغ عشرة آلاف جنيه مصري بالنسبة للفرد ومبلغ أربعة عشرة ألف جنيه مصري بالنسبة لصاحب الأسرة، ومن شروط التمويل الخاصة بهذه الفئة:

• ألا يقل عمر العميل عن 21 عام من تاريخ تقديم طلب القرض.
• ألا يزيد عمر العميل عن سن 65 عام أو أن يصل إلى بلوغ سن المعاش الوظيفي التقاعدي ل75 عام كحد أقصى عند تاريخ انتهاء عملية التمويل بشكل كامل.
• يجب على العميل المقدم لطلب القرض أن يكون حاملاً للجنسية المصرية ومن المقيمين على أراضيها.
• يجب على العميل أن يدفع نسبة 20 بالمئة كدفعة أولى من قيمة العقار المقدمة كاملاً.
• قد تصل قيمة تمويل الجهة الممولة إلى نسبة 85 بالمئة من قيمة العقار بشكل كامل.
• يجب أن يكون العقار جاهز للتسليم وكامل التشطيب.
• يبلغ عائد التأخير الذي قد يلتزم فيه العميل إلى نسبة 2 بالمئة من مبلغ التمويل كاملاً، ويمكن للعميل ان يختار تقسيطها أيضاً.
• لا يترتب على العميل أي رسوم لقاء الاستعلام أو التسجيل في صندوق التمويل العقاري.

من أهم شروط التمويل العقاري الخاصة بمبادرة البنك المركزي 3 بالمئة أن يحمل العميل بفئتيه من أصحاب الدخل المحدود والدخل المتوسط صورة عن البطاقة القومية، وشهادة قيد ذكور وإناث وإيصال إثبات دخل.