May 23, 2022

شروط التمويل العقاري - بنك فيصل الإسلامي

شروط التمويل العقاري- الشروط الخاصة ببنك فيصل الإسلامي في مصر 

يعمل بنك فيصل الإسلامي المصري على تقديم مختلف أشكال الخدمات المتميزة والراقية لجميع العملاء وذلك تطبيقاً لمبادرة التمويل العقاري الخاصة بتقديم المساعدة لأبناء مصر لتملك عقار أو وحدة سكنية في مصر، وحدد البنك عدد من شروط التمويل العقاري الخاصة به، كما وتم تحديد أسعار فائدة تناسب جميع الفئات من العملاء منها ٨ بالمئة ومدة السداد لاتتجاوز ٢٠ سنة، و ٣ بالمئة ومدة السداد لاتتجاوز ٣٠ سنة.

▪ شروط التمويل العقاري التي حددها بنك "فيصل الإسلامي":
• تقديم التمويل العقاري لأفراد الدخل الثابت سواء كانوا من الموظفين في "القطاع الحكومي" أو الموظفين في "قطاع خاص" أو موظفي قطاع أعمال أو ذوي مهن حرة أو أصحاب الأعمال التجارية.

• أن يكون العميل يحمل جنسية مصرية

• سعر العقار أو الوحدة السكنية يتم تقييمه من قبل المقيمين العقاريين المدرجة أسمائهم ضمن قوائم بيوت الخبرة في البنك المركزي المصري بشرط أن يكون التقييم حديث.

• لكل أسرة حق في التقديم على مبادرة التمويل العقاري لمرة واحدة فقط

• يشترط في العقار الممول أن يكون بغرض السكن بشكل دائم وليس لأغراض سياحية

• يجب أن تكون الوحدة السكنية مجهزة بشكل كامل للسكن وذات تشطيبات كاملة

▪ شروط التمويل العقاري العامة والخاصة بذوي الدخل المحدود في بنك "فيصل الإسلامي":
يقدم بنك "فيصل" مجموعة من الشروط والإجراءات التي تمكن أصحاب الدخل المحدود من التقدم بطلب قرض تمويل عقاري وهذه الشروط هي:
• أن يكون المتقدم يتمتع بالجنسية المصرية

• أن لايقل عمر المستفيد عن ٢١ سنة ولايتجاوز عمره ال ٦٠ سنة 

• يحق للمستفيد أو أحد أفراد عائلته الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري لمرة واحدة فقط 

• يتم التعامل على أساس شراء وحدة عقارية أو سكنية جاهزة للسكن ومن المرفوض طلب تمويل من بنك فيصل الإسلامي لتمويل شقة سكنية قيد الإنشاء 

• يجب أن يكون العقار الممول في أحد المجمعات العمرانية الحديثة أو في المشروعات السكنية المقامة لمحدودي ومتوسطي الدخل

• أن يكون العقار مملوكاً من قبل المستفيد مقدم طلب التمويل العقاري 

• التأكد من أن العقار الممول غير مرهون وغير قابل لإجراء الرهن عليه 

• يحق لأصحاب الدخول المحدودة الاستفادة من التمويل الذي يتم تقديمه من قبل البنك المركزي والاستفادة أيضاً من الدعم الذي يقدمه صندوق الضمان والتمويل.

• من الشروط المحددة من قبل بنك فيصل الإسلامي أن يتم التأمين التكافلي بشكل مجاني للمستفيدين 

• تقييم الشقة أو العقار السكني من قبل المقيمين العقاريين الذين سبق إدراج أسمائهم ضمن قوائم موجودة لدى البنك المركزي المصري، كما ويمكن الاستفادة من التقييم الذي يتم إعداده من قبل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ووزارة الإسكان في مصر بشرط أن يكون هذا التقييم حديثاً

▪ شروط التمويل العقاري في بنك "فيصل الإسلامي" للأشخاص الأقل من ذوي الدخل المحدود:
•يتم تعامل هذه الفئات بشكل مباشر مع صندوق دعم التمويل العقاري

يتم تمويل الأشخاص من ذوي الدخل الأقل من محدود بحوالي ٢١ ألف جنيه مصري 

• يقدم "بنك فيصل الإسلامي" تمويلاً بقيمة ٩٠ بالمئة من القيمة الإجمالية للوحدة السكنية

• يبلغ معدل الفائدة للبنك ٥ بالمئة بشكل سنوي وذلك بالنسبة لفئات الأقل من محدودي الدخل 

• يبلغ معدل الفائدة للبنك ٧ بالمئة بشكل سنوي وذلك بالنسبة لفئات الدخل المحدود في مصر.

• تحدد فترة سداد القرض ب ٢٠ عام

• يقدر قيمة القسط بحوالي ٣٥ بالمئة من الدخل الصافي.

• من شروط التمويل العقاري في البنك الإسلامي أن لايكون الزوج أو الزوجة قد سبق وأن حصلوا على وحدة عقارية ممولة من صندوق التمويل العقاري

• يتم التعامل مع الأشخاص من ذوي الدخل المحدود في مصر بعد التنسيق والتعاون مع صندوق ضمان التمويل العقاري والبنك المصري إذ يقوم الصندوق بتقديم دعماً مالياً تتراوح قيمته من ٥٠٠٠ جنيه مصري إلى ٢٥ ألف جنيه مصري.