May 16, 2022

الشهر العقاري -خدمات التوثيق

الشهر العقاري –خدمات التوثيق

يجب على لشخص المتقدم بطلب إلى مصلحة الشهر العقاري ان يتواجد في المصلحة أو إحدى فروعها أو مكاتبها أو مديرياتها أو إداراتها شخصياً، ويمكن أن يحضر ممثل أو نائب عن مقدم الطلب في حال كان النائب موكل رسمياً بشكل قانوني.

خدمات توثيق الشهر العقاري

(خدمة توكيل رسمي عام شامل، خدمة توكيل رسمي عان باختصاص القضايا، خدمة توكيل رسمي عام باختصاص الضريبة، خدمة توكيل رسمي عام بما يخص رهن العقارات، خدمة توكيل رسمي عام فيما يخص دفع المعاشات، خدمة توكيل عام مخصص، خدمة توكيل بكل ما يتعلق في شؤون الزواج، خدمة عقود بيع السيارات، خدمة توكيل خاص بما يخص السيارات، خدمة عقود الإيجار الرسمية، خدمة محضر إيداع رسمي، خدمة توكيل خاص فيما يتعلق بإدارة السيارات، خدمة إصدار شهادات خبرة، خدمة إصدار أوراق إثبات تاريخ، خدمة شهادة خاصة بدفتر تسديد الرسوم، خدمة استخراج شهادة من ضحضر التصديق، خدمة الإقرار بالتصالح، خدمة التأشير على المستندات التجارية، خدمة النظر والبحث والاطلاع، خدمة توكيل رسمي عام فيما يخص السجلات التجارية).

نماذج طلبات خدمات الشهر العقاري

يقوم الشخص الراغب في تقديم طلب إحدى خدمات مصلحة الشهر العقاري بملء الاستمارة الخاصة بكل خدمة بعد الحصول عليها من إحدى مكاتب وفروع ومأموريات المصلحة، وبعد أن يحدد نوع الطلب، فيقوم بتحديد صفته القانونية كشخص طبيعي أو اعتباري، ومن ثم يحدد الجهة المنفذة للطب، حيث تقوم تلك الجهة بإعطاء العميل عدة مستندات وأوراق يجب أ يكتب فيها معلوماته وبياناته الشخصية لك دقة وحذر، وتختلف مدة تنفيذ الطلب على حسب الخدمة المقدمة وعلى حسب الجهة التي سوف تنفذ الطلب، ويقوم العميل أخيراً بدفع كافة مستحقاته المالية التي تخص أسعار الخدمة وقيمة التكلفة الخاصة بها.

مجلس إدارة صندوق التمويل وفقاً لقرار الشهر العقاري

تم إنشاء صندوق التمويل العقاري بناء على قرار من مصلحة الشهر العقاري، حيث قررت المصلحة أن يتم تشكيل فريق متكامل ليشكل مجلس إدارة خاص بالصندوق، وأن يكون مرؤوساً من قبل وزير الإسكان الاجتماعي، ويتكون كالتالي:

• وزير المالية
• وزير شؤون التخطيط.
• وزير شؤون التعاون الدولي
• وزير التنمية المحلية
• رئيس تنفيذي للصندوق
• وزير التضامن الاجتماعي
• رئيس الهيئة العامة للرقابة المالية
• نائب عن رئيس مجلس الدولة
• نائب عن وزير الدفاع
• ممثل عن محافظ البنك المركزي
• نائب للرئيس التنفيذي عدد اثنين.
• خمسة أعضاء أكاديميين ذو خبرة ومعرفة بأمور الصندوق العقاري.

اختصاص مصلحة الشهر العقاري

• رسم سياسة برنامج الإسكان الاجتماعي.
• دعم مخططات التمويل العقاري بما يتناسب مع إمكانيات جميع شرائح المجتمع.
• اتخاذ كافة الإجراءات التي تتيح تقديم الخدمات للمواطنين وتسهل معاملاتهم.
• الاعتماد على التطور التكنولوجي والتقني لتوفير الوقت والجهد معاً.
• وضع الإجراءات والقرارات المناسبة بحق المتقاعسين عن دفع المستحقات المالية وتكاليف الخدمات التي كانوا قد حصلوا عليها وفقاً للقانون.
• العمل على تيسير شؤون التمويل العقاري ودعم المستثمرين ومساعدة الجهات الممولة.
• منح الرخصة لشركات الاستثمار العقاري ووضع السياسات التنفيذية لها.
• إصدار نشرات دورية فيما يخص برامج الشهر العقاري واللوائح التنفيذية الخاصة به والإنجازات التي يحققها بانتظام.

الفرق بين التوكيل العام والتوكيل الخاص في الشهر العقاري

التوكيل العام: ينتهي التوكيل العام بوفاة الشخص الموكل أو الوكيل، وينتهي أيضاً عند انتهاء المعاملة القانونية الموكل فيها، وينتهي أيضاً عند إلغاء الموكل للتوكيل في الوقت الذي يختاره عندما يشاء.

التوكيل الخاص: لا يجوز إلغاء التوكيل الخاص إلى بالاتفاق بين الموكل والوكيل وبحضورهما شخصياً امام مصلحة الشهر العقاري، ولا يتم إلغاؤه بوفاة الموكل أو الوكيل كما هو الحال في التوكيل العام.

لا يمكن لمكتب التوثيق في الشهر العقاري أن يقوم بإلغاء التوكيل دون دراية من الطرفين وفقاً للقانون تحت طائلة المسؤولية.