Apr 08, 2022

اسعار القسائم في الوحدات السكنية ضمن عقارات الكويت

ضمن قطاع عقارات الكويت تعاني المناطق السكنية التي توجد بالقرب من العاصمة الكويت من ارتفاع كبير في الاسعار بغض النظر عن الايجار او المبيع وان كان للمتر المربع أو لسعر المنازل،وهذا يتحكم به القرب من العاصمة والمراكز الرئيسية كالبنوك والوزارات والشركات الاستثمارية وبالإضافة الى روعة التنظيم بها واختلاف مساحة المنازل وابرز ما يميزها هو وجود قصور فخمة وذات تصميم ساحر.

  وهذا ويقدر سعر المتر المربع في عقارات الكويت ضمن المناطق القريبة من العاصمة بمقدار 800 دينار كويتي وقد يصل إلى 1850 دينار كويتي في اعلى معدل، وهذا يشير الى أن  سعر البيت الجديد الذي تقبر مساحته 1000 متر مربع سيكون سعره 800 ألف دينار كويتي ، وربما قد يصل إلى ما يقارب المليونين دينار كويتي وهذا مع مراعاة  موقع المنزل والارتداد ومراكز الخدمات القريبة منه وكيفية التأثيث.

وقد تم العمل على استقطاب اكثر 10 مناطق تعرف بارتفاع اسعارها ضمن عقارات الكويت، وهذا تبعا لمتوسط الأسعار التي تعلن للمتر المربع، فإن منطقة الشويخ السكنية احتلت  المركز الأول بسعر متر يبلغ 1800 دينار كويتي كحد أعلى لمبيع لقسائم التي تقع  على شارع جمال عبدالناصر والتي تقدر مساحتها 1000 متر مربع، وبهذا يعرف السعر الإجمالي للقسيمة   1.8 مليون دينار كويتي، ويقدر  الحد الأدنى لسعر المتر 1250 دينار كويتي وهذا فيعرف متوسط السعر العام للمتر  بلغ 1575 دينار كويتي ، وهذا تبعا  لإحصائيات جهات معتمدة ومنها بنك الكويت الدولي و بيت التمويل الكويتي و وزارة العدل.

وهذا وقد احتلت ضاحية عبدالله السالم  المركز الثاني في قائمة عقارات الكويت الاعلى سعرا حية وصل سعر المتر  إلى 1650 دينار كويتي للقسائم التي توجد على شارع صنعاء والتي تقدر مساحتها 1000 متر، وبهذا يكون سعر القسيمة الاجمالي  إلى 1.6 مليون دينار كويتي  وقد وصل الحد الأدنى لسعر المتر إلى 1267 دينار كويتي، وبلغ متوسط السعر العام للمتر  1330دينار كويتي .

هذا وقد احتلت منطقة الشامية المرتبة الثالثة حيث قدر سعر المتر  مايقارب 1250 دينار كويتي كأقصى سعر للقسائم الوتي تقع على الشارع الرئيسي، و800 دينار كويتي كسعر أدنى، وقد بلغ المتوسط العام  للمتر الواحد في منطقة الشامية مايقارب 1100 دينار كويتي

واحتلت المرتبة الرابعة منطقة النزهة   بسعر المتر الذي وصل إلى 1200 دينار كويتي لسعر لقسائم التي تقع على الشارع الرئيسي، و850 دينار كويتي كسعر أدنى، وقد قدر  المتوسط العام لسعر المتر نحو 1060 دينار كويتي.

وقد احتلت منطقة الخالدية  المرتبة الخامسة حيث وصل سعر المتر فيها إلى 1150 دينار كويتي سعر القسائم التي مساحتها 750 مترا على الشارع الرئيسي، و900 دينار كويتي كسعر أدنى للقسائم الداخلية، وقد قدر متوسط سعر المتر في الخالدية  950 دينار كويتي

وقد احتلت المرتبة 6 منطقة العديلية بمقدار سعر المتر الذي وصل إلى 1200 متر للقسائم التي تقع على الشارع الرئيسي و900 دينار كويتي للقسائم الداخلية، وقد قدر متوسط السعر العام في المنطقة 990 دينار كويتي

وقد احتلت المرتبة 7 منطقة الفيحاء  بمقدار سعر متر وصل إلى 1200 دينار كويتي كأعلى سعر و950 دينار كويتي كأدنى سعر ، وقد بلغ متوسط السعر العام بالمنطقة إلى 1030 دينار كويتي

وقد تساوت كل من مناطق الروضة القادسية  وكيفان واحتلت المرتبة 8 و9 و10 بسعر المتر الذي قدر بين 800 و900 دينار كويتي والذي يختلف تبعا لمساحة كل قسيمة والقرب من الشارع الرئيسي، وقد قدرت نسبة ارتفاع الاسعار ضمن  هذه الاماكن  بنحو 3%.