May 30, 2022

كيف تختار احدى عقارات الاردن السكنية

العقارات السكنية في الاردن وهي تحت هذا الاسم لانها بنيت من اجل السكن سواء لشخص او لعائلة او اردني او اجنبي ، وهذا النوع من عقارات الاردن لا يمكن  التجارة به أبداً؛ فهو يعود لملكية شخصية اما لشخص أو عائلة  وهذا القطاع يهدف إلى تلبية احتياجات الأسرة واهمها توفير البيت  المناسب؛ فهي تندرج تحت الممتلكات التي تشترى من اجل الاستخدام الفردي، وتُصنّف عقارات الاردن السكنية تبعا لوجودها من عدمه ضمن المساكن الأخرى أو الارتباط بأرض ما، وهي تكون على شكل وحدات سكنية تعود ملكيتها الى جهة معينة أو  لأفراد، وتنقسم إلى:

الشقق السكنية في الاردن: وهي عقارات الاردن السكنية والتي تأتي وحدة من مبنى أو مجمع سكني، يتألف من عدد من الطوابق، وكل طابق يضم على عدد من الشقق، والتي تتنوع  مساحاتها وكيفية تصميمها وأشكالها بالتوافق مع البناء، وهي بالشراكة مع  شقق البناء الباقية في اغلب الخدمات، وقد تكون الشقق حجمها صغير، وقد تكون طابقية، او تكون شقق دوبلكس، وكذلك يوجد روف وشقق الاستديو.

ويأتي بعدها الفلل والقصور: وهو النوع الآخر من عقارات الاردن السكنية التي تأخذ مساحة أكبر من الشقق، مع وجود مساحة خارجية؛ مثل الحديقة وموقف السيارة او مسبح، وهي توجد  داخل الأحياء السكنية غالبا.

 اما البيوت المستقلة: هي عبارة عن مساكن مستقلة تم بناؤها  على أرض، وعند البيع اوشرائها يتم بيع الأرض والبناء، ولا تكون  فيها الملكية أو الخدمات مشتركة مع أفراد آخرين ، وهي توجد بشكل ومساحات وتصاميم مختلفة.

وبخصوص الأراضي السكنية في عقارات الأردن: فهي أراض ترجع ملكيتا للدولة أو لشركات عقارية أو افراد، و ذلك بغية من بيعها هو إقامة المساكن الخاصة فوقها.

ومن الأسس في اختيار العقارات في الأردن اثناء البحث عن عقار سكني للإيجار فأن الشخص قد يتنازل عن نسبة  من الشروط التي ينبغي توفرها في الشقة  ، فمثلا يتنازل عن المساحة من اجل الحصول على إيجار منخفض أو من اجل  القرب من مكان العمل وتقليص الحاجة إلى التنقل واستخدام المواصلات، وكذلك يمكن التنازل عن البيئة التي تحيط بالشقة أو الخدمات الموجودة مقابل أمور أخرى، وفي جهة اخرى فأن هذه الأمور لا يمكن التنازل عنها اثناء البحث عن عقار سكني للشراء، حيث يطلب الشخص عدد من الشروط ضمن العقار لأنه يعتبرهوانه  بيت العمر ولا يمكن الاستغناء عنه ومن أهم أسس اختيار العقار السكني في عقارات الأردن

المساحة: فيجب ان تكون مساحة العقار تتناسب مع عدد أفراد الأسرة، وهذا كذلك يخضع  ال ضمن ميزانية محددة، فهو لايمكن ان  تطغى نقطة المساحة على الميزانية، لانه يرتفع عادة السعر عند زيادة المساحة، ولهذا يجب المعادلة بين النقطتين.  

و الموقع: فيجب ايضا اختيار الموقع المناسب و كذلك فأن موقع العقار يتحكم بالسعر، فأن  أسعار العقارات تختلف بين المناطق الشعبية بالمقارنة مع المناطق الراقية، ولهذا يجب البحث بشكل دقيق عن الشقة المناسبة في المكان المناسب وبسعر جيد.

و الجيران: يجب ان يتم اختيار الجيران في المكان بصورة جيدة وذلك عن طريق السؤال عن الجيران، من اجل ان يكون الشخص امنا في بيته ومرتاحا من المشاكل التي قد تقوم  بين الجيران .

وفيما يخص الخدمات: فينبغي اختيار عقار سكني يوجد بالقرب من الخدمات العامة مثل المدارس والطرق الرئيسية ونقل المواصلات، و الأسواق والمستشفيات.

اما مستقبل المنطقة: فأنه يجب أخذ فكرة عن مستقبل المنطقة من خلال  توقع المشاريع التي يمكن أن تنشأ في المنطقة وخاصة ان كانت منطقة ذات بناء حديث ، وهذا يلعب دور في  رفع قيمة العقار في المستقبل