مدونات Directory في قطر

Feb 25, 2022

لؤلؤة قطر - مناطق سكنية مثالية

لؤلؤة قطر - مناطق سكنية مثالية

صاغ لؤلؤة قطر الحضارة القطرية الحديثة ، وهو مشروع معماري رائع ومبتكر يجسد مثالاً رائعًا لقدرة قطر على تطوير البناء الحداثي.

لؤلؤة قطر هي مدينة كاملة تكونت من سلسلة جزر تم إنشاؤها على التوالي. تقع على الجانب الشمالي من شاطئ الدوحة بدولة قطر. تنقسم منطقة مشروع لؤلؤة قطر إلى عشر مناطق رئيسية تسمى جزر أو دوائر ، تأخذ كل منها روحًا فريدة وطابعًا خاصًا لأنواع المباني والأساليب المعمارية المتميزة ، مما جعل فكرة إنشاء مشروع لؤلؤة قطر مبتكرة في نفسها ، وتشكل مدينة يحلم الجميع بالعيش فيها.

" أبراج كوارتير " :
يُطلق عليها أيضًا (حي الأبراج) ، حيث يطلق عليها اسم "أبراج لؤلؤة قطر" ، وهي تتكون أساسًا من إجمالي "7" أبراج تشكل موقعًا نموذجيًا لمكاتب الشركات والمؤسسات ، سواء كانت مواقع رئيسية أو فرعية للتجارة المحلية والدولية شركات. خمسة أبراج ، بما في ذلك 36 طابقا ، والآخران ، ويتكون من 42 طابقا ، وتقع على الطريق الرئيسي لؤلؤة قطر.

"كوستا ملاذ":
هي الدائرة التي أقيمت على الطراز المعماري للجزر الاستوائية. إنه أيضًا ملاذ رائع مع لمسة من الهدوء والرفاهية الفائقة.مجموعة من الفلل الفخمة على الشاطئ ، وفي وسطها فندق "كمبينسكي" الفاخر ، لاستضافة زوار قطر برفاهية مطلقة.

"حدائق فلوريستا":
قطعة من البحر الأبيض المتوسط بامتياز ، بالقرب من منطقة "فيفا بحرية" ، وهي الجزء المخطط لؤلؤة قطر على شكل الكولوسيوم في روما ، هي مجتمع راقي صغير يتميز بمبنى كبير يقع في وسطه. المركز الذي يحتوي على أبراج ومجمعات سكنية ومناطق مخصصة للأطفال ، وسيستقطب مشروع "فلوريستا جاليريا مول" الضخم الذي سيكتمل بناؤه المزيد من أصحاب المساكن في قطر.

" قرية جياردينو " :
منطقة ترفيهية جذابة تضم مجمعًا سكنيًا ومنطقة استثمار وتطوير عقاري بمساحة تتراوح بين 470 و 2427 مترًا مربعًا في لؤلؤة قطر ، بالإضافة إلى نادي رياضي خاص ، ومدرسة (المتحدة الدولية) مع منهج بريطاني.

" ايزولا دانا " :
9 جزر رائعة منفصلة عن السلسلة الرئيسية للجزر لؤلؤة قطر تشكل هذه المنطقة0pt ">. إنها المنطقة الأكثر إلهامًا ، كما يوحي اسمها الفريد ، أن تكون جزر الأحلام ذات القصور الشاهقة المصممة بالخصوصية والرفاهية ، ويزيد تفردها حقيقة أنه يتم الوصول إليها من خلال جسرها الخاص.

" وسط المدينة " :
المركز النابض بالحياة لجزر اللؤلؤة قطر ، يمتد على ما يقرب من 600000 قدم مربع من المساحات الجاهزة لمختلف الأعمال التجارية والسياحية والترفيهية الكبيرة ، بالإضافة إلى أكثر من 500 عقار سكني يتميز بطابع معماري متوسطي واسع.

" حدائق بيرليتا " :
مع مساحاتها الخضراء وبحيراتها المتلألئة بين الجزر ، فإنها تشكل مجمعًا ساحرًا مسورًا يتكون من فيلات ومنازل فسيحة جنوب مدينة سنترال ، حيث أنها الأقرب إلى مركز التجارة والتسوق النابض بالحياة في لؤلؤة قطر.

" بورتو أرابيا " :
هي قطعة لؤلؤة قطر التي تشكل مينائها الرئيسي. أجمل قسم فيها واجهة بحرية تمتد على 205 كيلومترات مربعة ، بالإضافة إلى العديد من العقارات السكنية التي تقدم مطاعم راقية في منتزهها البحري الجميل.

{ } قناة كارتييه :
ربما تكون الدائرة الأكثر جذبًا هي التي تجذب أهل المنطقة والسياح وكل القادمين إلى لؤلؤة قطر ، لأنهم سيشعرون وكأنهم يعيشون في "البندقية" بإيطاليا ، لما تتمتع به من تصميم مثير مشابه لذلك. مدينة ايطالية. يمنحك انطباعًا رائعًا عن تألق العناصر المعمارية الساطعة ورومانسية الجسور المعلقة فوق القنوات المائية فيها.

" فيفا بحرية " :
ظهرت جزيرة اللؤلؤة قطر المتلألئة ، التي تعكس روح العمارة المغربية ، على شكل مجموعة من الفيلات التي تحمل هذا الطابع الساحر ، والتي تجذب معظم العائلات الراقية التي تبحث عن الهدوء والاستجمام على شواطئ قطر .

Feb 24, 2022

اكتشف قطر - استثمارك في عقارات قطر

اكتشف قطر - استثمارك في عقارات قطر

اكتشف قطر- اختر الوقت.. تعرف على أسعار السكن.. ثم استثمر في قطر 

اكتشف قطر... تحديد وقت شراء العقار:
 يفشل الكثير من الناس في تحديد الوقت الملائم لشراء عقار من عقارات قطر ويعود ذلك بسبب الأوضاع المعيشية والاقتصادية للناس فإن لكل فرد من الأفراد المقبلين على شراء أو استئجار العقار ظروف تحتم عليه الشراء أما البعض الآخر فإن ظروفهم المعيشية تحكم عليهم الاستئجار، لذلك عليك التعرف على بعض النقاط الأساسية لشراء العقار وهي على النحو التالي:
• يجب أن يكون العقار المناسب لك متوفر ومتاح
• أن تكون الظروف المادية والعمرية على المقبلين على شراء العقار مواتية
 لذلك نجد أن الظروف ليست متشابهة عند جميع الأشخاص فهناك من يقوم بشراء العقار بشكل سريع وذلك بسبب قصر عمره في العمل والبعض يلجأ لشراء العقار قبل التقاعد والبعض منهم لا تناسبه الظروف الاقتصادية على الرغم من المؤشرات الإيجابية للسوق العقاري وهناك عامل آخر من العوامل التي تحدد التوقيت الملائم لشراء العقار حيث يختلف السبب وراء شراء العقار فمنهم من يلجأ لشراء العقارات بغرض السكن ومنهم من يشتري لعقار للاستثمار ، إذ أن التوصيات تختلف بين كلا الطرفين فالمقبلين على شراء عقار بغرض السكن لا يكترث لاتجاه المؤشر السعري للعقارات أما في حال شراء العقار بغرض الاستثمار فيجب الأخذ بعين الإعتبار ارتفاع وانخفاض مؤشر أسعار السوق ودراسة الجدوى الاقتصادية والاطلاع على مستقبل السوق العقاري والاتجاهات السعرية المتوقعة للعقارات وذلك لأن الهدف من العقار هو العائد الاستثماري ومحاوله الربح من هذا الاستثمار ولذلك تختلف التوصيات بين كلا الحالتين.

 اكتشف قطر... أسعار العقارات القطرية:
 تتباين أسعار السكن في قطر تبعاً للمنطقة فالعقارات الواقعة في العاصمة الدوحة تكون أعلى سعراً من العقارات في مناطق أخرى في دولة قطر، كما أن أسعار الشقق التي تضم غرفة واحدة تختلف عن الشقق التي تضم أكثر من غرفة، كذلك الأمر إذا كانت الشقة تقع في الدوحة التي تعد محوراً حيوياً نشطاً تختلف عن الشقق الواقعة في أماكن أقل حيوية من ناحية السعر وهناك اختلاف آخر يعود إلى الخدمات المتوفرة ضمن الوحدة السكنية أما بالحديث عن التوصيات المتعلقة بشراء عقار يجب على المقبلين على شراء شقة الانتباه إلى بعض النقاط الهامة ومنها:
أولاً: التفكير بالمواصلات التي يريد استخدامها عند شراء العقارات في أماكن بعيدة عن مكان عمله
 ثانيا: توفر مراكز الرعاية الصحية في المنطقة والمراكز التجارية والانترنت والكهرباء وبعد ذلك القيام بحساب المتوسط الحسابي لهذه النقاط والتي تتنوع حسب المنطقة التي ترغب بالسكن فيها وحساب الفارق بين مكان وآخر وفي النهاية إتخاذ قرار الشراء. 

اكتشف قطر... بيع الفلل والشقق:
 تنتشر الفلل السكنية في دولة قطر بشكل كبير وتعتبر من العوامل التي تساعد على تقوية الاقتصاد الوطني، إذ إن عمليات بيع الفلل واستئجارها تنمو بشكل متزايد وخاصة بعد إنشاء الدولة القطرية مجموعة من المشاريع السكنية في أكثر الأماكن الحيوية في قطر، أما أسعار الشقق في قطر فهي ماتزال مستقرة على الرغم من النمو في السوق العقاري، ومن المتوقع زيادة الإقبال على استئجار الشقق مع اقتراب موعد كأس العالم الذي سيقام في العام الحالي.

اكتشف قطر... أسعار الأراضي القطرية:
 ترغب الشركات العقارية بشراء الأراضي الخام بغرض استثمارها بالمشاريع الضخمة ولذلك تختلف أسعار الأراضي في المناطق النشطة استثمارياً.

 اكتشف قطر وابدأ بالاستثمار في سوق العقارات القطري:
يشهد قطاع العقارات القطرية نمواً متزايدً ويعتبر من أكثر القطاعات الحيوية القطرية وذلك لما يقدمه من مشاريع وإنجازات تسهم في انتعاش الاقتصاد القطري، وإذا أردت التعرف على الأسباب التي تشجع على الاستثمار في قطر فهذه الأسباب يتم تلخيصها بالشكل التالي:
 على اعتبار أن دولة قطر على موعد مع استضافة مباريات كأس العالم لذلك سيشهد القطاع العقاري نمواً واضحاً وستصبح الدولة القطرية مركزاً للفعاليات المحلية والعالمية وموطناً للبطولات والمؤتمرات ومختلف الاستضافات والأنشطة، كل ذلك سيعمل على تحفيز الاستثمار من قبل الشركات العالمية والمنظمات والوكالات وبذلك تعتبر الدولة القطرية البيئة الملائمة لإقامة المشاريع الاستثمارية عليها إذ أنها تشهد أضخم النهضات العمرانية على أرضها.

Feb 24, 2022

اكتشف قطر - البحث عن العقار المناسب في قطر

اكتشف قطر- البحث عن العقار المناسب في قطر

 الكثير من الناس يفضلون البحث عن بيوت وشقق للبيع أو للايجار بإستخدام شبكة الإنترنت وهناك البعض ممن يبحثون عن العقارات بأنفسهم أما الفئة الثالثة من الناس يقصدون المكاتب العقارية لتسهيل عملية الحصول على المنزل في المكان الذي يفضلون الإقامة فيها، فإذا كنت تفضل شراء أو إستئجار عقار في قطر بواسطة مكتب عقاري فهذا قرار صائب ويمكنك البحث في مختلف المدن القطرية عن مكاتب عقارية مهمتها الأساسية تأمين عقارات ملائمة لمختلف الشروط وتلبية احتياجات الناس من الناحية العقارية، حيث تزخر المكاتب العقارية بالقوائم التي تضم عقارات سكنية في قطر من شقق و فلل ومنازل فإذا كنت تود شراء عقار بهدف السكن والاستقرار أو الانتفاع به فما عليك إلا قصد المكتب العقاري سواء كنت من أبناء الدولة القطرية أو من الأجانب حيث توافد العديد من الأجانب المقيمين في قطر إلى المكاتب العقارية لشراء عقار سكني وخاصة بعد إصدار الدولة القطرية قرار الموافقة على تملك الأجانب للعقار للانتفاع به أو تملك حر، كما يسمح القرار للاجنبي شراء عقار سكني من شقق أو فلل أو تملك أرض فضاء، وباستطاعته أيضاً تملك بعض المنشآت التجارية بأنواعها.

 تتيح لك المكاتب العقارية المتاحة على أراضي دولة قطر والمنتشرة في مختلف المناطق الخيارات المتنوعة وتستطيع مساعدتك عن طريق عرض الخيارات المتاحة في جميع المناطق القطرية والتي تحتوي على المرافق الحيوية والخدمات التي يحتاجها السكان وكل ما عليك هو انتقاء الوحدة السكنية أو التجارية المناسبة بين العروض الموجودة التي توفرها المكاتب العقارية ومن أجل انتقاء العقار المناسب لك سنقوم بعرض  مجموعة من النصائح الأساسية التي يجب الانتباه لها عند اتخاذ قرار الشراء من المكاتب العقارية ومن هذه النصائح:

- اكتشف قطر.. انتقي الوكيل العقاري المناسب:
 أن مجال الوكلاء العقاريين يعج بالأسماء والمكاتب منها ما اكتسب شهرة بفضل الخدمات التي يقدمها والبعض الآخر من هذه الأسماء يقوم فقط بعرض خدماته إعلانياً ولذلك عليك أن تكون على معرفة بكيفية اختيار المكتب المناسب الذي يقدم لك خدمات بصدق وشفافية تامة.

- اكتشف قطر.. كن متأكد من الجوانب القانونية:
 عليك أن تكون قادراً على التأكد من أن المكتب الذي اخترته يستوفي الشروط القانونية ويحفظ الحقوق والالتزامات من مواعيد الدفع وقيمة الأقساط وكيفية السداد ومدة التسليم المحددة والحفاظ على الشرط الجزائي لكلا الطرفين، كما وعليك التأكد من حفظ التأمينات.

- اكتشف قطر... ابحث مطولاً عن الوكيل المناسب:
 ابحث مطولاً وخذ وقتك بانتقاء المكتب العقاري المناسب وحاول البحث بواسطة شبكة الإنترنت عن مواصفات المكاتب ليكون بإمكانك الإختيار وقابل الوكلاء العقاريين في المدن القطرية واختر في النهاية الوكيل الأفضل لك. 

- اكتشف قطر... كن على معرفة ببعض الأمور العقارية:
 عند البحث عن وكيل عقاري مناسب يجب عليك الإطلاع على مختلف الأمور العقارية وتكوين فكرة بسيطة عنها وزود نفسك بالمعلومات العقارية بإستخدام الانترنت أو الإستفسارات من أشخاص على معرفة بالأمور العقارية فهذه المعلومات تمكنك من التعامل بنجاح مع المكتب العقاري وعدم الوقوع في أخطاء فادحة تندم عليها لاحقاً.

- اكتشف قطر... ابحث عن الأسعار المتداولة في السوق العقاري القطري:
 تعتبر العقارات من أكثر المشاريع الناجحة في قطر والتي تعود بالعوائد المجزية على مستثمر العقار لذلك عليك أن تقوم بدراسة واسعة قبل المخاطرة باتخاذ قرار الشراء، إذا ما عليك سوى البحث على شبكة الإنترنت التي تعرض الأسعار التي تكون قريبة من الأسعار على أرض الواقع، كما وتوفر شبكة الإنترنت مجموعة من التطبيقات التي تعرض أسعار حقيقية ويمكنك الاستعانة بالصحف العقارية أيضاً كل هذه الطرق تساعدك في التعرف على أسعار العقارات سواء البيع أو الإيجار وبذلك ستكون على معرفة بالأسعار المتداولة في السوق العقاري القطري. 

- اكتشف قطر... تأكد من أن المكتب العقاري معتمد:
 في حال وجدت المكتب الذي يناسبك عليك البحث والتحري لمعرفة ما إذا كان مكتب معتمد لدى الجهات الحكومية او يتبع لشركة عقارية معينة ولا تنسَ الانتباه إلى الشكاوى التي تعرض لها المكتب العقاري.

- اكتشف قطر... قابل الوكيل العقاري بجدية:
 عليك أن تكون جدياً عند لقاء الوكيل العقاري الذي يحاول التودد إلى مختلف الزبائن وكسب ثقتهم لذا عليك الحذر ومقابلة الوكيل بمهنية.